小区高层住宅楼安装工程施工组织设计#山西#梁板式筏基.doc

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1、某某煤电集团某某小区10#、11#、12#楼安装工程施工组织设计编 制： 审 核： 审 批： 编制单位：某某省第一工程公司某某小区项目部编制日期：某某年4月25目 录一、 工程概况1二、 编制依据1三、 施工部署31、 施工部署原则32、 施工组织43、 施工配合41）安装各工种之间的配合42）、安装与土建的配合5四、 各分部工程施工方案71、 给排水工程72、 电气安装工程233、 通风空调工程364、火灾自动报警及消防联动控制系统43五、 质量保证措施481、 质量目标482、 质量保证措施45六、 各专业安全工程技术保证措施531、 安全生产目标482、 落实安全管理制度48七、 工期目

2、标、工期计划及保证措施491、 工期目标492、 工期计划493、 工期保证措施49八、 冬雨季施工保证措施50九、 文明施工、环境保护及成品保证措施511、 文明施工措施512、 环境保护措施523、 成品保护措施52十、 提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议531、 提高工程质量的合理化建议532、 保证工期的合理化建议533、 降低造价的合理化建议54十一、 “四新”技术应用54十二、 拟投入的主要施工机械设备541、 主要施工机械设备一览表552、 保证措施57十三、人力资源配备和保证措施571、 劳动力计划572、 保证措施58附表：施工进度计划 施工平面图 临时用地表一、工

3、程概况1、拟建建筑物包括10#楼（24层）11#楼（26层）12#楼（28层），建筑面积约62477.28m2。拟建楼座均设2 层地下室，地下二层用于人防工程。建筑一类工程，建筑设计使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为8度，屋面防水等级为级，地下工程防水等级为二级。10#楼、11楼、12楼平面结构及基础形式相同，结构类型为钢筋混凝土梁板式筏基，现浇钢筋混凝土剪力墙结构。本工程给排水施工图设计范围包括：建筑本体生活给水系统、生活污水排水系统、雨水排水系统、消火栓系统。本工程电气施工图设计内容包括以下电气系统： 10/0.4KV变配电系统、电力配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系

4、统及安全措施、火灾自动报警及消防联动控制系统。由于本次招标范围不包括变配电所电梯等内容，故本方案对上述内容不作涉及。本工程通风与空调工程设计内容包括：空调设计：办公、制作、教室等小空间的房间采用风机盘管加新风的空调方式，大空间的房间均采用一次回风的全空气系统。空调水系统设计：夏季空调冷源均由设于A区地下室的冷冻机房内的水冷螺杆式冷冻机组提供。冬季热源由城市热网提供的95/70热水承担，热水经设于冷冻机房内的板式水-水换器后，提供60/50空调热水。地下式的艺术品收藏库只采用热风采暖系统，一般房间冬季均单独设置热水采暖系统。防排烟系统：本工程A区中庭、B区杂技表演大厅、排练大厅均设有机械排烟系统

5、。所有风管均采用镀锌钢板制作，通风与排烟系统厚度为1.2mm，其它按国标执行。空调冷凝水管采用UPVC管，粘接。（详细概况见各专业说明）二、编制依据某某煤电集团某某小区10#、11#、12#施工图纸建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002通风与空调工程及验收规范GB50243-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005建筑给水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T2998建筑排水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范CECS41：29火灾自动报警系统施工及验收

6、规范GB5011692建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑施工安全检查标准JGJ59-99电气装置安装工程电缆线路施工验收规范GB50168-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147-90电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范BJ148-90等电位联接安装图集97SD567电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-90电气装置安装工程盘，柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-92电气装置安装工程电梯电气装置施

7、工及验收规范GB50182-93电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-96压缩机、风机、泵安装工程及验收规范GB50275-98制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-98。机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98。三、施工部署1、施工部署原则公司将集中力量保重点，保工期，在人力、物资、机具上给本工程施工以充分保证。公司各科室应协助、指导项目部组织好施工工作，搞好各方面的协调、配合。组织配合施工，穿插重点部位抢工。该工程施工配合量大面广，暗敷在楼地面、墙体内的管道、箱盒必须配合土建主体施工作业而进行，在二次装修的吊顶施工作业期间应配

8、合组织安装抢工，组织穿插相关安装项目作业，组织内部各工种平行流水作业，以达到土建、安装、装饰及内部各工种之间互相创造施工条件，确保工程总体进度。推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平，安装施工作业 中，应大量采用电动小型工具，通风管加工制作采用机械加工，垂直吊装尽量采用机械吊装，以提高机械作业水平面，达到提高工效的目的。2、施工组织在公司直接领导下，组建本工程安装项目部，该项目部具体负责安装工程施工的组织和管理，并与有关单位协调。本工程安装施工项目部全面负责该工程给排水、消防及通风空调、电气动力、照明、防雷接地等安装与调试，积极配合土建施工，确保按期保质完成施工任务。3、施工配合3.1

9、 安装各工种之间的配合3.1.1 通风空调工程与管道、电气、弱电安装的配合。各工种本着小管道让大管道、有压管道让无压管道的原则。了解风管布置，确定和调整本工程管道、电气线路走向及支架位置，风管应尽早安装，以便给其它工作创造施工条件。3.1.2 隔热保温施工。按施工作业分段，分系统，管道安装及时试压，合格后交保温施工。3.1.3 油漆施工配合。施工中各种管道、支架均先涂底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部漆完的由工长确定。3.1.4 设备安装与管道、电气的配合。设备到货后，尽快就位，为管道配管与电气接线创造条件。3.1.5 设备试运转及空调调试的配合。设备试运转应由电工先将电机单试

10、合格。设备试运转以钳工为主，电气、弱电、空调调试以公司调试中心为主，组成有各工种参加的调试小组，统一安排试车调试工作。3.1.6 自动消防调试的配合。自动消防调试以管道和弱电配合进行，其自动喷淋系统及消火栓系统由管道确定调试方案，并为主操作，消防报警由弱电提出方案，并为主操作。3.2 安装与土建的配合3.2.1 预留预埋配合。施工人员按施工图进行预留预埋，预留中不得随意损伤建筑钢筋与土建结构。在楼板内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未作楼板面层前补埋，墙体上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建单位商定后由土建预留。3.2.2 卫生间施工配合。在土建施工主体时配合进行安装留孔，

11、安装时由土建给定楼地面标高基准，装好卫生器具和地漏后，土建再作地面。土建施工不得损坏安装管口（孔），并具有保护措施。3.2.3 暗设箱盒及墙面上开关、插座安装配合。暗设箱盒安装，应随土建墙体施工面进行。3.2.4 设备基础及留孔的配合。设备基础应尽早浇注，未达到强度的70%不得安装设备。基础位置尺寸及预留孔洞，由土建检查，安装复查，土建向安装办理交接记录。3.2.5 灯具、开关插座、面板安装配合。 灯具、开关、插座盒安装应作到位置准确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较大应先作处理，在粉刷后再装箱盖、面板。3.2.6 成品保护的配合。安装施工不得随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，并经有关单位批准后方可进行。安装施工中应注意对墙 面、吊顶的保护，避免污染。4、施工现场临时用电用水计划4.1施工用水和排水现场施工用水包括施工用水、消防用水、现场和机械设备的清洗用水等。本工程管道试压、冲洗时有部分用水，工程施工用水和机械用水量不大，施工用水量按照消防用水计算。施工现场总面积在25ha以内，按火灾同时发生一次用水量取Q =12L/S。管材及器具选择：消防用水时，流速v2.5m/s，供水管直径:d (4Q1000v)1/2 (4*121000*2.5) 1/20.078m.主干管选用DN8