农村拆迁房屋买卖合同书.docx

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1、农村拆迁房屋买卖合同书2022农村拆迁房屋买卖合同书正文内容卖方：姓名：身份证号码：住址：联系霓:姓名：身份证号码：住址：联系重：姓名：身份证号码：住址：联系重：姓名：身份证号码：住址：联系重：买方：姓名：身份证号码：住址：联系重:甲乙双方经过友好愤商，甲方四个产权人自愿将其具有完全所有权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，根据民法典、等相关法律法规，特制定本合同，供双方常事人遵守。第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于；位于第层室，共房屋户型为建筑面积88平方米，土地使用面积一平方米，房屋用途为普通住宅用房；该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，

2、本房屋目前尚未取得房产证。第二条房屋面积的特殊的定本合同第一条所的定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差别不超过甲方自述建筑面积的2%时，房价款保持不变。实际面积与自述面积差别低于自述面积的2%时，则甲方违约，乙方有以下权利选择：乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双倍返还定金。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积整。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为：必须是出让，不能是划拨；土地使用权年限自年

3、_月日至年月日止。第四条价格该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，。甲方承担的契税、所得税等均由乙方承担，在辨理税费缴纳过程中，甲乙双方应共同辨理。第五条付款方式采取分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整；第二次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整；第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进行装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方辨理银行贷款过程中需要甲方1助的，甲方必

4、须t助辨理。第七条违约责任1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权魅止合同，甲方应按照定金法则双倍返还定金给乙方；若乙方已经装修等，则甲方还必须赔偿给乙方造成的所有损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形出现，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起3日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方承担。3、是否要写逾期付款的违约责任第八条争议解决途径本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方愤商解决。tS商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。第九条其他本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充愤议。本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和补充i议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。双方在完全知晓和理解的基础上自愿签订本合同，本合同共计4页。本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，见证人一份，具有同等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。甲方：签字日期：年月日乙方：签字日期：年月日见证人：签字日期：年月日农村拆迁房屋买卖合同书.docx农村拆迁房屋买卖合同书正文内容结束。