施工组织设计136.doc

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1、目 录一 投标函部分.11、报价函.32、法定代表人授权委托书及. 4法定代表人身份证明书.53、报价保证金. 84、报价一览表.95、近三年企业业绩及正在履行的合同.10二 商务标部分.281工程量清单报价表.附页三 技术标部分.29 1 施工组织计.30(1) 工程况.30 (2) 总体概述质量、工期、安全文明施工目标.31(3) 降低工程造价的主要措施.32 (4)新工 艺、新技术、新材料和新设备的推广和用.43 (5)总体施工组织布置及规划.45(6)确保工程质量的技术组织措施.47 (7)确保工程安全生产的技术组织措施.48 (8)确保工程文明施工、环境保护的技术组织措施. 49(9

2、)施工总进度计划. 51(10)项目风险预测防范，事故应急预案. 53 (11)夏季高温季节施工的科学安排 . 56 附表一：拟投入的主要施工机械设备表. 59 附表二：劳动力计划表.60附表三：计划开、竣工日期和施工进度网络图. 61 附表四：施工总平面图. 62附表五：确保工程质量的技术组织措施. 63附表六：确保安全生产的技术组织措施. 64附表七：确保文明施工的技术组织措施. 65附表八：确保工期的技术组织措施. 66 附表九：水电用量计划. 672、项目管理配备情况.68(1)项目管理机构配备情况表.68(2)项目经理简历表及其同类项目业绩 . 97(3项目技术负责人简历表及其同类项

3、目业绩.108 (4)项目管理机构配备情况辅助说明数据.118 (5)拟投入本项目的主要管理人员情况.125 (6) 其他证件复印件.126第一部分第二部分商务标第三部分技术标技 术 标一、施工组织设计第一章 工程概况本办公楼始建于八十年代初，位于占地面积7亩，楼房两栋，平房8间，锅炉房3间，房产面积为2850平米，其中两栋楼房面积为2676平方米。南楼东西长37.65米，南北宽8.56米，总面积966.85平米，共有房间24间（其中双间9个，单间6个，实际面积18.62平米，双间面积38.68平米）；大会议室1个（四间），面积78.61平米；卫生间1个，面积13平米，其中男厕所面积7平米，女

4、厕所面积3平米，洗手间3平米；活动室两间，面积约为40平米。本次招标主要对其进行维修加固。本施工组织设计针对“.”招标文件及相关资料编写，待中标后按照合同要求和国家现行的有关规范、规程及标准进行细化。并按期提交给业主及有关部门审核、批准和实施。一、编制依据1、建设单位提供的设计图纸；2、本工程招标文件；3、中华人民共和国国务院令第279号建设工程管理条例；4、国家颁发的建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；5建筑装饰工程施工及验收规范GB502102001；6、建筑电气工程质量检验评定统一标准GB503032002；7、建筑给排水及采暖工程质量验收规范GBJ242-2002；8、

5、智能建筑工程质量验收规范GB503392003；9、企业标准及质量保证体系文件；10、广州市有关法律、法规及标准；11、国家现行技术标准、施工及验收规范，工程质量评定标准及操作及操作规程；12、以往相似工程的施工经验、施工技术技能等。二、承包范围及方式承包范围：建筑装饰工程。承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包文明施工。三、编制原则1、结合本工程的特点，运用系统化管理，对工程项目的进度、质量、安全、文明四大目标进行控制。2、针对本工工程量大，订出相应措施，解决相关问题，保证工程顺利施工。3、积极推行质量管理体系。大力提高工作质量，达到合格工程。4、高度重视安全、文明施工管理，采取有针对性且

6、行之有效的措施，保证施工安全，实现文明施工。5、在保证施工进度和施工质量的前提下，运用目标管理，进行目标控制，努力降低成本。四、编制内容本施工组织设计编制时对工程的施工准备，施工工期控制、施工进度计划控制、主要技术方案措施、文明施工、安全施工及质量控制等诸多因素，尽可能地作了充分的、综合的考虑，突出其科学性、适用性和针对性。本关键施工技术、工艺部分将作为指导施工的依据。第二章 管理目标如我公司能荣幸承建本工程，将充分发挥我公司的优势，运用先进成熟的施工工艺、科学合理的管理方法，按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个一流的要求，以ISO的施工质量管理模式竭诚为社会和用户提供“高起点、高水平

7、、高质量、高速度”的服务，令业主满意。一、工期目标根据招标文件要求工期为30个日历天，经我司研究，认为我司完全有能力在25个日历天内完成此工期施工。为此，将制定切实可行的保证措施，并以此目标来组织劳动力、机械、材料、资金等进行该工程施工。如因我方原因造成工期延误的，则从合同竣工日期第2天开始，除扣罚工期承诺书中约定的金额外，每天按施工承包合同价0.1%另扣计违约金，节点工期(在施工承包合同中约定)拖延达到20%时，发包人有权解除合同，并在5天内退场，由此而造成的一切损失由我公司承担。二、质量目标本工程质量目标要求为合格，我公司将严格按照国家验收规范进行施工操作及质量验收，确保达得合格工程，争取

8、优良。在资料整理、实物质量、外观质量控制等方面均严格按合格工程质量要求操作。三、文明施工目标我司将和甲方及广州市有关部门携手合作，共建文明工地，严格按照广东省安全文明施工管理标准执行实施，确保达到安全文明施工工地标准。四、安全施工目标严格遵守国家、部、广东省和广州市颁布的安全生产有关规定，加强安全管理与教育，严格执行国家、省、市有关防火安全规定，确保不发生重大伤亡和安全事故，将月轻伤频率控制在1以下，创“无安全事故标准化工地”第三章 主要施工方法及降低工程造价的主要措施第一节 主要施工方法1、涂饰工程A、原顶喷涂乳胶漆（1）施工程序：清理基层打磨梁、板喷刷乳胶漆（2）施工要点：经现场检查，天棚

9、结构面以及梁柱面平整度较好，加之天棚上风机、风管以及消防设备管道等已基本施工完毕，因此，涂料施工前需对机房天棚原顶的毛刺和模板接缝处遗留的不平整部位进行打磨处理，并对各面进行点补蜂窝麻面，同时清理梁、板上的污染物、残留灰耙，使天棚梁、板达到一定的平整度后，再进行喷涂乳胶漆。B、墙面、天棚乳胶漆工程（1）施工程序：基层清理基层修补刮腻子修补打磨腻子成活刷面层涂料（2）施工要点：1）基层表面的浮尘、疙瘩要清理干净，表面的隔离剂、油污必须用碱水清刷干净，用清水冲洗干净余留碱液。2）天棚石膏板接缝处先用嵌缝石膏填满，用乳白胶粘贴一层玻璃纤维绷带，绷带宽度应不小于80mm，粘贴时应将绷带拉直、糊平。3）

10、待绷带充分干燥后，分2-3次用腻子找平接缝，每一次间隔时间应不小于12h。4）满刮腻子应根据墙体的平整度用腻子进找平，并用铝合金靠尺随时检查，阴阳角部位应弹线进行修整。5）腻子干燥后，将砂纸绑在50*150mm木枋上进行打磨，腻子打磨完成后，将浮尘用毛掸清理干净。6）喷浆应按先上后下的顺序，沿一个方向进行喷涂，喷涂时喷头离墙20-30cm为宜，移动速度要平稳，使涂层厚度均匀。7）第一遍涂料干燥后，对墙面上的麻点、坑洼、刮痕要用腻子重新找平，然后用细砂纸轻磨，并把粉尘清理干净，达到表面光滑平整。8）然后进行第二、三遍涂料的施工。（3）乳胶漆施工的注意事项1）水泥砂浆基层要选择耐碱性的乳胶漆，湿度较高或局部有明水的空间要选择耐水性的腻子和乳胶漆。2）基层必须干燥、干净，并做必要的表面处理。3）接搓必须在施工缝或阴阳角处，不得任意甩搓。4）每批材料的颜料和各种材料的配合比必须一致。（4）乳胶