家属院棚户区改造工程施工组织设计.doc

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1、施工组织设计工程名称：某某改造工程一标段编制单位：某某市某某区建筑安装有限公司编制时间：某某年12月11日目 录第一章 编制说明第二章 施工组织设计第三章 施工进度计划和保证措施及违约责任承诺第四章 劳动力和材料投入计划及其保证措施第五章 机械设备投入计划第六章 施工平面布置和临时设施布置第七章 安全文明施工第八章 质量保证和质量违约责任承诺第九章 关健施工技术、工艺、重点、难点分折和解决方案第十章 措施项目施工方案第一章 编制说明一、综合说明我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件、答疑会议纪要和实际踏勘现场，经过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方

2、面因素的基础上，选择优化施工具有科学的针对性、实施的指导和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。二、编制原则1.按照“全面规划、突出重点、均衡施工、适当提前”的原则，科学组织、合理安排施工工期和进度。2.遵循文明施工和环境保护的各项规定。施工中严格执行环境保护法，创建“省级安全文明工地”。3.按照“优质、快速、安全、高效”的原则，提高机械配备率，充分发挥现代化机械的效率，为各项目标的实现奠定物质基础。4.按照“以人为本、尊纪守信”的原则，调遣高素质专业技术人才和本企业有类似工程工经验的优秀队伍参加本工程的建设。5.按照 ISO9001-2000质量管理标准，建立质量保证

3、体系，使施工的全过程处于受控状态，实现质量目标。6.按照业主关于工期、质量、安全目标等要求编制施工组织设计，使业主的各项要求均得到有效保障。7.遵循“实事求是”的原则，在编制施工组织设计时，根据本工程的特点，从实际出发、科学组织、均衡施工，达到快速、有序、优质、高效。第二章 施工组织设计一、 工程概况（一）、工程概况及相关指标1本工程为某某改造工程（一标段：1#楼和地下配套设施），建设用地位于某某市新建东路13号。2建筑功能、层数及高度：1#楼地上九层，局部十层，层高均为3米。地下配套设施地下三层，地上一层。 3建筑面积总建筑面积为14206.99平方米，1#楼建筑面积为11911.99平方米

4、,地下配套设施建筑面积为2295平方米。4建筑类别、耐火等级：建筑类别为3类。耐火等级地上为二级, 地下为一级。5建筑的抗震设防：按8度采取抗震构造措施。6本工程结构为框架剪力墙结构。（二）、标高1本工程除标高尺寸的单位为米外其余均为毫米。2.各层标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构标高。（三）、施工范围本工程包括建筑、结构、采暖、强弱电、给排水等工程。（四）、墙体工程1墙体基础部分及混凝土强度详见结构图。2墙体材料：均为加气混凝土砌块，墙厚详见平面图中标注。（五）、楼地面本工程所有楼面均整体现浇，所注标高均为建筑完成面标高，在不同做法及材质的楼地面交接处，施工前应仔细阅读图纸，以保证楼地面的

5、施工质量及标高的统一性。（六）、屋面工程11#楼屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。地下配套设施屋面防水等级为一级，防水层合理使用年限为25年。2室外台阶处平台，室内卫生间的楼地面，施工完成后应比相邻其它楼地面低20mm，并向地漏处找坡，平台坡度1%，卫生间坡度为0.5%。3屋面做法及屋面节点索引见建施“屋顶平面”，雨篷等见“各层平面”及有关详图。4屋面排水为有组织排水详见屋面平面图，外排雨水斗、雨水管采用UPVC管，需作放水实验，注意防止管内堵塞。（七）、外墙装修立面上各种饰面格料使用部位见立面，为确保立面效果良好，对立面装修材料质感及色彩最后确定，应会同业主及施工单位及建筑师共

6、同认证后，方可统一实施。（八）、内装修工程内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222，楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037（九）、门窗工程1.建筑外门窗抗风压性能，不应低于现行国家标准GB/T7106-2002的要求；气密性等级不小于4级；水密性等级不小于4级；2.门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程和建筑安全玻璃管理规定发改运行（2003）2116号及地方主管部门的有关规定。3.门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。4.门窗五金配件由承包商提供样品及构造大样，由业主及建筑师共同审定。5.门窗立樘：外门窗立樘除墙身节点图标明外，均居中立樘，

7、内门窗立樘除图中另有注明者外，立樘位置为中心立樘，管井门均居开启方向墙皮立樘，防火门安装在洞口边沿。6.门窗选材、颜色、玻璃见“门窗表”附注。（十）、防火设计1. 1#楼工程为九层住宅楼，建筑类别为3类。地下配套设施工程建筑类别为3类，防火分类为类。（十一）、节能设计1.工程概况(1). 本工程为某某改造工程（一标段：1#楼和地下配套设施），建设用地位于某某市新建东路13号。(2).外保温采用35厚挤塑聚苯板，干密度30KG/M3。塑钢窗采用空气间隔层12mm的中玻璃推拉窗。（十二）、其它说明1.室内门窗洞口及墙阳角均抹20厚，1:2.5水泥砂浆抹护角，高2100mm，每边50mm。2.凡管道

8、穿过的水湿房间楼板，须预埋套管，并高出建筑完成面30mm。3.所有预埋木件均需作防腐外理，刷聚氨脂一道处理后，方可进行下一道工序。4.所有外露铁件均需作防锈处理，刷防锈漆两道处理后方可进行下一道工序。5.凡隐蔽部位和隐藏工程，应及时会同有关部门进行检查验收。6.本工程施工图未尽事项，在施工配合中共同商定，装修材料须按样品和施工样板共同选定二程施工中，施工单位应及时熟悉各专业图纸，避免单一专业图施工。7.本工程施工及验收均应严格执行国家现行的建筑安装工程及施工验收的规范并按相关规定执行，施工中各工种应密切配合，如有问题及时与投计单位协商解决。二、工程指标1、主要工程指标1工期目标：计划开工日期为

9、某某年11月30日，计划竣工日期为2014年5月30日，总日历工期为540天。1.2质量目标：确保“合格”。1.3安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生频率小于1%，创建市级安全文明工地，达到JGJ59-99标准要求。1.4文明施工目标：规范管理，文明现场达标，施工全过程无投诉。1.5环保目标：降低施工噪音，减少大气污染，控制污水排放，保持环境整洁。2、施工部署与安排2.1总体原则2.1.1保证重点，统筹安排，遵守承包合同的承诺。2.1.2合理地安排施工程序。2.1.3用流水作业法和网络计划技术安排施工进度计划，减少停工、窝工现象，加快进度，缩短工期。2.1.4根据当地季节和气候特点按排施工

10、项目，提高施工的连续性和均衡性。2.1.5充分利用机械设备，提高机械化程度，减轻劳动强度，提高劳动生产率。2.1.6采用先进的施工技术，合理地选择施工方案，应用科学的计划方法，协调平衡施工生产能力，确保施工安全，降低工程成本，提高施工质量。2.1.7合理减少暂设工程和临时性设施，尽量减少物资的二次搬运，根据施工现场情况，合理布置施工平面图，节约施工用地。2.2总体主导思路因为本工程工期紧，要将工程达到竣工交验的条件困难比较大，为了实现预期的目标，计划组织两组结构队伍置相应的三钢和模板同时施工。根据工程进度情况适时地插入砌筑和装修作业，合理安排各工种的作业顺序，避免交叉污染和影响，确保安全按期竣

11、工。2.3组织机构为实现工程质量目标，工期承诺，满足业主需求，我公司将把工程列为重点工程和信誉工程。决定选派技术能力强、施工经验丰富、并具有相应资质等级的项目经理和具有高、中级职称、工作作风过硬、善打硬仗的专业技术人员，组成项目经理部，全面负责该工程项目的实施。2.3劳动力配置根据建筑物施工的特点，选用有同类工程施工经验的优秀施工劳务队，最大限度满足工程的需要，最高峰时投入250人，根据工程施工阶段划分、分期分批进场。2.4机械配置2.4.1土方施工采用1台YW-100反铲挖掘机和8辆东尼自卸汽车及1台YZ12B振动压路机进行施工。2.4.2结构施工现场布（配）置一台Q4708型塔吊。钢筋加工

12、采取现场集中配料方式，配置2台闪光对焊机、2台钢筋调直机、2台切断机、2台弯曲机。3台BX-500型交流电焊机及其他加工机械。2.4.3其他配置施工现场配置2台300型砂浆搅拌机，用于不同种类砂浆的搅拌。为保证混凝土施工质量和工程的连续施工，工地配置1台200千瓦的柴油发电机，作为解决停电的应急措施。2.5施工区段划分2.5.1基础部工作流水段。2.5.2主体结构施工段。三、主要分部分项施工方法的确定1、土方工程采用机械大开挖的方法，开挖方案另编制。2、钢筋工程本工程钢筋全部由现场制作，柱子钢筋连接采用电渣压力焊连接，梁的主筋采用闪光对焊和搭接焊连接。3、模板工程采用组合钢模板。模板支撑体系采

13、用钢管和方木支托，碗扣式钢管满堂脚手架支撑系统。4、混凝土工程本工程全部采用商品混凝土，混凝土浇筑以泵送为主，塔吊吊运为辅。浇筑过程要连续、紧凑，混凝土要振捣密实。四、施工准备1、技术准备1.1施工前由项目工程师组织有关专业技术人员熟悉图纸，领会设计意图，了解设计要求，并结合施工条件对有关工程做法进行认真研究，为图纸会审做好准备。1.2项目部组织编制优化的标后施工组织设计，并完善审批、签章手续。1.3根据工程施工质量验收规范及安全检查标准要求，项目部组织编制相关专项技术方案及安全技术措施。1.4组织编制施工图预算及施工进度计划表，编制材料计划，提出构件加工订货单。1.5组织相关人员进行施工质量

14、验收规范、技术规范、操作规程及工程细部做法等内容的学习。1.6编制创建质量安全标准化工地专项方案。1.7勘察地形、地貌、水文地质等情况，检查验收红线桩及水准点。现场设控制线，主轴线控制桩设在地面上，用混凝土妥善保护，设明显标志。控制桩周围不得椎放杂物，并避免车辆机械碰撞。2、材料准备2.1根据工程预算材料分析和材料各阶段的需用量及施工进度计划要求，提前与厂家、供应商签订材料供应合同。供货方必须是经过评审合格的为供方，为施工做好准备。2.2落实雨季施工所需的防水材料。3、劳动力组织3.1集中施工力量，按照开工日期和劳动力需用量计划，组织施工质量优良，技术素质高，具有同类工程施工经验的施工队伍进场

15、，并确保各工种技术工人的比例。3.2做好新工人入场教育工作，向工人进行企业质量方针、质量目标，质量管理措施、验收规范以及安全法规、安全管理措施等各方面的教育，增强工人质量、安全、文明施工的意识。4、现场储备4.1按施工平面图要求进行围墙、大门、标牌、材料、机械、临时设施、现场道路的规划布置，并做好现场排水路线安排。4.2进行临时用水用电线路的衔接和铺设，上下水管线一律为暗埋，埋深在冰冻线以下。为落实上述准备工作，必须建立健全施工准备的责任和检查制度，使每项施工准备工作、每个环节都有领导、有组织、有计划地进行，为顺利开工创适良好条件。五、主要分部分项工程施工方法5.1测量放线5.1.1施工测量准备工作5.1.1.1人员配备在项目工程师的领导下组成测量放线小组，配专职测量员2名，全面负责本工程的测量放线工作及相关资料的记录与整理。5.1.1.2仪器的准备计划用于本工程的测量仪器有电子经纬仪、自动安平水准仪。5.1.1.3图纸学习与校核全面了解设计意图，认真熟悉图纸。