2024租房合同合约例文标准版.docx

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1、2020租房合同合约范本标准版2020租房合同合约范本标准版一出租方（合约甲方）承租方（合同乙方）依据中华人民共和国合同合约法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同合约。第一条房屋基本情况该房屋坐落于市区（县）.该房屋为：楼房_室_厅_卫_厨，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为,该房屋（口已/口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）合约甲方对该房屋享有所有权的，合约甲方或其代理人应向合同乙方出示房屋所有权证，证书编号为：.（二）合约甲方对该房屋享有转租权的，合约甲方或其代理人应向合同乙方出示房屋所有权人允许

2、合约甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：.第三条房屋用途该房屋用途为：.合同乙方保证，在租赁期内未征得合约甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）合约甲方应向合同乙方出示（口身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）合同乙方应向合约甲方出示（口身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）合约甲方应在本合同合约签订后_日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（口合约甲方/口合同乙方）承担。（二）合约甲方（口是/口否）允许合同乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：,双方也可另行书面约定。第六

3、条租赁期限（一）租赁期自年_月一日至年_月_日，共计_年_个月。（二）租赁期满，合约甲方有权收回该房屋。合同乙方有意继续承租的，应提前日向合约甲方提出（口书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同合约。如合同乙方继续使用租赁房屋合约甲方未提出异议的，本合同合约继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同合约，但应提前日（口书面/口口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：元/（月/口季/口半年/口年），总计：元（大写：元）（二）租金支付时间及方式：.（三）租金支付方式：（口合约甲方直接收取/合约甲方代理人直接收取/口合约甲方代理人为房地产经纪机构的，合同乙方应在银行开立

4、帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向合同乙方收取租金，但合同乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同合约签订之日起3个工作日内应将其中一份合同合约送交_银行。）（四）合约甲方或其代理人收取租金后，应向合同乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）合约甲方交付该房屋时，合同乙方（是/口否）向合约甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：一元）（二）租赁期满或合同合约解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由合同乙方承担的费用、租金、以及合同乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还合同乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）合同乙方承担

5、（口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/燃气费/口物业管理管控费/口）等费用。合同乙方应保存并向合约甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同合约中未列明的其他费用均由合约甲方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：合约甲方应于年_月_日前将房屋按约定条件交付给合同乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同合约解除后，合同乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。合同乙方添置的新物可由其自行收回，而对于合同乙方装饰、装修的部分，具体处理

6、方法为（口合同乙方恢复原状/口合同乙方向合约甲方支付恢复原状所需费用/口合同乙方放弃收回/口归合约甲方所有但合约甲方折价补偿）返还后对于该房屋内合同乙方未经合约甲方同意遗留的物品，合约甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，合约甲方应保隙该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。合同乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知合约甲方修复。合约甲方应在接到合同乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，合同乙方可代为维修，费用由合约甲方承担。因维修房屋影响合同乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于合同乙方的装修、改善和增设的他物合约甲方不承担维修的义务。（

7、三）合同乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因合同乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，合同乙方应负责维修或承担赔偿责任。如合同乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，合约甲方可代为维修或购置新物，费用由合同乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，合同乙方不承担责任。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，合同乙方需事先征得合约甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）合同乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同合约。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由合同乙方向合约甲方承担赔偿责任。第

8、十三条所有权变动（一）租赁期内合约甲方转让该房屋的，合约甲方应当提前日书面通知合同乙方，合同乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同合约在合同乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十四条合同合约的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同合约。（二）有下列情形之一的，本合同合约终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）合约甲方有下列情形之一的，合同乙方有权单方解除合同合约：1、未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合合同合约约定严

9、重影响合同乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使合同乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及合同乙方安全或者健康的。5、其他：.（四）合同乙方有下列情形之一的，合约甲方有权单方解除合同合约，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其他：.第十五条违约责任（一）合约甲方有本合同合约第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向合同乙方支付违约金。（二）因合约甲方未按约定履行维修义务造成合同乙方人身、财产损失的，合约甲方应承

10、担赔偿责任。（三）租赁期内，合约甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知合同乙方，将已收取的租金余额退还合同乙方并按月租金的%支付违约金。（四）合同乙方有本合同合约第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向合约甲方支付违约金。（五）合同乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，合约甲方可以要求合同乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）合同乙方需提前退租的，应提前_日通知合约甲方，并按月租金的_%支付违约金。（七）合约甲方未按约定时间交付该房屋或者合同乙方不按约定支付租金但未达到解除合同合约条件的，以及合同乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（八）其他：.第十六条无权代理由合约甲方代

11、理人代为签订本合同合约并办理相关事宜的，合约甲方代理人和合同乙方应在合约甲方开具的授权委托书或出租代理合同合约的授权范围内确定本合同合约具体条约条款，合约甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经合约甲方书面追认的，对合约甲方不发生法律效力。第十七条合同合约争议的解决办法本合同合约项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条约条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项.（二）.（三）.本合同合约经甲乙双方签字盖章后生效。本合同合约（及附件）一式_份，其中合约甲方执份，合同乙方执份。本合同合约生效后，双方对合同合约合适

12、的内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同合约的附件。附件与本合同合约具有同等的法律效力。合约甲方签名或盖章：合同乙方签名或盖章：身份证号码：身份证号码：签约时间：2020租房合同合约范本标准版二第一条合同合约当事人出租人（合约甲方）承租人（合同乙方）根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同合约，并共同遵守。第二条合约甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号房号的房地产（房地产权证号码）出租给合同乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限月租金额（币种：）元小写大写年月日

13、至年月曰年月日至年月日年月日至年月曰年月日至年月曰年月日至年月曰注：期限超过20年的，超过部分无效。租金按（月、季、年）结算，由合同乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式缴付租金给合约甲方。第四条合同乙方向合约甲方交纳（币）元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），合约甲方应在租赁期满或解除合同合约之日将保证金（退回合同乙方、抵偿租金）第五条双方的主要职责：1.甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同合约法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理管控规定等有关法律法规的规定和义务。2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、相关计划生育及生产销售假冒伪

14、劣商品的查处工作。第六条合约甲方的权利和义务：1 .依照合同合约约定将房屋及设备交付合同乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向合同乙方支付违约金。2 .合约甲方应负的修缮责任：3 .租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知合同乙方;抵押该房屋须提前日书面通知合同乙方。4 .发现合同乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者合同乙方拖欠租金6个月以上的，合约甲方可解除合同合约，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条合同乙方的权利和义务：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，合同乙方须按当月租金额的%向合约甲方支付违约金。2.合同乙方应负的修缮责任

15、：3.租赁期届满，应将原承租房屋交回合约甲方;如需继续承租房屋，应提前日与合约甲方协商，双方另行签订合同合约。第八条其他约定第九条甲乙任何一方未能履行本合同合约条约条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同合约无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同合约一式份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理管控服务中心备案。第十二条本合同合约在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同合约自双方签字之日起生效。合约甲方（签章）合同乙方（签章）法定代表人：法定代表人：证件号码：证件号码：委托代理人：委托代理人：证件号码：证件号码：地址：地址：联系电话：联系电话：年月曰年月曰经审查，该合同合约以穗租备号予以登记备案。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月曰经审查，该合同合约以穗租备号予