电大本科2024年秋资产评估1-4次作业答案.docx

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1、作业一单选题。（共20道试题，每题1分）1、在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的干脆因素是（A）A.评估的特定目的B.评估方法C.评估程序D.评估基准日2、在下列原则中（D）不属于资产评估的工作原则。A.客观性原则B.科学性原则C.专业性原则D.替代性原则3、在以下事项中，确定资产评估价值的最主要的因素是（B）A.资产的生产水平B.资产的预期效用C.资产的历史收益水平D.资产的账面价值4、资产评估是推断资产价值的经济活动，评估结果应当是被估资产的（B）A.时期价值B.时点价值C.时区价值D.阶段价值5、客观公正性原则要求资产评估应当以（D）为依据。A.历史事实B.现时存在C.历史事实和现

2、实存在D.确凿的事实和事物发展的内在规律6、资产评估的最基本的功能是（A）A.评价和评值B.管理C.鉴定D.定价7、资产评估假设的最基本作用是（的性质D.表明资产评估的价值类型B）A.表明资产评估的作用B.表明资产评估面临的条件C.表明资产评估8、收益法中收益额的确定，必需是（D）A.净利润B,净现金流量C.利润总额D.与折现率一样的指标9、从理论上讲,构成重置成本耗费应当是（B）A.实际成本B.社会平均成本C.个别成本D.加强平均成本10、资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限（B）A.亲密相关B.无关C.有肯定关联D.完全一样11、采纳收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是（A）A.

3、资本化率越高，收益现值越低B.资本化率越高，收益现值越高C.资产将来收益期对收益现值没有影响D.资本化率对收益现值无关12、运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是（C）A.使参照物有可比性B.便于计算C.解除个别参照物交易的偶然性D.避开张冠李戴13、用市场法评估资产的正常变现价值时,应当参照相同或类似资产的（B）A.重置成本B.现行市价C.清算价格D.收益现值14、对设备运用程度的推断通常是建立在（D）基础上。A.查帐B.询证C.预料D.技术检测15、当设备出现（C）时，评估时须要考虑其经济性贬值。A.废品率B.竞争加剧C.运用效益下降D.技术水平相对落后16、设备的技术寿命与（C）有关。

4、A.技术B.运用时间C.技术更新速度D.修理保养水平17、运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（D）因素。A.技术B.功能C.地域D.时间18、物价指数法只能用于设备的（八）A.复原重置成本B.更新重置成本C.实体贬值D.功能性贬值19、设备的有形损耗率等于（A）A.I-成新率B.1成新率C.成新率TD.IX成新率20、对技术改造的设备进行评估，应依据技术改造的程度适当（B）A.增加其实际已运用年限B.削减其实际已运用年限C.增加其名义已运用年限D.削减其名义已运用年限多选题。（共15道试题，每题2分）1、资产评估具有（ADE）的特点。A.现实性B.强制性C.行政性D.预料性E.市场

5、性2、签定资产评估业务书的基本内容有（ADE）A.评估目的B.评估项目风险C.专业胜任实力D.评估对象E.评估基准日3、按资产的构成及获利实力划分，资产可划分（DE）A.有形资产B.无形资产C.可确指资产D.单项资产E.整体资产4、资产评估中的非市场价值类型主要有（ABC）A.清算价格B.在用价值C.投资价值D.市场价值E.历史成本5、资产评估的经济原则包括（ABC）A.贡献原则B.预期收益原则C.替代原则D.供求原则E.独立性原则6、采纳收益现值法须要的基本参数有（BDE）A.被估资产总运用年限B被估资产的预期获利年限C.被估资产的实际收益D.折现率或资本化率E.被估资产的预料收益7、从理论

6、上讲，成本法涉及的基本要素包括（ABCD）A.资产的重置成本B.资产的有形损耗C.资产的功能性贬值D.资产的经济型贬值E.资产的获利年限8、从理论上讲收益现值法的折现率应包括（BCD）A.超额收益率B.风险酬劳率C.无风险酬劳率D.通货膨胀率E.平均收益率9、在正常状况下，运用收益法评估资产时，要求资产的收益额应当是（BE）A.历史收益额B.将来预期收益额C.现实收益额D.实际收益额E.客观收益额10、评估时采纳的物价指数应采纳（CD）A.综合物价指数B.部门物价指数C.行业物价指数D.分类产品物价指数E.年平均物价指数11、采纳市场法评估参照物差异调整因素一般有（ABD）A.时间因素B.地域

7、因素C.价格因素D.功能因素E.市场因素12、机器设备的重置成本应包括（BDE）A.日常修理费用B.购置费用C.大修费用D.操作人员的培训任务E.调试费用13、设备的功能性贬值主要表现在（BC）A.超额的重置成本B.超额的投资成本C.超额运行成本D.超额更新成本E.设备自然磨损14、采纳收益法评估的机器设备主要有（BE）A.单台设备B.成套设备C.通用设备D.专用设备E.生产线15、设备成新率的估算通常采纳（E.统计分析法ABD）A.运用年限法B.修复金额法C.功能价值法D.观测分析法推断题。（共10道试题，每题1分）1、同一资产在不同的评估假设条件下，评估结果应趋于一样。X2、资产评估价值类

8、型完全是由资产评估目的确定的。3、资产评估是指资产肯定时期内的价值进行评定和估算。X4、资产评估中的收益现值是指获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。5、市场法是依据替代原则，采纳比较和类比的思路及其方法估测资产价值的评估技术规程。任何一个理性的投资者在购置某项资产是，支付价格不会高于市场相同用途替代品的现行市价。6、一般状况下，运用收益法评估，所确定的收益额应当是资产的实际收益额。X7、己提完折旧的设备成新率是零。8、在机器机器设备评估时间中，确定成新率的唯一手段是技术检验。X9、技术检测是机器设备评估的基础工作之一。10、设备的有形损耗率=1成新率。X计算选择题。（共5道试题，

9、每题4分）1、一台数控机床，重置成本为200万元，已运用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（A）,A.38万元B.18万元C.20万元D.30万元2、被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必需降低产量,因此将来每年实际只能生产80万件，预料该设备尚可运用3年。假设每件产品的利润为2元，折现率为10%,企业所得税税率为25%,不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于（八）A.75万元B.80万元C.99万元D.120万元3、某设备于1990年12月购进，

10、账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102%,2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120乐则该设备的重置成本最接近于（八）A.235万元B.240万元C.295万元D.350万元4、某被评估资产建于2024年，账面原值为200000元，2024年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2024年20%,2024年25%,2024年27%,该资产的重置成本为（D）A.254000元B.300000元C.317500元D.381000元5、某被估资产预料将来每年可为企业带来净收益20万元，尚可运用10年，若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于B)A

11、.100万元B.123万元C.175万元D.200万元作业二1、在正常状况下，用于房地产价值评估的收益额应当是（A.实际总收入-实际总费用B.实际总收益入-客观总费用C.客观总收入-实际总费2、D.客观总收入-客观总费用在房地产评估中，当无参照物和无法预料将来收益时,则运用（B）3A.市场法B.成本法C.剩余法D.收益法3、.大型建筑物B.价值较高的建筑物C.账面成本不实的建筑物D.单位价值小、结构简洁的在建筑物重置成本的评估中，价格指数法一般适用于（D建筑物4、在国际上对城镇土地普遍采纳的评估价格方法是（C）.收益现值法B.成本法C.路途价法D.市场比较法基准地价修整系数法属于（c）中的一种

12、详细方法。3A.收益法B.成本法C.市场法D.功能价值法6、我国城镇土地市场实质是（）的让渡市场。A.土地全部权B.土地运用权C.土地收益权D.土地租赁权7、建筑物采纳成本法评估中是以（）为依据的。3A.建筑物预算数B.同类建筑物客观合理投入额C.建筑物价格不变D.建筑物人工费改变率8、若反映宗地地价水平,哪个（）指标更具劝服力。A.楼面地价B.土地单价C.建筑单价D.基准地价9、运用市场法评估无形资产会受到肯定的限制，这个限制主要源于无形资产的（A.标准性和通用性B.非标准性和通用性C.非标准性和惟一性D.通用性和惟一性10、无形资产的无形损耗将干脆影响无形资产的（八）A.剩余运用价值B.自

13、然寿命C.有形载体D.已运用年限11、从资产评估的角度，驰名商标权一般能为企业带来（B）VA.正常利润B.超额利润C.垄断利润D.超额利润加垄断利润12、（D）是评估无形资产运用频率最高的方法。A.成本法B.市场法C.收益法D.市场法和收益法13、（C）是无形资产运用频率最高的方法。A.成本法B.市场法C.收益法D.市场法和成本法14、无形资产的最低收费额是要考虑（D）A.重置成本B.历史成本C.机会成本D.重:置成木和机会成本15、对无形资产进行评估时（B）UA.收益法是唯一的方法B.收益法、市场法、成本法都可以运用C.只能采纳收益法和市场法D.只能采纳收益法和成本法多选题：1、推断建筑物成

14、新率的主要方法包括（AD）.A.年限法B.标准比照法C.成本估算法D.打分法E.修复费用法2、土地运用权评估的原则有（ABDE）Y.替代原则B.最有效运用原则C.合法原则D.供需原则E.贡献原则3、关于土地运用权出让最高年限的正确叙述是（CD）UA.居住用地60年B.工业用地40年C.教科文卫用地50年D.消遣用地40年E.商业用地50年4、用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应留意在（ABC）方面与评估对象保持一样。1.A.交易类型B.用途性质C.交易动机D.供需圈E.交易时间5、土地的自然特性有（ABE）A.土地面积的有限性B.土地运用价值的永续性C.用途的多样性D.可垄断性E.不行替代性6、专利技术与分非专利技术的主要区分是（BCE）UA.好用性B.保密性C.时间性D.可转移性E.广泛性7、当无形资产更新周期主要依据（AC）来推断。A.产品更新周期B.经济周期C.技术更新周期D.政府政策8、下列无形资产中属于学问产权的无形资产是（ABC）.A.专利权B.计算机软件C.工业设计D.租赁权E.商誉9、计算机软件按功能可分为（ACD）一A.系统软件B.办公软件C.应用软件D.支撑软件10、无形资产