安宁天乐时光园一期施工组织设计.doc

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1、编制单位：云南吉龙建筑工程有限公司编制人： 日期： 年 月 日审核人： 日期： 年 月 日监理单位：云南盛翔监理工程有限公司审批：负责人： 日期： 年 月 日建设单位：云南世纪天乐房地产开发有限公司批准：负责人： 日期： 年 月 日 目 录一、编制原则1-3页 二、编制依据3-4页三、工程概况4-5页四工程总体布置5-6页五质量承诺与保证措施6-10页六、工期承诺与保证措施10-11页七、主要工程施工技术措施11-17页八、安装工程17-19页九、工程施工进度计划简要19页十、分部分项工程施工方案19-51页十一、雨季施工措施51-52页十二、夜间施工措施52-53页十三、安全保证措施53-6

2、1页十四、现场标准化管理与文明施工61-62页十五、人力资源配备62-66页十六、施工平面布置图 66页一、编制原则1、本施工组织设计本着遵循我公司的质量方针，结合本工程的招标范围、工程性质、特点、规模和各种客观条件，进行科学合理的施工部署。2、积极响应招标文件精神，围绕工期、质量，优选施工方案，深刻领会贯彻设计思想及业主要求，通过创造精品工程使设计意图充分展现出来。3、施工组织设计严格按照国家颁布实施的建筑工程施工质量验收系列规范进行编制，确保本工程达到国家质量标准。4、针对工程工期紧的情况，科学合理的进行施工进度安排，确保合同目标的实现。5、尊重科学，实事求是，推动企业技术进步，实施“科技

3、兴业”，积极推广应用新技术。6、认真优选施工方案，合理利用现有资源，统筹兼顾，实现方案的科学性、实用性和可操作性。7、以高速、优质、低耗、文明、安全为施工目标。二、编制依据1.主要依据设计施工图纸建筑施工组织设计与施工规范手册建筑施工技术措施手册建筑施工脚手架实用手册建筑施工安全技术手册2.执行规范建筑施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑地基基础工程施工验收规范(GB50202-2002)建筑地基处理技术规范（JGJ7-9-91）建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002)地下防水工程施工验收规范(GB50208-

4、2002)建筑给排水工程施工验收规范(GB50242-2002)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)普通砼用碎石或卵石质量标准检验方法(JGJ53-92)建筑用砂(GB/T14684-93)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)三、 工程概况1、安宁温泉“旅游小镇”国际会议中心“天乐时光园一期”，项目位于安宁市温泉镇西南的羊角村北侧，挟持于羊角村后山与渡船房山之间的山坳中距温泉镇约2KM，距安宁县城约5KM，区内有安-温泉公跑与安楚路公路相连，成昆铁路由

5、南侧治螳螂川对过交通便利。拟建用地面积hm2858总建筑面积平方米21地上平方米58地下平方米6032046基底面积hm715建筑密度%27.7容积积率057一期共计101栋，分别为A户型4栋、B户型14栋，C户型22栋，D 户型8栋,E户型53栋,2、本工程均为框架、框剪结构，抗震设防烈度为八度，设计使用年限50年，屋面防水等级级。建筑层数三层、五层，高度均在24m以内，消防分类为低层建筑，耐火等级二级。3、本基础采用柱下独立基础及人工挖孔桩基础基础落在1层粉质粘土1上，根据地勘报告其承载力特征值取为180KPa，施工时根据地勘报告，超挖部分采用本场地粉质粘土50+天然级配碎石40+砂10，

6、分层300mm厚压实。1加级配碎石11，若基础持力层深度必须大于1米，换砂垫层底宽度不小于基宽，每边加450mm，压实系数不小于0.97要求垫层的承载力特征值为180KPa4、0.000m标高以1-1区建筑总平面布置图为准，外墙采用180粘土实心砖，内墙采用200蒸压加气混凝土砌块。 M5混合砂浆砌筑，0.000m标高以下填充墙体，MU10粘士实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，两侧采用1：2防水砂浆各粉刷25厚，分两次合成。 5、本工程为现浇钢筋砼框架、框剪结构，抗震设防烈度为八度，建筑结构安全等级为二级，钢筋HPB235（）级，HRB400（）级,CRB550(级)7、混凝土强度等级分别为C10

7、、C15、C20、C25、C30。四、工程总体布置（一）、施工组织及资源配置：1、施工组织原则：成立工程项目指挥部 统一协调指挥依靠标准化管理 保证工程合格加强计划管理 促进工期提前严格规章制度 实施全程控注重场容场貌 做到文明施工2、管理机构设置：对本项目我公司实行直线指挥部管理，指挥部下设“6部1室”即“经营部、生产部、技术部、安质部、材料部、财务部、办公室”，指挥部管理班子具有丰富施工经验的领导班子组成。指挥部设指挥长1人，生产部经理1人，“6部1室”负责人各1人，下设施工技术总负责人1人，生产调度2人，试验人员1人，质量员1人；专质安全员3人；资料员2人，施工技术员5人，测量人员1人，

8、材料供应管理3人，对工程实行统一协调，统一调度，统一指挥，加强施工现场管理。3、施工队伍配置；由管理过硬，素质高的吉龙建筑工程有限公司工程队组建施工队伍，由指挥部统一管理。4、装备设置：为提高施工工效，缩短工期，确保质量，对该项目的施工，公司将根据进度调配足够数量的机械设备，满足施工不同时期的需要，作为有力的保障。五、质量承诺与保证措施（一）工程质量承诺：确保工程一次性验收合格。在施工中保证分部分项工程合格率达100%。 在施工期间，严格遵守国家规范、标准，认真贯彻执行ISO9001质量标准和我司质量管理体系文件对工程施工的要求，确保质量目标的实现。（二）质量控制的对策1、以人的工作管理确保工

9、程质量；2、严格控制投入品的质量；3、全面控制施工过程，重点控工序质量；4、严把分项工程质量检验评定关；5、严防系统性因素的质量变已经异。（三）质量控制的方法1、主要审校有关技术文件和报告，直接进行质量检验或必要的实验等；2、施工项目的质量控制的过程是从工序质量到分项工程质量、分部工程质量、单位工程质量的系统控制过程；也是一个由投入原材料的质量控制开始，直到完成工程质量检验为止的全过程3、现场质量检验的方法有目测法、实验法两种。（四）、现场质量控制的内容1、开工前检查；2、工序交接试验检查；3、隐蔽工程检查；4、停工后复工前的检查；5、分项、分部工程完成后，应经检查认可，验收签字后，才允许进行

10、下一工程项目施工；6、成品保护检查。（五）、保证质量的措施：我公司针对本工程现有的图纸，按国家的施工验收规范质量验收评定标准，提出如下措施：1、贯彻吉龙公司：“信誉为本、创造工程一流、服务社会、创造精品、为用户服务、树立良好的社会信誉”。2、质量管理见组织保证3、坚持质量第一方针，坚持按图施工，按规范施工，坚持质量标准，样板先行，一次成活，完工料清。（六）原材料控制进货验收与抽样试验。 1、对于水泥、钢材、无论大厂还是小厂生产，除了有合格证明外，必须再进行抽样试验（见证取样）合格后方能使用。对于砂石、砖等地方材料。须先调查其厂家供货信誉，供货能力，质量保证能力，取样试验合格后再签订采购合同。

11、2、对于卫器具，装饰材料等会同建设单位；设计单位及监理单位共同看样定货。（三）、安全施工目标1、四级以上重大伤亡严重率：02、一般轻伤率2月。3、创“无事故工程”。（四）、文明施工目标：样板工地施工现场严格按照“二标六规范”标准、云南省人民政府令第82号文件“云南省建筑施工现场管理规定”及昆明市政府关于“文明施工”的有关规定认真组织施工。（五）、环境和职业安全健康目标在施工管理过程中将以“以人为本，关爱生命健康，保护环境，营造绿色建筑；追求人居、社区和施工环境的不断改善”的环境和安全健康方针为宗旨，对工地实行花园式管理，确保获“昆明市安全文明工地”。（六）、工程服务目标让每一位业主满意，是我们

12、的最终目标。按分户验收的要求，质量保证落实到户。1、对于劳务工（分承包方）的选择与使用。按照要求对劳务分承包方进行调查，考核，评价，确定是否具备质量保证能力后才能与其签订劳务合同；不得招收未满16岁的童工。在劳务人员使用施工过程中，要严格地进行控制管理。2、施工过程中的质量控制：根据本工程情况，确定基础工程，钢筋砼工程，砌体工程为“关键工程”，屋面防水及卫生间防水为“特殊工程”。对于关键工程特殊工程，在施工组织设计中详细编制技术方案，施工时还需详细交底，必要时编制“作业指导书”。现根据图纸要求，提出通常性的质量保证技术措施。（1）、熟悉图纸，进行图纸会审，编制好详细的施工组织设计方案和质量计划

13、，作好测量放线工作。（2）、基础施工前，应会同建设单位，监理及设计单位对基础进行验收签证。（3）隐蔽工程隐蔽前应填写隐蔽工程记录，会同建设、监理、设计等单位验收签证。（4）、砌筑工程需挂线砌筑，砌砖时需提前浇水湿润，灰缝饱满。砌筑砂浆严格按试验室出具的施工配合比进行计量和拌制，按规定取样，保证质量合格。（5）、钢筋按施工规范及图纸绑扎，焊接接头按规定取样检验，焊工需持证上岗。（6）、砼配合比严格计量，按规定取样检验，不得漏取。（7）、屋面防水要在基层完全干燥后进行，注意屋面流水方向，雨落管必须畅通，确保屋面不渗漏。（8）、严格过程检验与试验：除对砼，砂浆以及其它原材料、半成品检验以外，在施工过程中要严格执行“三检”即：班组自检，工序间互检，专职检查员的专检。任何一项不合格，都不准进行下道工序的施工。（9）、注意防止质量通病：土方回填要分层夯实；砼施工缝要按规范规定认真处理；钢筋位置要准确，砼捣固要密实；梁板下支撑要牢固，梁柱接头要平整。（六）、“特许放行”与“例外放行”：1、本工程不准“特许放行”，即是说材料不合格不准放行（不准使用），上一道工序不合格不准放行（不准进行下一道工序）。2、“例外放行