DG_TJ08-2426-2023既有公共建筑调适标准（正式版）.docx

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1、上海市工程建设规范既有公共建筑调适标准StandardforexistingpublicbuildingcommissioningDG/TJ0824262023J169312023主编单位：中建研科技股份有限公司上海分公司同济大学上海丰调节能技术有限公司批准部门：上海市住房和城乡建设管理委员会施行日期：2023年8月1日同济大学出版社上海市住房和城乡建设管理委员会文件沪建标定（2023）116号上海市住房和城乡建设管理委员会关于批准既有公共建筑调适标准为上海市工程建设规范的通知各有关单位：由中建研科技股份有限公司上海分公司、同济大学和上海丰调节能技术有限公司主编的既有公共建筑调适标准，经我委审

2、核，现批准为上海市工程建设规范，统一编号为DG/TJ-24262023,自2023年8月1日起实施。本标准由上海市住房和城乡建设管理委员会负责管理，中建研科技股份有限公司上海分公司负责解释。上海市住房和城乡建设管理委员会2023年3月8日I-.刖S根据上海市住房和城乡建设管理委员会关于印发2020年上海市工程建设规范、建筑标准设计编制计划的通知（沪建标定（2019）752号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考国内外相关标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本标准。本标准的主要内容有：总则；术语；基本规定；组织与管理；暖通空调系统；电气与照明系统；给排水系统；围护结构；智能系

3、统。各单位及相关人员在执行本标准过程中，如有意见和建议，请反馈至上海市住房和城乡建设管理委员会（地址：上海市大沽路100号；邮编：200003;Email:ShjSbZgl）,中建研科技股份有限公司上海分公司（地址：上海市打浦路88号12楼；邮编：200023）,上海市建筑建材业市场管理总站（地址：上海市小木桥路683号；邮编：200032;E-mail:ShgCbZ）,以供今后修订时参考。主编单位：中建研科技股份有限公司上海分公司同济大学上海丰调节能技术有限公司参编单位：上海市建筑科学研究院有限公司华东建筑设计研究院有限公司上海金诚冷气工程有限公司上海城投置地（集团）有限公司华润置地有限公司

4、上海豪米建设工程技术服务有限公司上海泽天机电科技有限公司湖北中城科绿色建筑研究院湖南绿碳建筑科技有限公司施耐德电气(中国)有限公司北京市住宅建筑设计研究院有限公司中亿丰建设集团股份有限公司世邦魏理仕(CBRE)上海中乂建筑科技有限公司逢秀锋孙大明钱颖初许鹏卜震陈峰陆燕孙妍妍邵民杰王柏俊陈桂营赵哲身赵小虎黄立付张辰王伟宏杨标寇玉德朱恩惠孙金金沈列丞闫艳红岳志铁董毅高波程奇斌董鹏张守山李庆平樊大连黄娟杜定敏邓光蔚赵金涛寿炜炜蔡俊坚杨慧许鹰冒勤主要起草人:主要审查人:王敏卫丹上海市建筑建材业市场管理总站1总贝U12术语23基本规定34-441!s44 .2计戈IJ45 .3调研56 .5交付67 .

5、6持续调适75暖通空调系统85.1 一般规定85.2 技术要求与措施85.3 交付96电气与照明系统116.1 一般规定116.2 技术要求与措施116.3 交付127给排水系统141.1 141.2 技术要求与措施141.3 交付158 围护结构178.1 1ll178.2 技术要求与措施178.3 交付189 智能系统199.1 一般规定199.2 技术要求与措施199.3 交付21附录A空调水系统平衡调适方法22附录B空调风系统平衡调适方法23本标准用词说明24引用标准名录2527Contents1 Generalprovisions12 Terms23 Basicrequirement

6、s34 Organizationandmanagement44.1 Generalrequirements44.2 Planning44.3 Investigation54.4 Implementation54.5 Delivery64.6 Ongoingcommissioning75 HVACsystem85.1 Generalrequirements85.2 Technicalrequirementsandmeasures85.3 Delivery96 Electricalandlightingsystem116.1 Generalrequirements116.2 Technicalre

7、quirementsandmeasures116.3 Delivery127 Watersupplyanddrainagesystem147.1 Generalrequirements147.2 Technicalrequirementsandmeasures147.3 Delivery158 Buildingenvelope178.1 Generalrequirements178.2 Technicalrequirementsandmeasures178.3 Delivery189 Intelligentsystem199.1 Generalrequirements199.2 Technic

8、alrequirementsandmeasures199.3 Delivery21AppendixAMethodofair-conditioningwatersystembalancecommissioning22AppendixBMethodofairconditioningwindsystembalancecommissioning23Explanationofwordinginthisstandard241.istofquotedstandards25Explanationofprovisions27.o.为贯彻执行国家节约能源、保护环境的法律、法规和政策，实现双碳目标，规范既有公共建筑

9、调适技术要求，制定本标准。1.0.2本标准适用于既有公共建筑暖通空调、电气与照明、给排水、围护结构和智能系统的调适。1.0.3既有公共建筑调适应综合考虑建筑物的功能定位、运行状况，以及暖通空调、电气与照明、给排水、围护结构和智能系统的形式等多种因素。1.0.4既有公共建筑的调适，除应符合本标准外，尚应符合国家、行业和本市现行有关标准的规定。2. 0.1既有公共建筑调适existingpublicbuildingcommissioning根据既有公共建筑的使用需求，通过调适的程序与方法，实现建筑物舒适、安全、高效的运行。2.0.2持续调适ongoingcommissioning在调适项目竣工验收

10、后，通过技术手段和科学管理持续达到调适目标。2. 0.3季节性调适seasonalcommissioning在不同季节对暖通空调等系统的制冷能力、供热能力、系统性能、调控能力、室内环境效果等进行验证、修复和优化的过程。2.0.4联合调适integratedcommissioning对建筑暖通空调等各系统的联合运行效果及功能进行验证、修复和优化的过程。3基本规定3. 0.1当既有公共建筑满足下列任一条件时，宜实施调适：1建筑单位面积能耗明显高于本地区同类建筑的单位面积能耗均值。2建筑整体或某些区域热舒适性无法满足使用要求。3建筑暖通空调、电气与照明、给排水、围护结构或智能系统部分设备与组件无法正

11、常工作或故障率高于正常水平。4建筑部分或全部使用功能发生改变，相应暖通空调、电气与照明、楼宇自控系统完成改造更新。5运营（业主）单位有节能减碳、提升建筑能效意愿。3. 0.2调适项目有节能减排要求时，应做技术经济分析。4. 0.3使用的测试仪器和仪表应按规定定期校准，其准确度不应低于现行行业标准公共建筑节能检测标准JGJ/T177中的规定。5. 0.4项目涉及设备更换与改造内容时，更换或改造后的设备技术性能指标应符合现行建设工程标准和机电产品标准的规定。3. 0.5调适的范畴应是整个暖通空调、电气与照明、给排水、围护结构或智能系统，或是以上系统的一个子系统。4组织与管理4. 1一般规定4.1.

12、1既有公共建筑调适分为计划、调研、实施、交付及持续调适五个阶段。4.1.2在各阶段工作开展时应减少对建筑正常运营的影响。4.2计划4.2.1计划阶段应制订调适项目需求书，内容包括：1调适原因。2调适工作范围。3能耗、能效、舒适性、功能性量化指标。4项目经济性指标。5项目交付成果。4.2.2应实施初步调查，完成调适初步方案，内容包括：1项目概述。2所涉及目标设备、系统、区域存在的问题。3初步解决方案。4成本收益分析。5验收标准与方法。4.2.3本阶段成果文件应包括项目需求书、调适初步方案。4.3调研4.3.1调研工作内容包括资料审阅、现场查勘、设备测试和人员访谈。4.3.2工作开始前应制订调研计

13、划，内容包括：1工作内容和成果。2进度安排。3需要相关各方配合的工作。4.3.3调研后应形成调适方案，内容包括：1调适目标和措施。2项目进度和预算。3实施方案。4验收方法和质保内容等。4.3.4本阶段成果文件应包括调研计划、调研报告、调适方案。4.4实施4. 4.1实施前应制订实施计划和方案，内容包括：1调适措施的实施流程与时间表。2可能引起的风险及针对性规避措施与应急方案。3需要相关各方配合的事宜。4工程验收计划。4.4.2实施调适措施前，应提前修复调适工作范围内属于日常维护或在维保期内的设备与系统故障。4.4.3实施过程应遵循由简单到复杂、由末端到源头、由单机到系统、由局部到整体的原则。4

14、.4.4应定期形成过程报告，内容包括项目进展情况、实施过程等。4.4.5当调适涉及的设备或系统的性能与室外气候等因素相关时，应在实施周期内或质保期内实施季节性调适。4.4.6项目交付前，应完成运行维护手册、培训文件，并组织培训。内容至少包括：1调适涉及设备与系统常见故障的诊断。2新增设备与系统的日常维护要求。3已实施调适策略的基本原理，以及目标设备与系统运行参数的改变。4保持调适成果的运行维护要求。4.4.7本阶段成果文件应包括实施计划和方案、调适实施过程报告、运行维护手册、培训资料及培训过程录像。4.5交付4.5.1交付过程应包括预验收与正式验收。预验收应由调适团队自行组织完成。正式验收应由运营（业主）单位组织完成。4.5.2涉及季节性调适或节能量验证的指标，在正式验收时如无合适条件验证，宜在后期实施补充验收。验证结果应补充到项目竣工报告中。4.