小区高层住宅楼水电施工组织设计.doc

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1、安装工程一、工程概况1、安装工程范围本安装工程的范围包括：七幢地上十四层高层建筑（及地下车库）给排水系统、天然气系统、动力照明系统、消防工程、弱电系统（仅管线预埋及穿线）等。2、设计概况A强电：包括住宅楼照明、电力、防雷及接地系统设计，不包括电业总体外线及小区道路照明设计；低压电缆埋地引来至住宅配电间进柜，进线柜前侧由供电所设计，后侧由本院设计；B弱电：包括信息通讯系统、有线电视系统、楼宇对讲系统及安保系统预埋管设计，不包括弱电总体外线设计。C线路敷设电源进户线采用VV聚乙稀绝缘电力电缆穿钢管引进户，配电间引出线采用ZC-VV、ZCN-VV电缆在地沟内敷设至各配电箱或电气井中，以放射和树干相结

2、合的形式配电给个用电设备。D给水系统本建筑用水采用水池水泵屋顶水箱用户的供水方式。超压部分设比例式减压阀减压，并在公共部位设分户水表。本建筑的屋顶水箱用水有36#楼的生活泵供给。E排水系统室内污废水分流，室外合流。屋面雨水和阳台雨水分开排开。集水坑的积水由潜水排水泵提升排开。室外雨污分流，雨水经总体雨水管道收集后排入新漕路上的市政雨水管网。污、废水汇总后排入涞寅路上的市政污水管。3、工程特点a.本工程规模大，施工工期紧张，施工各个要素的配置应充分考虑到上述因素。b.由于工程单体多，平面运输是决定工程进度的关键因素。总包需统一指挥，解决好各个工种的配合，充分利用现场的临时道路和运输机械，解决材料

3、和设备的运输问题。c.进户装置前的强电、电梯等工程为指定分包，总包应积极进行管理和配合。二、施工协调管理 1）施工部署A.集中力量保重点、保工期，在人力、物资、机具上给本工程的施工以充分保证。公司各部门将协助指导本安装项目部组织好施工工作，搞好各方面的协调配合。B.组织分段施工，突出重点，顾及平面和立面交叉施工，综合安排各工序的配合。组织配合施工，穿插作业，密切关注重点部位。C.在安装工程全面展开时，劳动力达到了高峰，各个系统的施工交叉进行，应事先进行仔细分析，合理组织安排劳动力，确保施工进度。D.精心组织编制安装工程施工组织设计，并在施工过程中根据工程的实际情况，不断优化和完善。制订保证质量

4、、安全、进度的具体措施，确保工程顺利进行。2）施工协调管理A.与设计单位的协调 及时对设计图纸进行会审，并把会审内容作为设计交底的依据。通过设计交底，使本工程的机电设备工程的设计更趋于完善。在施工过程如有设计修改，将及时和设计取得联系，明确修改的目的和内容，并有相关的完备的手续，否则不准擅自施工。B.与业主及监理的协调 在施工全过程中，须按经业主及监理批准的施工方案进行施工和管理。在自检、互检、专检的基础上，接受业主及监理的验收和检查，并按照其要求，予以整改。业主及监理在施工全过程中对安装质量进行监督，安装项目部在进行隐蔽工程验收、试气试压、绝源电阻测试、卫生洁具盛水试验、排水管灌水试验、设备

5、基础复核、单机试运转等工作时，应自觉邀请业主及监理人员参加和验收。 所有进入现场使用的设备、材料都必须是新的，必须主动向业主或监理提交产品合格证或质保书，若按规定在使用前必须进行试验检测的材料，应主动递交检测结果报告，确保所使用的材料、设备符合设计和规范的要求。业主供应的材料设备应积极配合提供服务。C.与土建的协调 安装应全面服从主承包项目部的管理，及时提供施工组织设计、项目质量计划、施工进度计划、各节点实施情况、交叉施工作业计划、预留预埋和设备基础复核情况、安装与其它工种的工序搭接情况等资料，以利于整个工程的正常进行。机电设备安装必须接受主承包项目部所有与工程有关的合理的指令。D.协调方式

6、按进度计划的控制节点，定期或认为在有必要的情况下，组织由本安装工程项目经理主持的施工协调会，检查本节点实施的情况，制订、修改、调整下一个节点的实施要求。组织对工程节点、工程质量、现场标化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度。 三、施工准备1）熟悉与本工程有关的资料，了解工程特点和施工总体要求。2）施工图纸会审和设计交底。3）编制施工预算、施工方案和施工用料计划。4）根据现场情况和施工组织设计的要求规划本专业工种的临时设施和施工场地的布置。5）编制安装工程进度表和施工过程中劳动力动态表。6）根据工程进度，编制设备和主要材料的供货计划。7）提出安装用主要

7、施工机具计划。8）明确安装技术要求和验收标准。9）确定劳动组织，选择过硬的安装队伍。10）根据建筑的结构，对各专业管线的布置作出预先的安排，在管线比较集中的部位应事先绘制管线剖面图。11）作出交叉配合施工的安排，即在整个工程总进度的制约下，参考土建和装饰施工进度表，根据安装工程进度表，结合工程具体特点，提出实行交叉配合施工的项目和时间。四、电气工程施工1）概况A.配电系统电源用电力电缆（三相四线制）穿镀锌钢管埋地引入室内，通过电缆桥架送入每个单元的配电间配电柜，电源电压为380/220V。配电柜出线电缆经水平桥架引入强电竖井。每层强电竖井设一只明装电度表箱，内装住户计量电度表。B.每套住宅设一

8、只嵌墙式住户配电箱，住户配电箱与电度表箱之间的线路均为BV型导线穿阻燃型硬质塑料管暗敷。配电干线采用YJV型电力电缆，其中住户配电干线采用单芯拧绞、预分支电缆。C.住宅内卧室和起居室安装吊灯头，厨房和卫生间内安装瓷质灯座。住户单元内灯开关采用翘板暗开关，卫生间插座采用防溅型。照明分支线路为BV-2*2.5+VG20-A，插座回路为BV-2*2.5+E2.5-VG20-A。D.本工程防雷利用屋面避雷网作闪接器，利用柱内主筋作引下，利用建筑基础接地。在靠外墙的防雷引下线对应室外地坪下1米处引出镀锌扁钢，伸向室外。防雷引下线之间利用基础内钢筋连接。E.低压配电系统接地采用TT系统。采用联合接地，配电

9、系统、弱电系统与防雷共享建筑基础钢筋网为接地极，室外接地干线采用40*4镀锌扁钢作接地极，室内接地干线采用25*4镀锌扁钢暗敷至配电间、强电竖井。F.电话系统：由小区内电话网通信电缆穿钢管埋地引入，先引至底层分线箱，再引至各层分线箱，由分线箱引至各层住户电话插座，分线箱嵌墙安装，每户设若干个电话插座。G.共享天线电视系统：系统与小区有线电视网联网，穿钢管埋地引入，小区有线电视干线引至底层分配设备，再引至各层分配设备，由楼层分配设备至各层住户的电视插座。所有线路均为射频电缆穿阻燃型硬质塑料管暗敷，每户设若干个双孔电视插座。H.访客系统：系统使用电话机代替用户机，无需布线。来客使用门口机通过市内电

10、话网呼叫主人并与之通话，主人通过电话机遥控电锁开门。户主在门口机输入密码直接开门，本系统可通过市内电话网联网，实现户主与小区门卫通话。I.闭路电视监视系统：各建筑物的入口、电梯内设置闭路电视摄象机，小区消防安保中心内设主控单元和电视墙、长时间录象机、画面分割器和显示器等设备。2）桥架及电缆施工A.桥架敷设工艺流程弹线定位 预埋吊杆、支架 螺栓固定支架与吊杆 金属膨胀螺栓安装 桥架安装 保护接地线安装 质量验收 B.电缆敷设工艺流程检查电缆及绝缘摇测 电缆敷设 挂标志牌 摇测电缆绝缘、检验潮气 电缆终端头安装 质量验收C.技术要点a.各种电缆规格、型号及电压等级应符合设计要求，并有产品合格证。每

11、轴电缆上应标明电缆规格、型号、电压等级、长度及出厂日期。电缆外观绝缘层良好，无机械损伤、扭曲现象，其绝缘电阻应符合规范要求。电缆两端应封闭，不得受潮。b电缆敷设宜在周围的总体管线安装基本完毕后进行。防止其它专业施工时损伤电缆，电缆之间、电缆与其它管线之间的平行和交叉的距离应符合规范要求。电缆桥架不宜设在腐蚀性气体管道和热力管道的上方及腐蚀性液体管道的下方。c电缆敷设，排列整齐，标志牌设置正确，为此电缆施工前须将电缆车先排列好，划出排列图表，按图表进行施工。电缆敷设时，应敷设一根，整理一根，卡固一根。d在制作电缆终端头与电缆中间接头前应进行检查，检查的内容包括相位、绝缘状况、终端头和中间接头的附

12、件等。e在制作电缆终端头与电缆中间接头前应进行检查，检查的内容包括相位、绝缘状况、终端头和中间接头的附件等。f电力电缆的终端头、电缆中间接头的外壳与电缆金属护套及金属铠装层均应良好接地。g金属桥架及其附件，应采用热镀锌处理的定型产品，其规格、型号应符合设计要求。桥架内外应光滑平整，无棱刺，不应有扭曲、翘边等变形现象。h桥架应固定牢靠，横平竖直，盖板无翘角，接口严密整齐，转角、丁字连接、转弯连接正确严密，桥架内外无污染。桥架不应被抹死在建筑物上，跨越建筑物伸缩缝或沉降缝处，桥架应断开。3）电气配管及穿线（包括弱电）A.工艺流程 施工准备 电管预制 测定箱盒位置及固定 管路连接 技术复核 配管隐蔽

13、验收 箱盒清理 选择导线 管口护圈 管内穿线 导线连接 线路检查绝缘测试 管线与配电箱柜连接 试验调整 送电运行验收 B.技术要点aPVC管的材质均应具有耐热、耐燃、耐冲击并符合防火规范要求，管材里外应光滑，无针孔、汽泡，管壁厚度均匀一致。所有塑料管附件如灯头盒、开关盒、插座盒等，应使用配套的阻燃塑料制品。b各种导线的品种、型号、规格和质量必须符合设计要求和国家标准的规定。选择导线要根据标准，相线、零线及保护地线的颜色应加以区分，浅兰色线做零线，黄绿双色线做保护地线。电路的绝缘电阻值应符合设计及规范的要求。c在施工过程中，配管后及时加管堵把管口堵严实，发现堵塞及时清理排除。d暗敷管埋入建筑物或

14、构筑物内，离其表面的距离不应小于15mm。电气管道埋设在砖墙内应在适当的距离用铅丝木榫等将钢管紧贴墙槽内固定，并用水泥砂浆补槽，其厚度应凸出墙面10-15mm。e电气管道在进箱盒处应顺直。管径在50mm及以下的钢管进箱盒，必须用二片锁紧螺母（纳子）固定。f为保护导线，在穿线前应用管口套上护圈。钢管采用丝扣连接的，其圆钢跨接接地线的直径不得小于6mm，焊接长度不得小于圆钢直径的6倍。g管子的弯曲半径应符合规范要求：明配线路，不小于管子外径的6倍；当只有一个弯时，不小于管子外径的4倍。暗配线路，不小于管子外径的6倍；埋设于混凝土内的，不应小于管子外径的10倍。h明敷管排列整齐，固定点间距均匀，管卡

15、在终端、转弯中点、电气器具或箱盒边缘的设置应对称均匀，其距离宜为150-300mm（视管径大小而定），中间管卡间最大距离应符合规定。i明配管线基本上做到“横平竖直”，不应斜走或交叉。在进箱盒柜等处应将管子弯成“定身弯”。j电气管线的固定点应单独设置，导线严禁明露在吊平顶内。灯具近旁应有一只接线盒，接线盒的安装位置应便于检查维修并加盖板，接线盒本身应可靠接地。k穿线工作应在土建抹灰及地面工作结束后进行，并先去除管内污垢。穿线时应用放线架或用手顺线放开，防止弄乱打扣损伤导线绝缘。穿管导线在管内不得有接头，接头必须放在接线盒内。l在接线螺栓或接线端子上的导线连接宜为一根，在螺栓上当接两根导线时，中间应加平垫片，并应有紧固件（弹簧垫片或双螺帽）。多股导线的连接，宜采用镀锌铜接头压接。搪锡部位应做到均匀、饱满、光滑，不损伤导线绝缘层。使用安全型压接帽连接导线，并使用与压接帽配套使用的“三点抱压式”专用压接钳。4）电气箱柜与电气照明器具的安装A.工艺流程 施工准备 测定箱柜位置 箱柜外壳固定 接地 线路检查绝缘测试