20xx年度旧村改造实施方案.docx
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1、#旧村改造实施方案建设单位:编制单位:编写日期:目录第一章项目单位申报情况6第一节项目名称及承办单位6-S项目名称6二、项目主办单位6三、项目申请报告编制单位6第二节可行性研究报告的依据与范围6二、项目申请报告研究的范围7第三节项目申请报告的结论7一、建设规模8二、投资估算及资金来源8三、项目建设期9四、项目效益分析9第二章项目提出的背景及建设的必要性9第一节训日村概况9第二节项目提出的背景10一、城市化发展的需要10二、旧城改造发展刻不容缓10第三节项目建设的必要性11一、符合国家相关的产业政策11二、符合十九大报告精神的要求11第三章建设地点和建设条件13第一节建设地点13第二节建设条件1
2、4一、气象14二、地震烈度16三、配套条件16五、工程地质条件17第四章规划设计方案18第一节设计依据18第二节总体设计方案19一、设计目标19二、设计指导思想19三、规划结构20第三节建筑设计方案21一、设计依据21二、建筑设计21三、公建建筑22四、室内装饰22五、立面造型与装饰23六、绿化系统23第四节结构设计方案24一、地上结构24二、基础结构24第五节给排水设计方案24一、设计依据24二、设计范围25第六节强电设计方案27一、设计依据27二、负荷等级27三、用电量估算27第七节弱电设计方案28一、设计依据28二、设计范围及内容28三、系统功能28四、CATV系统30五、背景音响及广播
3、系统31六、社区设备智能控制系统31七、物业管理系统31八、社区智能化综合管理系统32九、车辆管理系统32第八节燃气供应设计方案32一、设计依据32二、系统设计32三、天然气用量计算32第九节管线综合布置方式33第五章环境保护与节能33第一节环境保护33一、建设地点环境现状33二、施工期环境保护措施34三、运行期污染源分析及治理措施35四、绿化36五、环境影响评价37第二节节能37一、建筑节能37二、设备选型38三、其他38第六章物业管理381、小区保安:小区保安包括远红外中央监控系统的运行和维护;382、卫生清洁:小区环境清洁、保洁,住宅楼道等公共部分清洁、38第七章建设实施及工程进度安排3
4、9一、组织机构39二、工程进度安排39三、实施措施(招标)40四、材料、设备41第八章投资估算及资金筹措42第一节投资估算42一、估算依据42二、估算说明42三、总投资估算42第二节资金筹措44一、资金筹措44第九章社会效益分析44四、项目效益分析45第一章项目单位申报情况第一节项目名称及承办单位一、项目名称#旧村改造项目二、项目主办单位三、项目申请报告编制单位1)单位名称:XXX2)单位地址:XXX3)工程咨询等级:丙级4)工程咨询资格等级证书编号:XXX#5)发证机关:国家发展和改革委员会第二节可行性研究报告的依据与范围一、项目申请报告编制的依据(1)国家和XXX省的经济和社会发展规划;(
5、2)国家和XXX省有关的法律、法规和政策;(3)现行的有关技术规范、标准和定额;(4)国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求;(5)项目承办单位委托编制本项目可行性研究报告的委托书;(6)项目承办单位提供的有关基础资料、数据。二、项目申请报告研究的范围(1)项目提出的背景及建设的必要性;(2)市场分析预测及建设规模;(3)建设地点和建设条件;(4)总体建设方案;(5)环境保护与节能;(6)物业管理;(7)项目实施方案与进度安排;(8)拆迁补偿方案(9)投资估算及资金筹措;(10)经济评价;(11)社会效益评价。第三节项目申请报告的结论随着社会的发展,按照现行村镇土地利用规划,无可
6、使用的建设用地储备,已有二十多年没有发放过住房宅基地,适龄青年没有可用的新房进行结婚,只能到县城或者城市高价购买商品住房,使老百姓不堪重负。同时,部分住房宅基地无人居住,出现大量闲置的住房宅基地,再加上村内无长期科学合理的规划,致使村内街道狭窄,建筑无序,与美丽乡村建设极不相称。随着经济的快速发展,村民逐渐富裕起来,改善村内居住环境的心情日益剧增。为加快推进美丽乡村建设的步伐,促进农村经济发展,改善村民居住环境,不断提高村民生活质量。通过对实施旧村改造,可以有效解决以上弊端,既有利于改善村内的生态环境,又有利于美化村民居住环境,提高居住条件,打造成人民满意,环境优美,生活便利的美丽乡村。同时其
7、建设符合国家及地方的有关规定。一、建设规模根据现有居住和经济状况,经村两委研究决定利用5年时间完成对原有村庄范围内的旧村改造,建设多层住宅楼、梯次滚动式发展,把节约出的土地用于经济发展。本项目建设规模为总占地约一亩,约平方米。一期工程:拟拆除户宅基地,可使用面积为一亩地,建设多层住宅一栋,并建设一座集体休闲、健身、娱乐于一体的村民活动中心,村委会办公楼1栋。二期工程:拟拆除户旧住宅,可使用面积为亩地用于建设多层单元式住宅楼和幼儿园一所等设施。三期工程:拟拆除户旧住宅,可使用面积为一亩地,用于建设住宅楼,新建中学小学一座等配套设施。腾出的闲置土地用于农业项目和绿色环保项目开发,并优先解决本村劳动
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- 关 键 词:
- 20 xx 年度 改造 实施方案
