杭州市住宅室内装饰装修施工合同（杭州市2024版）.docx

《杭州市住宅室内装饰装修施工合同（杭州市2024版）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《杭州市住宅室内装饰装修施工合同（杭州市2024版）.docx（19页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、杭州市合同示范文本HT3301/SF021-2024杭州市住宅室内装饰装修施工合同2024-03-12发布2（124-03-12施行杭州市建筑装饰行业协会HT33OI/SH）21-2024合同编号杭州市住宅室内装饰装修施工合同（示范文本）项目名称：一甲方：_乙方：一签订日期：杭州市建筑装饰行业协会2024年3月目录说明第一率工程概况第二号合同价款及付款方式第三章双方的权利与义务第四章材料与设备第五章安全文明施工与环境保护第六章变更第七章工期第八章工程版量及验收第九堂违约责任第十章工程保修第十一章纠纷处理第十二章其它约定事项第十三章附则说明为进一步加强杭州市住宅装饰装修管理，根据4中华人民共和国

2、民法典中华人民共和国消费者权益保护法浙江省实施V中华人民共和国消费界权益保护法办法,浙江省房屋使用安全管理条例d杭州市物业管理条例B等有关法律、法规,在杭州市住房保障和房产管理同、杭州市市场监督管理局、杭州市消我者权益保护委员会指导卜.，杭州市建筑装饰行业协会制定发布杭州市住宅室内装饰装修施工合同（示范文本）（以下简称示范文本）.一、示范文本供所装修的住宅位于杭州行政区域内的合同当事人参照使用。二、示范文本由杭州市住宅室内装饰装修施工合同和施工内容表工程开工单工程项目变更单中期结算单甲方提供的材料、设备清单甲方提供的材料、设备进度配合表4乙方提供的材料、设备清单工程质星验收单工程保修单B9个附

3、件组成。人双方当事人参照使用示范文本的，签订合同前应仔细阅读合同文本，自行承担合同签订后的法律后果。合同制定机构不负黄合同文本的解糅。四、签订合同前,承包人（乙方）应向发包人（甲方）生动出示营业执照。五、经营者若修改示范文本条款的或自行拟定合同的，不得以示范文本名义与消费者签订合同，且经营者修改或自行拟定格式条款的，应当在开始使用该格式条款之日起三十日内，将合同样本报核发其营业执照的市场监督管理部门备案.杭州市住宅室内装饰装修施工合同（示范文本）发包方（以下简称甲方）：_地址：_联系方式：_委托代理人（姓名）：_联系方式：_承包方（以下简称乙方）:_地址：_联系方式：_现场施工负责人：_联系方

4、式：_为规范住宅装饰装修施工，保护甲乙双方的合法权益，根据g中华人民共和国民法典中华人民共和国消费者权益保护法浙江省实施中华人民共和国消费者权益保护怯办法S浙江省房屋使用安全管理条例3杭州市物业管理条例以及其他有关法律、法规规定，结合杭州市住宅装饰装修施工工程的特点及本工程的具体情况，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，协商一致，达成如下协议，以资共同遵守。一、工程概况1,工程地址：市区（县）路（小区）幡号（单元）室。2、住宅结构：室厅厨卫阳台,结构，建筑面积平方米“3、工程施工内容：详见6施工内容表（附件1）。施工内容表与施工图纸不致的，以施工图纸为准。4、工程承包方式，采取下列第

5、种方式：（1）包工包料：乙方包工、包全部材料：（2）包工包部分料：甲方提供部分材料,乙方包工、包其余部分材料：（3）包清工：甲方提供全部材料，乙方包工不包料（乙方包清工）.5、本工程由甲方/乙方负责设计。如甲方委托乙方设计的，双方应另行卷订设计服务合同。6、工期：总工期为天，计划开工日期年一月一日，计划竣工日期年一月一日。实际开工日期以甲乙双方答字认可的工程开工单（附件2）为准，实际开工日期晚于计划开工日期的，竣工日期相应顺延。7、质量标准：&住宅室内装饰装修工程质量验收标准3（T/CBDA55-2021）、全装修住宅室内装饰工程质量验收规范（DB331132-2017）。二、合同价款及付款方

6、式1、合同总价款：本合同总价款为人民币一元，金额大写：一元。合同总价款是甲乙双方对施工图纸、工程预律竹确认后的工程款总金额“因预算书的少算、错算、漏算等导致工程款蝌加的，培加部分金额不得超过工程预算书的5%。否则，超过5%部分由乙方负货，合同总价款不作调整”施工内容未作变更的，竣工结算时合同总价款不作调整。双方协商一致变更施工内容时，变更部分的工程款按实结算：变更部分的管理费、桎金等按本合同约定的比例进行调整。施工图纸、工程预算书构成合同文件组成部分，乙方应在工程预算书中列出详细的收费项目与收为标准。2、工程款支付：合同签订后一天内工程开始施工前,甲方支付合同总价款的一%,即人民币元C大写：_

7、）：木工进场前或年一月一日前，甲方支忖合同总价款的一%.即人民币一元（大写：_）：油漆进场前或年一月一日前，甲乙双方应根据双方签署的工程项目变更单（附件3）共同确认变更工程及已完工程量并签署中期结算单（附件4）,甲方庖支付变更后合同总价款的一%：工程竣工验收合格后一大内，乙方向甲方提供竣工图及工程结算书由甲方审核。甲方应当于收到竣工图及工程结算书后七天内完成审核。双方应于结算完成之后三天内结清工程余款。3、为保证甲乙双方资金安全，甲方应到乙方财务部门缴纳本合同项下的款项，或直接将款项转入乙方指定银行账户。乙方工作人员、施工人员无权代乙方收取任何款项，甲方向其他人员付款并不免除本合同项卜对乙方的

8、付款义务。乙方指定收款账户信息如下:户名开户行账号联系人联系人电话三、双方的权利与义务（一）甲方的权利义务I、甲方应当遵守相关法律、法规和物业临时管理规约、管理规约，并事先告知物业服务企业。2、房屋装修中禁止下列行为：（1）拆改、变动建筑主体或者承重结构,超过原设计标准增加房屋使用荷我：（2）将无防水要求的房间或者阳台改为卫生间、的房，或者将下.生间改在下必住户的卧室、起居室（厅）、书房和厨房的上方：（3）违法搭建、改建建筑物、构筑物，违法挖掘房屋地下空间或者违法改变建筑物外立面：（4）擅自改变房屋用途或者将配套设施挪作他用：（5）擅自占用公共用地：（6）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、

9、器材,埋压、圈占、遮挡消火栓，占用防火间距，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道、消防车登高场地：（7）法律、法规、规章和物业临时管理规约、管理规约禁止的其他行为.3、住宅房屋装修施工前，甲方应根据浙江省房屋使用安全管理条例规定办理备案，具体操作流程：先在浙里办APP搜索“国有土地上住宅房屋装修备案”，按提示点击办理线上装修备案业务，申请成功后再在浙里办搜索“e房通，点击我的小区住宅装修码”，主动申领“装修码”并打印张贴，配合物业服务企业或居民委员会巡检。同时将装修图纸或者说明报送给物业或居委会。“装修码相关介绍资料可扫右恻二维码获取。4、甲方应在开工前一天向乙方进行现场交底，腾空房

10、屋，消除影响施工的障得物。不能全部腾空的，甲方应对滞留物采取保护措施并与乙方共同对滞留物现状进行确认；若委托乙方采取保护措施的，双方应另行协商、约定。甲方应向乙方提供施工需要的水、电等必备设施，并说明使用注意事项。5、甲方应做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。甲方非住宅产权人的，还需提供产权人同意装饰装修的书面证明。6、甲方指派一为甲方代表，联系电话负货处理合同履行过程中与发包人相关的具体事宜，包括但不限于对工程质量、进度进行监管与验收，办理变更、工程款支付等手续。7、甲方委托监理单位对本工程进行监理的，应及时将监理工程师的身份信息及联系方式告知乙方。8、甲方

11、应按本合同约定按时支付工程款。（二）乙方的权利义务I、向甲方进行施工图纸、施工说明的现场交底，拟定方案和进度汁划并提交甲方审定。2、乙方指派_（身份证号码为乙方代表，联系电话负货处理合同履行过程中与承包人相关的具体事宜，包括但不限于按双方认可的设计方案组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，确认工程变更及价款调整，解决办理由乙方负货的各项事宜。3、因进行装饰装修施工造成相邻住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和赔偿责任.4、乙方不得随意更改燃气管道、水表前管道和电表前管线。5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民，不得污染环境.6、乙方不得转包、违法分包合同约定的工程内容。7

12、、乙方应遵守施工所在地物业服务的相关规定。四、材料与设备I、甲方提供的材料、设备详见甲方提供的材料、设备清单（附件5）。清单中涉及的款项由甲方自行承担，不列入合同价款。委托乙方施工、安装的，甲方应向乙方支付相应的人工费及管理贽等，并列入合同价款.甲方应填写甲方提供的材料、设备进度配合表（附件6，并确保材科、设备按时供应到现场。若因甲方原因不能及时提供造成损失、延误工期等不利后果，由甲方自行承担全部贡任。材料到场时甲乙双方应办理验收交接手续，交接完成后，由乙方承担保管责任。如甲方供应的材料、商品存在质量问题、规格差异、无法提供有关证明等情形的，乙方应及时以书面形式向甲方提出，甲方坚持使用并拈面认

13、可的，由此造成工程质量缺陷、环保不达标等问题，由甲方自行承担全部责任.2、乙方提供的材料、设备详见乙方提供的材料、设备清单（附件7）或在甲、乙双方签字认可的工程预算书上注明。乙方提供的材料、设备应在使用前天通知甲方验收。未经甲方验收的，不得使用。如已使用，对甲方造成的损失由乙方负责.甲方无正当理由未于乙方发出通知后天内完成险收，视为验收合格，但不免除乙方不按合同约定选购及使用材料所引起的货任。3、甲乙双方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明，有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和商品。无论是甲

14、方供料还是乙方包工包料，乙方都应提供材料清单。清单内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价。对于甲方提供的材料，还需在附件6中写明送达时间和送达地点。五、安全文明施工与环境保护I、合同履行期间，甲乙双方均应当遵守国家和工程所在地有关安全生产的要求。乙方有权拒绝甲方强令乙方违章作业、冒险施工的任何指示。2,乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保限作业人员及相邻居民的安全，防止发生相邻居民住房的管道堵寤、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故。如发生上述事故，甲乙双方按各自过错程度承担修复、赔偿货任。3、乙方应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运在装修过程中形成的各种固体、可燃

15、液体等废物，若违反有关安全操作规程、消防条例导致发生安全事故，乙方应承担由此引发的经济损失。六、变更I、乙方严格按施工图纸和施工说明施工。2、施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应对变更内容、变更的仍用以及工期进行书面确认，并签署*工程项目变更单作为竣工结算和顺延工期的依据。3、因乙方原因造成的变更，乙方应承担因此发生的费用，并且不得顺延工期。若因此造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿费任。因甲方原因造成的变更，甲方应承担因此发生的费用，工期相应顺延。若因此造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、工期I、本合同约定工期均指日历天数，包括法定节假日、双休日，乙方应按合同约定的工期按时完成施工任务。2、因以卜.原因造成竣工日期延误的，工期应当顺延：（1）甲方原因导致工程量变化或设计变更：（2）甲方未按合同约定支付工程价款的：（3）甲方未按合同约定提供施工条件；（4）因甲方货任引起工期延误的其他情况。3、因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延，乙方按约定承担违约责