天山花园内装修施工组织设计方案.doc

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1、一、编制依据 1各专业的施工图纸；2施工组织设计；3有关图集：工程做法（88J1-X1）居住建筑（88JX4-2）厨房卫生间变压式风道图集（BX-2001-01A）木门（88JX5-1）内装修（88J4（一）-1）屋面（88J5-X1）5有关规范：建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）；建筑构造通用88J图集；建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）；建筑安装分项工程施工工艺规程GBJ012696；高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ01-27-96）：屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）。二、工程概况工程总体简介 表1-1序号项目内容1工程名称天山花园212

2、4号房2工程地址某某市新北区东阳村3建设单位某某市金桥房产发展有限公司4设计单位某某建筑设计研究院有限公司5监理单位某某建工监理咨询公司6监督单位某某市新北区质量监督站7施工单位江苏省苏中建设集团股份有限公司8质量目标质量合格9结构型式及层数短肢剪力墙结构、18层10建筑面积218838M2；2224均为13347M21.2、建筑概况序号项 目内 容1建筑功能居住用房2建筑特点建筑物形体均呈“一”形，21由一个单元组成2224由两个单元组成建筑层高29M建筑总高度均为57.2M5建筑防火分 类高层建筑耐火等级6外墙保温聚苯颗粒外保温7外装修外墙装修涂料及面砖，三层及三层以上涂料，以下蘑菇石墙面

3、门窗工程铝合金窗8室内装修顶棚工程腻子及涂料地面工程水泥砂浆地面内墙装修腻子及涂料门窗工程夹板门、防火门、进户门楼梯水泥踏步公用部分水泥砂浆地面屋面防水4厚SBS卷材防水厨房、厕浴间聚安脂防水涂料三、施工组织机构四、施工准备 1、施工部署进度计划安排，装修划分为两个阶段即：10层以下和10层以上验收段，每验收完一个段落后即组织人员开始装修，与主体结构施工同步进行。施工前以样板引路。2、工程质量目标确保合格工程。 3、施工准备工作技术准备工作：a、装修材料已确定，成品、半成品加工单已提出，主要装修做法如下：1) 内墙1：卫生间、厨房粉刷采用水泥砂浆做法：砖墙面清理干净12mm厚1：3水泥砂浆打底

4、8mm厚1：3水泥砂浆压光拉毛 内墙2：卧室、客厅、餐厅、楼梯间、地下室粉刷采用混合砂浆做法：砖墙面清理干净12mm厚1：1：6水泥石灰砂浆打底8mm厚1：1：4水泥石灰砂浆粉面，表面腻子批嵌 2) 外墙（面砖）： 外墙面砖，勾缝剂勾缝8mm厚抗裂砂浆（中间满敷热镀锌钢丝网，塑料锚栓固定）25mm厚聚苯颗粒保温砂浆10mm1：3水泥砂浆刮糙KM1砖墙体（砼与砖墙交接处用300mm钢板网铺设）3) 外墙（涂料饰面一底二涂）：6mm厚抗裂砂浆（中间满敷耐碱玻纤网网格布一层）25mm厚聚苯颗粒保温砂浆10mm1：3水泥砂浆刮糙KM1砖墙体（砼与砖墙交接处用300mm钢板网铺设）4) 地面：20厚水泥

5、砂浆地面b、所有分项均实行样板引路，先作样板再进行操作示范，最后组织大面积施工。机械准备工作：a、主要施工机械设备需用量一览表名称型号单位数量功率（kw）备注搅拌机J350台410双笼电梯台4176垂直运输电焊机BX-5台220焊楼梯栏杆用水泵2DC56台215砂轮切割机台112b、水平运输：水平运输采用手推车，共需80辆。c、电焊机：用于楼梯栏杆、二次结构钢筋的焊接。d、消防管线：采用结构施工用消防管线，消防泵为60m扬程。劳动力组织：采用综合工作队进行施工，做到统一领导，分工明确，配合密切。特殊工序选择专业施工队施工。五、施工流程室内装修（加气块砌体）主要施工顺序： 砌加气块砖墙 修补抹灰

6、 立门窗 门窗口塞缝、护角 养护 墙面及顶棚刮腻子 门窗扇及五金件安装 木门油漆 灯具洁具安装卫生间及厨房施工顺序：烟道安装 墙面修补抹灰 各种管道洁具定位 管道安装 顶棚刮耐水腻子 防水找平层施工 防水层施工 闭水试验 灯具洁具安装二次闭水试验 六、主要分项施工方法6.1、抹灰工程1、质量控制：1、材料质量必须符合设计要求；无脱层及空鼓面，无爆灰和裂缝等缺陷。2、表面光滑洁净，接搓平整，线角顺直清晰。3、护角符合施工规范。4、空调洞、槽盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。5、分格条缝宽度、深度均匀一致，条缝平整光滑，棱角整齐通顺。6、滴水线（槽）流水坡向正确，滴水线顺直，滴水线深

7、度、宽度不小于10mm并整齐一致。2、施工方法及技术措施： 1、施工原则：（1）装饰自上而下逐间进行，同层按房间、走道、楼梯门厅，同间按墙面、地面顺序施工。（2）楼地面、抹灰工程施工时按设计规定执行，施工中注意：A、 卫生间严禁出现倒坡，坡度正确。B、抹灰前做好基层的湿润工作，砼表面抹灰前必须做界面毛化处理。C、墙面需分层抹灰，避免出现裂缝。（3）全部内装饰均需先做一个样板间，经过质量和色彩验收后方可全面施工，在装饰阶段组建抹灰、安装油漆等专业化班组。全部专业班组均实行定任务、定标准、定时间和材料，并落实到人。2、材料准备砂：抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物，抹灰底、中层采用中砂，面层采用细砂

8、，以便于表面拉细毛，砂的含泥量必须小于3。水泥：水泥采用325普通硅酸盐水泥，其应按标准进行取样试验，合格后使用。3、 技术措施 施工前应按照施工图要求进行详细的技术交底，对工艺的重点必须进行认真检查合格后方可进行下道工序施工。抹灰前应具备以下条件：A、不同材料结构间、安装管线处应先粘钢丝网，并绷紧牢固，钢丝网与各基体的搭接宽度不小于150cm，粉刷面层砂浆时再在不同材料结构间加附一层玻纤网，网与各基体的搭接宽度不小于150cm。B、抹灰前应先对基层进行修整，采用1:3的砂浆对凹处较大的进行补平并养护，对砼表面及加气块墙面应进行毛化处理，喷浆时应注意浆点的养护，使之与基层粘结牢固，毛点必须凸出

9、并均匀分布。C、抹灰前一天应对基层浇水湿润充分。D、抹灰前应检查门、窗框位置是否正确，与墙连接牢固，缝隙处应按图纸要求塞缝严密，并经隐蔽验收合格。 E、室内墙面、柱面、外墙大角等阳角，应采用1:2水泥砂浆护角，并具有一定的强度，高度2m，每侧宽度不应小于50mm。 F、室内抹灰工程，抹灰前应将各工种的穿管洞修补后嵌平，并经试水合格无渗漏现象，给水、消防管必须进行并试压合格。 G、外墙处所有的预埋件凿出并焊拉，安装好栏杆等，外墙的脚手洞均经检查按规范进行分层堵实，无漏渗现象。 H、做好样板房，并经监理工程师和业主代表验收合格后方可大面积施工。4、抹灰施工方法： A、抹灰前应先找方，挂垂直，并进行

10、贴饼。 B、对阳角进行护角，在粉刷时应注意踢脚线应为水泥砂浆处理，不能与墙面（混合砂浆）混合。 C、核对图纸要求，制定施工方案、施工顺序，进行技术交底。 D、在施工过程中严格控制好砂浆的配比，砂浆在使用时不得超过4小时。E、在施工过程中应认真分层操作，每层不得大于10mm，一般为79mm厚。F、水泥砂浆或混合砂浆抹灰时，其第二层抹灰应在第一抹灰凝结后方可涂抹，第一、二层应注意表面的平整度，以防最上层粉刷后厚薄不一致引起收水不一致造成色彩不一。G、外墙、厨、厕的防水砂浆应按规定要求操作，室外窗台、窗头等处应按图纸要求做好滴水线，室外抹灰以避免阳光照射引起龟裂，其面层采用拉细毛处理。H、在抹灰过程

11、中每层操作都需质检员或班组长检测、检查合格后方可进行下道工序施工。I、施工后的抹灰层应及时做好浇水养护，以保证抹灰层的强度。J、施工后的抹灰层应做好有效的半成品的保护。5、施工安排：本工程施工工期较紧，所以在施工安排上要特别紧凑，其室外粉刷采用从上而下，室内粉刷可采用分层同时平行施工，但应注意尽量先完成室外粉刷，使其有较长干燥的时间。6.2 外墙保温砂浆工程本工程外墙采用25mm厚聚苯颗粒保温层，面层抗裂砂浆。（详见外墙保温施工方案）6.3门窗安装1、施工准备材料准备：进场的门窗框、门扇的型号必须与设计图纸核对无误，门窗质量符合要求,且应有出厂合格证。检查墙体中用于固定门窗框的预埋件、水泥砖、

12、和其它连接件是否符合实际要求，和施工规范。小五金及其配件的种类、规格、型号必须与门窗框扇相匹配。机具准备：铝合金切割机、手电钻、圆锉刀、十字螺丝刀、划针钢尺、锯、锤子、斧子、改锥、塞尺、线坠、红线包、墨斗、木钻等。2、作业条件结构质量经验收后达到合格标准,工种之间办理交接手续。接图示尺寸弹好窗中线,并弹好+100cm水平线,校正门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计要求,如有问题应提前剔凿处理。门窗框和扇安装前应先检查无窜角、翘曲、弯曲、劈裂等现象。认真检查门窗的保护膜的完整,如有破损的应补粘后再安装。 3、工艺流程弹线找规矩 门窗洞口处理 门窗拆包检查 接图纸编号运至安装地点 检查塑钢保护膜 塑

13、钢门窗安装 门窗口四周嵌缝、填保温材料 清理 安装五金配件 安装门窗密条 质量检验 调整。4、操作工艺 弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用经纬仪划垂直线，并在每层门窗口处划好标记。门窗口的水平位置以楼层内0cm水平线为准，往上反，使其门窗安装在同一高度上。安装时，门窗均居中安置。安装时应将门窗框就位后用线坠吊直，标高确定后，打入木楔临时固定，再用钉子将框与木砖钉牢，然后除下木楔。塑钢门框安装：a、将预留门洞按铝合金门框尺寸提前修整好；b、在门框的侧面固定好连接铁件；c、门框按位置立好,找好垂直度及几何尺寸后,用射钉或自攻螺丝将其门框与墙体预埋件固定；d、用保温材料填嵌门框与混凝土墙的缝隙；

14、e、用密封膏填嵌墙体与门窗框边的缝隙；f、安装五金配件:待浆活修理完,交活油刷完后方可安装门窗的五金配件,要求安装牢固,使用灵活。 5、质量要求门框与墙体间的填充料应填塞饱满，均匀。门扇安装：裁口顺直，表面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。门的小五金安装：位置适宜，槽深一致，边沿整齐，尺寸准确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活。6.4、腻子墙面1、施工准备材料：粉状类：以胶凝材料为基础，辅以其它材料（或胶液）配制而成的白色粉末状或双组分的耐水腻子。膏状类：以合成树脂乳液和白色粉状料制成的双组分材料或膏状的耐水腻子。施工工具：浸湿用的喷壶或滚刷，0.2mm厚不锈钢刮板，2m靠尺，水平尺，腻子刀12寸，料桶、水桶、粉包、扫帚、开刀、刷子、排笔、擦布、线坠、方尺。2、作业条件内墙抹灰层及结构工程分别验收完毕，