2024年厦门房屋租赁合同.docx

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1、2024年厦门房屋租赁合同厦门房屋租赁合同1甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。一、租赁房屋状况1、房屋坐落：区路（街）号室房屋所有权证号：（或其他产权证明：）2、房屋的建筑结构为，建筑面积平方米，间数间，公共部分与公用分摊建筑面积平方米。实际使用面积平方米。3、装修及设施情况（附件一）。二、租赁用途：该房屋仅作（住宅口商业口办公口生产用房口）用途使用,未经甲方同意不得随意更改。三、租赁期限：从年月日起至年月日止。四、租金及交付方式：1、

2、租金按（建筑面积使用面积套口间口）计价。2、月租金为人民币（大写）元。3、租金变动条款：4、付款方式：5、定金：乙方在签订本合同后天内须向甲方缴纳月的租金作为定金，即人民币元整（大写）。五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求。2、甲方应负责向厦门市房地产交易权籍登记中心办理房屋租赁合同备案登记手续。3、如需买卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方。4、甲方负责对房屋及其房屋附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（物业费水电费电话费煤气、闭路电视费宽带网费）。6、租赁期

3、间,甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状。7、租赁期间，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿。8、其他约定：六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。5、乙方应负责

4、缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用（物业费管理费水电费电话费口煤气费、闭路电视费宽带网费）。6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。8、其他约定：七、房屋交接约定：合同期满后天内，甲方双方按以下约定条件交接：1.装修清场约定：乙方应负责（将房屋恢复原装修状况保留租期届满时的装修状况口期满前天与甲方协商后另定交接条件口）。2、定金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金折抵后剩余部分退还乙方。3、遗留物约定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有权任意处置另

5、一方的遗留物。4、其他约定：八、违约责任：1、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金额的千分之向甲方加收违约金，违约金可充抵租金。3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。4、其他约定：九、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：1、将承租的房醺自转租的；2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的;4、拖欠租金连续天或累计天以上的;5、

6、利用承租房屋进行违法违规活动的。十、甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金，并承担由此产生的责任。1、甲方迟延交付出租房屋天以上;2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失；3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承担;4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状；5、以欺诈手段骗取定金麒金。十一、如因不可抗力的原因而使承担的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。因不可归责于承租人的原因，致使租赁房屋部分或全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失的，致使不能实现合同目的的，承担人可以解除合同。十二、租赁合同经租赁双方签

7、章后生效,并主动向厦门市房地产交易权籍登记中心登记备案。合同无效、被撤消或终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力。十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担并按时缴纳。若甲方因其他原因未按时缴纳，可由乙方代缴，其代缴金额可以从租金中抵扣。十四、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议（附件二）。合同附件与本合同具有同等法律效力。十五、本合同在履行中发生争议，甲乙双方可协商解决。协商不成的，按下述第条方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。十六、本合同签订后15天内，由（甲方甲方委托乙方）依法向厦门市房地产交易权籍登记中心申请办理登记备案手续。

8、十七、本合同一式份，甲乙双方各执份，厦门市房地产交易权籍登记中心备案T分。甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：委托代理人：委托代理人：年月曰年月日登记机关：（盖章）登记日期：年月日登记期限：自年月日至年月日止厦门房屋租赁合同2出租方（甲方）：陈*承租方（乙方）：联系电话：189*39联系电话：身份证号码：35*53身份证号码：出租之物业座落于厦门市思明区嘉禾路，建筑面积O疔，室内设备及装饰包括1台厦华液晶电视、1台空调、1台冰箱、1个热水器、1张床、1个整体衣柜、1个机顶盒、一梳妆台、1台洗衣机、1台吸油烟机、1套沙发、两张桌子合同签订之日的电表底数

9、，水表底数，煤气表底数M3o-租赁用途为住宅之用，不得擅自另作别用。二、租赁期限：从20xx年7月日至20xx年7月日止。三、租金：每月人民币贰仟肆佰元整，付款方式为每季度付，每期交租应提前柒天付清。四、合同签订之日起，乙方向甲方交付人民币贰仟肆佰元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。五、租赁期间，乙方应负责交付水电费、煤气费、管理费、有线电视费等房屋产生的费用：六、租赁期间如有拖欠租金，甲方可每日按拖欠租金的5%向乙方加收滞纳金，或提前解除合同收回房屋，并有权追回所欠租金及滞纳金。七、乙方应按合同规定的.用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途及

10、结构，如因故意或过失造成该房屋及其配套设备损坏,应负责恢复房屋原状并赔偿由此造成的一切经济损失。八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将所租房屋转租给第三方。租赁期满，乙方需按时将房屋原状归还甲方。乙方需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方未续租又逾期不归还房屋，甲方可直接向人民法院申请强制执行搬离，并向乙方收取壹个月租金作为违约金。九、甲方应按约定的时间和标准将房屋交付乙方使用,否则应赔偿乙方由此遭受的经济损失。十、租凭期间，双方均不得借故解除合同，一方如有正当理由要求解除合同，须提前壹个月通知对方，经对方同意后方可解除合同，由提出解除合同的一方向对方支付壹个月

11、的租金作为违约赔偿金。十一、乙方不得在所租房屋进行非法活动，如有发现按违约论处，甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金作为违约赔偿金乙方独自承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任。十二、租赁期间，如遇不可抗拒的自然灾害及法律政策的规定而造成本合同不能履行时，双方均可提前解除合同,解除后的相关问题可按有关法律和规定处理。十三、乙方如为外来人员，须遵守本地相关法律规定，及时到租赁所在地派出所办理暂住手续。十四、本合同如有未尽事宜，须由甲、乙双方协商签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。十五、本合同自签订之日起生效，壹式两份,甲乙双方各执壹份。十六、补充条款或备注：甲方（签名/盖章）：

12、乙方（签名/盖章）：委托代理人：委托代理人：签约日期：年月日出租方（称甲方）：承租方（称乙方）：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：出租之房屋座落于厦门市区路建筑面积为一平方米，室内设备和装修包括等。一、租赁用途为之使用，不得擅自另作别用。二、租赁期限，从年月日至一年一月一日止，每月租金为币元整。三、付款方式：乙方应每向甲方交付币元整。每次付款应提前付清。四、合同签订之日，乙方向甲方交付一币元整作为押金,到合同期满，且乙方交情租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。五、在租赁期间：乙方应负责交付_水、电费煤气费_电话费有线电视费卫生费一小区管理艮务费等费用。或X六、租赁期间

13、乙方如有延迟支付租金，则每天按延迟租金部分的2%加收滞纳金，延迟租金达一天的，甲方有权可提前解除合同，收回房屋，若有家具杂物等不搬者，甲方可视为废物,任由甲方处理，乙方不得有异议；并有权追回所欠租金及滞纳金。七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，经对方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。八、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动，如有发现，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的.违约金，乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。九、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，

14、如因故意或过失造成该出租屋及配套损坏，应负责恢复房屋原状,并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。十、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提前半个月与甲方协商，在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满或合同解除后，乙方退出时,若有家具杂物等布置不搬者，甲方可视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。十一、乙方应遵守厦门市暂住人员登记管理规定暂住人员租赁住房的，应在签订合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。十二、本合同若有未尽事宜，由甲、乙方双方协商解决，另拟定补充协议,补充协议与

15、本合同具有同等的法律效力。十三、本合同自甲乙双方、中介方签字之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，中介方执壹份以备案。十四、中介费为壹个月的租金，甲、乙双方各付半个月,甲方应付乙方应付签约当日付清。十五、合同签订之日的电表底数水表底数煤气表底数备注甲方（签名盖章）：乙方（签名盖章）：中介方盖章：中介经纪人：签约日期：年一月一日联系电话：甲方（出租方）:身份证号：营业执照注册号或其他证号：联系地址：乙方（承租方）:身份证号：联系地址：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。一、租赁房屋状况1、房屋坐落：区路（街、巷、里）号室（单元），土地房屋权证号：或其他有效凭证:2、房屋的建筑结构：用途:建筑面积：平方米套（间、单元）数：租赁建筑面积：平方米。3、装修及设施情况（附件一）。二、租赁用途：该房屋仅作（住宅口商业口旅馆口办公口厂房口仓储口）用途使用，未经甲方同意不得随意更改。三、租赁