天津茂川房地产开发有限公司茂川大厦工程施工招标文件.doc

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1、 某某房地产开发有限公司某某大厦工程施工招标文件目 录第一章 投标须知前附表及投标须知2第二章 合同专用条款28第三章 合同通用条款34第四章 合同文件的格式61第五章 技术规范和图纸（单独装订）68第六章 投标文件的格式69第七章 施工图预算书格式74第八章 辅助资料表87第一章 投标须知前附表及投标须知目 录前附表3（一）、总则1、工程说明 82、资金来源 83、资质与合格条件的要求 84、踏勘现场及投标预备会 105、投标费用 11（二）、招标文件6、招标文件的组成 117、招标文件的解释 128、招标文件的修改 12（三）、投标文件的编制9、 投标文件的语言及度量衡单位1310、投标文

2、件的组成1211、投标报价说明1412、投标有效期 1513、投标保证金 1514、投标文件的份数和签署 16（四）、投标文件的递交15、投标文件的密封与标注1616、投标截止期时间 1717、投标文件的补充、修改与撤回 17（五）、开标18、开标1819、投标文件的有效性18（六）、评标委员会与评标保密20、评标委员会与评标 1921、评标过程的保密 19（七）、评标22、资格审查2023、投标文件的符合性鉴定2124、投标文件的澄清 2325、错误的修正 2426、评标办法2427、合同授予标准2428、中标通知书2429、合同协议书的签订2530、履约担保2531、承发包合同包括的主要内

3、容2632、其他27一、投标须知前附表项目条款号内 容 规 定11.1工程综合说明：招标人：某某房地产开发有限公司招标代理机构：某某市众诚建设工程造价咨询有限公司工程名称：某某大厦工程建设地点：某某县某某镇光明路与商业道交口招标规模：32600m2，地上22层，地下2层。承包方式：包工包料 质量标准：国家质量验收 合格 标准招标范围：招标人所发设计施工图纸所示全部内容（包括：基础、土建、给排水、采暖、电气、通风、装修、各种管、线的预留预埋。）要求工期：某某年9月17日至某某年11月31日，工期440天（日历日）2合同名称：某某大厦工程3投标人投标报价的计算依据：（1）执行2008年某某市建设工

4、程计价办法、2008年某某市建筑工程预算基价。（2） 市场价格信息参照标准：某某年7月份某某市建筑工程造价信息发布的市场价格，应充分考虑市场风险，政策性风险和施工过程中可能发生的费用进行综合报价。（3） 执行的政策性文件：截止到建筑2008642号，以后发生不再调整。（4）合同价款采用固定单价。（5）施工中应本着环保节能降耗的原则，节能技术指标应按照建材200787号文件的相关内容执行。（6）安全文明施工措施费应按照某某市相关规定执行，专款专用。此费用应单独计取，计入投标总报价，但不参与竞价，附在投标文件商务标的投标函后，投标时同时递交。42资金来源：自筹，已落实。53.1投标人资质等级：房屋

5、建筑工程施工总承包贰级（含贰级）以上资质612.1投标有效期为 56 天（从投标截止之日算起）713.1投标保证金数额为：人民币 壹万 元（现金或支票）递交时间：某某年8月24日至某某年8月28日9:00时至16:00时递交地点：某某县某某镇金华路绿洲小区四区别墅25号联系人：刘会铁 联系电话：84现场踏勘：招标人不统一组织投标人对工程现场和周围环境进行踏勘，投标人可自行踏勘现场并承担所发生的一切费用。投标预备会：采取书面问答方式，请各投标人将问题以文字形式提出，一式三份并加盖公章，于某某年8月31日15:00 时前送达或发传真至招标代理机构，不再集中召开会议。任何口头表述及解答均为无效。地点

6、：某某新技术产业园区梅苑路9号，康达尚郡2-1-502。传真：、89转604 收件人：张 晶914.1投标文件的份数：商务标和技术标均为一正两副10招标文件的发售及施工图纸的租赁：1、招标文件的发售：每套招标文件售价为人民币 壹仟贰佰 元（现金），一经发售概不退还。发售时间：某某年8月24日至某某年8月28日9:00时至16:00时发售地点：某某新技术产业园区梅苑路9号，康达尚郡2-1-502。联系人：张晶 联系电话：、89转603 2、施工图纸的领取：每套施工图纸押金为人民币 伍佰 元（现金）。开标后统一安排退还（如图纸不全或有损坏此押金不予退还）。领取时间：某某年8月24日至某某年8月28

7、日9:00时至16:00时领取地点：某某县某某镇金华路绿洲小区四区别墅25号联系人：刘会铁 联系电话：1116.1投标文件收件人：某某市众诚建设工程造价咨询有限公司投标文件递至地址：某某市某某县工程建设交易服务中心开标室投标文件递交时间：某某年9月15日9：00时至9:30时投标文件递交截止时间：某某年9月15日9:30时1218.1开标时间：某某年9月15日9:30时开标地点：某某市某某县工程建设交易服务中心开标室1326评标办法：根据本工程情况采用预算报价经评审的合理低标价法。对投标人的投标文件进行符合性鉴定，投标文件应实质上响应招标文件的要求，应与招标文件的条款、条件和规定相符，无显著差

8、异或保留。评标委员会对存在重大偏差或实质上不响应招标文件要求的投标予以拒绝；只有实质上响应招标文件要求的投标文件，才能进入下一步的评审。评标工作分技术标和商务标评审两阶段进行。一、技术标评审： 技术标满分为50分，及格分数线为30分。评标委员会将按照招标文件所列技术标评审内容对各投标人的技术标分别进行评审打分，所有评委对每一个投标人技术标所打分数的算术平均值即为该投标人技术标的最终得分。每一个投标人的技术标最后得分在30分（含30分）以上，为合格技术标；技术标最后得分低于30分，为不合格技术标，技术标合格的投标人方可进入商务标评审。1) 综合说明， 1分；2) 施工现场平面布置， 1分；3）

9、项目管理班子主要管理人员， 1分；4） 劳动力计划， 1分；5) 施工进度计划， 2分；6) 施工进度施工工期保证措施， 2分；7) 主要施工机械、设备， 1分；8） 基础施工方案或方法， 4分；9) 基础质量保证措施， 2分；10) 基础排水和防止沉降措施， 2分；11）地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施， 1分；12) 主体结构主要施工方法或方案和施工措施， 8分；13) 主体结构质量保证措施， 4分；14) 采用新技术、新工艺、专利技术， 2分；15) 各种管道、线路等非主体结构质量保证措施， 2分；16) 各工序的协调措施（应包含投标单位配合建设单位对外部分的协调、与各相关管理部门

10、间的协调及与各管线专业工程的协调和配合）， 2分；17）冬、雨季施工措施， 2分；18) 施工安全保证措施， 2分；19) 现场文明施工措施， 2分；20) 施工现场环保措施， 3分；21) 施工现场维护措施， 3分；22) 工程交验后服务措施， 2分。二、商务标评审：评标委员会对确定为实质性响应招标文件要求且技术标合格的投标人开启商务标，进行投标报价评定。评标委员会在评审投标报价时应按照招标文件有关规定进行评审，评标委员会可进行报价质询。评标委员会认定该投标人的投标报价不低于企业成本价后，可确定该投标人的报价为合理报价，如该投标人的投标报价被认定为低于企业成本价，则评标委员会应拒绝该投标人的

11、报价，以此类推。确定为合理的投标报价，按竞标价（投标总报价中减去安全文明施工措施费）由低到高的顺序确定三名合格中标候选人。当经评审的最低合理投标报价唯一时，该投标人即为推荐的第一中标候选人；当经评审的最低合理投标报价有两个或三个相同时，技术标得分最高的投标人为第一中标候选人，若技术标得分仍相同时，由评标委员会全体成员投票决定。最终确定推荐中标人。评标委员会根据以上评标结果写出评标报告。招标人依据评标委员会的评标报告确定中标人。当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，或者招标文件规定应当提交投标保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。中标人不得与监理该工程的监理单位有隶属关系或者其它利害关系。二、投标须知（一）总则1、工程说明1.1工程说明见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项和第2项所述。1.2本工程按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、国家七部委联合令（第12号令）评标委员会和评标办法暂