定西琏鑫.西河馨城住宅小区施工组织设计1.doc

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1、某某.某某住宅小区5#、8#24#、27#、29#楼及某某市某某区友谊桥工程第二标段施工组织设计编制：审核：批准：项目名称：某某.某某住宅小区5#、8#24#、27#、29#楼及某某市某某区友谊桥工程第二标段投标单位：某某市某某建筑安装有限责任公司 某某年十月七日单位地址：某某市某某区永某某路15号目 录笫一章：施工组织设计编制依据第二章：工 程 概 况 表第三章：施工方案及施工部署第四章：质量体系和技术措施第五章：执行国家强制性标准及规范第六章：施工进度计划及措施第七章：施工平面图第八章：劳动力安排计划第九章：机具计划第十章：资金需用计划及主要材料构配件计划第十一章：采用新工艺、新技术、新材

2、料方案对比第十二章：合理化建议第十三章：文明施工措施第十四章：安全施工措施第十五章：安全、文明施工措施费单列第十六章：工程保修服务承诺附表：劳动力组织计划安排表机具计划表主要材料构配件计划表工程施工网络图工程施工进度表工程施工平面图某某.某某住宅小区5#、8#24#、27#、29#楼及某某市某某区友谊桥工程第二标段施工组织设计第一章：施工组织设计编制依据一、某某.某某住宅小区5#、8#、24#、27#、29#楼及某某市某某区友谊桥工程第二标段施工招标文件。二、某某.某某住宅小区5#、8#、24#、27#、29#楼及某某市某某区友谊桥工程第二标段施工图纸。三、现行国家、地方法律、法规、规范、规程

3、及相关标准。中华人民共和国建筑法1.1、民用建筑工程设计合同，合同编号为：11-611；某某市琏鑫房地产开发有限公司（甲方），甘肃省城乡规划设计研究院（乙方）。1.2、某某市规划管理局审查批准的该项目方案设计文件集初步设计批复（定建发【2012】374号）。1.3、甲方提供的电子版地形图、用地红线图及当地消防规划部门批复的总平面图。1.4、国家颁布的现行规范、规程及相关法律、法规，主要有1.4.1、工程建设标准强制性条文【房屋建筑部分】2009版；1.4.2、城市道路和建筑无障碍设计规范JGJ 50-2001；1.4.3、高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005年版）；1.4.

4、4、建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95（2001年装订版）；1.4.5、建筑工程建筑面积计算规范GBT 20353-2005；1.4.6、民用建筑设计通则GB 50352-2005；1.4.7、建筑地面设计规范GB 50037-96；1.4.8、民用建筑热工设计规范GB 5017-93；1.4.9、屋面工程技术规范GB 50345-2004；1.4.10、建筑玻璃应用技术规程JGJ 113-2009；1.4.11、住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01-79-2004；1.4.12、建筑外窗、遮阳及天窗节能设计规程DB51/T5065-2009；1.4.13、住宅设计规范GB 5009

5、6-1999（2003年版）；1.4.14、住宅建筑规范GB 50368-2005；1.4.15、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010；1.4.16、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010；1.4.17、城市居住区规划设计规范GB 50180-93（2002年版）；1.4.18、民用建筑外保温系统及外墙装饰防火墙暂行规定公通字【2009】46号；1.4.19、国务院关于加强和改进消防工作的意见建科【2012】16号；1.4.20、建筑工程设计文件编制深度规定【住建部】（2008）版。其他相关的国家及地方颁布的现行设计规范、标准等。1、 建设单位：某某市琏鑫房

6、地产开发有限责任公司。2、 工程建设地点：甘肃省某某市。3、 工程概况： 4.1、本工程为某某市琏鑫房地产开发有限公司开发建设的某某某某住宅小区5#、8#楼。 4.2、用地概况：本项目位于某某市西河路北侧，场地平坦、开阔。场地地貌单元属平原，场地周边交通便捷，市政配套设施齐备，适宜进行本工程的建设。（四）、我单位有关项目规章施工和质量、技术、安全等管理文件。（五）、施工现场踏勘情况及地质勘察资料。（六）、建设单位下发招标文件对该工程质量要求及我公司质量计划，确定该工程质量标准为合格。（七）、我公司技术水平和施工管理特点及新技术、新工艺开发利用成果。（八）、我公司具备的机械设备、物资供应及各种人

7、才实力。（九）、我公司已建和在建类似项目成功经验，和已获奖工程的施工经验。（十）、甘肃省建筑工程预算定额、建设工程施工工期定额及建筑施工机械手册。（十一）、中华人民共和国劳动安全行业标准，文明施工标准及要求，建筑安装工程劳动定额等。（十二）、国务院279号令建设工程质量管理条例。（十三）、中华人民共和国行业标准、建筑施工安全高处作业、龙门架及井架物料提升机和现场临时用电等安全技术规范、规程。（十四）、公司质量环境体系质量管理手册、程序文件、质量管理制度、作业指导书。（十五）、公司机制和资源能力。第二章：工 程 概 况 表序号项目名称概 况 说 明备注1工程名称某某.某某住宅小区5#、8#24#

8、、27#、29#楼及某某市某某区友谊桥工程第二标段2招标单位某某房地产开发有限公司3设计单位甘肃省城乡规划设计研究院4结构类型框剪结构5建筑面积7812.83m26建筑设计5#、8#楼总长36.00米，总宽13.55米，总高28.3米，工程设计用途为住宅。12结构设计工程结构设计框剪结构，基础为井桩基础，地基基础设计等级乙级，安全等级二级，设地梁，建筑工程等级为一级，建筑防火等级二级，抗震设防烈度七度，类别丙类，屋面防水等级二级，建筑物设计使用年限50年，墙体工程如下：粘土多孔砖：300、200、100（电梯井道、卫生间、楼梯间、管道井、外墙）；粘土实心砖：200（女儿墙、0.000标高以下；

9、粘土空心砖：200（除以上部位外的其他墙体。砼强度等级：基础C35、地梁C30，、梁、板、C30。柱基础顶11.15为C35、11.15屋面为C30。垫层为C15，过梁、构造柱、圈梁为C20.砌体砂浆强度：门厅、楼、电梯间墙体、电、水井墙为M5.0混合砂浆；用水房间（厨房、卫生间）墙体为M5.0水泥砂浆；普通内外墙为M5.0混合砂浆。13节能设计本建筑体形系数0.35，房屋面平屋面采用60厚双面水泥基硬泡聚氨酯复合板。坡屋面50厚双面水泥基硬泡聚氨酯复合板14防水设计屋面防水采用40厚刚性防水层+4厚SBS改性沥青防水卷材。17电气设计本工程设计有380/220V配电系统，照明系统，建筑物防雷

10、、接地系统及安全措施，火灾自动报警及消防联动系统，有线电视系统，电话系统，网络系统，可视对讲机系统。18上下水、采暖消防安装工程本工程设有给水，管道为PPR管，由市政管网直接供水，屋面雨水经雨水斗和雨水立管排至室外雨水检查井或室外散水，雨水斗采用87型雨水斗。本工程采暖工程由区域锅炉房提供90-70热水。主体采用单元式共用立管分户计量采暖系统，户内均采用上供上回垂直双管式采暖系统。第三章：施工方案及施工部署1、组织场地平整、三通一平。（1）要求建设单位提供建筑物地下管道、电缆、防空洞等障碍物位置，影响施工时应进行处理。场地按设计地面标高进行平整。（2）按建设单位指定水、电源，将水电引入现场。（

11、3）施工现场道路、砂石堆场和砼搅拌机底面做好硬化处理。2、施工用水按建设单位指定水源接至施工现场。根据施工水量计算。根据施工方案，施工前期设备料的进场。 （1）评价和确定物资分承包方，与分承包方签订供需合同，同时组织前期施工需用物资的准备和进场。 （2）建立物资进场记录台帐和试检验委托工作。 （3）按施工组织设计需用劳动力计划，选择公司批准和合格劳务分承包方。 （4）签订劳务分承包合同，明确施工内容、工期、工程质量及施工安全和奖罚条例。3、组织劳务分承包方进行质量、安全培训和技术交底。4、特殊工程持合格有效的上岗操作证，并复印存档。机械设备准备 （1）落实垂直运输机械的来源。 （2）落实和组织

12、中、小型机械，搅拌机，钢筋，木工等机械机具进场。（3）搭设各类机械操作棚和安全防护，接通电源。（4）做好机械的维修保养工作以及附属设施的完善。5、施工设施布置说明一、工地围蔽根据地方政府关于文明施工的规定，所有施工工地均须加设2m高的施工围蔽，使其与外界隔离。砖墙外根据我公司形象进行布置。二、工地出入口主入口位于施工场地西侧，直通进场道路。出入口处为主要运输车辆出入口，设专用洗车槽。6、施工用电方案一、施工用电方案设计说明现场施工用电设备台数多，设备容量相差悬殊，为简化计算，按需用系数法计算，需用系数为估计值。通过正确的计算，合理分配负荷，使三相均衡。深入负荷中心，根据供电负荷容量及分布情况，

13、使变、配电所（房）尽量靠近负荷中心。在380/220V低压架空线路设计中，除按常规选择导线截面外，当负荷较大时应考虑选择节能截面。合理进行补偿，提高功率因数。二、施工设备最大用电量根据施工方案的选择，经计算总需要用电容量约为1400KW。虽然现场由业主提供足够的施工临时用电，但考虑到在施工过程中，会发生临时停电。故现场配备两台150KW的发电机，以供施工用电。三、现场平面设计、布置及线路走向本施工现场用电大致分2部份：施工机具及照明；办公用电。所有电缆均沿拟建建筑物周边敷设。配电箱内设置自动空气开关、漏电开关、闸刀（三相或单相根据负荷类型确定），各配电箱必须作重复接地，现场所有设备必须实施一机

14、一闸一漏电开关制7、施工用水方案一、现场临时用水主管道的选择施工现场用水主要包括：施工用水、生活用水和消防用水。由于本工程结构采用预拌混凝土，施工用水主要考虑模板冲洗和混凝土养护、砖墙砌筑用水等。施工用水主管选用DN100mm镀锌水管；施工用水支管选用DN50mm镀锌水管；生活区用水支管选用DN25mm镀锌水管；消防用水支管选用DN50mm镀锌水管。二、现场用水的保证措施（1）为了施工用水的可靠性和保障性，使施工生产顺利进行，项目部组织专门的管理机构，加强管理。（2）对进入施工现场的施工人员进行开源节流教育，阐述节约用水的重要性和必要性，使每位员工对节约能源创造效益有正确的理解和认识。（3）现场供水管的安装维修由专业水电工进行，加强巡回检查监护，出现故障及时处理，确保生产、生活用水畅通。8、施工方案第一部分：根据本工程的施工特点制订施工方案。（一）土方工程1、场地平整采用机械平整。2、井桩基础采用人工成孔。3、房心土人工运土、打夯机回填夯实。（二）垂直运输1、采用塔吊，主要用于框架钢筋砼及模板工具周转垂直运输，用于填充墙和抹灰工程施工。塔吊在基础完成时应安装完毕，保证基础砼浇筑时使用。2、砼、砂浆搅拌机设置在塔吊同侧，设备、钢材尽可能在自升式卷扬机回转半径以内，以减少水平运输。（三）脚手架1、该工程为框剪地上十层，主体部分采用满堂外脚手架，或悬挑脚手架进行主体钢筋