4.3---山姆会员店要求与规格.docx

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1、要求与规格标准山姆会员店甲方工程范国的职费清单（此清单中工科花图除特殊注明外.所涉及费用全部由单方支付）-总平面总平面设计要依据下列实求:1.lifiiS当地规划部门关r用地规划设计要点的要求.1.2tllfR好交通流畿，保证车箱淹、人流与规划的合理性，具中供货乍海与购物乍ift应潴开交叉，各自出入便利。1.3谪意乙方公司的营运要求.包括1.3.1 停车位指标：留出足够个车位的地向停车场或空内汽乍库.规划好场地车辆的出入11及汽#麻的出入I1.使之符合现行国家规范要求.停车位的总线由甲方完成.其它婴的椁下场配ftSSlll甲方克成（如:减速坡车持、1高牌、出入口的路依、警口岗亭等）.1.3.2

2、 却货区：在空外供应2辆40英火货柜车及8辆般卡车的停车位.场堆设计应泄近0英尺货柜车网车及停岸的?J求.留出:M）x3的同车场.同时要招出一公卡车的回车场货枢车的沙岛变求为4.8n,一般卡中的冷高变求为3.6.1.3.3 总平面应设JR个自行车及摩托T柠T位,停车位需设附件布架及雨1.3.4 甲方供应_/的室外公众区供乙方达M.具体位置详见附图1.3.5 5停车场设计中需考虑乙方商场叨物手推车的临时存放处.1.3.6 场地出入Id设置可移动路田.1.3.7 在乙方卸货场地旁边,向乙方供应处100O出的临时黄物堆放处.R体位81双方商定.空外停车场的照明应由甲方完力解心为，KIlUX，灯样高1

3、3加片提可介乌J1.+-*H1-*严.，.h产，“&*）.GFIITt8HI.M*1.5 建亚物环境照明的照度不假TKl1.UX.1.6 总平面需拉现行田家黑范药电无障HJ设计.1.7 除正常的场地推水外,在顾客出入口旁边颈用空外推水口。1.8 场地预埋（如停布场由乙方管理）I甲方应在CCTY店至全部场地出入口之间预埋两极视领电城，型号为RG-59l（96编）及一根220伏三芯电源线,母极芯fthr11.好根电或在出线【I外保谣3.在CelY济里保留l.1.9 在fii场建筑物为边按乙方妥求出置一处面积为2n的仰次及更换汽T轮船的IXW.一体位置详见附图.二建筑、结构及装修2.1建筑1.1.1

4、 1.1租用而枳I以政府烛终批准的他工图为计*依据）地下第一层:地上第一层:地上其次层*地上第三层n,1.1.2 ftl：建筑净高：全何管收标高应尽量抽岛.并对包括乙方管我在内的各专业管税透行在效综合布况，G14兆区（无吊顶区域）：甲方全SJ首线（含支架风”）及防火卷用盒的底标周不应低于7.乙方商场无吊顶区域呆燃口光灯带（乙方完成）.从口东SHHJ拓，h）冷库:净用6,W顶以上应留出0.前检修室间.O办公区：出顶淘度为加.dHIffiK.影音试听室.有梯曾室,吊顶高度为4n.1.1.3 门窗,加由甲方设Afii场出入口防盗卷帘门,蔡止心用我布格tffl,当此处的也帘为防火防盗卷前时，应采纳钢制

5、卷摘.b）全能必褰的翌急出口”、防火门、防火也布均由甲方完成刎而质烤流，姆注的倾色为几门色.位于乙方商场内部.平常为升起状态的用防IW火卷帘面H再注只需完成底部500m充范围.如果螭特级无机防火卷市.扁钢4条面层灼注和黑饰布的色色血统为孔白色.全部防火门均为不用祝崇宙的金属门.紧急出口门需按乙方供应的IV点大样订货.KffiAn源色橡皎邂封条.。全部卷帘门的顶场设金属卷帘盒,傲色为乳臼色.山中方Q乩1.1.1 -1在商场蚓客出入口及见工出入口外门上方设置阳差.Bi蓬的形式由双力曲认.2.1.5 i1,建应选中大力l体.荷沽,常现代厚.主要立面显特伫置应当设计（JSANSC1.UB及山婢会员商店

6、字样标记.2.1.6 更生向I甲方核乙方供应的平面位置及装修标准完成前场及员工的E生间各一套.2.1.72 货平台I甲方需在乙方收货区外供应卸货干8.详如N）能婚停岸2辆8英尺货柜车的封闭式卸成平台，按乙方供应的役备安求预RiFife器的机坑及埋件，设保温提升门。卸货平台高度1.3,b同时f?岸X辆-殷卡车的卸次平8.卸货平台外边用地处Hl理Jffl长的防描用铜及橡胶防摭股兴.卸黄平8i度为】.Ora.C）甲方设Il不大于Ig地度的混凝土坡遒逐谖乙方-微卡车的和政平台至空外地坪.在3.5“城道凌空蒯加1.ftn班的防护栏忏.-Ift卡车的卸货平台应设5.Sn浑的般次区.南蓬不高于3n且出探平台

7、外不小于2u北方地区验货区为川川式设人道保温提开门.南方地区验优区为开敞式.单遒保闻提升门设于验货区与仓府之间.O卸货平台的保海健升门应同时设It手动和电动开关井法也常常开后和其闭的要求.全部开关应设附带锁的不镌钢开关盒S）卸货平台外及平台上按乙方要求的位置i殳置排水沟.h）叛板车卸货平台外门上方设m深的锵筋混核上附篷.D卸货外IH须次行隔音措施并满意环保娈求.2.1.8 设备唐乙方变M电主、制冷机房,锅炉房、水泵房、水箱何和消防尔剂空等设备用房与甲方设备共用房向,但各自设备系统分开i殳T1.2.1.9 巫门交通2. 1.9l甲方按乙方要求供诉肖定故依的嚷应交矽设施评见下表.其设W需满意乙方商

8、品平面布置的察求,在移交乙方运用时供应多动局颁发的运用许可证.共第一下层下层地次地一地下第一层一胞上第一层地上第一层-地上其次展地上共次层-地上第三层自动般道客。两用梯花仲亿力甘川）3. l.9.2AiIUiQ自助坡通，自动扶梯1 .ffitS：宽度1.而，压铸铝,PI1龊涂果2 .角度:白动-道：12*自动扶怫:30,3 .按F带：燃色苗条型.我做里特或伊合斯（挡板I透光钢化或有机成班5 .M速机IF1.EM）ER或同等质IIb电机I合资小牌电机t6 .KitK:曲介金.上爆黄漆；7 .平安功健：自扶手带速度瞌控：8 .扶悌及坡道的侧用板底板及坛地面收口应用制面不锈炳板处理.扶梯及坡道底板上

9、装嵌入式留灯照度需谪息SOO1.ux.9 .坡道、扶情与侧墙间及坡边、扶梯之间的Si1麻用附面不轨网板封闭,并能承受100kan，的荷教.1 。.甲方按乙方指定的位置完成城道及扶梯四周的根护墙.H.商场中或公共区域的自动扶梯及自动坡道像I面临空处的配口尺寸大于300m时,甲方需按乙力指定的位置设置不储钢护栏.护栏的形式由乙方供应.b）客货两用梯1.ftlfifti3吨/台2 .flti1.83 .轿箱深度：不小于2.7g1.提升；速度：O.6x或O.55 .变加（VwF）调速门机6 .内部要求I天花板，吟注钢板（带照明）轿门.侨姚I爱奴不锈用VrWIMfE:发笈不锈钢地板：石材7 .入口设计：

10、11.11发蚊不便炳地坎I年制硬钻8 .展站显示及带到站折示灯c%t61 .SfiM:5吨/8（货梯应他承收R16叉年上F,对板梯底板避行加强处理）.2 .TK:1.:11:如3 .轿箱深度：不小于2.7g4 .提升速度：0.6s0.5ns5 .一梯门口与轿厢相接的位置）需铺设300%3m原花税钢板.其上表面与四周地坪相平.2. 1.10无酒因设计：甲方需按国家规范对建筑及乙方根M区域与危无田科改计.3. 1.U甲方应按乙方供应的位置及评图花鹿客出入口外预的M忧及排水点,以但乙方在此处设置地举.4. 1.12北方地区,在顾有出入口设置门4方案由双方确认.2.2结构I2.2.1 核而活俏我取小：

11、;ZIS:2仓库、卸货K：板取fflM.DKWmi案犯i2D.（lKVH他区域：板Iuffiiao.ox4.索取ffins.dK、”-lSW3杂货-口板刈川荷我、墙体第中截我W.3 .2.3捺软1.方ki+,44时S考也艮车的移动荷装.-1车徜找ll-一尸可1.手Q衰冢用7重加负*为50kg（对于叉车的行制KK,乙供Jfi应甲,IfcJPFS=三lWW.,JJg422.1ttM12mXl2112.3装修：2.3.1 楼,地面R）件货区、办公区、收货区，卸衣区及仓库I地面采纳整体浇筑的耐Ift足保收的光滑混凝土地面（需采纳乙方指定供货靛.见九项主要机电设备Ab牌及建筑材样品牌）.由甲方按乙方供应

12、的地坪区域图完具体做法应遵守乙方供应的惚工说明09500的规定.b）杂货区彰的地面：甲方鱼声完成该区域的排水地沟.集层及其上的找平层.集层应封埴至低卜相临射廓温双士终饰面100nlu找平层水平常鹰应达到国家旅工规范及验收标Jft的要求.该区娥地面结构楼板及结构梁向按乙方安求下降至低F相纪地面结构楼板270m.C）核佛间、设备房：水泥砂聚地面由甲方完成.地面fii度应当与耐磨混发土络饰曲相平.d）化妆品区袅珠宝R地评由乙方施工.甲方完成至找平层,找平层比相铭地面的终饰价低100im.2冷麻地环：方咋地面找平层由甲方完成.找平层水平平挖收应当达到国家施工规惹及险收标准的要求,找平层以上部分及终饰面

13、由乙方完成.为保证冷应地用最终饰面与相邻施面同标海.冷味区域的结构楼板及结构梁应降至低相邻地回结构楼板270m.f）整体防水甲方雷在以下M域做解体柔性防水：I,卫生间I2,杂优区.冷库及员工餐厅的国房t3.空谓机房、压缩机加、除湿机房：.与乙方商场相邻楼层的行水房同胞坤能按现行国家规范进行防水处理.保证不发生海M.地向防水在堵的翻起制度从地州我你完成而停起不小300.材料需为W宓环保部门允许运用产品.2.3.2 墙体及柱a）外墙1甲方按Ii乙方共同认可的外立面施工图完成.甲方在建筑外墙上为乙方供应不少于4个不小于1011xl3.范慢的标记牌的位置.为乙方租户供应2个标记牌的位置.甲方能依第乙方

14、招牌的形式及耍求使何安装节点.外培材村及颜色需经“方确认.b）内墙；全部的甲方完成的内墙及柱均需做至终愉DM.由甲方负费”内堵包括：设备房R堵，极慌间附堵、防火塔、卫生间隰墙、乙方商场与公共区域分隔堵，I!生何内堵而嫩法见条,其余培面需在抗碱庭漆之上涂刷白色ICI五合一乳胶漆（不少于三道）.2.3.3 天花：a）核板及条整饰面梁葩白色ICl五合一孔咬漆.做法PJ2.3.2b）条：b）全就甲方完成的皆找（包括游防归道）、桥架及吊筋等喷漆术地菊花牌门色磁漆或向等峨Ia姓乙方认可的其它品牌（不少于二道），c）乙方网场出入口外公共区域的顶棚（九中包括空M耒统,照明忝铳及消防系统等）由甲方按双方认可的设计完成施工.卫生何：甲方应按乙方供应的平面布置及装修标准完成改客及!工卫生间各一援装f*材*1、成修整体式隔向、卫生活共的品同及规格附符合乙方供应的标准卫生问材料表的雯求，面圆龙头.小便疆均应为感应式冲洗阀,大使潺为肥踏式冲洗阀三电，3.1 通则：甲方应按现行国家设计规范元或对乙方变电所的设计及Hi1.并通过当地供电用的审核.同时要酒总乙方的翟求