2024年小区设计策划书.docx

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1、2024年小区设计策划书小区设计策划书1一、开放主题：喜迎元旦，欢度新年,和谐物业，情系创景”暨创景花园老少活动家园揭牌仪式。二、活动时间：20xx年12月31日三、活动地点：小区东门广场四、参加人员：创景花园物业人员、曙光社居工作人员，活动表演人员、小区业主。五、活动方式：1、”书香历社，情传创景”图书捐赠倡议活动：在各单元厅宣传栏张贴图书捐赠倡议书并群发短信,并为前来捐赠图书的业主赠送新年台历，以此调动业主积极性。2、喜迎元旦，欢度新年，和谐物业，情系创景文艺表演活动：组织业主、物业工作人员共同送上一台精彩的文艺演出，以喜迎元旦、庆祝活动家园开放为主线，通过文艺表演达到促进邻里和睦，体现物

2、业人文关怀及亲情服务的目的。3、创景花园老少活动家园揭牌仪式：待文艺演出活动结束后主持人有请宁主任现场介绍创景花园物业服务情况及活动室相关情况（期间由客服两位人员将做好的牌匾用红布盖好拿至舞台站在舞台右后侧），主持人有请社居领导上台讲话。最后，主持人宣布创景花园老少活动家园正式成立，由宁春梅与社居领导为创景花园老少活动家园揭牌（鸣礼炮、奏乐），最后共同参观活动家园。六、相关物品：1、桁架2、幕布3、活动通知15份4、红地毯5、音箱、话筒6、桌椅7、道旗8、活动室牌匾9、揭牌布一条10、鞭炮一盘11、台历100份七:活动安排：1、办公室：联系制作喜迎元旦,欢度新年，和谐物业，情系创景暨创景花园老

3、少活动家园揭牌仪式幕布，联系制作创景花园老少活动中心牌匾一块，准备好长条桌椅、道旗、炮竹等物资。2、客服部：(1澈好文艺演出节目的征集工作,与12月28日前将相关活动名单确定上报管理处主任。(2)做好活动家园的卫生清理工作，确保揭牌当天活动家园的整洁、干净。(3)拟定揭牌仪式通知及短信内容，12月26日安排客服人员在各单元厅张贴通知，12月30日上午群发短信，告知广业主积极参加；(4)冯时飞、倪琦负责活动现场拍照。3、工程部:(1)将桁架拉至东门广场并与31日中午下班前安装摆设到位，幕布悬挂整齐。(2)提前准备好接线盘、音箱、话筒等设备，并与31日15:OO前完成活动现场的电源接入、音箱的调试

4、工作。(3)检修小区单元门，确保12月31日前小区所有单元门能够正常锁闭。(4)待活动结束后将电源撤除、负责场地相关物品的.收回工作。4、安全部:(1)12月31日下午14:00将桌椅、红蝌、道旗搬至东门广场摆放整齐,铺设红地毯，并将道旗沿东门广场及延边道路插放。(2)12月31日中午监控人员检查试用睡室背景音乐设备确保正常，下午15:00准时播放已选取的音乐，调节音量适中。(3)12月31日安排队员检查小区所有单元门是否能够正常锁闭，发现故障及时报修。活动期间负责维护小区内及活动现场的秩序，严禁任何车辆在活动区域行驶，同时各门岗加强外来人员进出盘查登激作，重点楼道巡逻及安全防范，监控人员必须

5、密切监视各出入口进出人员、上下电梯人员，发现可疑现象立即报告处理。(4)负责活动结束后桌椅等物品的收回工作。5、环境部：在活动前做好活动场地卫生的清洁，活动中安排保洁人员随时打扫以及在活动结束后清扫现场。小区设计策划书2一、活动主题：鼓舞飞扬音乐无处不在二、活动时间：20XX年12月30日晚7:00至9:30三、活动地点：四、活动形式：以音乐为主题，以舞蹈为媒介，包括1、以外请的XX队表演经典金曲及应景的英文歌曲为主线;2、穿插火热街舞；3、突出残酷一叮游戏：发动业主事先自报节目，节目可包括：唱歌、乐器表演、舞蹈或其他。在限定时间（一钟内）未被叮走的，可获得礼品T分。至于被叮走的.可获得小丑送

6、上小礼品一份。4、加入互动的游戏：超级无敌估歌仔，小同庆（踩报纸游戏）超级无敌估歌仔：请上两组人（每组五人），分站在舞台两边，放音乐猜歌名，组员之间可以互相商量，猜到的跑到扩音器前讲出歌名，以一组估出最多者为胜。小同庆：请上三组人，每组三人。首先是三人同时站在一张同开的报纸上，通过者，进入下一关。三个人同时站在1/2报纸上，通过者再下一关，三个人同时站在1/4报纸上坚持到最后者为赢，长度为8分钟。5、结束时圣诞老人在台下与小朋友玩游戏（娱蚣步、超级无敌估歌仔、拨河）送小礼品，肯德基奇奇出场与小朋友玩耍。五、活动对象：X所有业主六、工作任务分配：1、晚会前期筹备工作及各项工作组负责人：2、晚会当

7、晚现场准备工作及各项工作负责人：小区设计策划书3-设计内容1.通过科学合理、创新式的建筑规划设计,在昆明西山区营造一个既弘扬新人居文化，又引领开发新风尚的拥有新体验、新空间、新意境”的新生活社区。整体设计效果上不仅满足其居住使用功能，更追求其合理性、实用性、先进性和创新理念。2、规划结构分析（用地功能结构、道路系统、交通组织、绿地系统、空间结构）3、分析居民的交通出行方式，结合景观布置道路节点、确定停车场的类型、规模和布局、安排景观效果。4、关注项目产品的生态美学一社区建筑、环境、景观衍生的生活方式，产品生命力和空间和谐性。5、考虑公建的服务半径，合理布置公建（教育方面，商业方面，医疗方面，体

8、育方面），以及环卫设施。6、根据项目建议书及设计基础资料，提出项目构成及总体设想。包括：空间要求、空间尺度、空间组合、使用方式、环境保护、结构造型、设备系统、建筑面积、工程投资、建筑周期的一个完整的实施工程计划，为进一步发展实现设计提供依据。二、主要环节和方法1、调研和资料收集调研从基地考察和小区调研为主。基地调研及分析基地现状区位关系图（人工地物、植被、毗邻关系、区位关系）；基地地形分析图；规划设计分析图（规划结构与布局、道路系统、公建、绿化、空间环境分析）；区域位置分析；气象（风向、气温、降水、日照、空气污染、小气候）；交通（公交等与小区距离、车道结构形式与服务、小区主路不易横平竖直）；地

9、质（地震）；水（城市给水管网供水、排水）；人文、地域风俗、文化、新旧关系。2、小区调研小区的空间模式（住宅布局、居住公建道路的关系）；人与车的关系（停车场、步行街、无障碍设计）；居住状况了解；反思存在的问题和权和各模式的利弊；资料收集相关技术规范调研；优秀作品分析。3、方案设计一草阶段：现状分析图、方案构思、明确主题、住宅选型、指标符合；二草阶段：深化构思、体量模型分析、完成总平面图、规划构思分析图、规划组织结构图；三草阶段：小区中心共建群和环境设计；正图阶段：完成图纸成果。4、设计进度，按任务书安排5、正式规划设计成果，按教学要求（图纸内容和主要经济技术指标）6、规划设计方案图：居住区规划总

10、平、主要街景立面图、社区中心、全区鸟瞰图、重要地段及主要空间、住宅选型设计；各项用地界线及布置、住宅群体空间布置、公建布点及社区中心布置、道路走向、停车设施及绿化。建筑策划作业要求：结合居住区规划课程设计，通过相关文献研究和Hectteas矩阵进行价值分析与排序，完成前期策划报告，形成自己的规划设计任务书。小区设计策划书4元旦节作为东方传统节日，随着国际化的进程，已越来越受中国人欢迎。为让X居的业主体验到圣诞节温馨浪漫的社区氛围，感受一齐高歌，一齐尖叫的狂欢气氛，从而起到活跃小区文化生活、提高生活品味，进一步提高公司品牌影响力及小区服务质量美誉度的目的，值圣诞节来临之际，特策划X居圣诞节的小区

11、活动方案如下：一、活动主题：鼓舞飞扬音乐无处不在二、活动时间：12月31日晚7:OO至9:30三、活动地点：待定四、活动形式：以音乐为主题，以舞蹈为媒介：1、以外请的XXX队表演经典金曲及应景的英文歌曲为主线。2、穿插火热街舞。3、突出残酷一叮游戏：发动业主事先自报节目，节目可包括：唱歌、乐器表演、舞蹈或其他。在限定时间（一分钟内）未被叮走的，可获得礼品T分。至于被叮走的可获得小丑送上小礼品一份。4、加入互动的游戏：超级无敌估歌仔，小同庆（踩报纸游戏）o超级无敌估歌仔：请上两组人（每组五人），分站在舞台两边，放音乐猜歌名，组员之间可以互相商量，猜到的跑到扩音器前讲出歌名，以一组估出最多者为胜。

12、小同庆：请上三组人，每组三人。首先是三人同时站在一张同开的报纸上，通过者，进入下一关。三个人同时站在1/2报纸上，通过者再下一关,三个人同时站在1/4报纸上坚持到最后者为赢，长度为8分钟。5、结束时圣诞老人在台下与小朋友玩游戏（娱蚣步、超级无敌估歌仔、拨河）送小礼品，肯德基奇奇出场与小朋友玩耍。五、活动对象：XX居所有业主六、工作任务分配：1、晚会前期筹备工作及各项工作组负责人：2、晚会当晚现场准备工作及各项工作负责人：七、费用申请：略小区设计策划书5一、目的和意义。XX家园项目”自开发之始，得到了广业主的热心支持，已有XX多名客户成了XX家园的主人。XX家园项目品牌的成功，得益于品牌价值的自

13、我传播，还得益于项目价值的口碑传播。在XX家园开盘之前，举行一次客户联谊会，目的就是为新老客户了解项目开发进度,体验快乐、健康的社区文化，交流共同关心的问题提供一个平台。新新家园项目通过这个平台，能够充分展示项目的魅力，使老客户产生主人翁的认同感，增强自豪感，并自觉或不自觉地传播项目价值。增强意向客户的购买信心，最终促进销售量的提高。二、时间和地点。1.时间：20x年XX月XX日18:3022:302、地址：XX家园风情街。三、活动规模。1、XX家园全体业主共约XX户。2、部分意向客户。3、领导、嘉宾及工作人员。四、活动内容概要。整个晚会分为四部分内容，即：自助式游园活动、歌舞表演、抽奖、交流

14、互动，这四个部分相互穿插，共同营造社区文化，传达项目信息，加强信息传播密度，加深客户对项目的了解。1、自助式游园活动。安排游园活动主要是使业主能在轻松、愉快的环境中自由自在地娱乐，拉近业主、意向客户和开发商之间的距离,使家能够体验轻松、活泼、多样的休闲感受。在轻松、惬意的活动中，小小的成功就能够让人满足地绽放笑容，这种氛围正是社区文化所需要的，也是容易让人为之动容的。趣味性的游园活动便于营造其乐融融的活动场面，特别是和家庭成员一起参加的业主，为其享受天伦之乐提供了平台,更容易使业主对项目价值产生强烈的认同感，并乐于传播项目价值。自助式游园活动是与会客户自由参与的活动，所以在活动设置上都是一些老

15、少皆宜、难度适中的活动，如：蒙眼击鼓、吹气球、投飞标等项目，成功过关者奖得到一定的奖励。2、歌舞表演及互动节目。歌舞表演容易聚集人气，是整个活动的集中区。在高雅、精彩的文艺表演中穿插发布项目信息，介绍项目情况,业主易于接受。设置歌舞表演及互动节目不但能活动气氛，还能调控整个活动场面的氛围，使人在既活泼、又紧张的环境中放松自己，在有张有弛的过程中全身心地投入活动中来。在表演这个环节中，将以小演员的节目为主，使晚会变得活泼、融洽、更具亲和力。活动中将特别请出一至两户业主和家人一起上台表演节目，使业主以主人的态度参与我们的活动中来。3、抽奖。这一环节是穿插在表演这个环节中进行的。抽奖活动与歌舞表演穿插进行，更能调动现场的气氛，提高活动效果。为使与会业主能自始至终地配合活动的开展，积极参与到活动中去，同时体现开发商对客户的关怀，回报业主的诚心，特别设置了抽奖这个环节。抽奖活动的设置能使与会者更加关注我们以后的活动，更加关注我们的项目，更有利于项目价值的传播。奖项设置：特等奖1名，价值约3000元奖品T