商场装修筹备工作策划手册.docx

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1、一、启动通知书2二、出图要求3三、收费明细5.四、装修手册6（一）商户装修施工要求6（二）商户装修流程概述14（三）相关附件17附件一：装修手册确认书17附件二：商铺装修委托书18附件三：装修申请表19附件四：装修施工人员出入证申请表20附件五：XXXXXX广场装修施工许可证21附件六：消防安全责任书22附件七：保险承诺书24附件八：装修管理承诺书25附件九：商铺交接确认书27附件十：整改通知书28附件十一：动火作业申请表29附件十二：闭水试验记录单30附件十三：装修加班申请表31附件十四：竣工验收申请32附件十五：装修管理小组联系表33附件十六：隐蔽工程验收单34一、启动通知书XXXXXX广

2、场装修筹备工作启动通知书对应铺位号：尊敬的欢迎您入驻XXXXXX广场！为共同营造XXXXXX广场优雅、舒适、美观的商业购物环境共同打造XXXXXX广场的商业繁荣，我司将于2015年3月1日正式启动品牌商家装修筹备工作。希望通过与您及贵司的设计单位、施工单位相互沟通配合，优化贵司店铺的装修方案，为后期进场施工提供好的基础条件，保障您的利益和全体品牌商的共同利益。筹备工作具体的时间安排如下:序号项目时间1工程条件对接年_月_日_年_月_日2商铺图纸初次提交年_月_日_年_月_日3商铺图纸二次提交年_月_日_年_月_04商户办理进场手续年_月_日_年_月_日5商户装修期年_月_日_年_月_日特别说明

3、：具体开业日以甲方书面通知为准。装修筹备的细节工作会依照上述的时间安排陆续展开，为保证沟通的顺畅，清贵品牌确定装修筹备工作的负责人，严格按上述时间节点推进各项工作安排。再次欢迎您入驻XXXXXX广场，如您对筹备工作存在疑问，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。联系人：工程经理XXXXX联系电话XXXXXXXXXXXXXXXX公司XXXXX年X月XXX日对应铺位号：请您在收到该通知后签收，并于3日内确定装修筹备工作的责任人，将其联系方式传真给我司。工作期间如有人变动，请及时告知！谢谢合作！（邮件：XXXXXXXX收，电话：XXXXXX）品牌名称铺位号签收

4、人签收时间装修负责人联系电话E-mai1：二、出图要求商户将按XXXXXX广场装修手册要求设计的图纸及相关资料交至装修管理小组，图纸应按国家规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:50）,一式两份，具体如下：第1页共38页1.1 装修设计单位资质：令装修面积在50011f以下的，装修设计单位资质为三级以上。令装修面积在500面以上（包括50011f）的，装修设计单位资质为二级以上。1.2 装修设计说明书包括主要建筑材料和重型设备的清单、工程进度表、配套事项等。1.3 装修平面图包括家具和设备在内的总内部布置。具有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设备位置应反应在图纸上，并提供这些设备的全部详细情况

5、，包括尺寸、重量以及厂商建议的安装方法等。1.4 剖面图标明商户橱窗、剖面图及入口的施工图。1.5 店招标识令店招标识设计要求详见店招导则。1.6 天花板吊顶平面图照明图，附带照明灯具供应资料的明细表，如数量、功率等。所有喷淋头和烟/温感探测器的位置、通气格栅的位置。应急照明及出口的位置，特别在消防疏散出口处。1.7 电气系统布置图及示意图标明所有主要负载和设备回路的电气系统图。详细的电量统计表。所有照明和动力用电回路以及相关联的控制开关的布线图。1.8 空调图送风分配系统布置等。令空调系统的控制简图。令商户需提供空调使用的数量、功率、室外机的规格等相关信息。1.9 管道及排水平面图管道与排水

6、系统连接和管道路线的选定。如有厨房，需要提供厨房防水系统及安装详图。令污水处理及排油烟设施设备设计图。第一级隔油装置设计图及第一级油烟净化装置的管道设计图。1.lO平面彩色效果图：店招立面2张、店内空间2张、店内布局2张。1.11 材料清单及说明（阻燃材料证书或说明）。1.12 厨房平面图（如有）令燃气灶具平面布置尺寸图。燃气设备数量和详细数据清单。1.13 施工进度计划表及施工材料、设备设施到场计划表。三、收费明细装修施工收费标准序号收费项目收费标准1装修管理费100m*以内300元/月；10025011f内收取500元/月；250m2以上的800元/月；2装修保证金按各商户签订的合同为准；

7、3施工人员出入证工本费20元/个；补办重新缴纳；4灭火器租用租金RMB20.00元/个（可自备）；押金RMBI50.00元/个（遗失不退）；每50户配置灭火器不少于2个；5临时水电费餐饮商铺：按7元/nV/月收取，以实用面积为准；非餐饮商铺：按5元11f月收取，以实用面积为准；实用面积1000肝：按3元nf月收取，以实用面积为准；6消防改造泄水费RMB500.00元/次,消防泄水期限为24h次；四、装修手册（一）商户装修施工要求1 .结构设计要求本建筑物采用钢筋混凝土结构。商户装修单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。任何对结构的更改都必须得到装修管理小组书面认可，所发生

8、的费用由商户承担。2 .电气系统设计要求2.1 总配电箱内除应满足正常使用的开关电器外还需增加门楣灯箱电源开关、风机盘管电源开关、排油烟风机及油烟净化器开关等辅助开关。2.2 装修所用的供电导线必须选用阻燃或耐火铜芯导线（导线上应有标注“ZR”、“NH”记号）。相线为红、黄、绿三种颜色，零线为黑色，地线为黄/绿色，导线截面积应与所承担的设备视在功率相匹配，但不得低于2.Sinn?导线驳接处须坚固可靠，并包扎阻燃绝缘胶布后再加套纤维套管。2.3 应急照明按照消防规范要求进行布置，并确保应急状态下能正常启动。敷设管线时必须使用金属穿线管，离终端设备1.5m以内允许使用包塑金属软管，电源线在管内不允

9、许有结头和扭结现象，线路中的接头处必须设金属接线盒。电源线距电话线、闭路电视线距离不得少于50Cm不允许将电线直接埋入砂浆层内，离地高度在2.4m以下（含金属外壳）用电设备一定要做接地线保护，所有穿线管必须做跨接地线。2.4 商户装修前需提供总需求电量及用电说明，电源总开关设计容量不允许超过原预留总开关的容量，保护关系为逐级保护，选择性分断。2.5 商户须向装修管理小组提供装修隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置），开关、插座应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致,高度差不应大于Imm,按钮式开关面板下沿应距完成地面1.3米，开关

10、装在门边时开关边距门框边距离为20OnIn1。2.6 店招标识、风机盘管、排油烟风机、油烟净化器等电源接入商铺自身总配电箱内，并独立设置漏电保护开关。2.7 灯具接线时应使用瓷质接线端子，灯头的做法、开关的接线位置应符合图纸设计要求，有接地孔插座的接地线应单独敷设，开关、插座内相邻相线间绝缘电阻应符合电气规范（大于等于0.5MQ）。面向电源插座时应符合“左边零线右边相线，接地线在上”的要求。2.8 射灯、金属卤素灯等高发热量灯具电源接线必须使用阻燃型耐高温电缆线或加穿阻燃护套管。2.9 库房（更衣间）内严禁设置插座，特殊功能房间如厨房、卫生间、库房等须使用封闭式灯具（餐饮类使用厨房专用防潮、防

11、水的灯具及开关、插座，仓库使用防爆型灯具）。2.10 电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，全部经检验合格后方能使用。3 .弱电系统设计要求1 .1商铺电话端口和网络端口，预留情况以商铺交接确认书为准，需商户自行向当地电信公司申请办理相应开通手续，并承担相关费用。3 .2商铺内设置的消防广播扬声器及其附属装置不得私自移位和拆改。各商铺自行装设的背景音响系统必须安装消防强切装置，确保不影响消防广播。3 .3商户不得在公共区域安装音响设备，避免自用广播影响其他商铺。4 .4商户在租赁范围内自行安装安保系统。5 .空调系统

12、设计要求5.1 商户需提供空调使用的数量、功率、室外机的规格等相关信息。4. 2商户在装修设计时应考虑用火、用电设备，尤其是照明灯具对整体空调系统的影响，尽可能减少射灯、高热量的金属卤素及发热设备的选用。6 .给排水系统设计要求6.1 商场工程部负责将供水管接至租赁区。租赁区以内至厨房的一切安装工程，包括供水管、阀门以及其它一切装置均由商户自行负责施工。具体管径由商户按照厨房规模大小、用水量向装修管理小组提出申请，由装修管理小组确定是否可行。6.2 所有用水设备前须加装截止阀。6.3 所有给水管在不影响装修效果的情况下用明管敷设。6.4 给水管采用PP-R管，管径不得大于预留管径。6.5 餐饮

13、类厨房地面应设置明沟排水，并安装一个隔油滤渣池。所有排放物必须经此隔油及滤渣处理后，方能排放至专用下水管道，通往室外隔油池进行集中处理。滤渣池的日常维护及清理工作由商户自行负责.6.6 为防止地面渗水带来不必要的麻烦，所有有水湿作业的房间如厨房、食品装运区域和食品处理区、卫生间等地面必须进行防水处理，商户所施工的防水方案须经过装修管理小组审核通过后方可进行，每次防水层施工完毕后必须做蓄水试验，每次蓄水试验时间不得少于24小时，防水层边缘收口部分墙面延伸高度不得低于500mm。每次蓄水试验均应经装修管理小组检查合格后方能进行下一道工序施工；6.7 隐蔽或暗埋的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水

14、高度不低于隐蔽管线高度，排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏现象。6.8 在所有洗涤槽、盆和特殊卫生装置中必须具有单独的固体杂物过滤网，而从事美容美发经营的商户同时还必须安装毛发过滤器。6.9 商户不可自行在楼板开孔安装排水管线。商户的卫生设备、通气管、水管附件应符合国家和东莞市现行规范的要求。7 .燃气系统设计要求7.1 装修管理小组将燃气管道预留给商户，需商户根据经营需要向燃气公司申请将燃气管道接至商户灶台。本项目供送天然气，请选择正确的灶具。7.2 商户须在签约后根据装修管理小组要求提供如下完备的图纸、资料：7.3 燃气灶具摆放位置平面图。7.4 燃气需求量。7.5 燃气灶具清单（名称

15、、规格、数量、用气量等）。7.6 燃气灶具厂商提供燃气公司认可的证明等资料。7.7 使用燃气的商户不得私自改动、拆除燃气管路、阀门、泄漏报警设备等燃气设施。任何改动必须到装修管理小组书面申请同意，由燃气公司指定人员施工。8 .消防系统设计要求8.1 商户应在施工前预先获得所有政府部门的一切有关批准，特别是消防局的批准。8.2 广场内所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、手动报警按钮、消防广播、防火分区的卷帘门等均已按照现行防火规范进行安装，商户不得私自拆改、破坏、移动、遮挡等妨碍消防功能的行为。8.3 商户如因装修需要，对消防报警探头、喷淋头以及排烟系统进行的任何更改，必须事先向装修管理小组提出申请，必要时需得