旧小区改造工程施工组织设计.doc

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1、第一章 工程概述1、工程名称：某某年旧小区改造工程第五标段建设地点：某某市红山区质量标准：合格工程类别：建筑工程工期要求：130（日历日）主要工程项目：改造外墙保温、屋面保温及防水、更换塑钢窗、拆、安单元门、楼梯间粉刷。2、工程重点和难点2.1特殊的场地条件施工现场地处住宅小区内，交通不便，在施工前进行现场平面布置规划时将着重考虑如何利用现有场地合理布置，确保本工程各工种、各工序施工交叉有序进行，施工现场保持整洁、环保，使工程施工得以顺利进行。2.2工程的重要性和高标准的质量要求本工程施工质量的好坏、使用功能能否达到用户满意关系到企业的扩大和发展。因此，我们对工程的施工质量确立了较高的目标确保

2、符合国家质量标准工程，怎样通过精心策划组织，科学合理施工来达成这一质量目标将是施工中的重点。第二章 项目管理目标1. 质量目标确保工程达到合格。2工期目标本工程招标要求的工期为130日历天。在接到招标文件后我们根据本公司企业实力及以往施工经验，结合工程实际情况，对施工进度安排进行了深入、细致的研究，本着“精心策划、精心施工、为业主提供满意服务”的精神，在确保工程质量目标的前提下制定工期目标：3安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在3以内。 第三章 综合说明我公司是具有工程承包经验的大型施工企业，是一支具有雄厚技术力量和机械装备的，富有施工经验的专业施工队伍。近年来我公司先后承

3、建了大量的、且具有一定社会影响的项目。赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建该工程有信心。1. 关于工程质量本工程质量目标为：确保工程质量达到合格。2. 关于工程工期本工程的工期目标为：130天。3. 关于安全生产管理在本工程安全生产目标为：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率严格控制在3以内。4. 关于文明施工文明施工工作与工程顺利进行有着密切的关系，同时也是体现企业综合素质和整体实力的一个重要环节。5. 关于项目管理领导班子全面履行对业主的承诺，并密切配合当地政府的工作，以确保工程顺利进行。第四章 编制依据第一节 文件和图纸 某某年旧小区改造工程第五标

4、段施工招标文件。我国现行相关的建筑设计、施工验收和质量评定等规范、规程、标准及规定。我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定。第二节 主要规范文件1、中国建筑工业出版的建筑施工手册。2、采用的主要技术规范、标准如下：工程测量规范（GB50026-93）建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)。建筑设计防火规范GBJ16-87建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑内部装修设计防火规范GB50222-95建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95建筑用砂（GB/T14684-2001）第五章 施工部署1. 项目管理模式我公司将调集高资质并具有丰富

5、施工经验的优秀管理及技术人员组成工程项目经理部，项目经理部在公司总部领导下，按照项目法精心组织施工，以全面质量管理为中心，按GB/T19002-IS09002标准模式建立的质量保证体系运作，确保实现我公司的质量方针和目标，实践对业主的承诺，对本工程实施全面全过程的管理。2. 组织机构本工程项目经理部实行项目经理负责制，总工程师、生产经理、商务经理、机电经理主抓各职能块的组织机构体系，其下设七部一室，它们分别是工程部、技术部、机电部、合约部、物资部、质保部、安保部、办公室。3. 机构职能根据管理体系图，我们建立了岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职，以科学

6、、有序的状态高效率地完成本工程。3.1公司总部对于项目经理部的管理 我公司对项目实行的是总部直接对项目进行控制，项目经理受公司法人委托作为项目法人代表，履行业主和公司签订的合同。 我公司对项目员工实行的是岗位聘用制，项目经理由总经理直接聘用，并签订目标责任状，以签订目标责任状对项目经理进行考核，杜绝了项目承包带来的弊端。3.2 项目经理部主要人员的岗位职责 项目经理是公司法人代表在项目上的委托代表，根据授权在项目上负责施工现场的全部施工组织的领导工作及对外联络、协调工作。重合同、守信誉，坚持安全生产、质量第一的基本原则，对工程的质量和施工安全负总责。负责设计组织、建立项目管理机构，选贤任能，协

7、调关系。制定工地管理制度，负责监督制度的执行，严明奖惩，严格考绩。负责工程质量管理工作，参加分部工程和一般单位工程质量评定，竣工预检，参加竣工验收。对安全生产管理负责，参加安全生产管理制度的制定，监督制度的执行。 项目总工程师协助项目经理主抓技术管理、质量管理工作，通过加强施工全过程的管理，保证质量目标的实现。4. 工程施工的总体设想4.1施工前的准备工作现场需做好以下各项施工准备工作：对现场水准点、坐标点进行校核，对控制轴线、标高及现场进行量测；认真细致地研究施工图纸，领会设计的意图，做好图纸会审工作；4.2 施工现场平面规划原则施工现场平面的规划一般都要求布置紧凑，占地省，施工现场的运输便

8、利，运距短，尽量减少二次搬运，同时还应利于生产、生活、安全、消防、环保、卫生、劳动保护等，符合国家有关规章和法规的规定。4.3 主要施工方法的选择混凝土供料方式的选择：混凝土采用自拌混凝土。大型施工机械的选择：两台ZJM750L混凝土拌合机。防护及施工用脚手架的选择：施工脚手架采用单排脚手架。第六章 施工准备 第一节 技术准备 工程开工前，我们将首先详细了解现场场区范围内的地质情况。 根据现场业主提供的水准要求标点，确定拟建建筑物位置，做好标志并进行保护。 根据工程特点，结合现场实际情况，绘出施工平面布置图和临水、临电布置图。 项目总工程师组织有关人员对施工图纸进行认真地熟悉审核，摸清设计意图

9、，了解设计要求，针对工程特点及实际情况做好图纸会审，力争将所有图纸问题在开工前全部解决，保证施工过程中不因图纸问题而影响工程进度及质量。第二节 施工现场平面规划1. 现场施工条件 施工现场比较紧凑，现场布置时要考虑周全，最大限度的利用场区有限的空间。(2) 由于现场施工场地高差较大，不能形成环形消防通道，但可以保持人能畅通。2. 施工现场平面布置原则 生活、办公区与生产区分开，避免噪声对周围群众正常生活的影响。 施工材料堆放应尽量设在垂直机械覆盖范围内,以减少发生二次搬运为原则。 中小型机械的布置,要处于安全环境中,要避开高空物体打击的范围。搅拌站等有大型材料频繁进出的场地要尽量靠近出入口。3

10、. 施工现场平面布置施工现场平面布置详见施工现场总平面布置图。 根据现场实际情况，我们将现场场区分为办公区和生产区。 出入口，办公区设一个出入口。 临时道路根据现场条件，为了便于材料运输车辆的出入，临时设置道路。 现场临建布置办公区和生产生活区根据现场需要当布置。第三节 施工机具设备准备建筑施工需要消耗巨大的社会劳动，在一些繁重的劳动施工过程中实行机械化，可以减轻劳动强度，提高劳动生产率，有利于加快施工速度，保证施工质量。在施工过程中，施工方法的选择和施工机具的选择是紧密相连的，所以，在选择施工机具时，我们还要从施工组织的角度考虑到：施工方法的技术先进性与经济合理性的统一；施工机械的适用性与多

11、用性的兼顾，尽可能充分发挥施工机械的效率和利用程度。第四节 劳动力计划根据工程特点，主要施工方法来确定劳动人员第七章 施工进度计划根据招标文件，招标单位要求工期为130天，我们计划用130天的时间完成本标工程，即工程开工之日始，工程竣工之日止。具体见施工进度计划图。第八章 主要分部分项工程施工方案第一节 施工测量1工程概况本工程位于某某市红山区。1.1 人员的配置 人员 本工程定位测量时，由公司测量队直接组织领导调集强有力的人员和仪器设备来完成定位及定位控制桩的测量工作。 工程正常施工后测量队将派出以测量专业工程师为组长的8人测放组常驻工地同步完成本工程的施工测量放线工作。所有的测放人员均持有

12、专业证书和专业上岗证书。1.2施工测量放线的基本准则 认真学习与执行国家法令、政策和规范，明确为工程服务，对按图施工与工程进度、质量负责的工作目的。 遵守先整体后局部的工作程序。 严格审核测量起始依据的正确性，坚持测量作业与计算工作步步有校核的工作方法。第二节 脚手架工程一. 脚手架工程本工程施工外脚手采用金属吊蓝脚手架及工具式脚手架。吊篮由支撑设施（建筑物顶部悬梁）、吊篮绳、安全绳、安全锁、手动葫芦和吊篮架体组成。吊篮无定型设计。设计吊篮时，必须对吊篮进行强度验算，制作及组装搭设时，应加强技术安全监督，严格检查质量，确保施工安全。二、支设要点：1吊篮内侧距建筑物间隙不大于100mm。吊篮长度

13、为3m，宽度0.65m，高度90cm。吊篮的立杆间距为0.5m。脚手板用50mm厚优质木板。龙骨间距0.5m。吊篮内侧附与墙接触面其余都用密目网围设。2吊篮内侧两端应有可伸缩的护墙轮装置，使吊篮与建筑物在工作状态时能靠紧，以减少架体晃动。三、吊篮脚手架使用要点：1吊篮脚手架必须使用经建筑安全监督机构鉴定合格的产品，其施工安装操作必须符合（JG5027-92）的规定。2组装完成后，应进行空载试远行，1.25倍施工荷载试验，并验收合格后，方准投入使用。3使用中必须有2根12.5钢丝绳做安全绳且配备经鉴定合格的安全锁，严禁在安全锁不起作用的情况下使用。4吊篮在工作时，必须将手板葫芦上的松卸手柄卸下来

14、，以防误操作发生事故。第三节 屋面工程1. 屋面保温层施工本工程屋面保温材料选用聚苯板保温层，苯板容重和厚度由设计定。进入施工现场的保温材料要有准用证和出厂合格证，同时经抽验合格才准许使用；进场时避免雨林，进场后加强保管及时遮盖，避免受潮。粘贴保温层时，基层应平整、干净、干燥。保温块不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用。2. 屋面水泥砂浆找平层施工 工艺流程基层处理 管根封堵 标高坡度弹线 洒水湿润 施工水泥砂浆找平层 养护 验收。 基层清理拆除原有太阳能基座。将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。

15、管根封堵：大面积做找平层前，先将出屋面的管根、变形缝、屋面暖沟墙根部处理好。3. SBS改性沥青防水卷材施工屋面防水采用SBS改性沥青防水卷材。材料进场试验合格后方可施工。其具体施工工艺如下： 工艺流程基层清理涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材淋水试验保护层。 施工工艺 基层处理先用铲刀和扫帚及其它工具将基层表面的突起物、起砂和疙瘩等清除干净，对阴阳角，管根部位必须特别仔细认真清理。 涂刷基层处理剂将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面，常温经过4h后开始铺贴卷材。第四节 墙面施工一、外墙聚苯板保温施工方法1、材料准备：聚苯板应符合隔热用聚苯乙烯泡沫塑料（GB10801-89）标准中ZR阻燃型第一类的要求，板厚应根据节能设计要求确定。2、嵌缝材料：建筑密封膏，应符合建筑密封膏（JC482