美食街店铺转让转租合同书(35篇).docx
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1、美食街店铺转让转租合同书(35篇)美食街店铺转让转租合同书(通用35篇)美食街店铺转让转租合同书篇1甲方:法定代表人:乙方:法定代表人:根据民法典以及其他相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就店铺转让事宜达成以下协议:一、甲方同意将自己位于市区街店铺转让给乙方使用,建筑面积平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的.权利与义务。二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。三、乙方在年月日向甲方支付转让费共计人民币元整,四、甲方承诺在签订本转让协议前,已经将本餐厅的债权债务结算完毕。五、甲、乙双方同意在签订本协议的三日
2、内完成双方的移交工作,并在移交明细表上签字。餐厅设施明细表;餐厅员工花名册;餐厅现已签订的各种合同;餐厅与房屋业主签订的租房协议)。六、甲、乙双方同意,甲方将消防合格意见书、特种行业许可证、卫生许可证、工商营业执照等移交给乙方,乙方自行到相关部门办理变更及相关手续费,所产生的费用由乙方自行承担。七、本协议如有未尽事宜,则由双方协商作出补充协议,补充协议具备同等法律效力。甲乙双方就履行合同发生纠纷,应通过协商解决,协商解决不成的,可向乙方当地法院起诉。八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。九、本协议只存在甲乙双方借贷关系过程中,甲方还款违约本协议即生效,甲方按期偿还本协议自动失
3、效。甲方:乙方:联系电话:联系电话:日期:日期:美食街店铺转让转租合同书篇2卖方:徐(简称甲方)身份证号:地址:贵港市港北区中山北路电话:买方:蒋(简称乙方)身份证号:地址:贵港市港北区中山北路电话:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条甲方将自有座落于贵港市港北区中山北路联邦国际大厦号房屋出售给乙方,乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。第二条甲方出售房屋属私有产权房,用途商业,结构钢混,总层数4层,间数间,房屋建筑面积平方米,土地使用权面积平方米。(祥见附件1:房产证及房产证平面图复印件)房产证号:土地证号:甲方确保该房屋的合法性
4、、真实性、可靠性,未在该房产上设置任何抵押、质押,未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档,验证该房屋权属。第三条房屋固定装修应保持原状,房屋内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。第四条依据国家法律、法规、政策,甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共维修基金)为人民币(大写)万元整。第六条依据国家法律、法规、政策,该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担,契税、印花税由甲乙双方各担一半。第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。第八条付款和权属转移具体程序:1、为了
5、确保交易资金安全,除少量尾款可以直接现金方式支付外,购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的:户名:开户行:帐号:甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。2、本协议签署之日工作日内,甲乙双方共同到市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日,乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额%首付款,即元人民币;3、甲方在收到首付款当日,将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。4、乙方取得市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起工作日内,乙方通过银行转帐方式
6、向甲方支付第二期售房款总额%,即元人民币5、房屋尾款元人民币,乙方承诺于20_年月日之前付清。乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户,甲方收款后给乙方出具收条。第八条违约责任若甲方房屋产权有问题不能过户,甲方退回乙方支付购房款,并赔偿乙方同期贷款利息,若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。第九条本合同一式三份,甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份,第三份交房屋交易管理部门。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方(甲方):购买方(乙方)年月日年月日附件:1、房
7、产证、土地证及平面图复印件2、屋内设备清单美食街店铺转让转租合同书篇3转让方(甲方)受让方(乙方)出租房(丙方)根据我国的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述店铺转让事宜达成如下协议:二、丙方与甲方已签订了租房协议,约定的租期为年,即自年月日起至年月日止,月租金为,租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有租房协议中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该租房协议所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让店铺现有的装修、装饰及其他所有营业设备在转让后归乙方所有。乙方在接收该店铺后,有权根据经营需要或经营状况,在保证房屋安全
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