某某村党群服务中心项目可行性研究报告.docx

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1、某某村党群服务中心项目可行性研究报告目录第一章总论1. 1项目名称及承办单位1.2 研究工作的依据和范围1.3 项目概况1. 4资金来源1.5项目结论第二章选址及建设条件2. 1项目选址2. 2建设条件第三章项目建设背景及必要性1.1 项目建设的背景1.2 项目建设的必要性1.3 项目建设的可行性1.4 项目具备的条件第四章建设内容4. 1项目建设指导思想4.2建设内容第五章施工组织设计5. 1建设标准和指标的采用5. 2建设内容和规模第六章投资估算和资金筹措5.1 估算说明5.2 资金估算5.3 资金筹措方案5.4 平面布局原则5.5 某某某村党群服务中心项目方案设计第七章环保、消防及防灾7

2、.1环境保护7. 2消防及安全8. 3防灾减灾第八章节约能源8.1设计依据8. 2设计原则9. 3节能措施第九章项目招投标方案10. 1招标原则9.2项目招标范围及招标组织形式9.3招投标程序第十章综合效益分析10.1经济效益10.2社会效益第十一章实施和运行管理11.1 组织机构设置11.2 实施管理11.3 运行管理第十二章结论和建议12.1可行性研究结论12.2问题与建议第一章总论1. 1项目名称及承办单位2. 1.1项目名称项目名称：某某某街道办事处某某某村党群服务中心项3. 1.2项目承办单位项目承办单位：某某某街道办事处某某某村委项目法人：某某某街道办事处4. 1.3项目主管单位项

3、目主管单位：某某某人民政府1.1.4项目拟建地点项目拟建地点：某某某1.1.5项目用地性质项目用地性质：公共管理与公共服务用地1.1.6项目用地规模及经济指标项目用地规模及经济指标:总用地面积4.6亩，建筑面积4373平方米。容积率1.6,建筑密度32%,绿地率25%,建筑限高24米。1.1.7建筑物退让建筑物退让：某某某路及某某某路建筑物外沿后退道路红线5米，其余退界3米建设。1.1.8项目设计要求项目设计要求:项目区内西侧配置垃圾中转站、公厕等相关基础设施。1. 1.9交通规划设计交通规划设计：主出入口位于某某某路，次出入口位于某某某路。停车泊位：1车位/100平米建筑面积1.1.lO可行

4、性研究编制单位编制单位：某某某市建筑设计院证书编号：工咨甲某某某某某某资质等级：甲级1.2 研究工作的依据和范围1.3 .1研究工作的依据(1)中共中央、国务院关于推进统筹城乡发展的实施意见；(2)村镇规划标准(GB50188-2006)；(3)建设项目经济评价方法与参数第三版；(4)某某某省加快推进城乡一体化试点工作指导意见(豫政(2006)33号)；(5)某某某省2006-2020年统筹城乡发展规划纲要；(6)某某某省社会主义新农村村庄建设规划导则；(7)社会主义新农村村庄规划建设指导手册；(8)某某某市人民政府办公室关于印发某某某市加强新型农村社区建设指导意见的通知(新政办200895号

5、)；(9)某某某市城市总体规划；(10)某某某省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要；(11)某某某市社会主义新农村空间布局规划纲要；(12)某某某村镇规划;(13)项目承办单位提供的基础数据、技术资料等。1.2.2研究工作的范围该项目通过对某某某省某某某市某某某县某某某村集社区办公、文化娱乐、民主议事、商业服务于一体的多功能服务中心建设项目的可行性研究，就项目的现状、建设背景、必要性、建设规模、项目选址、建设内容、投资估算和资金筹措等方面进行合理分析，为决策部门和项目实施单位提供可靠依据。1.3项目概况某某某村委大型社区综合服务中心建设项目位于某某某县某某某街道办事处某某某路北侧，某某某路

6、西侧，占地4.6亩，建筑面积4373平方米，项目总投资约450万元。资金来源为某某某村委会自筹资金，该项目是某某某街道办事处成立后，结合旧城拆迁改造运作的6个村级基层组织阵地项目之一，也是计划建设成集办公、商业为一体的大型社区综合服务中心。综合大楼共3栋5层，其中，南楼一层和整个北楼为办公区，面积1300平方米，其余为商业经营区，面积330平方米。办公区内的党群服务大厅面积132平方米，大厅内硬件设施齐全，设党务事务、计划生育、社会事务、社会保障、城建土地、综治信访等服务窗口，能够为群众提供一站式服务。另外，还将设立了“两委”办公室、议事室、村务监督室、党群活动室、图书室、档案资料室、一村四警

7、服务室等，综合阵地建设将得到进一步加强。某某某村委项目建成后准备申请变更为某某某社区党群,服务中心，作为集社区办公、文化娱乐、民主议事、商业服务于一体的多功能服务中心，将成为全县一流的党的基层组织阵地，为加强基层服务型党组织建设发挥了标杆、示范作用。1. 4资金来源本项目总投资约450万元，资金来源为某某某村委会自筹资金。1.5项目结论构建社会主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的全局出发提出的一项重大任务，适应了我国改革发展进入关键时期的客观要求，体现了广大人民群众的根本利益和共同愿望。随着市场经济改革的深化和建设学习型社会目标的提出，社区文化设施建设越来

8、越受到人们的关注。该项目立足于某某某村发展现状，以科学发展观为指导，根据某某某村社区居民的文化生活需要提出，项目实施可帮助村群众参与社会生活，共享社区物质文化成果。某某某村党群服务中心项目的实施，将会使某某某县农村基础设施明显加强、农民生活质量明显改善，农村的各项社会事业全面发展。符合国家有关政策，符合中央、国务院关于扩大内需、促进经济平稳较快增长的决策部署，该项目科学、可行，建议各有关部门积极支持该项目建设，尽快发挥该项目的社会效益。第二章选址及建设条件2. 1项目选址某某某村党群服务中心项目位于某某某县某某某街道办事处某某某路北侧，某某某路西侧，占地4.6亩，建筑面积4373平方米。2.

9、2建设条件某某某县是某某某省某某某市下辖县，位于某某某省西南部。某某某盆地东北出境之要冲，北邻平顶山市，被称为某某某的北大门。某某某古称某某某，历史悠久、文化底蕴丰厚。始于夏代、为禹贡豫州之域，春秋为楚地，是中国丝绸之路发源地之一。现存中华曾氏祖根地：古缙国遗址、天下第一古长城:楚长城；三国时期古战场：博望故城；东汉湖阳公主修真之所：炼真宫、佛沟摩崖石刻等文化遗址。是秦末农民起义领袖陈胜、法圣汉廷尉张某某某、西汉著名外交家、丝绸之路开拓者博望侯张骞等历史文化名人故里。某某某是中华文明的发源地之一。历史悠久，山川秀丽,位于某某某某某某世界地质公园东部，旅游资源丰富，风景名胜有80多处。拥有国家4

10、A级景区：某某某七十二潭，国家级水利风景区：望花湖风景区，某某某省森林公园：大乘山森林公园以及被誉为“北武当山”的黄石山风景区”等众多景点。某某某县是全国商品粮油生产基地县、全国农业综合开发示范县、某某某省对外开放重点县、并连续三年荣获“全国科技工作先进县“，拥有优良的投资环境。形成了以新能源产业、袋备制造、超硬材料、农副产品深加工为主的四大主导产业。2015年某某某县被某某某省政府纳入：某某某省“一带一路”（丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路）规划重点发展城市。以推动文化产业、新能源产业、中医药产业、商贸物流产业、高效生态农业的创新发展，创建国家级生态旅游示范县。第三章项目建设背景及必要性

11、2.2 项目建设的背景20世纪80年代中期以来，我国社区服务设施建设步伐加快，设施数量不断增加，覆盖面不断扩大。截至“十五”末期，全国社区服务中心已达到8479个，一般社区服务设施194796个，特别是近年来通过实施老年福利设施“星光计划”和国债社区服务体系建设试点项目，全国城街道办事处新增3.2万多个老年活动之家和约2000个较完善的综合社区服务设施，促进了全国社区服务体系的建设与发展。社区服务对象和内容得到拓展。服务对象已从老年人、残疾人、优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民；服务内容从社会救助延伸到就业服务、卫生和计划生育、社区治安、文化教育和体育、便民利民等领域。但是，我国社区服务

12、总体上仍处于初级发展阶段，社区服务体系建设现状与构建社会主义和谐社会的要求还不相适应，与社区居民日益增长的服务需求还有不小的差距。其中，社区服务设施数量不足，功能单一，总体水平不高。针对这一点，国家发改委、民政部专门在“十一五”社区服务体系发展规划中重点指出：“发展社区文化、教育和体育。逐步建设方便社区居民读书、阅报、开展文艺活动的场所，积极开展群众喜闻乐见的、多样化的社区文化活动。”“在有条件的地区建立面向社区的老年大学、市民学校、未成年人文化活动场所，积极开展多样化的社区教育培训活动。继续推进全民健身设施建设，特别要积极发展面向青少年和老年人的社区体育设施。鼓励企事业单位和学校的体育场馆向

13、社区居民开放，实现体育设施的资源共享。推动社区体育活动的开展，培育社区群众性体育组织，加强体育指导员队伍建设J当前，我国社区服务体系建设面临着一系列机遇和挑战。一方面，我国已经进入全面建设小康社会，努力构建社会主义和谐社会，加快现代化建设的新阶段，社区在经济社会发展中的地位越来越重要，国民经济的持续快速发展和综合国力的迅速提高，为社区股务体系建设提供了坚实的物质保障。另一方面，由于城街道办事处化进程的加快和人民生活水平的提高，居民对社区服务提出更高、更新的要求，特别是面对城街道办事处1亿以上的流动人口、5000多万退休职工、2200多万困难群众和1400多万下岗失业人员，社区服务的压力不断加大

14、，加快完善社区服务体系已成为满足社区居民社区服务需求和促进社会和谐的紧迫任务。3. 2项目建设的必要性某某某村委项目建设是解决城街道办事处经济发展中出现的社会问题的有效途径。随着经济体制改革的深入，新旧体制的交替，新情况、新问题不断出现。要及时有效地地将这些矛盾和问题解决在萌芽状态，必须增强社区的功能和责任，依托社区，把社会治安综合治理的各项措施落实到基层,强化社区维护社会稳定“第一道防线”的作用。某某某村委项目建设是加快我国城街道办事处现代化进程的必然要求。城街道办事处的设施建设是城街道办事处现代化的一个方面，但城街道办事处现代化更为重要的是提高居民的整体素质、文明程度，这就必须大力推进社区

15、建设。某某某村委项目建设是提高居民生活质量的迫切需要。随着经济的发展，居民收入从居住环境到基础设施，从生活服务到文化生活，从治安秩序到人际关系等等，都提出了越来越多的需求，希望得到多方面的服务。比如社区环境问题,社区服务问题，社区治安问题，以及生活方便不方便、卫生不卫生、居住舒适不舒适、精神文化生活丰富不丰富等，迫切需要通过推进社区建设来解决。推进社区建设就是要使社区有能力解决这些问题，通过调动和发挥社区的积极性，依靠社区的力量加强社区的综合管理，进而不断提高居民群众的生活质量，为居民群众创造一个安全、舒适、整洁、方便的生活环境。某某某村委项目建设是进一步加强社会主义精神文明建设的需要。新形势下的城市精神文明建设，需要运用居民群众自我教育、自我管理、自我服务的机制，使之同社区建设融合于一体，以加强社会主义精神文明建设。某某某村委项目建设是构建和谐社会的要求。和谐社会建设包括经济、政治、文化等各个方面，建设和谐社区是构建和谐社会的一个必不可少的部分，而社区文化服务设施建设是建设和谐社区的一个重要方面，推进和谐社区建设就必须加强社区文化服务设施建设。某某某村委项目建设是扩大基层民主，实现城街遒办事处居民自我教育、自我管理、自我服务的必然要求。只有推进基层民