辽宁省公共租赁住房租赁合同（示范文本）.docx

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1、1.F-2011-()602合同编号:辽宁省公共租赁住房租赁合同（示范文本）辽宁省公共租赁住房租赁合同甲方（出租方）：一乙方（承租方）：一承租方家庭成员姓名：、依据中华人民共和国合同法等有关法律法规规定，为明确公共租赁住户租赁双方的权利和义务，保护双方合法权益，经双方协商签订如下合同：第一条甲方同意将区的住房（产权人为）,作为公共租赁住房配租给乙方使用，建筑面积平方米.第二条该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权被自处分该房屋.第三条房屋租赁期限自市住房保障主管部门备案之日年月一日起，至年一月日.第四条租金每6个月支付一次，乙方应于每6个月结束前向甲方交纳下6个月租金.乙方逾期交纳

2、租金的，甲方从淹期之日起每日加收欠交租金总额2%的滞纳金.房屋租金标准为每月每平方米建筑面积元.本合同期内如遇政府调整租金，仍按本合同约定的租金标准执行.（此款适用除长期租赁外筹集的公共租赁住房）房屋租金总讨为元，每月为元.该合同签订之日,由乙方代为甲方支付给出租房屋产权人或产权单位6个月的租金其余租金每隔6个月结束前继续由乙方代为甲方支付给房屋产权人或产权单位一次.乙方租赁房屋属于保障部门租赁社会个人房源配S的，目由乙方代为甲方按市场租金支付给房屋产权人或产权单位租金的，保障对象应享受的公共租赁住房租金优惠（每月为元），在本合同签订后每隔6个月由区级住房保障管理部门返还给，勺象.（此款仅适用

3、长期租赁社会房源筹集的公共租赁住房）第五条租赁期间，该房屋的供暖费、物业费由房屋产权人承担；水、电、煤气和有线（数字）电视费用等由乙方承担.第六条乙方拖欠租金和水、电.煤气、有线（数字）电视、电话、宽带等费用，甲方可以通报其所在单位，从其工资收入或公共租赁住房租金优患中直接划扣.第七条签订本合同时，乙方须按照签订合同时一个月租金标准向房屋产权人缴纳押金,为元.第八条签订本合同前，乙方应与房屋产权人共同对房屋及其附属设备进行核验,并填写房屋附属设施设备点交保管清单.乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，不得擢自改变居住用途，不得转租、转借，不得羯自装修，不得擅自拆改和扩建.因乙方使用不当或

4、人为损坏房屋及其附属设施设备的，应原样修豆或赔偿损失.第九条房屋产权人以保障乙方的正常使用为原则，对房屋实施维修养护，乙方应对房屋维修养护工作给予支持和配合.租赁期间，因房屋及其附属设施设备出现损坏而膨响正常使用时，乙方应采取适当措施防止损坏扩大，并立即通知房屋产权人维修。房屋产权人接到通知后应及时上门查看并落实维修。第十条房屋产权人确保该房屋消防安全设施符合相关法律、：去规及政策规定的安全标准，并督促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作.乙方承诺不在该房屋内或公共区域存放易燃易爆物品，不私自改变供水、供暖管、供电线路，不违规安装电器设备等.第十一条甲乙双方均应积极配合住房保障主管部门或其委

5、托人对住房使用情况及住户有关资*”的检查.第十二条乙方有下列行为之一时，甲方可书面通知乙方解除本合同（自通知书送达乙方之日起解除）.1、采取鹿S、隐瞒.伪造等手段索取公共租赁住房保障的；2.因就业、房产情况发生变化，不再符合公共租赁住房申请条件逾期不退出的；3、将房屋转让、转租、出借、从事其他经官活动，或者用于违法活动的；4、搐自装修或者改变房屋结构的；5、累计3个月以上未交纳租金的；6、无正当理由，连续3个月以上未居住的（以房屋所在小区物业服务公司或其他管理方的记录为准）；7、违反房屋使用规定且情节严重的其它行为.第十三条本合同终止或解除后，乙方应在7日内跨空该房屋，并通知甲方或房屋产权人睑

6、房脸收及办理水.电、煤气、有线(数字)电视、电话、宽带费用等交接事项.睑收时发现房屋及附属设施、设备有损坏或丢失的，由乙方负责赔偿.第十四条乙方违反有关法律法规规定及本合同有关约定，且不腾退房屋的，甲方或房屋产权人有权单方收回出租用房.乙方在房内的物品，甲方或房屋产权人可在公证机关的现场监耕下，进行清点.腾空,发生的装用由乙方承担.第十五条在本合同期满后，乙方如需续租，应在本合同期限届满前一个月内，按有关规定办理续租手续，并书面告知甲方.第十六条甲、乙双方按本合同约定享有权利和承担义务，如遇国家或地方政府法规政策调整，本合同与之有抵触的部分，以调整后的法规政策为准.第十七条其他约定事项：1.租

7、赁期间，因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担责任.2、乙方在相赁合同期内，因经济条件改善、收入水平提高而不符合公共租赁住房享受条件的，或购买(含购买经济适用住店)、受蜡、继承其他住房的，应在三个月内退出公共租赁住房保障.3、租费期间乙方自愿退出公共租赁住屋时，可提前向甲方申请终止本合同，双方按照有关规定进行相关费用的结算.4、其它：第十八条协议履行期限内，如一方违约的，除正常结算外，另外需按三个月租金数额计算违约金补偿另一方.第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决：(1)提交仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉.第二十条本合同一式三份，甲乙双方及住房保障主管部门各执一份,均具同等效力.本合同自双方签订之日起生效.甲方（盖章）：经办人：联系电话：乙方（签名签章）:身份证号码：联系电话：紧急联系人：联系电话.住出保障主管部门备案怠见（童）合同订立日期：年月日附件：房屋附属设施设备点交保管清单设施设备名称SA完好状态甲方确认签字（盖章）:乙方确认签字（盖章）: