【《材料价格对工程造价的影响浅析》8500字（论文）】.docx

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1、材料价格对工程造价的影响浅析一、引言1二、相关理论概述2（一）工程造价的概念2（二）工程造价的作用2（三）材料、设备价格管理的重要性3三、材料价格对工程造价的影响4（一）建设工程材料情况概述4（二）材料价格的构成因素分析5（二）材料价格对工程造价的影响7四、材料价格对工程造价的影响措施8（一）材料价格信息编制的和调控管理8（二）合同价款调整方法评价9（三）加强材料价格管理10（四）建材价格的风险管理10五、结论12参考文献12一、引言改革开放以来，随着市场经济体制的在我国的建立，各种专业市场逐步形成.在建筑材料市场中，一些主要的商品价格已经开放，如何把握建筑材料的合理价格，是控制目前建筑企业存

2、储的建设成本，有很多建筑材料价格可以及时发现。建设项目定额中有数千种材料。预算定额的差额是以预算价格为基础的。市场价格的确定将直接影响工程造价。在一般情况下，2/3的建筑影响很大的合理性项目总成本的材料成本的价格，其价格的合理性对工程总造价影响很大，目前我国建筑材料市场一片繁荣，建筑材料品种齐全，来源广泛而且价格变化快、差异性大，如何控制建筑材料的影响，目前的价格是在很长的一段时间内解决的问题。双方的材料采购发票加上运费采购托管费调整后，发票价格是根据市场价格，许多这种做法的弊端。一是很多发票管理比较混乱不能真实反映材料的实际价格；二是由于不合理的竞争手段，材料采购发票随意性较大，所以根据实际

3、结算不利于控制成本，因此，施工工程造价控制的决心加强材料价格动态管理。目前，由负责其他部门除了价格信息发布使用的建筑材料，面对复杂的市场价格，许多因素会影响价格的波动，应加强收集、整理、更合理、公平的市场价格信息的实践中，不断探索，以保证施工工程造价质量控制。意见如下：一是购买价格达到标准。建筑材料价格与工程造价水平是相关的，如果追求低成本，必然导致低价格；二是许多厂商参与市场竞争，往往偷工减料，以次充好，降低成本，产品的采购将为项目带来不良后果，所以价格应当收集，确保施工质量原则，采用优质合格品的价格。在施工过程中，相关人员一定要保证合同内容全面，完善建筑材料价格评估体系，并且建立好材料价格

4、控制制度，这样，才会让材料管理更加科学、高效，并代替传统建筑材料管理模式，对工程造价管理起到积极作用。只有这样才可以降低成本，做好材料的控制与管理工作，全面提高建筑施工企业的经济效益。二、相关理论概述（一）工程造价的概念项目准备、计划、设计和竣工的项目包括项目建议书阶段、可行性评估阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段和后评价程序。因此，施工成本和施工阶段的项目，以适应一般的阶段，分为以下几个阶段：对投资项目建议书和可行性研究阶段的估算，在初步设计阶段的设计，建设工程预算施工图设计阶段，建筑工程招投标的项目预算的基础上的经济合同中确定的工程造价实施阶段的工程建设合同价格；通过合同在最终验收阶段

5、完成合同项目实际成本的收集实际成本的实际金额，考虑到设计中难以预计而在实施阶段实际发生的工程和费用，例题确定估算价。在竣工验收阶段，收集实际工程造价的实际成本，编制决算施工项目实际成本。（二）工程造价的作用工程造价涉及到国民经济的各行各业，也涉及到社会再生产的方方面面，也直接关系到人民的生活和城市居民的生活条件。其作用体现在以下几个方面：1、工程造价是项目决策的依据项目决策的重要性在于投资大、生产周期长、使用周期长。该工程的造价决定了工程的造价。投资者是否值得投资以及他们是否有足够的财政能力，是否应该把项目决策视为一个主要问题。如果建设工程的造价超过了投资者的支付能力，就会迫使他放弃项目；如果

6、项目投资效果不是预期目标，投资者将自动放弃高速项目。因此，工程造价是进行项目财务分析和项目决策阶段经济评价的重要依据。2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据投资计划是按照建设期规定，项目进度和建设项目的价格。合理的投资计划有助于合理有效地利用资金。工程造价是由一个数量确定的估计，并最终通过完成决算。每个估计的过程都是成本控制过程中，因为每一次估算都不能超过前一次估算的一定幅度。这种控制是必要的,在投资者的财务能力的限制中获得投资收益。此外，投资者利用制定各类规范、标准和参数，如计算控制工程造价的依据，也要控制建设项目投资的绩效。3、工程造价是筹集建设资金的依据投资体制改革和市场经济的建立要

7、求投资者具有强大的融资能力，以确保项目的充足资金。工程造价基本上决定了建设资金的需要，从而为筹措资金提供了更为准确的依据。金融机构建立资本贷款时，金融机构根据项目偿还能力，确定向投资者提供的贷款额。4、工程造价是评价投资效果的重要指标工程造价是一个包含多层次工程造价的系统。作为一个项目，它是项目的总成本,包括项目清单、工程造价和单位成本，也包括单位生产能力的成本或单位占用的面积。工程造价本身构成了一个指标体系，可以为投资效果提供各种评价指标，形成新的价格信息，可为类似项目的未来投资提供参考。5、工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段工程造价水平关系到国民经济各部门和企业的利益分配。在市场经

8、济体制下，工程造价将受到供需形势的影响，在价值波动中实现建筑规模调整、产业结构调整和利益分配实现。在政府正确的宏观调控和价格政策的指导下，这一作用将在工程造价的指导下得到充分实现。（三）材料、设备价格管理的重要性1、材料、设备价格管理的重要性建设工程造价是工程造价的重要组成部分。建设项目的费用由直接费用、间接费用、计划利润和税费组成。直接成本包括材料、人工成本、机械成本和其他直接成本。约占材料的直接成本80%。材料成本是决定建筑产品价格的关键。因此，做好材料设备的价格管理和管理，有效控制工程造价具有重要意义。2、从工程造价的有效控制来看做好材料价格的管理工作能够避免三超现象。通过对材料、设备、

9、价格的动态管理，预测价格指标，使工程造价更加合理。增加材料成本往往是三种现象的重要原因之一，良好的材料和设备价格管理，可以合理地确定工程造价，为投资决策提供可靠依据，这是工程造价管理的重点和难点。三、材料价格对工程造价的影响（一）建设工程材料情况概述在工程造价中，按材料使用性质的分类，建筑材料可分为主要材料、辅助材料、周转材料和次要材料。主要材料是钢材、水泥、水、沥青等材料，是工程材料的直接组成部分，品种相对较小，消耗量较大，工程造价占材料总成本的68%左右。混凝土和混凝土预制材料和特种材料。辅助材料也直接构成了工程实体的材料，其种类比较大，消耗量少，具体材料较少，如砂、石灰、玻璃等。可重复使

10、用的材料，如周转材料，不构成工程实体，可以重复使用和计算，如模板，脚手架等。这两种材料是指品种多、数量少、价值小，不便于计算散装材料，如铁、线、螺栓、电极等建设工程造价中采用的建筑材料价格可以概括如下：（1）当地建材市场的因素，随着宏观调控的性质、材料市场信息的正常价格；（2）使用物料生产商或销售部门提供的材料，提供实际市场交易价格，不作任何全面的直接公告；（3）使用物料、工厂或市场，批发采购价格，再加上供应和销售部门的成本、运输成本和采矿成本等材料的原料预算价格。建筑材料价格对建筑工程造价的影响更多的是基于材料预算价格后的市场信息价格。料指导价格水平的准备与主要市场经济的经济利益直接相关。许

11、多因素会影响价格的波动，应加强收集、整理、更合理、公平的市场价格信息的实践中不断探索，以保证施工工程造价质量控制。由价格信息提供，材料价格管理部门加强材料责任是建设，施工物资供应商等单位参与组织调查，统一领导、分工负责，准确实用。同时加强项目招标文件和工程项目的物料价格调整管理。建筑安装工程中的材料成本是工程直接费用的主要组成部分。建设项目的材料成本占总成本的60%70%在安装和装修工程中，材料成本占工程造价的80%,可以看到建设项目管理的主要内容是材料成本管理。（二）材料价格的构成因素分析影响材料（预算）价格的因素很多，现分别阐述如下：1、材料原价（或供应价格）价格（包括增值税）、进口材料价

12、格或者销售部门的批发价格和市场购进价格。根据不同的采购来源，材料分为三类：外购材料、当地材料和采矿材料。因此，要确定的原料的原始价格应该首先确定方法的来源以及不同材料来源如何计算原始价格，如图3-1所示。材料原价格的确定方法,外购价格：国家或地方的H业产品，按国家或地方按工业产品出厂几个或供销部门的供应价格计算，并根据情况加计供销部门手续费和包装费，如：供应情况、交货条件不明确，可按当地的规定价格计算。，地方性材料：外购的沙、石头等，按照国家调查的价格计算或者是当地主管部门规定的预算价格计算，”自采材料：自采的沙、石、黏土等，考虑开采单价、开采时辅助-生产的管理费和开采资源税来计算。图2.1材

13、料原价的计算方法如果同一物料有两种或两种以上的供应，则供应价格不同，应以加权平均价格作为原价。2、运杂费运杂费是指交付仓库或指定倾倒地点的物料、设备的成本。包括车辆、船舶等费用的运输费用，全部由当地政府或物价部门核定收费站正常标准收费、过户费、入场费、入场费、检查费、磅数、装车费和附加营业费。运杂费=（运时价X计费运距+装卸价+杂项作业价）X计费重量材料运杂费在在物资预算中价格比较大，一般占原价的5%左右。有些地方的材料运输成本甚至比原来的价格还要高，因此准确地确定运输成本具有相当的经济意义。由于工程材料的建设，尤其是地方材料的使用特点是大，在运输成本的计算中应根据当地工程材料的分布、来源、运

14、输距离和运输方式绘制系统图（表）并据此来计算运杂费。3、场外运输损耗费场外运输损耗费指材料在装卸过程中不可避免的损耗。材料运输损耗费的计算公式和外运输损耗率标准见表2.1所示。场外运输损耗费二（原价+运杂费）X场外运输损耗率表2-1场外运输损耗率标准材料名称场外运输（包括一次装卸）每增加一次装卸块状沥青0.50.2石屑、碎砾石、砂砾、煤渣、工业废渣、煤10.4砖、瓦、桶装沥青、石灰、黏土31草皮73水泥（袋装、散装）10.4砂一般地区2.51多风地区524、采购及保管费采购和保管费用是组织、购买、供应和储存材料和工程设备的费用，包括采购、仓储、仓储和仓库损失。加工费是根据原材料的价格和非现场运

15、输的总损失乘以购买和储存费率来计算的。采购保管费=（原价+运杂费+场外运输损耗费）X采购及保管费率5、包装费包装、运输或保护材料的成本称为包装费用。如水泥、钢材等材料，为了防止因温度劣化而引起的性能下降，也便于运输，并经常采取一些措施来包装材料。如公路运输、水的支持、防水布、铁丝、软木等。包装费用按下列原则计算：（I）原带包装：指生产厂商负责进行的包装，其已计入原价内，不再另行计算。（2）采购包装：指买方自行采购包装品，以摊销形式计算在材料预算价格内。（二）材料价格对工程造价的影响在公路工程建设中，由于不同材料的需要，所以不同类型材料的价格波动对公路建设成本有一定的影响，这不仅是对工程造价有关，但也密切相关的建设资金的正常运行，我们可以看到，工程造价不可忽视的主要材料价格。其中，主要材料价格对工程造价的主要影响因素如下：1、不同时期的材料价格不同在工程建设中，主要材料价格波动主要体现在不同时期的价格差异上。由于不同时期的材料价格不同，同一时期的建筑成本在不同时期有着明显的差异。例如：在公路建设中，第一阶段和第三阶段材料的价格可以在钢铁材料价格的第一阶段相比，价格为3820元/吨、430元/吨水泥价格5600元/吨的石油沥青，钢3856元/吨；在材料价格第三阶段，钢价4560元/吨、640元/吨的水泥价格，石油沥青是6438元/吨、4130