宿舍楼施工组织设计1.doc

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1、1 工程的总体概述1.1 工程概况1.1.1、工程简介本工程为某某开发区环美中心宿舍楼,位于某某市开发区,总建筑面积约为10600,平面形式为矩型,南北方向长为35.5 m,东西方向总长为30.0m。工期：暂定于2010年8月1日开工，于2011年8月31日竣工，总工期为325个日历天现场条件：建筑场区四周有130层（左右）的建筑物，所以可供施工使用的场地空间较小，具体情况参看总平面图。地质及环境条件：根据地质勘测报告：场内自上而下依次为第四系人工填土层（）、洪积土层（）、残积土层（）及上白垩统（）红色岩层组成。场地上覆土层约为6.38.8m, 天然地基承载力为170240kPa/,属中软场地

2、土。地下水位在地表下0.841.2m，地下水对混凝土无腐蚀性。表面腐植土层厚度约为0.5m。气象条件：施工期间主导风向偏东南, 雨季为38月份, 冬季为12月到第二年的2月份。工程施工范围：包括红线范围内的土建工程、水电安装工程、装修工程施工。具体专业内容包括建筑、结构、给排水系统、电气工程（包括防雷工程）、消防和喷淋系统、空调系统、装修工程、人防工程等。质量标准：达到工程施工质量验收规范合格标准，争创优良工程。工程竣工验收达不到合同约定的质量标准的，我公司向发包人交纳审定结算总价2%的违约金。保修期限：按中华人民共和国国务院令第279号建设工程质量管理条例和建设部2000年第80号令的规定执

3、行。保修期自竣工验收签字之日起计。竣工资料：确定工程竣工时间前14天内，我公司向招标人（由监理单位先行审查合格）提交符合建档管理规定要求的竣工资料一式肆份。1.1.2、建筑工程本栋建筑物为地上九层为框架筒体结构。地下室为车库、供水排水泵房以及消防中心，采用水泥砂浆地面。总建筑面积约9008平方米，该建筑物为地上九层, 高27.0m（其中首层入土1.0m）, 地下室1层,高3.5m,设有电梯一部。设备安装及水、暧、电工程配合土建施工并由其他专业公司承包施工。1、墙体墙体材料采用加气砼砌块；墙身防潮层，室内标高高于室外标高时，所有砌体墙身在低于相应室内标高60mm处铺设厚1:2水泥砂浆（加3%防水

4、剂）防潮层；室内相邻地面有高差时，在高差处墙身的外侧面加设20厚1:2水泥砂浆（加3%防水剂）防潮层。2、屋面屋面保温层为炉渣混凝土, 上做二毡三油防水层, 再铺细石混凝土，做成上人屋面。3、室内及外墙装修室内地面均铺贴耐磨瓷砖，走廊铺贴耐磨瓷砖；室内墙面装修主要采用双飞粉掺107胶涂刷,外油立邦漆；厨房和洗手间的地面铺贴耐磨瓷砖，墙面铺贴彩色瓷砖。室外装修为条形彩色瓷片。散水为素混凝土一次抹光后，再贴彩色瓷片。4、度层为地下室(940平方米)，作机动车库用途；首至九层(6990平方米)为教职住宅。5、门窗工程木制房门由市木材加工厂制作；铝合金窗、防盗门、防盗网均由专业公司承包制作和安装。1.

5、1.3、结构工程建筑物基础为人工挖孔桩，桩长以进入持力岩层0.51.0m为宜，长度约7.510.5m。除基础、首层至九层骨架墙柱采用C30砼外，其他均采用C25砼。1.1.4、给排水工程1、生活给水系统室外埋地管道DN150采用钢带孔网给水管，热熔连接；管道试验压力为0.98Mpa；室内明装管道DN100采用衬塑镀锌钢管，丝扣连接；管道试验压力为配水管0.98Mpa；配水管道采用红丹打底，银粉漆两道。2、生活排水系统室内排水管道（含挂外墙明装管道）支管、立管、水平埋地出户管采用UVPC排水管，溶剂粘接，悬吊横管及后续的立管、出户管采用UPVC排水管，溶剂粘接。室外排水管道（管材及基础）DN10

6、0聚乙烯双壁波纹排水管，砂垫层基础。3、雨水排水系统室内雨水管道（含挂外墙明装管道及埋地出户管）采用UPVC排水管，溶剂粘接；室外雨水管道DN100采用聚乙烯双壁波纹排水管，砂垫层基础。4、消防系统室外埋地消防管道采用球墨给水铸铁管，石棉水泥接口；室内消防管道：消火栓立管及立管连通管DN100镀锌钢管，普通型，丝连接，管道试验压力0.98Mpa；消火栓箱采用钢板箱体，箱门采用铝合金框嵌茶色玻璃；灭火器配置：楼层各消防箱处配置磷酸按盐干粉灭火器MF4，变配电房门口配置干粉灭火器MF35、七氟丙烷自动灭火系统（用于五层网络中心）防护区采用全淹没灭火方式，系统设备选用ZQ150型七氟丙烷自动灭火系统

7、，由火灾自动报警系统、灭火控制系统和灭火管网系统组成。1.1.5、电气工程高压电源由当地10KV电网引至本工程变电所。变配电设备采用干式电力变压器；1、线路的敷设：380/220V低压配电回路中，使用的绝缘导线，其额定电压应不低于500V，电力电缆的额定电压应不低于1000V，采用阻燃ZR（难燃NR）塑料绝缘铜芯导线、电缆，消防水泵、消防电梯、排烟及正压送风机的确保供电干线，采用耐火电力电缆；防爆线路采用镀锌厚壁钢管配线，防干扰弱电线路采用镀锌钢管（电线管）或镀锌铁板槽板配线。2、电器安装落地式安装的配电箱、控制台应有不小于5cm高的砼或金属底座，以防地面水的浸蚀。开关、电器安装高度要符合要求

8、。3、防雷：采用在天面安装避雷带作接闪器，利用轴柱内对角两条主钢筋作引下线（共20外），利用建筑物周边梁内靠近外侧两条主钢筋作均压环，并与外墙金属门窗焊接，利用桩台及基础梁内底层两条主钢筋作接地装置，上述构件之间焊接成良好的电气通路，接地电阻不大于一欧姆，驳接处焊缝长度不小于钢筋直径的六倍。4、接地采用TN-S系统。5、火灾自动报警与消防设备的电气控制探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于45；手动火灾自动报警按钮，安装在墙上，距地面的高度为1.5m；在墙上安装的区域报警控制器、集中报警控制器，其底边距地板面的高度为1.5m。火灾自动报警系统的主电源采用AC220V，备用电源采用D

9、C24V；火灾自动报警系统的传输线路，采用铜芯绝缘导线或铜芯电缆，其电压等级不应低于交流250V。1.2 工程的特点、重点、难点分析及施工对策1.2.1、工程特点、重难点分析1、本工程施工工种较多，如何协调土建与安装各施工班组，组织穿插施工将是本工程施工组织管理的重点。2、本工程总工期为147个日历天，工期短，如何在短时间内完成管桩施工、土方开挖、基础施工、主体结构及砌砖、门窗工程等土建工程及装饰、水电作业工程施工非常关键。这样一来，无论从模板、砼的供应上还是施工机械、人力的分配上都必须配足。3、质量要求高：短期内要实现工程质量目标，首先必须从管理上严格要求，如现场内安全文明施工措施的制订、质

10、量保证体系的建立等；技术上要建立样板间、样板活、质量控制工艺卡、一系列的质量通病防治措施；技术资料的移交与归档要严格按照招标文件的有关要求执行。4、施工组织管理难度大：二区段同时施工，施工管理要跟得上，首先，人力资源的合理调配、周转材料的分批进场计划、安全文明施工的培训教育制度和严格的质量奖罚制度的建立等相当重要。所以，为了保证本工程的施工质量和工期目标的实现，计划每个施工区设一个主管施工，每周一开生产例会，汇报上一周的生产情况（包括安全、质量、文明施工的执行情况等）及施工进度，以便部署本周的生产和进度协调。5、由于本工程平面尺寸较大，结构施工恰逢雨季，所以室外排水系统必先插入施工，以便在雨季

11、施工防止现场水淹。6、材料的组织分批进场比较困难，近期由于铝材、钢材、水泥正在涨价，买材料也非常紧张，所以必须做材料的进场准备，组织强有力的材料组，加强对材料的进场备料准备。7、本工程砼数量多，如何控制砼的质量是本工程施工过程中的重中之重。1.2.2、施工对策1、施工管理对策针对本工程的特点及施工重点、难点，我公司特制定以下对策：1.1选派精兵强将，组建精干高效的项目管理班子管理必须以人为本，要使项目的施工质量管理达到招标文件要求的质量标准，必须选派精兵强将，组建精干高效的项目管理班子。为此，我司将充分发挥本公司优势，项目班子的主要施工技术、管理人员都是参加过样板工程施工的骨干，他们业务能力强

12、，施工管理经验丰富，精力充沛，组建一个精干高效的项目管理班子，将为工程达到招标文件要求的质量标准提供了强有力的保证。工程质量达到合格工程标准，结构质量必须通过合格级别的评定。本工程的重点在于砼的质量控制，钢筋位置保证准确。模板的投入全部采用木夹板施工，以保证建筑物结构外观质量。施工时，如何进行施工组织管理，在确保工程质量的前提下，降低工程成本。此我司将投入充足的人力、物力和财力，将本工程作为公司的重点工程，全力以赴支持本工程的施工建设，无论从组织上，还是从管理上，都给予相当优厚的条件。1.2精选高素质的施工作业班组工程施工是一个手工技术要求较高的工作，要使工程质量达到要求，与施工人员的专业技能

13、素质有着密切的关系，因此，我公司将充分发挥曾创出多项样板工程的经验和有着若干支专业技能素质高的作业队伍的优势，精选施工人员，无论是从专业技能素质还是从身体素质等各方面都将严格筛选，确保为该工程施工组建一支专业技能强的高素质的施工作业队伍。由于本工程工程量大，需要配合的施工项目多。所以，如何在短时间内有效组织好各专业工种的施工将是本工程施工的难点，为此施工作业班组计划选派我司之精兵强将，其专业操作经验均在6年以上，确保本工程质量目标的实现。 1.3充分发挥我公司的技术优势，积极推广应用“四新”技术科技就是生产力，充分发挥科技优势也是提高工程施工质量的一个重要方面，为此，我公司将充分发挥自己的技术

14、优势，积极推广应用钢筋竖向连接等十多项“四新”技术，为确保工程质量达招标文件要求的质量标准提供强大的科技保证。1.4加强技术管理，实施样板引路、科学施工施工技术的运用将贯穿工程的整个施工过程的始终，因此如果没有有效的技术管理措施和科学的组织，工程的施工质量将无法得到保证，为此，我公司将根据长期积累的技术管理经验，建立一整套技术管理制度和措施，加强作业指导性文件的研究编制直至最终的落实，开展有针对性地QC活动，确保工程有条不紊、科学组织施工。在施工过程中，全面推行样板层、样板间、样板活，通过严格保证样板制度的实施，控制各工种的标准化、规范化作业。1.5加强材料管理，确保使用在工程上各种材料符合要

15、求材料的品质好坏不仅影响工程质量，而且对工程的安全使用和控制环境的污染至关重要，因此加强材料的管理必须加强。为此，我司将在材料管理方面，从分供应商的选择到材料的进场验收、检测、保管、发放和使用等各环节，都将建立一套严密的管理制度，使其运用到本工程的各种材料始终处于有效的管理之中，严防劣质材料使用到本工程上。为使本工程符合质量标准，对材料的严格管理是根本。我司将选派材料专业工程师专门负责材料的进场检测，把好材料质量关，坚决杜绝假冒伪劣产品。1.6加强协调管理，确保工程按期、优质、高效、安全完成工程施工是一项多专业的社会生产力的大组合，如何组装好强大的社会生产力，是工程施工质量能否符合质量标准的又一个重要因素；故此，我公司将充分发挥协调管理的经验和能力，确保工程管理落实到每一个专业每一个环节上，使协调管理游刃有余。管理出效益，这是我们多年的施工经验总结。本工程施工工种较多，如何协调各施工班组，组织穿插施工将是本工程施工组织管理的重点。施工中存在多个专业班组的施工配合，如土建与装饰工程等的施工配合问题，所以必须加强管理，严格组织协调将是本工程施工管理的一大重点。1.7加强资料管理，确保工程资料的及时和完整性工程资料是整个工程全面反映，为确保本工程资料的及时性、真实性，我公司将在本项目设立专职资料员，负责整个工程资料的收集