2024年最新购房合同范本.docx

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1、SS-;2024年两房合同范本2024年购房合同范本买方：（简称甲方身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自生、协商一样的基曲上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同京购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别曩、写字楼、公寓.住宅.厂房、店Bb,建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）.本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元料.作为购房定金。第三条付款时间与方法：1

2、、甲乙双方同怠以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心烧交税铉当日支付百付款（含定金）人民币拾万忏_.佰桧元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申语额度,乙方应在缴交税费当日将差85一并支付给甲方）.并于银行放款当日付给甲方（I2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款.并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付苜付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的厉产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遨守国家厉地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产

3、过户手接所需缴纳的税铉。经双方协商，交易脱铉由方担当，中介费及代办产权时户手攫费由一方担当。第六条法约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途述均，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息I妲还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约.应书面通知乙方，并自述约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返正给乙方.第七条本合同主体1 .甲方是共人，托付代理人如甲方代表人。2 .乙方是.代表人是。第八条本合同如需办理公证.秘国家公证机关公证外公证。第九条本合同一式份。甲方产权入一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、公证见各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中

4、发生的争议，双方可通过的商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜.甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出英方（甲方）1购买方（乙方）：身份证号码，身份证号码：址：地址;烟:邮境:话：电话:代理人（甲方）1代理人乙方）：身份证号码：身份证号码：见证方：笺证机关：地址：邮堵：电话：法人代表：代表：经办人；日期：年月日鉴证日期：年月日Si二：2024购房合同书样本2024购房合同书样本范文一：合同双方当事人：出卖人：注册地址：言业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：托付代理人：邮政编码：注图地址：言业执照注册号：【本人】【

5、法定代表人】姓名：国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址：依据中隼人民共和国合同法、中隼人民共和国城市厉她产管理法及其他有关法律、法规之规定.买受人和出卖人在同等、目原、协技一样的基他上就实卖商品房坛成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。其次条商品厉梢售依据【土地运用权出让合同号】【土地运用权划拨批准文件号】【划拨土地应用权格让批准文件号】为0该地块土地面积为一，熊划用途为一土地运用年限自年月日至年月日。出卖人经批茂，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】.建设工程规划许可证号为.施工许可证号为O其次条商品房俏智依据买受人KI买的商品房

6、为【现房】【预售商品房】,领客商品房批准机关为一一.新品房预售详可证号为。第三条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房（以下简称该商品房.其房屋平面图见本合同附件一.房号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的项目中的：第【如座】【单元】（三）号启。该商品房的用途为.K转构，层高为建筑层数地上_层,地下层。该面品房阳台是同闭式】【非封闭式】。第六条买受人所购商品房的基本状况该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米,其中.直内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑劭积平方米（有关公共部位与公用房屋分谑建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款1.按建筑面积计算.该商品房单价

7、为（币每平方米元，总金弑币）千百拾_万千百拾元整.2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为（币）每平方米元O总金额（币）千百拾万_千百拾元卷。第五条面积确认及自枳差异笑理依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异受理。当率人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记曲枳与合同约定劭积发生差异,双方同意按第触方St进行受理：1 .双方自行因定：（1） （2） （3） （4） 2 .双方同总爱以下原则必理：（1）面积误差比由定值在3%以内（含3%）的，据实转算房

8、价款；（2）面积误差比肓定值超出3%时.买受人有权退房。买爰人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的.产权登记Bi积大于合同因定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足：超出3%部分的房价款由出卖人担当.产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时.面积误差比均定值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；t定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返汪买受人。产权登记面积一合同约定面枳面枳误差比=X100%合同约定面积因设计变更指成面枳差异,双方不解除合同的.应当签署补充物议。第六条付款方式及期限1

9、.一次性付款2 .分期付款3 .其他方式3,其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式必理：1.按建期时间，分别必理（不作案加）（I）逾期在日之内，自本合同现定的应付款期取之其次天起至实际全额支付应付款之日止.买受人按日向出卖人支付揄期应付款万分之的违约金,合同接若履行：2）迨期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违妁金。买受人情慝接著履行合同的,经出卖人同意,合同接着.履行.自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全嵌支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1项中的比

10、率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付敕的差额：实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第八条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国亲和她方人民政府的有关规定.樗具备下列第种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人运用：商品房交付后，产权登记面枳与合同再定面积发生差异，双方同意按第种方式进行把理：1.该商品房阅历收合格。2 .该商品房经综合验收合格。3 .该商品房经分期综合嘛收合格。4 .该商品房取得蔻品住宅交付运用批准文件。5 .但如烟下列特别续由,除双方协商同怠解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期：1. 遇受不行抗力,且

11、出卖人在发生之日起日内告知买受人的：2. 3. 第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特别状况外，出矣人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用.按下列第种方式必理：1 .按逾期时间，分别姑理（不作累加）I）逋期不超过B.自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的迷约金，合同接着履行：（2）逾期超过日后,买受人有权解除合同。实受人解除合同的，出卖人应当目买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部己付款，并按买受人累计己付款的%向买受人支付违约金。买受人要求接君履行合同的，合同接着疆行，自本合同第八条规定的最终交付期碌的

12、其次天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第1）项中的比率）的违约金。2 .第十条双划、设计变更的约定羟规划部门批港的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品厉质成运用功能的.出卖人应当在有袋部门批准同息之日起10日内,书面疆知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向：2)(3) (4) (5) (6) 7)买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答要。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答望的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内殛知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天

13、内将买受人已付款退迁给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协设。0第十一条交接商品房达到交付运用条件后.出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行脂收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签著房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人如需供应住宅质保证书和住宅运用说期书,出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒域交接.由比产生的延明交房责任田出卖人担当。由于买受人缚由.未能按期交付的.双方同意按以下方式必理：第十二条出卖人保证销曾的商品房没有产权纠勘和质权债务犯纷因出卖人续由,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债无纠纷的,由出卖人担

14、当全部优任。.第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付拯用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人依据下逑第种方式把理：1. 出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2. 3. 第十四条出卖人关于基础设旅、公共配套建筑正转运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常运用干脆尖联的下列基他设施、公共配利建筑度以下日期达到运用条件：1. 2.3. 4. 5. 自知在规定日期内未达到运用条件.双方同意按以下方式只理：1. 2. 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答笑.买受人在通知到达之日起15日内未作书面答应的.视同接受变更。出卖人未在规定时限内期知买受人的,买受人有权盘房。3. 第十五条关于产权登记的妁定出卖人应当在商品房交付运用后日内,将办理权属登记需由出卖人供应的资禧报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不掂在规定期限内取甫房地产权属证书的，双方同怠按下列第一项见理：1 .买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价就退江给买受人，并按已付房价款的%踣偿买受人发失。2,买受人不退房,出卖人按己付房价款的%向买受人支付违约金。3.第十六条保修责任买受人网买的SS品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人目商品住宅交付运用之日起,依盍&住宅质整保证书承诺的内容理当相应的保修责