衢州市机关事务保障中心258公寓楼物业、安保服务采购项目招标文件.docx

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1、政府采购招标文件项目名称：衢州市机关事务保障中心258公寓楼物业、安保服务采购项目项目编号：QCGZ2024006委托单位：衢州市机关事务保障中心采购机构：衢州市政府采购中心二O二四年四月目录第一章招标公告3第二章投标须知前附表及投标须知7一、投标须知前附表7二、投标须知9三、招标文件说明11四、投标文件的编制12五、投标保证金14六、投标说明14七、投标无效的l形15八、串通投标的情形16九、废标的情形16十、开标和评标17十二、质疑与投诉19十三、法律责任20十四、其他20第三章采购内容及要求22第四章合同文本33第五章应提交的有关格式范例49一、投标文件封面49、资格审查件50三、技术商

2、务文件格式57四、报价文件格式63第六章评标办法及开标程序65一、评标委员会的组成65二、评标原则65三、注意事项65四、评分标准65五、开评标程序70第一章招标公告项目概况衢州市机关事务保障中心258公寓楼物业、安保服务采购项目的潜在投标人应在浙江政府采购网(ZfCg.czt.zj.gov.Cn)或衢州市公共资源交易网(),衢州市贝才政网()获取招标文件，并于2024年5月6日9点30分(北京时间)前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：QCGZ2024006项目名称：衢州市机关事务保障中心258公寓楼物业、安保服务采购项目预算金额：291.12万元最高限价：291.12万元采购需求：序号

3、内容服务期限1衢州市机关事务保障中心258公寓楼物业、安保服务采购项目2年合同履行期限：2年本项目不接受联合体投标。二、投标人的资格要求1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；2 .未被列入“信用中国”网站(WWW)、中国政府采购网(WwW.CCgdgovcn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。3 .在中华人民共和国境内注册，能承担本项目的投标人。分公司(限金融、保险、通讯等特定行业的全国性企业所设立的区域性分支机构)参与第3页共70页衢州市政府采购中心网址：http投标的，须提供总公司的企业法人营业执照及总公司的授权书或者

4、投标人房屋产权证明或其他有效财产证明。4 .单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。5 .为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加此项目的采购活动。6 .本项目专门面向小微企业，服务全部由符合政策要求的小微企业承接，提供中小企业声明函。三、获取招标文件时间：2024年4月11日至2024年5月6日地点：浙江政府采购网(ZfCg.czt.zj.gov.Cn)或衢州市公共资源交易网(EgZy.qz.gov,cn),衢州市财政网(CZj.qz.gov,cn)免费下载。方式：投标人可在浙江政府采购网(ZfCg

5、.czt.zj.gov,cn)选择“潜在供应商”获取采购文件或“游客”浏览采购文件，也可在衢州市公共资源交易网易gzy.qz.gov.Cn)、衢州市财政网(CZj.qz.gov.Cn)下载本项目招标公告中附件中的采购文件。售价：0元四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点投标文件提交截止时间及开标时间：2024年5月6日9点30分(北京时间)地点：政采云平台(登录网址：https：/login,)五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1、质疑和投诉：投标人如认为招标文件、采购过程和中标结果使自身的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面

6、形式向衢州市政府采购中心提出质疑；投标人对采购中心的质疑答复不满意或者采购中心未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向衢州市财政局政府采购监管处投诉（投标人可在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表；投标人可在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑人对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政务服务网-政府采购投诉处理-在线办理）。2、企业信用融资及电子保函（1）投标人若有办理信用融资及电子保函意向的可登陆浙江政府采购网“浙江政采贷”（网址：https:jinrong.ZCygOv.Cn,政府采购云平台金融服务中心）

7、查看相关政策和服务方案。（2）投标人可登陆浙江政务服务网（网址：https：/）选择“衢州市”，在“特色服务”模块找到“衢融通”平台，选择企业登录，在个人中心里进入“中征融资”-“我要融资一向合作资金方提交融资申请”查看相关政策和服务方案。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1 .采购人信息名称：衢州市机关事务保障中心地址：衢州市柯城区花园东大道158号国资大厦项目联系人：严先生项目联系方式:0570-3081687质疑联系人：赵先生质疑联系方式：0570-80680752 .采购代理机构信息名称：衢州市政府采购中心地址：衢州市花园东大道199号衢州市文化艺术中心与便民服务中心A座五楼项目

8、联系人：张女士项目联系方式：0570-3899366质疑联系人：金先生质疑联系方式：0570-38932033 .同级政府采购监督管理部门名称：衢州市财政局政府采购监管处地址：衢州市花园东大道169号6楼616室联系人：徐先生监督投诉电话:0570-87576152024年4月11日第二章投标须知前附表及投标须知一、投标须知前附表序号内容说明与要求1采购人衢州市机关事务保障中心2项目名称衢州市机关事务保障中心258公寓楼物业、安保服务采购项目3采购预算291.12万元4投标有效期投标文件递交截止之日起90天5投标保证金本项目不收取投标保证金6投标文件组成投标文件由资格审查文件、技术商务文件、报

9、价文件组成。7投标文件递交截止时间及开标时间2024年5月6日9:30:00（北京时间）8签订合同中标通知书发出之日起三十天内签订合同。9履约保证金中标人通过电汇、转账、银行或保险公司出具履约保函向采购人交纳中标金额岁的履约保证金。10联合体投标本项目不接受联合体投标。11联系人张女士12联系电话0570-389936613信用查询根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库2016125号的规定：1）采购人或采购代理机构将对本项目投标人的信用记录进行查询。查询渠道为信用中国网站（）、中国政府采购网（）；2）截止时点：提交投标文件（响应文件）截止时间前3年内；3）查询记录和证据

10、的留存：信用信息查询记录和证据以网页截图等方式留存。4）使用规则：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其它不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的，其投标文件做无效文件处理。5）联合体成员任意一方存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。14采购公告，更正公告，中标公示发布网址ZfCg.czt.zj.gov.Cn（浙江省政府采购网）C（衢州市财政网）ggzy.qz.gov.Cn（衢州市公共资源交易网）15企业信用融资及电子保函1、投标人若有办理信用融资及电子保函意向的可登陆浙江政府采购网“浙江政采贷”（网址：https：/jinro

11、ng.ZC，政府采购云平台金融服务中心）查看相关政策和服务方案。2、投标人可登陆浙江政务服务网（网址：https：/）选择“衢州市”，在“特色服务”模块找到“衢融通”平台，选择企业登录，在个人中心里进入“中征融资”-“我要融资一向合作资金方提交融资申请”查看相关政策和服务方案。16本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业物业管理17采购项目属性服务18分包A同意将非主体、非关键性的工作分包。ElB不同意分包。注：不得限制大中型企业向小微企业合理分包。二、投标须知1 .适用范围本招标文件仅适用于本次采购项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为。2 .定义1.1 1采购代理机构

12、”系指组织本次招标的衢州市政府采购中心。1.2 “采购人”系指提出本次采购的委托单位：衢州市机关事务保障中心。1.3 “投标人”系指向招标方提交投标文件的供应商。1.4 “服务”系指根据本合同规定，中标人必须承担物业管理服务的义务。1.5 系指实质性要求条款。3 .投标费用不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。4 .招标方式本次招标采用公开招标方式进行。5 .联合体投标本项目不接受联合体投标。6 .转包与分包本项目不允许转包与分包。7 .特别说明：7.1 提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品

13、牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同时，以报价低者获得中标人推荐资格。非单一产品采购项目中，多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按一家投标人认定。7. 2投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为投标人所拥有。8. 3投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。9. 关于中小企业、监狱企业和残疾人福利性单位参与政府采购活动的规定9.1 根据中小企业划型标准规定(工信部联企业(2011)300号)、政府采购促进中小企业发展管理办法(财库(2020)46号)的有关规定，政府采购促进中小企业发展管理办法所称中小企业(

14、含中型、小型、微型企业，下同)应当同时符合以下条件：(1)在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；(2)在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；(3)在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照中华人民共和国劳动合同法订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业Q8.2根据财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知(财库(2014)68号)的有关规定，监狱企业参与政府采购活动的视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策。8.3根据财