3#楼门窗渗水维修方案.docx

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1、丹芙春城3#楼工程铝合金门窗渗漏修理方案编制:审核:批准:上海美特幕墙有限公司一、状况说明2二、适用范围3三、铝合金门窗渗漏缘由分析3四、渗水修理措施5五、平安措施10六、淋水测试11七、验收11一、状况说明丹芙春城3#楼为高层建筑,位于江阴市文化中路及香山路交叉口处。现结合3#楼现场实际状况编制此防渗方案。二、适用范围此方案仅适用于丹芙春城3#楼门窗渗漏修理。三、铝合金门窗渗漏缘由分析1 .铝合金门窗结构设计或型材选用上存在缺陷（1）铝合金门窗材料结构强度和挠度达不到要求，导致在正常风压下塑性变形，拉裂或损坏等而产生雨水渗漏；（2）对迎风面、雨水冲刷面的防渗、防漏考虑不足，又不留意建筑构造防

2、水，导致其雨水渗漏问题越来越突出；（3）型材选用上简洁的套用，导致型材不配套或装配松动或断面挡水高度不足引起的干脆漏水；2 .铝合金门窗在加工制作过程中达不到质量要求（1）型材转角或拼接搭接处虽有用防水垫片，但防水垫片规格偏小或搭接处未采纳密封胶密封；（2）胶条、毛条下料偏短，造成端头干脆漏水；（3）外露钉头钉眼或挤压孔未注胶封堵；推拉门窗中庭上下口侧边位置塑料挡块未安装。(4)不留泄水孔或密封胶过厚堵塞了泄水孔，致使窗下框的推拉槽内的雨水不能得到刚好解除，造成雨水向室内渗入。3 .铝合金门窗与洞口墙体连结部位填塞密封不当(1)铝合金门窗与洞口墙体之间的间隙过大或过小，致门窗难以固定且填塞不实

3、易产生裂缝；(2)框与墙体连接不牢，构造措施不合理。连接件材质薄、宽度不够，连接件间距过大，这就大大减弱了其连接坚固性，易使框料与其接触的墙体间产生裂缝，造成渗漏，同时也给用户的运用平安埋下隐患；(3)填充料没有填满门窗框与墙体间的间隙，形成了空鼓现象或裂缝；(4)门窗安装完毕之后没有在门窗外侧与墙体的连接部位进行密封，或防水密封层次不够，或密封失效；(5)门窗与洞口的固定连接不牢，使门窗在风荷载作用下产生移动而使密封材料产生裂缝。4 .铝合金门窗辅材材质不合格铝门窗运用的密封材料太差，如胶条过硬，抗老化时间短；未采纳硅酮耐候密封胶，抗变位实力差、易老化、拉裂等；毛条毛刷过短，间隙过大，导致雨

4、水干脆飘进；固定铁件的材质及断面达不到要求,在正常风压下松动开裂。四、渗水修理措施1 .设计及打算阶段(I)对设计存在的缺陷，提出深化设计要求；(2)依据工程特点进行样板窗施工，做好过程限制、阶段水密性测试；(3)修理之前需打算相应的工具： 手枪钻1个 三级电箱1个 螺丝刀2把 开孔器2个 美工刀2把 生命绳1根 活动脚手架2(4)修理之前需打算相应的材料，此些材料依据现场的实际状况进行选购中性密封胶（图1）、美纹纸、铝条（图2）、铝方管（图2）、挡水板（图3）、塑料挡块。纱窗料粉刷层W-Tn-滑轮-承包范围）F承包范围）一图32 .制作安装阶段（1）运用开孔器将门窗下框泄水孔进行加大处理，或

5、在原基础上多开1-2个泄水孔，且在门窗框下口内筋处也开1-2个泄水孔，并防止密封胶或隔热条堵塞，以利雨水刚好解除（图4）；图4（2）门窗四周应由专业打胶工补中性密封胶，包括门窗内外侧都须要进行打胶处理，使门窗达到密封效果；（3）迎风面或雨水冲刷面为阻挡雨水渗过门窗与墙体之间的充填材料，需考虑止水挡板或其他防水涂膜，增加抗渗性能；挡水板先用平头螺丝进行安装固定，在进行打胶处理（图5）；图5（4）门窗外扇需安装铝条或依据门窗的实际状况用铝方管进行加固处理；加强门窗的稳定性，安装时需将窗扇拆下用螺丝固定，外立面需进行打胶处理。（5）排水孔外需安装排水盖板，安装之前需在排水孔两侧打圆孔，以此固定排水盖

6、板（图6）04-图6（6）打胶应由技术娴熟的工人负责（图7）,从而保证打胶质量,避开因打胶断续而造成渗水。3 .强化管理意识对修理好的门窗需随时进行抽检，随机进行水密测试，及早有效发觉门窗渗透点及渗透缘由，尽早加以封堵和处理。五、平安措施1.工人在室内打胶时，高处需采纳合格的梯子进行操作。2 .从室内穿过室外打胶时需拉生命绳，佩戴好平安带并扣好平安扣。3 .从室内穿过室外打胶时需带好平安帽并扣好帽扣。4 .操作时应当做好高处防坠落措施。5 .现场须有专职平安员人员进行现场平安监督。六、淋水测试1 .淋水试验一般自上而下进行。2 .淋水之前应留意检查外窗是否关闭。3 .本工程现场淋水试验采纳消防

7、龙头与高压清洗机对接（水流量：51.min）,高压清洗机的喷嘴处有一限制阀和一个压力计，喷嘴处的水压应为200KPa至235KPao4 .在门窗的室外侧对门窗进行喷淋，连续往复喷水IOmin,同时在室内侧检查任何可能的渗水，假如在IOmirI内未发觉有任何漏水，则转入下一个待测的部位。5 .依次对选定的测试部位进行喷水，喷水依次宜从上往下起先，直至试完待测区域内的全部部位。6 .对有渗水现象出现的部位，应记录其位置，需重新进行修理，直至喷淋无渗水现象为止。七、验收每一部分淋水试验结束后，由建设单位、施工单位、监理单位、共同对外门及外窗进行视察检查，并形成检查记录，达到要求后，报业主、监理、签字验收，交付业主运用。