天域米兰阳光园一期二区工程施工组织设计.doc

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1、目 录1.编制依据31.1工程概况31.2工程主要技术指标31.3施工及验收标准42.管理方针53.管理目标54.施工部署与准备64.1组织机构64.2劳动力、机械、材料组织与计划74.3施工部署104.4施工准备114.5施工给排水系统124.6施工作电124.7临时设施134.8施工平面布置135.施工流程和施工方法145.1施工总体流程145.2施工测量155.3基础工程165.4主休工程235.5砌体工程325.6屋面工程325.7装饰工程365.8水电安装工程425.9脚手架搭拆466.施工进度计划516.1编制与管理516.2进度保证措施517.施工过程控制537.1施工技术质量保

2、证537.2.材料、中间产品质量保证547.3质量控制点557.4技术复核567.5隐蔽工程验收577.6不合格品控制587.7工程项目服务保修597.8质量通病防治598.季节性施工措施609.文明施工、安全技术措施609.1现场标准化管理目标609.2安全生产管理体系609.3安全教育619.4安全生产管理措施629.5施工消防安全管理措施639.6文明施工标化管理措施659.7环境保护措施6710.单位工程竣工验收6811.附图一：生活区平面布置图6912.附图二：施工总平面布置图7013.附图三：工程进度计划71工程施工组织设计1. 编制依据1、某某光园一期二区半地下室及8-17栋商住

3、楼工程施工合同文件；2、建筑、结构及水电等施工图纸；3、施工现场工程地质勘探报告；4、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；5、建筑工程及建筑安装工程质量检验评定标准；6、广东省有关文明施工安全标化现场管理规定；7、中山市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；8、建筑施工安全检查标准JGJ5999；9、公司ISO9001质量体系、质量手册、程序文件及技术标准。1.1工程概况C-8.9.F-10.11.12.D-13.14.E-D-13.14.E-构，十幢单位工程（C-8.9.F-10.11.12.D-13.14.E-15.16.17），地上十一层（F-10.11.12三栋）与

4、十七层（C-8.9. D-13.14.E-15.16.17七栋），地下一层为半地下车库或设备用房，上部结构为塔式住宅建筑群，建筑总面积为64539.28 m2。C-8建筑物高度59.1m，C-9建筑物高度58.3m ，F-10.11.12三栋建筑物高度40.8m，D-13.14两栋建筑物高度57.8m，E-15.16.17三栋建筑物高度58.8m，首层层高为3.2m，其余住宅楼层层高均为3.0m。工程位于中山市外环路与悦来南路交汇处，建设单位为中山市宏业房地产开发有限公司，监理单位为广州广保建设监理有限公司,施工单位为浙江省东阳第三建筑工程有限公司。由广东中山建筑设计院有限公司设计。1.2工程

5、主要技术经济指标1.2.1合同工期：总日历天数为465天。1.2.2工程预决算采用2006广东省建筑安装工程综合定额。1.2.3本工程设计合理使用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙度，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。1.2.4本工程建筑设计：蒸压加气砼砌块外墙，瓷质砖外墙饰面；楼地面铺贴地砖，水泥砂浆内墙面抹灰，精装饰待定，天花采用石灰细砂过面、白色乳胶漆饰面等；屋面设计珍珠岩找坡保温层，水泥砂浆保护层、防水卷材、砼刚性防水层、轻质隔热块；防水设计：厨房、卫生间涂膜防水，另水泥砂浆掺防水剂。1.2.5本工程结构设计：地基采用预制管桩（由其他施工单位施工）、C30桩承台基础。负一层板

6、厚300 MM，梁最大跨度8.35M。砼强度等级C35、C30、C25；钢筋类别：HPB235；HRB335，HRB400，CRB550，柱主筋采用对焊。钢筋保护层：承台为50 MM；地下部分：柱40 MM，梁底40 MM、梁面30 MM，板底40 MM、板面20 MM；地上部分板柱30 MM，梁25 MM，15 MM。1.3施工及验收参照的有关规范、标准1、工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分2、建筑工程施工质量验收统一标准 GB5030020023、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB5020220024、混凝土结构工程施工质量验收规范 GJ5020420025、工程测量规范 GB500

7、26936、砌体工程施工质量验收规范 GB5020320027、地下防水工程质量验收规范 GB5020820028、钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GBI30B919、钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GBI4999810、钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27200111、硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥 GB175199912、建筑用卵石、碎石 GB/T50108200113、屋面工程质量验收规范 GB50207200214、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209200215、建筑用砂 GB/T14684200116、建筑安装工程质量检验评定标准 GBJ502529417、普通砼拌合物性能试验方法 G

8、BJ808518、砼强度检验评定标准 GBJ1078719、砼质量控制标准 GB501649220、普通砼用砂质量标准及检验方法 JGJ529221、砼拌和用水标准 JGJ638922、建筑施工安全检查标准 JGJ599923、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210200224、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303200225、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200226、电缆线路施工及验收规范 GB50169227、建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB502129128、建筑机械使用安全技术规程 JGJ33200129、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46

9、200530、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130200131、建设工程项目管理规范 GB/T50326200132、建设工程文件归档整理规范 GB/T5032820012. 管理方针1.总方针：以求实、创新、拼搏、奉献企业精神，去关注顾客要求，关顾环境保护，关爱员工安康。2.质量方针：以质取胜，名牌推进，持续改进，创国内同行先进水平，为顾客提交满意的工程产品和服务。3.职业安全卫生和环境管理方针：降低风险，保障健康，控制污染，改进绩效，为员工、相关方和社区营造良好的工作和生活环境。3. 管理目标1.工期目标：465天完成本工程并交付使用。2.质量目标：创优良工程，一次终验合格，

10、杜绝重大质量事故。3.安全文明目标：确保中山市“安全、文明施工标化工地”，做到安全文明施工，防患于未然，杜绝重大伤亡事故和食物中毒事故及重大环境污染事故一般事故歇工率控制在1.5以内。4.环境保护目标：符合国家和当地的排放标准; 杜绝重大环境事故，噪声和生活污染排放环境因素从E2级降为E1级。5.服务目标：服务周到、业主满意、信守合同，认真协调与有关各方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。4. 施工部署与准备4.1组织机构项目部组织机构由领导层、管理层、作业层三部分组成。1.领导层由项目经理虞成方、技术负责人蒋亮宝组成。2.管理层由施工员、质检员、安全员、资料员、预算员等组成。3.作业层由土建各作业班组、安装班组（由劳务公司负责管理）组成。本工程采用国内先进的管理层与作业层分离的管理方式进行项目管理，以确保工程质量、进度、安全及成本目标的实现。项目部管理人员名册登记表姓名性别职务学历从事专业工作年限职称岗位证书兼职情况虞成方男项目经理工程师建造师证蒋亮洪男项目副经理大专23工程师建造师证王体超男项目副经理大专21助工职称证书蒋良宝男技术负责人大专18工程师职称证书吕久中男施工负责人高中12助工测量员证徐三云男安全员高中13助工安全员证周卫国男安全员高中14助工