2024长期租房合同合约例文.docx

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1、2020长期租房合同合约范本出租方：（以下简称合约甲方）联系地址：证件号码：电话：传真：邮政编码：承租方：（以下简称合同乙方）联系地址：证件号码：电话：传真：邮政编码：甲乙双方经协商，于年月一日订立本合同合约，并就以下各条约条款达成协议：第一条：租赁范围及用途1、合约甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给合同乙方，计租建筑面积为平方米。合约甲方房屋产权证（产权证编号：）2、合同乙方租用上述房屋作之用，未经合约甲方同意，合同乙方不得将房屋另作他用或转租。第二条：提供设备1、合约甲方向合同乙方提供相应的房内设备另立清单合同合约，清单合同合约与本合同合约同时生效等设施。2、合同乙方使用上述设备

2、所发生的各项费用由合同乙方承担。第三条：1、租赁期自年月日起至年月日止。2、租赁期满后合同乙方若需续租，须在合同合约期满前一个月书面通知合约甲方。在同等租约条件下，及在本合同合约租赁期内，合同乙方诚实履行本合同合约各项责任的前提下，则合同乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同合约。第四条：租金租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。第五条：支付方法1、租金须预付，合同乙方以每个月为一个支付周期，合同乙方每个月支付一次，合约甲方在相关月份前十五天通知合同乙方付款，合同乙方收到合约甲方付款通知后，即在十五天内支付下一个月的租金，以此类推。2、合同乙方须将租金付给合约甲方

3、抬头的银行账号：开户银行：账号：抬头：3、合同乙方也可以现金方式支付给合约甲方。第六条：物业管理管控费及其它费用1、物业管理管控费由方按照物业管理管控公司的有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清洁由合同乙方自行负责。3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由合同乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。第七条：押金1、为保证本合同合约的全面履行，在签订本合同合约时.，合同乙方应支付给合约甲方一个月租金的押金，押金不计利息，合同合约终止时，退还合同乙方。若合同乙方不履行合同合约，则押金不予返还;若合约甲方不履行合同合约，则应将押金全额返还并赔偿合同乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。

4、但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，合约甲方可不作任何损失赔偿，此合同合约即可终止。2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同合约租借期。3、合约甲方有权向合同乙方查阅支付国际长途的费用，或合同乙方使用国际长途电话，可由合约甲方代买；国际长途电话使用卡”；，费用由合同乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）合约甲方有权向合同乙方追索。第八条：禁止租赁权的转让及转借合同乙方不得发生下列行为：1、租赁权转让或用作担保。2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。3、未经合约甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。第九条：维修保养1、租赁场所内属于合

5、约甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，合同乙方应及时通知合约甲方或物业公司，合约甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知合约甲方。2、上述维修保养费用由合约甲方承担，但若由于合同乙方原因造成的修理，则费用由合同乙方承担。3、属合同乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由合同乙方自行进行并承担费用。第十条：变更原状1、合同乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得合约甲方的书面同意，所有费用由合同乙方承担。2、合同乙方在实施上述工程时，须与合约甲方及时联系，工程完毕后应通知合约甲方检查。3、合同乙方违反本合同合约上述规定的，合约甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

6、第十一条：损害赔偿由于合同乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对合约甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由合同乙方承担。第十二条：合约甲方免责：1、因地震、水灾、或非合约甲方故意造成，或非合约甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，合约甲方概不负责，但合约甲方有过错或重大过失的情况除外。2、合同乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，合约甲方概不负责。第十三条：合同乙方责任1、必须遵守本大楼的物业管理管控制度。2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。3、不得在大楼内发生下列行为：(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；(2)给合约

7、甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；(3)违反治安、犯罪和违法行为。第十四条：通知义务1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。第十五条：合同合约终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致合同乙方租赁场所不能使用时，本合同合约自然终止。第十六条：合同合约解除合同乙方如发生以下行为之一时，合约甲方可不通知合同乙方而解除本合同合约，如对合约甲方造成损失的，合同乙方还应承担赔偿经济损失的责任。1、租金及其他债务超过半个月以上未付；2、租赁场所的使

8、用违反本合同合约第一条规定的；3、违反本合同合约的有关规定的；4、违反本合同合约第八、第十四条规定的；5、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；7、有明显失信或欺诈行为的事实的；8、合约甲方出现前述第3、4或第7项行为的，合同乙方有权不通知合约甲方而解除合同合约，如对合同乙方造成损失的，合约甲方还应赔偿合同乙方遭受的损失。第十七条：特别说明1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，合同乙方不得解除本合同合约。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知合约甲方，但不得收回押金。2、合同合约签订后，租赁期开始前，由于合同乙方原因须解除合同合约时，合同乙方须把已缴的押金作为违约金支付给合约甲方。第十八条：租赁场所的归还合同合约终止时，合同乙方应将租赁场所内属于合同乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经合约甲方检查认可后由合约甲方收回，所需费用由合同乙方承担。第十九条：纠纷解决对本合同合约的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。第二十条：补充条约条款中介方：合约甲方：合同乙方：日期：