借款财产抵押合同.docx

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1、借款财产抵押合同借款财产抵押合同1编号贷款方：借款方：借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提卜.，保证恪守下列条款：第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产元：可封存的流动资产元，有价证券元：其它元（详见抵押物清单），评估现值共计万元.抵押期限最长不超过一年.即从年月日起，至年月日止，贷款方根据抵押率不得超过现值的70%的规定，同意以借款方抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度万元。在这个额度内，按照中国工商银行贷款办法和信贷政策，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内

2、，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。第二条经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管（使用）的抵押财产。抵押期间借款方可继续使用、保管，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负担。在借款方保管（使用或封存）的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借或另行抵押.在抵押期间，属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等值的财产作为抵押物,或由贷款方核诚相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本契约签订之时，移交贷款方保管.第三条借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物不足以

3、收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。第四条在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负货办理并偿还贷款。第五条在抵押期间,如发生抵押物价格下降时，贷款方相应调低放款额度。第六条抵押物必须参加财产保险（仃价证券等除外）如遇保险公司不同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负费续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾宙损失，借款方必须以保险理赔款归还贷款本息。第七条抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等焚用开支由借款方负担。第八条贷款方有权随时对借方保管和使用的抵押物进行监督检包，借款方须在工作上保证协助。第九条抵押合同

4、依法需变更或解除的,必须经借贷双方协商同意.协商未成之前，原抵押合同维续有效。第十条借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承担或分别承担履行合同的义务和享受应有的权利。第十一条借贷双方根据实际情况共同商定增加卜列条款：第十二条本契约自借贷双方签字并经公证后即具有法律效力，借款方按合同规定归还全部贷款本息（含提前还清贷款本息），抵押物返还借款方，本契约自动终止。第十三条本契约一式：.份，签约方和公证机关各执一份，均具有同等法律效力。并与借款合同一起保存。附件：1. 抵押物清单张。2. 3. 4.借款方公堂：贷款方公章：法人代表章：法人代表章：年月日年月日附：抵押物清单抵押奥约编号单位：元以上所

5、列财产已在保险公司投保，到期后由借方负责续保.保险单据由贷方保管。经双方协商，本单所列抵押财产在_方保管（使用）或封存，按合同要求负责管理。借方公章：贷方公章：法人代表：法人代表：经办人：经办人：年月日年月日借款财产抵押合同2订立合同双方：抵押人：,以下简称甲方：抵押权人：一，以下简称乙方。鉴于甲方欠乙方货款（或贷款）元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商致，特订立本抵押合同。第一条抵押物的名称、数量和价值1.名称：2 .数量：.3 .价值：。第二条抵押期限抵押期限为年，自年一月一日起，至年一月一日止。第三条抵押物的清点、智管和保险1.清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押

6、物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。4 .哲管：抵押物仍由甲方负贪沔管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。5 .保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分.第四条抵押物在抵押期限内的销价和监督1 .抵押物的销隹,仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销,并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。2 .甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入限行分行帐户，即乙方指定的帐户。甲

7、方在发货之前，应提前：个工作日将销将合同提交乙方审，在外地签订的销传合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。3 .甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进行检查抵押物的库存，销传情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助.第五条甲方的义务及违约费任1.甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿.4 .在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始总证、票据交给乙方。5 .甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损，应在十五天

8、内向乙方提供新的抵押物。6 .甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物,并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交行，乙方可依法向人民法院申请强制执行.乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。7 .甲方如违反本合同第四条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序1.本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向人民法院申请处分抵押物。2 .抵押物处分方式和程序由一人民法院裁定.3 .抵押物的价格由.市物价局作价。4 .处分抵押物所

9、得的款项，接下列顺序使用。第-：支付处分抵押物的费用。第二：缴纳抵押物的税金。第3偿还欠乙方贷款的税金.如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向僚务人追索欠款。第七条其它1 .本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经市公证处公证后生.效，公证费用由甲方承担。2 .当甲方.抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。3,本合同系经.市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可根据

10、民事诉讼法第一百八十六条之规定，直接向人民法院申请强制执行。4,本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有I可等效力.本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。副本一式份，送等有关单位各留存一份。抵押人：（章）抵押权人：（章）代表人：（签字）代表人：（签字）地址：地址：_银行及账号：._银行及账号：_年一月.日订立民间车辆抵押借款合同借款人（债务人）：抵押人：贷款人（抵押权人）：本合同各方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法人6中华人民共和国民法通则市房地产抵押管理办法等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为

11、明神货任，恪守信用，签订本合I可，并保证共同遵守.第一部分借贷条款第条借款用途：本合同项下之借款必须合法使用。第二条借款金额：借款金额为人民币（大写）：元整,小写：元（大小写不一致时，以大写为准，卜.同第三条借款期限：借款期限为个月，自年一月一日起到年一月一日止。第四条借款利率：借款期限内的（年月）利率为（大写）即（小写第五条还款方式：借款人选择以下第种还款方式：1.到期一次还本付息，利随本清；2 .按（月季）结息，利息支付日为每（月季）末一日，借款到期时利随本清。3 .其他：第六条提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利

12、息另行约定的除外h双方另行约定为。第七条提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意.利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现卜列情形，贷款人有权随时要求借款人在定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息：1 .借款人将所借款项用于非法活动；2 .抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的；3 .其他：第八条借款人的权利和义务：1.如实提供有关证件、证明和其他材制，并接受贷款人的监督和检查：4 .保证本借款不用于非法活动；5 .按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。第九条贷款人的权利和义务：1 .保证资金来源合法；2 .有权对本合同

13、项下抵押担保的房产进行查询和核实：3 .在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内，足额向借款人发放贷款：4 .有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。第二部分抵押条款第十条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于市号楼堆元户的合法房产（房屋所有权证号：东房权证字第号，建筑面积平方米）以及相应的土地使用权似下简称房地产）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。第十一条抵押价值：经本合同各方确

14、认，前条用于抵押的房地产价值为人民币（大写）元整，（小写元（估价报告编号：字第号）.第十二条抵押登记：本合同臼签订后两日内（遇法定节假日顺延），抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应贵任。第十三条抵押担保范用：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项卜的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权宜接要求抵押人以该房地产承担担保贡任。第十四条第二住所担保：

15、抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以卜第种约定：1.抵押人不必另行出具第二住所的担保声明；2 .抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条权利限制：抵押期间，未经贷款人出面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。第十六条抵押注销：贷款人应在借款人偿还全部款项后一日内（遇法定节假日顺延）协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。第三部分违约贵任及其他约定第十七条违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：1.借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权：3 .借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本仍的违约金,并承担贷款人为实现债权支付的全部费用；4 .贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本电的违约金；5 .因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵