深圳公司多层高层项目统一构造做法.docx

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1、深圳公司多层/高层项目统一构造做法编制方维平日期2010-03-31审核邓若宇日期2010-03-31批准日期2010-03-31修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人参加讨论人员：黄少武、方维平、潘家霖、魏飞、甘生宇、陈义红、张世铭、温海涛、王和贵、秦朝胜、薛远明、冯建峰、彭涛、熊伟、廖伟明一、适用范围5二、依据5三、材料及配件要求错误!未定义书签。3.1供应商错误!未定义书签。3.2材料错误!未定义书签。3.2.1聚氨酯防水材料错误!未定义书签。3. 2.1.1性能指标错误!未定义书签。4. 2.1.2材料检查与验收错误!未定义书签。5. 2.1.3适用范围错误!未定义书签。6.

2、2.1.4构造要求错误!未定义书签。3.2.2聚合物水泥防水涂料错误!未定义书签。3. 2.2.1性能指标错误!未定义书签。4. 2.2.2材料检查与验收错误!未定义书签。5. 2.2.3适用范围错误!未定义书签。6. 3.2.4构造要求错误!未定义书签。3.2.3渗透结晶型防水材料错误!未定义书签。3. 2.3.1性能指标错误!未定义书签。4. 2.3.2材料检查与验收错误!未定义书签。5. 2.3.3适用范围错误!未定义书签。6. 2.3.4构造要求错误!未定义书签。3.2.4高聚物改性沥青防水卷材错误!未定义书签。3. 2.4.1性能指标错误!未定义书签。4. 2.4.2材料检查与验收错

3、误!未定义书签。5. 2.4.3适用范围错误!未定义书签。3.2.5 嵌缝材料错误!未定义书签。3.2.6 土工布错误!未定义书签。3.2.7 保温材料错误!未定义书签。3.2.8 屋面瓦错误!未定义书签。329纤维错误!未定义书签。3.2.10 饰面砖专用粘接剂错误!未定义书签。3. 2.10.1性能指标错误!未定义书签。4. 2.10.2做法要求错误!未定义书签。四、设计篇65. 1总则64.1.1 防水设计的原则64.1.2 防水等级64.2建筑防水做法64.2.1 屋面及露台做法（从上至下）64.2.1.1屋一64.2.1.2屋二74.2.1.3屋三74.2.1.4屋四74.2.1.5

4、露台一84.2.1.6露台二84.2.2楼面防水做法84.2.2.1楼一84.2.2.2楼二94.2.2.3楼三94.2.2.4楼四94.2.2.5楼五104.2.2.6楼六104.2.2.7楼七104.2.2.8楼八114.2.2.9楼九114.2.3天棚做法114.2.3.1棚一114.2.3.2棚二Il4.2.3.3棚三12424墙面做法124.2.4.1墙一124.2.4.2墙二124.2.4.3墙三134.2.4.4墙四134.2.4.5墙五144.2.4.6墙六144.2.4.7墙七144.2.4.8墙八144.2.4.9墙九154.2.4.10墙十154.2.5地下室防水与建筑构

5、造做法154.2.5.1地下室底板做法一154.2.5.2地下室底板做法二164.2.5.3低压配电室等设备用房底板164.2.5.4地下室中间层地面面层做法174.2.5.6TH别墅类私家车库地面做法174.2.5.7山地建筑中靠山、接地的住宅、商铺底层地面174.2.5.8地下室侧壁（挡土墙）做法184.2.5.9种植地下室顶板做法（室外部分）184.2.5.10地下室内墙面做法184.2.5.11半地下汽车库、TH别墅私家车库内墙面做法194.2.5.12细部节点构造要求194.2.5.13附件22五、施工篇错误!未定义书签。5.1 组织措施错误!未定义书签。5.1.1 防水工程责任分工

6、错误!未定义书签。5.1.2 事先培训交底错误!未定义书签。5.1.3 中工艺控制错误!未定义书签。5.1.4 事后检查验收错误!未定义书签。5.2屋面防水工程施工错误!未定义书签。5.2.1屋面防水工程工艺流程错误!未定义书签。5.2.1.1水泥瓦层面错误!未定义书签。5.2.1.2平屋面错误!未定义书签。5.3厨房、卫生间防渗漏措施错误!未定义书签。5.3.1卫生间工艺流程错误!未定义书签。5.3.1.1楼面错误!未定义书签。5.3.1.2墙面错误!未定义书签。5.4铝合金窗防渗漏错误!未定义书签。5.4.1工艺流程错误!未定义书签。5.5外墙防渗漏措施错误!未定义书签。5.5.1外墙抹灰

7、工艺流程错误!未定义书签。5.6地下室防水错误!未定义书签。5.7淋（盛）水试验错误!未定义书签。5.7.1 坡屋面淋水试验错误!未定义书签。5.7.2 平屋面（露台）盛水试验错误!未定义书签。5.7.3 卫生间淋水试验错误!未定义书签。5.7.4 外墙淋水试验错误!未定义书签。5.7.5 铝合金窗淋水试验100%错误!未定义书签。5.8外墙饰而错误!未定义书签。多层/高层项目统一构造做法一、适用范围本技术要求适用于万科深圳公司所有多层/高层项目统一构造做法的招投标及现场施工指导。二、依据2.1 除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准。2.2 若承包商或供应商对以下要求

8、有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。四、设计篇4.1 总则4.1.1 防水设计的原则防排结合，先排后防。即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。强化结构自防水功能，结构自防水最重要。结构本身是最后一道防水层，每一处至少有两道防水层。4.1.2 防水等级1、普通屋面的防水等级：二级2、地下室的防水等级：二级3、种植屋面防水等级：二级4、种植地下室顶板防水等级：一级附：种植屋面与种植顶板的区别，种植土与周边自然土体相连为种植顶板，不相连为种植屋面。4.2建筑防水做法421屋面及露台做法（从上至下）4. 2.1.1屋一水泥瓦坡屋面（座浆法）做法：（不需要做保温

9、的将第4项改为“一层无纺布隔离层”）1、水泥瓦2、30mm厚1：2半干硬性水泥砂浆铺贴水泥瓦（外边缘三排水泥瓦需要插钉固定）3、40厚C20细石混凝土，内配4（gl50X150钢筋网片（与屋面板预留钢筋焊接），设间距W5000的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽不小于15mm,缝内嵌聚氨酯密封胶4、挤塑聚苯乙烯板（厚度以节能计算为准）5、2.0厚雨虹311防水涂膜6、20厚1：3水泥砂浆找平层7、钢筋混凝土屋面结构板，板上预留钢筋头85OOX5OO,外伸15Omm长，与板主筋牢固连接特别提示：以下所有平屋面构造做法中，如屋面（露台）中部有反梁，则主体施工时应预埋穿梁套管，保证排水顺畅，管

10、内底与屋面结构板平齐。4.2.1.2屋二上人平屋面做法：（一般设保温层；当下方为开放空间的天井楼面等，不设保温层时，同时将第3、4项改为“一层无纺布隔离层”）1、装饰面层由设计师定2、40厚C20细石混凝土，配中4150X150钢筋网片，设间距W5000的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽不小于15mm,缝内嵌聚氨酯密封胶3、挤塑聚苯乙烯板（厚度以节能计算为准）4、沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置圈贯通的排水盲沟（详官沟做法）5、2.0厚雨虹311防水涂膜或3MU厚东方雨虹APP防水卷材（推荐）6、钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，结构找坡1%（向侧排地漏找坡并压平，水落口底

11、应低于结构面IOCm,距侧排地漏500范围内，找坡坡度26%,余同）4.2.1.3屋三不上人平屋面做法：（一般设保温层；当用于楼梯间屋面、雨蓬等底层为非居住空间时，不设保温层，同时将第2项改为“一层无纺布隔离层”）1、40厚C20细石混凝土，配4150X150钢筋网片，设间距5000的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽15mm,缝内嵌聚氨酯密封胶2、挤塑聚苯乙烯板（厚度以节能计算为准）3、2.0厚雨虹311防水涂膜或3MY厚东方雨虹APP防水卷材（推荐）4、钢筋混凝土屋面结构板，结构找坡1%,原浆压光（向侧排地漏找坡并压平）4.2.1.4屋四种植屋面做法：（3、4条由设计确定是否需要保温

12、层）1、250600厚种植土（土厚随树种而定，由建筑确认）2、国产复合排水垫（含3层构造：200g11?聚酯无纺布；8mm厚HDPE连续膜；压型排水板排水层，膜厚NO7mm）3、40厚C20细石混凝,配4150X150钢筋网片，设间距W5000的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽15mm,缝内嵌聚氨酯密封胶4、保温层（挤塑保温板，厚度以节能计算为准）5、2.0厚汇丽311防水涂膜或3.0厚东方雨虹APP防水卷材（推荐）,上翻超过种植土面标高150mm,并不小于结构面以上500m6、钢筋混凝土屋面结构板，结构找坡1%,原浆压光（向侧排地漏找坡并压平）4.2.1. 5露台一（适用于下面为房间

13、的露台）同带有保温层的上人屋面做法4.2.2. 6露台二（适用于下面为开放空间的露台）同不设保温层的上人屋面做法4.2.3. 面防水做法4.2.4. 2.2.1楼一卫生间楼面（卫生间楼板比主体结构板降低地皿）1、装饰面层（精装修或业主装修时完成2、1.5厚聚合物类水泥防水涂料淋浴区上翻180Omm（精装修或业主装修时完成3、20厚1：3水泥砂浆保护层4、1.5厚聚合物类水泥防水涂料，完成面上翻200。5、10厚（最薄处）1：3水泥砂浆找平找坡层，坡度1%6、钢筋混凝土楼板（卫生间楼板比主体结构板降低80mm）4.2.5. 2.2.2楼二卫生间楼面（下沉式，卫生间楼板比主体结构板降低350mm；

14、毛坯交楼第1、2、3、4、5、6项土建总包不施工，由精装单位或业主完成）1、装饰面层2、1.5厚聚合物类水泥防水涂料淋浴区上翻180Omm（精装修或业主装修时完成）。3、20厚1：3水泥砂浆保护层4、1.5厚聚合物类水泥防水涂料，完成面上翻20Omm5、40厚C20细石混凝土找平层（坡度1%）6、200-250厚1:8陶粒混凝土填充7、20厚1：3水泥砂浆保护层8、1.5厚JS聚合物水泥防水涂料上翻沉箱成活面20Omm9、10厚（最薄处）1：3水泥砂浆找平找坡层，坡度1%10、钢筋混凝土楼板（沉箱内预埋侧排地漏、管底平板面）4.2.6. 3楼三厨房楼面（结构降板80mm,厨房外面有生活阳台的可不设地漏，没生活阳台的需设地漏，毛坯交楼第1项总包不做，精装交楼第1、2项总包不做，由精装单位施工,）1、装饰面层（精装或业主装修时完成）2、穿楼板管道周边及烟道周边30Omm范围内附加1.5厚JS防水）4. 2.2.4楼四阳台楼面（一般结构降板80mm,毛坯交楼第1项土建总包不做；精装交楼第1、2项土建总包不做,由精装修单位做）1、装饰面层（精装或业主施工）2、2