芝罘区农村房地一体不动产确权登记工作公开招标文件.docx

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1、烟台市政府采购公开招标文件（预采购）泰而D管理TAlHESUPERVISION项目名称：芝景区农村房地一体不动产确权登记工作项目编号：SDGP370602000202402000023项目分包：A、B采购人（盖章）：烟台市芝呆区自然资源局采购代理机构（盖章）：山东泰和建设管理有限公司二。二四年三月目录第一部分投标邀请书3第二部分招标内容及技术要求9第三部分投标人须知14第四部分合同格式35第五部分投标文件格式43投标注意事项为保证本次政府采购项目的顺利进行,减少招投标过程中，由于投标文件制作不合格等原因导致贵单位投标无效现象的发生,请贵单位仔细阅读招标文件的每一条款,特别注意以下事项：1、请严

2、格按照招标文件规定的资格证明文件要求提供每一项证件，并严格审查证件的有效期、经营期限、证件的签署的有效性等，漏缺一项证件或一项证件不合格将造成资格审查不通过，按无效投标处理。2、本项目采用“不见面开标”方式，投标人应根据烟台市公共资源交易网发布的“烟台市政府采购交易平台不见面开标系统操作手册（投标人）”（下载地址：http3、投标人需在线递交投标文件、在线解密投标文件、在线澄清答疑、在线询标等，无需到达现场提交资料。4、请认真研究招标文件重大偏差所包括的内容，投标文件有所列内容之一，经评委认定属实的，将作无效投标处理。5、请认真阅读招标文件规定的服务期限、付款方式、投标有效期等商务条款，制作投

3、标文件时应作出响应或正偏离，不响应或负偏离的，将按无效投标处理。6、相关文件中如出现名称不一致情况须提供由相关部门出具的变更证明。7、为缓解中小企业融资困难，山东省财政厅联合中国人民银行济南分行等部门出台了政府采购合同融资政策，各投标人如有融资需求，可登录“中国山东政府采购网信用担保和合同融资专区”了解详情。8、对招标文件有疑义或其它问题请及时与山东泰和建设管理有限公司联系。联系人：蒋超琰、刘欣联系电话：0535-6926602谢谢合作！第一部分投标邀请书山东泰和建设管理有限公司受烟台市芝景区自然资源局的委托,现对其骞区农村房地一体不动产确权登记工作进行国内公开招标,欢迎合格的投标人前来投标。

4、1.招标内容：本项目为芝米区农村房地一体不动产确权登记工作，共划分为2个包。具体要求详见第二部分采购内容及相关要求）。A包：芝米区农村房屋调查及房地一体化数据库建设B包：不动产房地一体确权登记数据质检入库项目注：投标人可针对多个包进行响应，坏同标包需配备不同的项目组人员）若在两个及以上标包均排名第一，则只能中取所投标包中采购预算较大的一个标包），其他包由评标总得分次高的投标人中取，以此类推。2.有关要求：2.1 投标人资格要求2.1.1 投标人须具备中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件，并提供以下证明材料：投标人须在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；投标人参加政府采购活动前3年

5、内在经营活动中没有重大违法记录；投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；投标人应无不良信用信息记录（采购人、采购代理机构负责查询）。2. 1.2本项目不接受联合体报价。2.1 .3落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）本项目为专门面向中小池预留份额项目，不再对小微企业报价给予扣除。不接受大型企业参与报价，投标人须提供中小企业声明函。本项目根据关于印发中小企业划型标准规定的通知（工信部联企业（20ID300号）文件规定，按其他未列明行业标准确定企业类型。（2）监狱企业、残疾人福利性单位视同

6、小型、微型企业。详见财政部、司法部发布的关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知和三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知。2.2 .3本项目的特定资格要求：投标人须具备测绘行政主管部门颁发的乙级（含）以上测绘资质证书，专业范围须含专业范围包含不动产测绘、地理信息系统工程专业。2.3 付款方式：付款方式：采购人于合同签订生效并具备实施条件后5个工作日内支付合同价款10%的预付款，成功通过省厅汇交后，支付合同价款的60%,全部完成并经验收合格后一次性无息付清剩余合同价款。2.4 服务期限：根据省市要求开展工作，直至成果通过国家汇交审查。（具体时间以上级业务部门要求为准）。2.5 服务

7、地点：采购人指定地点。3.有关说明：3. 1本项目为交钥匙工程，投标人必须完成所有芝果区农村房地一体不动产确权登记工作要求的相关工作，要求达到相关规范要求直至通过国家相关部门对其的审查。报价若有遗漏，均应免费提供，投标总价即为交付使用的价格。3. 2投标总价与合计单项价应一次性报定，总报价应包括完成本项目服务期间所需的调研、咨询、调查分析、管理费、食宿费、交通费、制订规划文本、报告编制费、收集已有资料、现场踏勘、外协、保险、税费、验收、技术服务及后续服务费等全部费用。采购人和采购代理机构不接受有任何选择性的报价。3. 3本招标文件中所提出的为最基本要求，投标人在进行规划编制时，除须满足本招标文

8、件中所提的各项要求外，应同时满足国家最新版的规范和标准的各项要求。3. 4质量及验收：按国标、部标、行业标准及合同要求验收。3. 5采购人在签订合同时如对招标内容的数量和服务予以增加或减少，须经财政部门批准后，按中标单价相应调整总价。3. 6采购人不统一组织踏勘现场。无论投标人对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与投标有关的风险、责任和义务。3. 7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包合同项下的政府采购活动。3.1 本项目的政府采购预算为人民币（大写）：壹佰肆拾陆万圆整；（小写）：1460000.00；其中，A包预算为人民币（大写

9、）：壹佰5湍肆万元整；（小写）：1240000.00;B包预算为人民币（大写）：贰拾贰万元整；（小写）：220000.OOo报价超过本项目采购预算的将按无效报价处理。3.2 凡对本次招标提出的询问，均以烟台市公共资源政府采购交易平台（http）答复为准。1.1 10本项目中标服务费由中标人在发布中标公告后2个工作日内向采购代理机构缴纳。1.11 投标人信用信息查询的查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则：（1）投标人不良信用记录查询网址：信用中国网址、中国政府采购网址、信用山东网址。（2）信用信息查询截止时间为：开标开启日期。（3）对列入失信被执行人、重大

10、税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的投标人，不能参与政府采购活动。（4）信用信息查询记录和证据由采购人审核并签署，备案留存。1.12 根据关于在招标投标和政府采购活动中实行信用信息报告制度的通知烟发改公管【2022】334号文件要求，投标人需在投标函后附“信用信息报告”作为投标函的内容附件，投标人对提供的“信用信息报告”的真实性负责。信用信息报告查询渠道：通过“信用中国”网站（）一“信用信息”栏目查询并免费下载，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。4 .招标议程安排4招标文件下载时间：在文件递交截

11、止时间前，潜在投标人均可通过烟台市政府采购交易平台凭数字证书（CA）免费获得招标文件。获取招标文件方式：登录烟台市公共资源政府采购交易平台（）免费下载招标文件（文件格式.YTZF）,不提供纸质招标文件，电子版招标文件不收取费用。4/电子投标文件上传截止时间：2024年4月10日9:00（北京时间），截止时间后，电子交易平台自动关闭投标文件上传入口，逾期未上传的或无法被系统读取的投标文件，将按无效投标文件处理。4.3开标时间：2024年4月10日9:00（北京时间）开标地点：烟台市公共资源交易中心（烟台市莱山区银海路46号裙楼西门二楼）。投标人需提前下载腾讯会议软件，线上观看开标现场视频，腾讯会

12、议房间号:601-548-831.无需到现场参加开标会议。5 .电子标要求5.1 本项目采用“不见面开标”方式，投标人根据烟台市公共资源交易网发布的“烟台市政府采购交易平台不见面开标系统操作手册（投标人）”（下载地址：寻遍液版事金潟毁国毒球l2C数字证书办理：本项目采用电子标，凡有意参与本项目的潜在投标人须在参加政府采购活动前办理CA数字证书（电子印章）o请各投标人仔细阅读烟台市公共资源交易平台CA数字证书办理指南（烟台市公共资源交易信息网一下载中心f下载数字证书办理指南）并按照须知要求办理。KSm三（CA）办理咨询电话：0535-6788612,咨询QQ号：1063286986；电子交易平台

13、使用咨询电话：0535-6788614、4009980000使用咨询群：1124305721】出投标人注册：凡有意参加本次政府采购的投标人必须提前在中国山东省政府采购信息公开平台（httpwww.ccgp-）和烟台市公共资源政府采购交易平台（）进行注册（已注册的投标人无须重复注册）。请务必确保中国山东省政府采购信息公开平台登记的统一社会信用代码与烟台市公共资源政府采购交易平台一致，否则将无法有效地参与政府采购活动。投标人未按上述方式登记注册导致无法投标的，由投标人自行承担相应后果和责任。3/下载招标文件：潜在投标人须在递交投标文件截止时间前登录烟台市公共资源政府采购交易平台免费下载本项目的电子

14、招标文件（文件格式.YTZF）,逾期将无法下载。5至电子投标文件制作：投标人须使用“新点投标文件制作软件（烟台公共资源版）”工具制作投标文件（烟台市公共资源交易中心一下载中心一下载烟台公共资源政府采购投标文件制作软件）。眈电子投标文件上传：投标文件制作完成后，投标人须在投标文件递交截止时间前上传加密版投标文件至烟台市公共资源政府采购交易平台，否则无法进入后续的开标环节。3为保证开、评标效果，投标人应及时登录“烟台市公共资源交易网”“下载中心”学习“不见面开标”操作指南，提前做好有关设施、设备配置安装工作,确保自己的电脑环境、CA锁、网络等状况良好，以免影响其参与政府采购活动。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。立应开、评标期间，请投标人保持在线登录状态，并设专职人员在线等候，进行在线解密投标文件、在线澄清答疑、在线询标等操作。3国开标签到及电子投标文件解密：公布投标人名单后，投标人通过CA数字证书进行网上签到及解密投标文件，未按规定解密的，视为投标人撤销其投标文件。解密需要使用投标文件上传时使用的数字证书，解密失败的，均视为投标人放弃投标资格，一切后果由投标人自行承担。投标人