小区工程楼施工组织设计.doc

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1、某某城1、2、3#楼施工组织设计编制人： 审核人： 审批人： 编制单位： 某某建设工程有限公司 编制日期： 某某年二月八日 目 录第一章 前 言7第二章 指导思想及实施目标7第一节 指导思想7第二节 实施目标7一、 工期目标7二、 质量目标7三、 安全目标8四、 文明施工目标8五、 环境保护目标8第三章 工程概况及编制依据8第一节 工程概况8一、 建筑设计概况9二、 结构设计概况10三、 安装设计工程概况10四、 工程现场概况10第二节 编制依据11第四章 施工组织机构说明12第一节 项目组织机构的设置12第二节 施工机构职能12第三节 项目各部门职责13第五章 施工准备14第一节 施工技术准

2、备14一、 做好调查工作14二、 做好与设计的结合工作14三、 认真编制施工专项方案14四、 编制施工图预算和施工预算15第二节 物资条件准备15一、 建筑材料的准备15二、 构配件及半成品的加工订货准备15第三节 施工机械选型与准备15第四节 劳动力准备16第五节 现场准备16第六章 施工部署及协调17第一节 施工总体部署17一、 施工阶段划分及衔接关系17二、 工程施工总体部署18第二节 施工协调18一、 内部协调18二、 与其它单位的协调工作19第七章 主要分部分项工程施工方法20第一节 施工测量20一、 主要测量人员及器具20二、 建立施工平面控制网20三、 主轴线的定位与放线20四、

3、 高程控制21五、 沉降观测21第二节 土方工程21第三节 钢筋工程22一、 钢筋供应22二、 钢筋翻样22三、 钢筋的加工制作及领料22四、 钢筋绑扎22第四节 模板工程24一、 基础梁及承台模板24二、 柱模板24三、 梁板模24四、 墙模板25五、 电梯井模板26六、 楼梯模26第五节 混凝土工程26一、 砼的试配与选料26二、 混凝土的运输26三、 砼的浇筑和振捣26四、 砼的养护28第六节 脚手架工程28第七节 砌体工程29一、 施工前的准备29二、 粉煤灰砌块砌筑要点30第八节 楼地面工程30一、 地砖面层31二、 地砖面层31第九节 装饰工程31一、 抹灰工程31二、 乳胶漆32

4、第十节 防水与保温工程32一、 屋面改性沥青卷材防水32二、 挤塑聚苯泡沫板保温层33第十一节 安装工程33一、 给排水工程33二、 电气安装工程38第八章 施工进度控制计划及施工工期保证措施42第一节 施工进度控制计划说明42一、 总进度控制计划说明42二、 （地下室）基础施工阶段进度计划说明42三、 标准层结构施工进度计划说明43四、 装修阶段施工进度说明43第二节 施工进度保证措施43第九章 总平面布置44第一节 现场总平面布置说明44第二节 现场临时供电、供水44一、 用电负荷的计算44二、 配电方式与现场用电布置45三、 施工供水管线布置45第三节 施工排水45第四节 总平面管理措施

5、45第十章 质量目标、质量保证体系及技术措施46第一节 质量目标46第二节 质量保证体系46一、 组织机构46二、 质量管理职责47三、 质量监督体系48第三节 质量技术措施总则49第四节 施工准备过程中的质量控制50第五节 施工过程中的质量控制50第六节 质量保证技术措施51一、 施工计划的质保措施51二、 施工技术的质保措施51三、 施工操作中的质保措施51四、 施工材料的质保措施52第七节 分项工程质量措施52一、 模板工程52二、 钢筋工程53三、 砼工程53四、 砌筑工程54五、 抹灰工程54六、 防水工程55第八节 计量管理55一、 计量管理制度55二、 计量管理措施56第十一章

6、安全管理措施57第一节 安全目标57一、 安全生产制度57二、 安全技术措施58第十二章 季节性施工措施60第一节 雨季施工措施60第二节 冬期施工措施60第十三章 环境保护及文明施工61第一节 环境保护措施61第二节 文明施工措施62第十四章 工程保修措施64第一章 前 言我公司对被邀请（约定）参加君合中央城1、2、3#楼工程的投标（承建），表示十分感谢。在认真阅读招标文件（工程意向性协议）和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的投标（施工规划）工作。本施工组织设计为我公司规划君合中央城1、2、3#楼工程（桩基础以上土建工程、安装工程）的施工指导性文件之一，它体现了我公司对本工程施工

7、的总体构思和部署。我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，将按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的专项施工方案，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。第二章 指导思想及实施目标第一节 指导思想我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002-ISO9002质量管理和质量保证系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，争创黄冈市建筑市场一流精品工程。第二节 实施目标一、工期目

8、标根据实际定额工期结合工程实际情况及我公司实力确保480天完成整个施工任务。其中：结构工程至0.00m计划于75日历天内完成，结构工程至8层楼面计划于150日历天内完成，结构工程至16层楼面计划于190日历天内完成，结构工程封顶计划于300日历天内完成，砌体工程计划于340日历天内完成，外装饰工程计划于420日历天内完成，全部合同工程内容计划于480日历天内全部完成。二、质量目标严格执行建筑工程施工质量统一验收标准GBJ50300-2001，确保一次交验达到“大别山杯”奖优质工程标准。三、安全目标加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，月轻

9、伤频率控制在1.5以下。四、文明施工目标严格按黄冈市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行、成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保黄冈市优良达标现场。五、环境保护目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。第三章 工程概况及编制依据第一节 工程概况某某城13#楼工程位于武穴市城东新区二十号路与二十二号路之间，由湖北君合置业有限公司投资兴建。本项目1#楼建筑面积为14753.44平方米，其中住宅面积占12596.61平方米，公建面积占2156.83平方米，建筑高度为99.15米，

10、楼地上32层，地下1层，使用功能：地面以上332层为住宅，3层以下为商铺。使用年限为50年,建筑抗震设防类别为丙类, 抗震设防烈度为6度；防火设计建筑分类为一类,耐火等级为一级。工程结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。2#楼建筑面积为32276.26平方米，其中住宅面积占27198.68平方米，公建面积占5077.58平方米，建筑高度为99.15米，楼地上32层，地下1层，使用功能：地面以上432层为住宅，第3层为物业管理用房，3层以下为商铺。使用年限为50年,建筑抗震设防类别为丙类, 抗震设防烈度为6度；防火设计建筑分类为一类,耐火等级为一级。工程结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。3#楼建筑面积为

11、26385.34平方米，其中住宅面积占23496.82平方米，公建面积占2888.52平方米，建筑高度为98.35米，楼地上32层，地下1层，使用功能：地面以上332层为住宅，3层以下为商铺。使用年限为50年,建筑抗震设防类别为丙类, 抗震设防烈度为6度；防火设计建筑分类为一类,耐火等级为一级。工程结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。本项目由珠海市建筑设计院武汉分院设计，工程地质由湖北佳境建筑设计有限公司勘察、湖北天成建设工程项目管理有限公司监理，某某建设工程有限公司施工。(本次投标范围为桩基础以上土建工程、安装工程)。一、建筑设计概况本项目1#8#楼共用一地下室，地下室建筑面积为25306.53

12、。本合同段（13#楼）地下室建筑面积为4620.45。1#楼主体以一个单元平面排列布置，432层住宅部分每层四套住宅；2#、3#楼住宅部分均按两个单元布置，均以抗震缝自然分开，每层八套住宅（每单元四套），每单元各有两部电梯（客梯、消防电梯各一部）。13#楼住宅楼主体建筑公共部分电梯厅楼地面为陶瓷地砖楼面，住宅门厅、大堂楼地面为玻化地砖，住宅套内厨、卫地面做1.2mm厚合成高分子防水涂料，住宅套内其余地面均为现浇钢筋砼楼板/80mm厚C15砼，抹平清扫干净。建筑内墙面：厨、卫为15mm厚2：1：8水泥砂浆（分再次抹面，表面搓毛），套内其他房间、机房面层均为5mm厚1：2.5水泥砂浆+15mm厚2

13、：1：8水泥砂浆（分再次抹面，表面搓毛）。户内顶棚为白腻子（刮两遍），厨、卫顶棚为刮水泥腻子（两遍）。住宅套房室内按初装修施工，即墙面抹灰压光面，地面为混凝土面层。屋面采用水泥膨胀珍珠岩板保温，自粘卷材防水。建筑装饰装修做法严格按照合同围要求施工。13#楼工程0.000均相当于黄海高程17.50m。二、结构设计概况1#3#楼地基与基础工程由桩基础及箱型基础组成，其中桩基础为钻孔灌注桩与预应力管桩，箱型基础均为地下室结构，地下室工程垫层混凝土设计强度均为C15，厚度为100mm，地下室外墙（300mm厚）、剪力墙柱、基础梁、底板（400mm）混凝土设计强度均为C35，地下室顶板混凝土设计强度均为

14、C35，地下室墙柱、基础梁、底板、顶板按设计要求均掺入抗裂膨胀剂（抗渗等级：P6）的防水密实性混凝土浇筑。底板施工时均按设计要求预留后浇带，1#3#楼地下室后浇带共8道，分为一般后浇带与沉降后浇带，一般后浇带，在60天后采用高一级微膨胀混凝土封闭，顶板在相同位置中设置；沉降后浇带在主体完工后视沉降观测情况采用高一级微膨胀混凝土封闭，顶板在相同位置中设置（混凝土强度根据规范要求须高于所对应结构混凝土强度一级，为C50）。本项目1#3#楼建筑物均为钢筋混凝土框剪结构，剪力墙墙身厚度均为200mm300mm。主体结构混凝土等级分类：梁、板均为C25C35，墙、柱均为C30C45。主体结构填充墙采用加气混凝土砌块，分户墙及外墙厚200mm，厨、卫墙厚100mm（厨房卫生间楼板四周除门洞外，应做高度不小于12