BT融资模式投资建设合同书.docx
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1、德阳市第九中学灾后原址重建建设工程BT融资模式投资建设德阳市第九中学灾后原址重建建设工程BT融资模式投资建设合同书甲方:德阳旌华资产投资经营有限公司乙方:公司BT融资模式投资建设合同书甲方:法定代表人:地址:机构代码证号:乙方:法定代表人:地址:机构代码证号:鉴于:I、甲方经德阳市旌阳区人民政府授权(授权文件见附件),德阳旌华资产投资经营有限公司,是德阳市旌阳区人民政府确定的德阳市第九中学灾后重建建设工程的回购人。2、甲方于一年一月一口就德阳市第九中学灾后重建建设工程建设项目,进行了“BT模式”公开招商,作为投资中选人。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家
2、计委关于印发促进和引导民间投资的若干看法的通知等法律、法规,经双方协商一样订立此合同,以此共同恪守。第一条相关名词的定义1.1 BT建设模式:BT是英文BUiId-TranSfer缩写形式(即“建设一移交”):双方认可BT模式是指乙方按本合同的约定负责项目投融资、工程建设全过程的组织和管理,并担当其建设的风险,在乙方按约定将本工程建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后,乙方按回购价款收回投资。1.2 投资综合回报率:是指工程建设管理费率+融资成本率+投资收益率。1.3 项目建设施工周期:是指从木合同生效之口起至木工程出具竣工验收合格报告之日止。1.4 项目建设施工工期:是指监理单位发出工程开
3、工令之口起至工程竣工验收合格之日止。1.5 回购总价款包括四部分:建安工程回购价款、乙方支付的甲方驾驭运用费用、投资综合收益、利息。1.6 项目回购期:是指本工程竣工验收交付运用之口起至项目回购总价款支付完毕之日止。1.7 甲方驾驭运用费用:是指经审定的由乙方支付给甲方用于该项目建设的勘察、设计、工程量清单编制等前期费用、工程质量监理费用以及征地拆迁安置补偿费。1.8 不行抗力:是指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。1.9 工程相关单位:是指本工程造价询问、勘察、设计、施工、监理、审计单位等。其次条项目实施和管理2.1 项目名称:镌阳市第九中学灾后重建建设工程工程建设项目2.2 项目投资
4、范围及内容:施工图纸及工程量清单所示全部内容的建筑安装工程造价和甲方驾驭运用班用o2.3 项目投资金额:暂定万元。2.4 项目建设施工周期:8个月。本建设期限应以甲方完成投资合同书约定的项目前期工作后,向乙方移交全部前期资料和施工场地之口起计算。移交的前期资料应当包括立项批复和规划文件、勘察设计、工程量清单、预算限制价评审批复以及其他相关的报审报建类文件和资料;施工场地的移交甲方应当保证具备施工条件。移交之后,假如出现甲方资料不齐全或场地施工条件不具备的状况而影响施工工期,建设期限应当予以相应顺延。2.5 乙方在旌阳区组建与本项目建设管理相适应的项目管理机构(以下称“项目公司”),有足够的管理
5、和专业人员,确保本工程质量、工期和平安施工:开设用于管理本项目工程建设资金的甲乙双方共管账户。2.6 乙方不得将本项目进行转让、抵押和质押。2.7 质量标准:符合国家现行规范要求,达到合格标准。2.8 质量保修期:本项目质量保修期至竣工验收合格并出具合格的竣工报告及相关资料之日起“算,各专项工程质量保修期限依据国家工程建设质量管理相关条例或规定执行。2.9 质量保修金:质量保修金额为各专项工程审定金额的5%,保修期满后按有关规定退还。2.10 质量缺陷责任期内,乙方无实力进行保修或在甲方下达的“保修通知书”后20天内仍不能进行保修工作的,甲方有权支配第三方进行施工,所发生的施工费用,由乙方全额
6、担当。第三条双方的权利与义务3.1 甲方的权利与义务3.1.1 负责项目立项、可研、环评、规划、勘察、设计、预算限制价评审以及供应具备项目建设条件的用地,帮助乙方办理项目运行过程中的必要手续。完成项目实施的前期工作。3.1.2 派驻现场代表参加本项目建设全过程的监督、检查及项目管理和竣工验收。3.1.3 负责设计变更、工程量和工程造价增减的审定。3.1.4 负责确定工程监理单位。3.1.5 项目建设完成并经竣工验收和综合验收合格后,从收到乙方提交项目移交书而申请及完备合格的竣工验收资料之口起,在30个工作日内组织项目接收。3.1.6 在乙方齐备合格资料的状况下,30个工作口内完成工程结算资料初
7、审后送区审计局审计,区审计局在60个工作日内出具审计报告。3.1.7 1.7按本合同(按5.2)约定向乙方支付相应款项。3.2 乙方的权利和义务3.2.1 履行本项目建设和管理的职责,按本合同约定筹集建设资金,并按经政府有关部门批准的施工图设计文件组织工程实施。3.2.2 依据甲方供应的可研、环评、规划、勘察、设计、招标限制价等资料到区发改局完成项目业主变更备案,依法确定施工单位。负贡本项目投资资金刚好足额到位,将项目投资建筑安装工程造价按编制施工组织方案和资金到位支配划入资金共管账户用于支付工程建设费用。项目投资建筑安装工程造价的20%划入共管账户后,方可通知施工单位开工。负贡办理工程建设一
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