【《某住宅楼的施工组织设计（附进度图平面图）》10000字（论文）】.docx

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1、某住宅楼的施工组织设计摘要随着我国经济的持续、稳定发展，人们的生活水平迅速提高，人民群众对住宅的要求越加强烈。国家大力实施住宅建设，让建筑施工行业发展势头强劲，竞争越发激烈。但由于我国部分建筑施工企业盲目扩张规模，项目管理水平下降，直接造成了管理粗放、资源浪费、经济效益低迷，工程成本超支、工期拖延、工程质量下降等恶性循环现象的出现。现代建筑施工企业要想在竞争中立于不败之地，只能不断的提高自身管理水平，并且尽可能节约项目工程的施工成本，提高施工效益。本文以霖星家园住宅小区工程施工组织设计方面进行研究，首先从工程的自身条件和外在条件两个方面介绍了霖星家园工程的概况,然后从施工前的准备、主要项目的施

2、工方案、项目的施工进度计划安排、项目施工的总平面布置图和施工资源计划五大类内容提出了具体的施工组织设计方案。通过具体案例研究，从技术、经济、管理等方面做好施工组织设计的编制工作，能够促使施工企业充分发挥自身在资金、人才、设备等方面的优势，不断提高综合管理水平，从而提高施工企业的竞争力，为企业的生存和发展创造更为广阔的空间。同时，也为项目施工提供重要依据，为我国住宅建设项目高效施工提供科学的借鉴。关键词：住宅小区，施工建设，组织设计目录摘要1ABSTRACT错误!未定义书签。目录1第1章前言31.1 研究背景31.2 研究意义31.3 研究方法41.3.1 案例分析法41.3.2 实地调查法41

3、.3.3 文献阅读法4第2章霖星家园工程项目施工组织设计42.1 工程概况及施工42.1.1 设计条件42.1.2 工程特点52.1.3 施工现场布置图的设计52.2 施工准备62.2.1 施工组织准备6222技术准备72.2.3 施工顺序的确定72.3 土方工程施工方案82.3.1 土石方工程的施工方法82.3.2 基础降水施工方案82.3.3 土方回填施工方案82.4 脚手架的搭设82.5 防水工程方案及方法92.5.1 屋面防水92.5.2 卫生间防水92.6 钢筋工程施工方案102.6.1 钢筋工程方案的选择102.6.2 钢筋连接102.7 混凝土工程施工方案112.7.1 混凝土的

4、浇筑112.7.2 各结构混凝土浇筑112.8 装饰工程112.8.1 混合砂浆内墙面及顶棚抹灰112.8.2 外墙水刷石墙面112.9 安装工程施工方案122.9.1 给排水安装工程122.9.2 给水管道系统122.9.3 铸铁排水管安装122.9.4 采暖安装工程132.9.5 电气安装工程13第3章小区工程项目施工的各项保障措施133.1 工期保障措施133.2 成本控制措施133.3 质量管理控制措施143.4 安全技术措施143.5 施工总平面布置153.5.1 临建布置153.5.2 临时用水系统布置153.5.3 临时用电系统布置153.5.4 临时排水系统布置15结论16参考

5、文献17第1章前言1.1研究背景随着我国经济的持续、稳定发展，人们的生活水平迅速提高。这使得人民群众对住宅的要求越加强烈，加上我国大力实施住宅建设，特别是加强民生工程的保障房建设，使得建筑施工行业发展势头强劲。然而，近年来我国部分建筑施工企业盲目扩张规模，导致项目管理水平下降，管理效率低下，直接造成了管理粗放、资源浪费、经济效益低迷，工程成本超支、工期拖延、工程质量下降的恶性循环。本文以霖星家园住宅小区工程施工项目为实例，结合实际情况，对该项目的各分部分项工程施工方案进行了详细设计。运用进度控制的基本理论知识，从项目管理者的角度出发，对项目从开工准备到竣工验收全过程进行了系统的进度规划设计，使

6、用横道图对进度计划进行分析，并根据实际情况提出了具体的保证进度计划实施的方案；质量和安全方面,制定了严格的技术、组织措施，针对施工项目中常见问题、重点问题进行了规划，建立相应的管理组织机构，以保证质量与安全计划得以很好的实现。12研究意义本论文从施工组织设计的相关理论出发，结合霖星家园工程项目的具体实际情况，全面考虑该工程的内外界具体环境和施工条件，在此基础上确定充分的施工准备、合理的施工方法和充足的资源供应，科学安排施工进度，确保该设计方案的经济合理性、技术科学性和实施的可行性。通过实践完善理论，即通过对现实问题进行研究，丰富施工组织设计的理论内容。这些都对施工组织设计方案的具体性和严密性提

7、出了更高的要求，项目管理要日益尽量做到规范化和模块化。通过对住宅建设工程施工组织设计进行研究，从技术、经济、管理等。1 3研究方法1.1 .1案例分析法霖星家园工程施工组织设计是在施工组织设计理论基础上对实际工作的具体应用。研究中运用了建设工程项目组织设计的基本理论，结合霖星家园工程特点，进行了施工组织设计。同时，通过对霖星家园项目施工组织设计进行实践、研究和探索，也为相关的理论研究提供了实践检验。1.3 .2实地调查法在进行具体的施工组织设计之前，作者深入霖星家园工程的施工现场对该工程外界施工环境进行了实地考察。在考查项目本身情况的同时，对附近在施工中使用的主要材料的质量、价格和运输情况等相

8、关信息进行了调查，掌握了第一手资料。通过实地调查，为霖星家园工程的施工组织设计提供了第一手资料。1.3.3文献阅读法作者通过查阅大量的参考文献，并且在分析总结众多相关资料的基础上，完成了本论文的研究。第2章霖星家园工程项目施工组织设计2.1 工程概况及施工2.1.1 设计条件1 .建筑场地、周围环境、建筑规模、结构形式、地质水文等情况由建筑施工图和结构施工图给出。2 .施工现场的地下水水位于自然地面以下Ionb土质为粘土。3 .预制构件均在预制厂制作，运距5km。4 .建设地点采用现场搅拌混凝土5 .现场供电条件：10KV高压，供电容量满足施工用电要求6 .现场供水条件：采用城市供水管网，可供

9、水量满足施工要求7 .材料、构配件、施工机械及劳动力均满足施工需要。8 .合同工期为：按国家工期定额规定。9 .开工日期为：2017年4月1日10 .一般情况下，每天采用一班制，不考虑加班。特殊情况下需采用多班制，必须由指导教师同意。11 .进度表中，每月排26天。12 .夏季月平均气温32C,最高气温38C；冬季月平均气温IOC,最低气温-2C。13 .劳动力和材料供应充足，能满足施工要求。14 .施工机械供应：塔吊一台（型号可自选）、井架若干、砂搅拌机2台、砂浆搅拌机1台，其它土方机械、运输车辆和小型机具不限，均可自选。2.1.2 工程特点本工程属于高层联体住宅小区，建筑形式多样、结构比较

10、复杂，施工时有一定难度。现场窄。由于建筑物占地面积大，造成施工现场极其狭小，现场不能设置足够的临时设施和材料堆场，施工现场场地的综合使用、临水、临电的布置，污水、雨水的排放等都需要业主协调解决。临近居民生活区，解决民扰及扰民问题有一定难度。2.1.3 1.3施工现场布置图的设计本工程所在地区场地空旷，北邻公路。场地东西两侧分别铺设汽车通道，汽车通道为双行车道，车道宽度为6000mm,进出场地车辆自西边道路进入，在场地完成作业后自西边出，形成一个循环，避免了不同方向车辆之间的干扰。在施工场地有集材料堆放、工作区、生活区、厨房、厕所于一体的区域，与施工现场有适当距离。施工现场分别设置了员工通道，西

11、侧为进口，东侧为员工出口，洞口上方设安全通道，保证进出员工的安全。在基坑南边设置了木材的堆放和加工场地，钢筋的加工和堆放场地，堆放场地紧邻道路，便于到场材料的装卸。加工场地紧靠现场，避免了水平运输和方便了垂直运输。整个施工现场设置一个塔吊，塔吊的臂长满足整个现场的运输要求。以霖星家园15#楼为重心，施工总平面图如图2.I0图2.1施工平面布置图示例2.2施工准备2.2.1施工组织准备该工程施工为高层住宅，技术质量要求高，工期紧，我公司已将其列为重点项目，加强管理，项目组织机构如图2.2。接受任务：本工程通过投标和公平的竞标，由施工单位乙获得了施工总承包的任务，并依据合同法同建设单位签订了施工总

12、承包合同，进行施工单位为主各分包单位为辅的施工方法组织施工。监理单位由建设单位确定。在经施工单位通过公平的竞标获得该项目施工任务并签订了施工任务以后，需要对整个施工过程开工做好准备工作。图2.2项目组织机构图2. 2.2技术准备1、熟悉和会审图纸：组织工程技术人员认真学习施工图纸，了解设计意图，全面熟悉和掌握图纸中的设计内容；认真学习新材料、新工艺施工规范、操作规程、质量验收标准，解决图纸中有关施工问题，提出合理化建议。2、现场调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为补充施工方案提供依据。3、细化施工方案：依据设计要求、工程特点，结合现场环境实际情况，进一步细化

13、编制分部分项工程的施工方案，做到质量优、工期短。4、技术交底：工程开工前，主任工程师、技术员应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项，组织进行技术交底和安全交底工作，并将书面交底存档。各级人员接受交底后要认真反复学习，并贯彻执行。5、测量放线：应提前对所用各种仪器进行校验和检定。校核红线桩与水准点，制定测量放线方案。6、资料准备：遵照公司有关管理规定及标准，做好开工前的各种资料准备好工作，施工中应随时整理装订成册7、新技术应用：采用预拌混凝浇筑土浇筑技术；钢筋滚压式直螺纹连接技术；新型钢木混合快拆支撑体系技术。8、编制预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主

14、要工种、劳动力、主要材料、主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，进行两算对比。2.2.3施工顺序的确定霖星家园群楼地下工程只有两层，故在垂直方向采用先地上后地下的施工顺序。本工程为剪力墙结构，并带有填充墙，该工程的工艺施工顺序为先主体后填充的施工方法，具体的为当建筑结构工程施工进行到十层时，开始进行二次结构的施工。(1)基础工程：降水、基坑的开挖、做垫层、做防水、基础钢筋的绑扎、基础混凝土的浇筑。(2)主体结构的施工主体结构整体施工是自下而上，每个施工层被分为2个施工段，由各工种按照相应的施工顺序，按流水节拍依次进行施工。具体的施工工艺包括：钢筋的绑扎、模板的支护、混凝土的浇筑

15、。(3)屋面工程的施工顺序：做找平、做隔气层、做保温层、再次找平、做防水层、防水层保护层。(4)装饰装修工程：由于本工程为商品房，不同的客户倾向于不同的装修风格，在结构工程完事之后仅仅进行墙面的抹灰，不进行进一步的装修工作。(5)抹灰的顺序为：地面、天棚、墙面。(6)水暖电气的施工顺序：在整个建筑施工的过程中将与电有关的管线固定并预埋在相应的位置，等整个结构施工完事之后，由电工完成后期的铺线工作；供水供电的系统铺设伴随着整个施工过程进行。2.3土方工程施工方案2.3.1土石方工程的施工方法本工程平均挖土深度为7100mm,基坑底面尺寸为14200*6990Omnb由于不受场地大小的限制，本工程的护坡采用的是搭放坡，坡度为45度。土方量为7765.56m3。就近弃土，如施工总平面图，以便于土方的回填。计划工期为3天。由于场地允许，土方开挖采用分段施工，将整个单项工程分成两个施工段，自两端向中间开挖，昼夜24h不停开挖。应急小组定期到施工现场收集实际工程进度信息，并及时与计划进度作比较，以便做出及时调整。2.3.2基础降水施工方案依据地质报告，地下水位在自然地面下1.92.5m,浅水量小