-样板展示区策划.docx

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1、1#限价房等7项（大兴区庞各庄镇PGZOl-OKPGZOl-02地块F3其他类多功能、F2公建混合住宅用地（配建“限价商品房”）项目）样板展示区策划北京住总第三开发建设大兴庞各庄PGZOl地块工程项目经理部1概况21.1 工程概况212I羊板展小区概况22施工打算72. 1技术打算72.2施工打算73主要施工部位施工方法73.1实测实量讲解围挡73. 271.1 3墙体钢筋模板样板展示83.4 地下防水节点样板93.5 卫生间样板展示区93.6 水管井样板113.7 屋面节点样板113.8 混凝土墙体与叠合板支撑和安装123. 9预制楼梯样板124质量标准及要求134. 1钢筋工程135. 2

2、模板工程136. 3混凝土工程137. 4141概况1.1 工程概况本项目位于北京市大兴区庞各庄镇，建设用地东至纵六路，西至纵三路、南至华蜜路、北至旺盛路。该用地无现状建筑物，一期共有住宅5栋、1栋变电室及1座地下车库，总建筑面积88288.6911f,总居住户数883户。住宅楼层数10层，变电室1层，地下车库地下1层。其中1#、2#楼首层为限价房配套公共服务设施。1. 2样板展示区概况1.2. 1样板展示区位置样板展示区设置在进门处西南方向，东边是现场道路、西边是平安宣讲台、南边是基础阶段材料堆场及加工区、北边是现场道路。展示区长15m宽8m总面积12Onl工1.3. 2样板展示区概况样板展

3、示区由实测实量讲解图、2条环场道路和8个实物样板组成。样板展示区平面图1:1000实测实量讲解图对实测实量方法、标准进行讲解；2条环场走道分为内环走道和外环走道，内场走道主要了解实物样板内容，外场走道主要了解实测实量讲解图内容和部分工序的实物样板；8个实物样板总共包含59个工序与节点样板，其中46个样板在基础底板施工前完成，3个样板在工序施工前完成。1.2.3样板内容墙体钢筋模板墙体钢筋墙体钢筋绑扎暗柱钢筋连接墙体模板大钢模板安装大钢模板支撑地下防水节点止水钢板止水钢板水平和竖向安装止水钢板转角处焊接底板防水与外墙防水节点基础底板防水与外墙防水交接处节点预制楼梯预制楼梯安装与爱护预制楼梯安装楼

4、梯踏步成品爱护混凝土墙体及叠合板混凝土墙体混凝土墙体浇筑质量混凝土墙体螺栓孔封堵外墙螺栓孔防水叠合板支撑及安装叠合板支撑体系叠合板安装阴角模板安装节点屋面平屋面工序屋面基层屋面找坡层屋面防水层屋面面层坡屋面工序出屋面烟风道、套管、雨水口出屋面套管样板屋面烟风道防水雨水口样板屋面烟风道保温屋面烟风道涂料水管井管线排布水管井内管线排布垫层及地漏管井垫层管井地漏卫生间砌筑样板反坎观感墙体砌筑整体质量内墙防开裂节点卫生间墙面抹灰卫生间墙面防水卫生间拉毛外窗样板外窗安装样板地面工序样板地面找平层样板地面防水层样板管根防水及地漏坐便器预留管样板卫生间管根防水地漏安装样板卫生间地面管线样板地面管线入户及叠加

5、样板地面管线降板处防水处理样板外墙和内墙样板内墙面工序墙体砌筑整体质量户箱洞口过梁内墙工序墙体冲筋内墙石膏（分遍）内墙腻子（分遍）玻璃雨棚玻璃雨棚安装外窗安装外窗安装工序样板（副框安装、防水砂浆封堵、JS防水、副框收口、主框安装、打胶收口）外窗口保温挂网工序样板护栏内贴实测实用讲解k展示布外墙工序样板（含抹灰、侪温、料）一外墙施工前做完并排板金地管线样tf;水背布3层漏内墙工序样板（抹灰、石膏、Mf）地面首线样板砌筑节点样板（亚拄崛户籍涧I过粱、反坎）顶板使用玻璃书棚（或用光板）封闭水管井样板墙体钢筑绑扎样板（含钢筋连接、水电盒固定）模板安装及支撑样板内开裂节点样板坐便器预留管样板（含管根防水

6、）间样板间工板知间工板生培样同水毛生水样卫内序(U防拉卫防序Ug增扁筋模板样板外窗安装样板地漏发外窗安装前做装样板预制楼梯样板止水钢板样板地下底板与外墙防水节点样板预制楼柚及踏步保护受合板支拉及安装女增样板雨水口样板屋面工序样板出层面烟风道及套管样板样板展示区平面图1:1000卫生间内墙工序样板（抹灰、防水、拉毛）卫生间防水工序样板混凝土墙体浇筑样板（含线盒、螺栓眼封堵.外墙防水）阴角模板安装样板外窗安装样板-外窗安装前做地漏安装样板卫生间样板详图内墙工序样板顶板使用玻璃雨棚（或阳光板）封闭（抹灰、石膏、砌筑节点样板（芯拄蛔腻子）户箱洞口过梁、反坎）外墙工序样板（含抹灰、保温、涂料）-一外墙施

7、工前做完外窗安装前做外墙和内墙样板详图样板展示区共8个实物样板展示50个工序和节点，各实物样板所展示的工序和样板内容及制作阶段如下：（一）基础底板施工前完成样板制作的工序和节点：1）地下防水节点样板：地下防水节点展示基础底板导墙和外墙后浇带止水钢板安装、基础底板防水与外墙防水交接处节点。2）墙体钢筋模板样板：墙体钢筋样板包含暗柱、墙体、连梁的钢筋连接和绑扎，水电预埋线盒的固定。墙体模板安装包含模板的连接、支撑。3）卫生间样板展示：砌筑样板展示包含反坎观感、墙体砌筑整体质量、混凝土墙体与砌筑墙体交接防开裂样板、卫生间墙面抹灰、卫生间墙面防水、卫生间拉毛、外窗安装样板。卫生间地面管线入户及叠加样板

8、、地面管线降板处防水处理样板、地漏、地面工序、坐便器预留管和管根防水样板。4）水管井管样板：管线排布（含管线保温）、地漏、地面垫层。5）混凝土墙体与叠合板支撑和安装：混凝土墙体包括墙体浇筑质量、线盒预留、螺栓眼封堵、外墙防水节点。叠合板展示支撑体系、安装标准、阴角模板安装节点。6）预制楼梯展示：预制楼梯安装、楼梯踏步防护。7）屋面节点样板：屋面浇筑质量、女儿墙浇筑质量、屋面女儿墙样板、出屋面烟风道及套管、雨水口预留、屋面找坡、保温、防水工序样板。8）外墙和内墙样板墙体砌筑整体质量、芯柱钢筋、户箱洞口过梁、墙体冲筋、内墙石膏（分遍）、内墙腻子（分遍）、玻璃雨棚安装、外窗安装工序样板。（二）工序施

9、工前完成样板制作的工序和节点：卫生间样板：1）外窗样板。外墙和内墙样板：1）窗口保温挂网工序样板。2）外窗安装工序样板。2施工打算2.1 技术打算：1.1 .1项目部技术部门在本策划通过后刚好组织对工进步行交底。工长应依据施工的实际状况，刚好仔细的对外包队进行有针对性的技术交底，交底重点应放在执行工艺、规范及平安事项上面，交底中应明确质量目标、技术要求、质量标准、工艺流程，使施工人员心中有数，规范操作。1.2 .2外包队专业技术工人按工长下达的交底及质量标准和其它要求进行施工。如有疑问刚好与策划人员沟通。2.2施工打算2.2.1材料打算生产部门在收到本策划后对所需材料进行统计，支配所需材料进场

10、，支配外包队进行加工。技术组联系厂家制作宣扬围挡背景，联系预制构件厂家支配所需构件进场。2.2.2劳动力打算生产部门要支配足够的人员进行施工，外包队须要选择技术好并参与过创优评杯的各工种专业工人进行施工。3主要施工部位施工方法3.1实测实量讲解围挡展示区东侧、南侧、西侧三面设置宣扬围挡。宣扬围挡东面、西面长8米，南面长15米，高度均为2.1米，内容为实测实量内容解读。3.2环场走道展示区内设置2条走道，走道均宽1.2米，四周刷黄黑漆分色。3.3墙体钢筋模板样板展示3.3.1墙体钢筋模样板设置导墙，导墙宽24011m高50Onlnu导墙浇筑前钢筋提前进行预埋,浇筑时须要工人随时对钢筋位置进行调整

11、，保证钢筋位置精确。导墙浇筑完成后墙上需弹线切割平直。3.3.2墙体钢筋样板1）墙体钢筋展示总长3.48米高2.6米墙厚200mm,部分钢筋在模板内，样板展示内容为墙体钢筋、暗柱、过梁、线盒固定。2）墙体钢筋采纳8150,拉筋为中6600600,暗柱样板采纳机械连接主筋为814箍筋68150,模板内暗柱采纳616箍筋8Q200,梁200x40OnIm上下纵筋2616箍筋3.3.3墙体模板展示1）墙体模板展示采纳木模板，选用外观无破损变形的模板，安装前需对模板内外及配件进行清理，必要时可联系厂家对模板重新进行喷漆处理。2）模板双侧采纳双支腿进行支撑，堵头板连接螺丝上齐。3.4地下防水节点样板1.

12、4. 1地下防水样板由混凝土墙体及导墙2部分组成，导墙部分展示止水钢板样板，混凝土墙体部分展示外墙防水节点。导墙宽24Omm高500mm,混凝土墙体宽20Omm高1200mm。混凝土墙体在地下设置基础，基础尺寸为400mmX500mm,钢筋从基础生根。3. 4.2止水钢板节点样板止水钢板样板展示区域总长1.65米，分别为导墙止水钢板安装、止水钢板阳角处焊接、竖向与水平向止水钢板焊接。4. 4.3底板与外墙防水节点1）此部位只要展示基础底板防水与外墙防水交接处的节点做法。2）外墙防水铺贴高度为墙体上口下返400mm。3）每层防水制作前需弹线限制防水位置。3.5卫生间样板展示区卫生间样板展示区由混

13、凝土反坎样板、砌筑样板、防开裂样板、外窗样板、卫生间地面工序样板、管根防水样板、地漏样板、地面管线样板、水电管线预留预埋样板组成。墙体由混凝土和砌筑构成，混凝土墙体长1.5米宽180mm高2.3米，地下设置400mmX40Omm基础，钢筋从基础生根，其余全部由砌筑组成，砌筑墙体下设混凝土反坎。3.5.1混凝土反坎样板1）混凝土反坎宽18Omm高250mm2）混凝土反坎干脆设置在垫层上。反坎内设置单排8竖向和水平钢筋，竖向钢筋间距500mm入垫层50mm。3.5.2砌筑节点样板砌筑在混凝土反坎上高2.1米，灰缝宽度5mm。3.5.3防开裂样板在混凝土墙体与砌筑墙体交接处制作防开裂样板，设置2道网

14、格布作为防开裂措施，第一道50mm宽，其次道100mm宽。3. 5.4外窗样板完成卫生间外窗安装。4. 5.5卫生间地面工序样板1）卫生间地面工序样板包括找平层和防水层工序施工样板。2）此样板制作前与水电沟通，避开二次返工。3. 5.6管根防水样板1）卫生间垫层浇筑时预埋坐便器预留管，在管根除刷防水附加层。2）预留管管口应有配套盖板。3. 5.7地漏样板地漏预留管在垫层施工时预留，卫生间地面工序样板完成后进行安装。4. 5.8地面管线样板1）地面管线样板分三次制作完成。2）第一步宽600mm高60mm,其次步宽400mm高60mm,第三步宽200mm高50mm。3. 5.9水电管线预留预埋水电管线预留预埋与墙体砌筑同时进行，需开槽部位必需运用切割机进行切割。3.5 .10卫生间内墙防水、抹灰、拉毛样板1）卫生间防水按图纸要求进行