写字楼电梯运行服务的服务内容与指标全套.docx

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1、写字楼电梯运行服务的服务内容与指标IXX广场XX号楼项目（）载人电梯24小时正常运行，其他设备按需求正常运行。I保证24小时有维修人员在小区内值班,遇电梯困人事件保证10分钟内救出被困人员。I执行定期保养和每年年检保养制度，并有记录，把有序的维保落到实处，杜绝无序抢修现象。I所有电梯都取得劳动局颁发的安全使用证和合格的检验报告后方可运行。质量标准I曳引机a.主机运行正常，速度平稳可靠；b.冷却风机正常、有效；c.减速和润滑良好，油位正常；d.制动器完好、可靠。I轿厢a.内部按钮齐全完好，信号登记有效；b.照明完好，通风机运转平稳，无异常声；c.手动、自动操作运行正常；d.应急对讲完好可靠；e.

2、超载报警正确可靠；f.轿门开闭平稳，时间适中；g.轿厢长、短行程的平层精度符合要求。I安全系统a.安全钳齐全，性能灵活可靠；b.限速开关可靠，动作灵敏；c.各安全开关齐全、性能可靠、有效；d.各厅门及轿门安全连锁开关齐全，性能可靠、有效；e.急停开关完好，性能可靠有效；f.检修及运行状态正常。I导轨导靴a.连接点平滑，固定螺栓无松动，导轨不走位;b.运行时靴衬与导轨无异常声，滑动平稳；c.导轨润滑良好，油杯、油毡等齐全；d.各导轨表面无重大锈蚀。I供电系统a.每台梯专用一只控制箱，电气规范符合要求；b.应急备用电源能自动切换；c.动力电与照明电，控制电与信号电不得混用；d.发电机运行平稳，无异常声；e.轿顶、井道照明齐全良好；f.电梯控制和内接线符合要求，无临时跳线；g.接地保护符合要求。I底坑a.无积水、渗漏、线路受潮;b.照明、插座齐全完好；c.急停检修开关有效；d.缓冲器正常、符合规定要求。I机房设施