大型高层居住社区设备安装施工组织设计上海管道安装消防系统弱电工程.doc

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1、大型居住社区某某基地二期B块1标设备安装施工组织设计某某市住安建设发展股份有限公司大型居住社区某某基地二期B块1标某某年03月08日目 录一、 工程概况 二、 工程特点与施工对策三、 施工准备工作四、 各专业工种主要施工部署和施工方案五、 工程主要施工验收规范及质量评定标准六、 技术管理及质量安全保证措施七、 质量管理监督检查的要求八、 施工安全管理及保证措施九、 文明施工成品保护十、 降低成本技术措施一、工程概况：本工程位于某某镇浦星公路与闸航路，某某基地13-05地块，共有6幢住宅（其中14#为18层，其余为15层）一个地下车库，总建筑面积约5万平方米。大型居住社区某某基地二期B块1标设备

2、安装内容：1、给排水系统A.给水生活用水及消防用水水源由市政给水官网供给，从市政给水环网上接入两根DN200市政给水管并在地块内形成环网。B.供水系统本工程用房市政给水管网水压（0.16Mpa）可满足配套公建、车库等最不利给水节点流出水头要求。住宅部分采用不锈钢水箱-给水泵组-高位水箱供水方式，分区域集中设置给水泵房，14#19#由1#地下室给水泵房供给，泵房内设100m3不锈钢生活水箱一座，给水泵组一套。泵组设二台泵，一用一备。本工程住宅为15层或18层普通住宅，10层以上为高区，19层为低区，低区给水总管上并联设置二套可调先导式减压阀组,每分区最低卫生器具配水点水压不大于0.35MPa，且

3、不小于0.10Mpa，高层建筑的最高二层(屋顶水箱供水压力不足0.10Mpa)由设置在屋顶的变频潜水给水泵组加压供水。每个用水单位或每户住宅设水表计量，住宅水表分层集中在管道井内，每户设置DN25干式水表一只。C.排水系统（1）本工程室内采用污、废分流，室外采用雨、污分流制排水系统。单栋建筑生活最高日排水量按最高日用水量90%计，为38.9m/d。（2）屋面雨水重现期按5年计算，屋面雨水经雨水立管排至排水边沟，边沟经连接管排入小区雨水管网，最终汇集后排至市政雨水管道。屋面雨水斗采用DN100，87型雨水斗。（3）消防电梯排水通过集水井内潜水排污泵提升排至室外雨水管网。集水井有效容积不小于2m，

4、潜水排污泵的排水量不小于10 L/s。（4）单体地下室自行车坡道处设集水井，通过潜水排污泵提升排至室外雨水管网。（5）卫生间地漏采用直通式地漏。（6）接地下室集水井排水管的检查井应设置消能措施。D.消防供水（1）室外消火栓给水系统室外消火栓用水量按最高的地下车库计，为20 L/s，消防历时2h；采用低压制消防给水系统。在室外DN200环状给水管网上设置SS100/65-1.0(DN100)室外地上式消火栓，布置间距为80100 m，距建筑物外墙不小于5m，距道路路边不大于2m。（2）室内消火栓给水系统室内消火栓最大用水量为10 L/s，消防历时2 h，采用临时高压消火栓给水系统。小区设一个地下

5、室，设置一套独立的室内消火栓系统，地下室内设置消防泵房。消防水箱设于14#楼屋顶。室内设置单栓组合式带灭火器消火栓箱，消火栓布置满足火灾时室内任意一点同时有两股充实水柱到达。为确保消火栓栓口出水压力不大于50m，住宅19层采用减压稳压消火栓。每个住宅单元设置一根消防立管（DN100），每幢住宅的消防立管在屋顶和地下室内环通，形成环网。（5）灭火器配置每个消火栓箱内配备两具MF/ABC3手提式磷酸铵盐灭火器。2、电气工程: 本工程用电负荷主要有：公建的照明、空调，地下室的照明、排烟、排风及住宅、电梯、消防设施。本楼公共照明、消防设备、电梯、地下室照明为二级负荷，其余住宅内部的用电均按三级负荷供电

6、。地下车库为地下机械式停车库可停车99辆。分为1个防火分区。工程引入一路常用电源和一路备用电源，以直埋地引入配电间。住宅楼由小区内电业变电所采用交流380/220V供电 ,进线采用三相四线制 ,进线方式为电缆直埋地引入 ,电源进线型号及规格由供电部门选用。导线选型：地下车库内所有导线均采用阻燃B级电缆,额定电压为750V.本工程在电缆桥架敷设的线路选用低烟无卤辐照交联阻燃B级(WDZB-YJY)电缆；其他动力和部分照明采用低烟无卤辐照交联B级(WDZB-BYJ)导线，各单元总进线采用电缆直埋方式敷设;住宅楼中住户配电干线均采用ZB YJV-4*150+E95在竖井内沿桥架明敷至楼层表箱采用YJ

7、V-4*10+E*10 沿竖井明敷;电表箱至住户箱采用BV-10穿SC钢管，顶板暗敷.所有户内分支线均采用BV-2.5导线穿PVC电线管,采用W,C,F/C敷设方式。管线敷设遇伸缩缝处加装伸缩缝接线盒。竖井内设备安装完毕后用防火隔板和填料将预留孔、洞封堵填实。本建筑属三级防雷等级，在屋面设避雷带作接闪器，利用柱子作引下线，基础内钢筋作接地极。本工程采用联合接地，工作接地、保护接地、防雷接地均接在一起，接地电阻不大于1欧姆。建筑物作总等电位联结，电气设备外露导电部分均与PE线相连。地下车库可停车99150辆,故防火分类为III类，并按二级保护对象设置火灾自动报警装置。 设备房报警器以感烟为主,车

8、库以感温为主。3.弱电工程A.通讯系统：本工程预留通信进户管与市电信局人井沟通并预埋出户管与地下通信管网联通.通信进线引自小区内总交接箱, 与小区内地下通信管道连通.并预埋通信进线管489,埋深自然地坪下700敷设到各单元地下室电信间，而后敷弱电线槽200X100至弱电井的各层电信分线箱，由楼层分线箱至家庭信息接入箱的水平支线采用2*PVC25暗敷(FC-WC)。系统总体应由电讯运营商或有资质的相关单位设计、施工。B.有线电视单元的CATV系统进线引自小区内地下CATV管网, 并预埋各单元电视进管2*SC50埋深自然地坪下700，敷设到各单元的有线电视前端箱（置于弱电井），而后至各层有线电视终

9、端。系统走线为：电视系统的进户干线采用2*PVC50埋地敷设，由家庭信息接入箱接出的水平支线均采用PVC20暗敷(FC-WC)。进户干线采用SYWV-75-9电缆;垂直干线为SYWV-75-7电缆;水平传输线采用SYWV-75-5电缆。系统总体由有线网络公司或有资质的相关单位设计、施工。C.可是对讲电话系统系统采用分区集中管理,管理中心设在小区安保中心, 各单体安防系统与小区安保中心联网。可视对讲系统的进户干线采用2*SC50埋地引至各层对讲分线箱(沿墙明装，H2000)。系统的垂直干线：对讲及安保线槽(200X100)弱电井内明敷，水平支线采用PVC25 WC-FC敷设.门口机设在底层入口处

10、，H=1.3米。各住户室内机安装在住户进门侧墙（明挂），下口离地1.3米。可视对讲系统中有关线路设备的安装及调试由承包商负责。D.家庭安防系统安保系统采用集中管理,管理中心设在小区安保中心,各单体安防系统与小区安保中心联网。安保系统的进户干线采用1根SC50埋地敷设。系统的垂直干线：对讲及安保线槽(200X100)弱电井内明敷，水平管线为：由家庭信息箱到各紧急报警终端的水平支线均采用PVC25暗敷(CC-WC)。弱电设备接地采用联合接地系统，接地电阻不大于1欧姆。 二、工程特点与施工对策 I. 本工程为高层住宅建筑群，安装工程在高层建筑群上施工的特殊性，不同于单体结构工程和框混结构工程。II.

11、 设备安装、管道敷设的支架设置对技术的保证措施、施工人员的安全措施形成一定的施工难度。III. 工程要求全面铺开施工、完工，施工顺序又不能影响土建施工，给安装施工带来困难。IV. 结构阶段及到顶后，土建与设备安装一直在交叉配合施工，在时间上相当紧迫，一定要衔接好。针对本工程在施工上有一定的难度难点，发挥我公司质量管理及保证体系是运用系统工程的观点和方法，以保证质量为目的，将项目各管理部门、各环节、各岗位的管理活动严密协调地组织起来，明确各部门、各环节、各岗位在保证质量方面的工作内容，责任权限、工作程序和方法而形成的一个有机的质量管理与保证整体，该机构在项目经理和技术主管指导下开展工作。1.保证

12、工程质量的技术措施 A.认真贯彻工程质量保证手册的执行,做到工程质量分级管理,把好质量关,在竣工时一次交验。 B.加强现场施工质量检查,配备专业检查人员。 C.严格的按图施工,对设备要详细阅读说明书和有关资料,要掌握设备的有关规范和有关技术要求,相关安装工程要做出施工方案或施工技术措施。 D.加强原材料和设备的质量检查工作,做好记录,坚持不合格品不施工的原则。 E.设备管道严格按照顺序施工,做到先室外后室内,先地下后地上,先设备后配管的原则,由大到小组织施工。 F.凡是隐蔽工程都要经有关部门验收,并做好原始记录。 G.凡有施工方案的项目,必须按方案进行施工,所有工程都必须达到有关规范要求。2.

13、运用ISO质量保证体系 (1)在经理领导下，由项目部经理和技术负责人主持质保机构工作。 (2)由项目部工程技术部门、材料供应部门、质量管理部门负责人负责日常管理工作。 (3)各综合队负责人在质量保证工作中对技术负责人负责。 (4)质量保证体系成员在技术负责人领导下，对安装质量负责。 A.认真贯彻国家规定的质量方针、政策、规程、规范、标准和有关技术规定。 B.协助项目经理和技术负责人制定项目部质量管理方针目标，质量指标计划及质量保证措施计划，指导审查有关各队的质量计划及质量措施计划的确定与执行。 C.负责对参加施工的焊工、无损探伤人员及特种作业人员的上岗资格审查。 D.组织项目部内部的质量信息综

14、合、反馈、处理及存储工作。 E.按奖优罚劣的原则，制定质量奖惩制度。(5)培训教育工作 A. 组织项目部质量培训教育工作。 B. 组织有关人员进行技术培训。 3.为用户服务，保证产品的售后服务 A. 对建设单位进行回访。 B. 组织开展对用户的技术性服务。 C. 汇总处理用户意见，及时反馈信息。4.施工安全保护措施 安全生产工作以严肃法规落实责任、消灭违章、强化管理为中心努力提高企业的安装安全技术管理水平,确保全体施工人员的安全健康。 A.参加该工程施工人员,必须坚持安全第一,予防为主的方针,层层建立岗位责任制,遵守国家和企业的安全规程,在任何情况下不得违章指挥或违章操作。 B.各项施工方案要

15、分别编制安全技术措施,书面向施工人员交底。 C.进入现场必须严格遵守现场各项规章制度,工长对施工人员要做好工程介绍和现场安全教育,进入现场必须戴安全帽。 D.凡2米以上作业都需支搭脚手架,工长要事先提出支搭架子要求。 E.施工地点及附近的孔洞必须加盖牢固,管道竖井其予埋钢筋按需要孔径切割开洞,防止人员高空坠落和物体坠落伤人事故。 F.暂设用电必须符合安全用电规定,凡手搭电动工具的使用必须通过漏电保护装置,施工照明用电必须用36V低压电,潮湿地点作业穿 绝缘胶靴。 G.生产班组每月进行安全活动,并有记录,查隐患、查漏洞、查麻痹思想、要经常不断的进行教育。5冬雨季防护措施A. 冬季水压试验时，应在水中加适量的乙二醇，以降低冰点，试压完后用空气压缩机将管中残留水吹洗干净。B. 施工中的临时管线埋设深度应在冷冻线以下，外露的水管要保温。C. 冬季施焊时，调节焊接接工艺参数，焊前进行预热，焊后用石棉覆盖，使焊缝缓慢冷却。D. 大风大雨条件下不进行室外高空施工。E. 雨季加强防洪防风意识，水电钢材放置高处，保持通风，室内不能进水，严防潮气入侵。F. 进入现场