多层砖混住宅施工组织设计.doc

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1、第一章 工程承诺1、工程质量承诺：我公司承诺本工程将严格按设计图纸及现行施工规范施工，确保工程一次性验收达到合格等级。2、安全文明施工承诺：承诺文明施工，并创建安全文明工地,确保施工安全。若因我方施工管理不善而造成的一切事故，我公司愿承担全部责任。 3、工期承诺：于2008年12月28日竣工验收，总工期224日历天，计划开工时间：2008年5月18日。施工期间自行处理可能出现的干扰，保证顺利施工，不耽误工期。4、项目经理承诺：承诺投标项目经理保证驻工地，决不更换。中标后，投标的项目经理证原件交由招标人保管，直至工程竣工验收达到要求时予以退还。5、履约担保：承诺同意履约担保，履约担保金按招标文件

2、规定交纳。6、合同的签订：我司中标后将在规定的期限内与业主签订施工合同和廉政协议，并严格履行合同条款，如有违约现象发生，业主有权终止合同，并罚相应违约金。7、回访保修目标：我们将严格按“国务院建筑工程质量管理条例”规定的保修范围进行回访保修工作。承诺保修期内不论发生何种工程质量事故均由我司承担责任。若出现质量问题，我公司未能及时配合处理，业主有权使用保修款进行质量事故的处理。8、承诺全部接受招标文件中一切条款。9、周边环境协调承诺：为了确保施工安全，根据该工程施工现场具体情况，承诺在保证施工人员和他人人身安全前提下，协调好周围各方面的关系，避免不必要的施工磨擦，从而使工程顺利、安全、圆满完工。

3、第二章 工程概况一、编制依据1、工程招标文件、招标答疑及现场勘察报告2、工程设计施工图纸二、建筑规模及几何尺寸1、黄山市*区廉租房4#、5#楼工程为七层砖混结构房屋，其中4#楼建筑面积为2974.3m2，5#楼建筑面积为3718m2。2、4#楼建筑几何尺寸为40.54m12.04m，5#楼建筑几何尺寸为50.54m14.04m，建筑檐高为 18.7m。三、施工现场条件1、施工现场三通一平已具备，具备施工条件。2、施工用水电由业主接至现场。3、工程地质情况见业主提供工程地质勘察报告。4、基础施工采取明排水能满足施工要求。第三章 施工准备工作计划一、技术准备1、学习和审查施工图纸，进行施工图会审。

4、2、编制施工图预算、项目施工成本预算。 3、编制施工组织设计，工程质量计划，提出进度、劳力、机具、材料计划。由项目经理部负责编制并负责实施，施工组织设计和工程质量计划报公司总工程师审批，劳动力计划报公司劳务办备案，材料计划报公司建材办备案，进度及机具计划报公司施工计划科备案。4、下达作业指导书和安全、技术交底单，由施工员向工长、工长向班组进行逐层交底。5、编制特殊、关键部位的施工方法，提出质量通病防治措施。二、物资准备1、大宗建材的采购、送检选择、订货。2、提出构配件加工及进场计划，成品、半成品采购进场计划。3、三材及水电主进场材计划报送建设单位及现场检验复试。4、机具设备、周材材料数量、规格

5、的确定。三、施工现场准备1、进行工程定位放线，建立施工用建筑轴线及高程引测控制点。2、做好施工现场的施工用水、施工用电、道路、堆场、通讯、排水、场地平整工作，并按消防要求，设置消防器具。3、搭设办公用房、工具房、库房等临建设施。4、组织各项材料进场并做好材料试验。四、施工场外准备1、做好合同的签订工作2、向上级提交开工申请报告。第四章 针对本工程施工管理组织及机构体系1、施工组织机构我公司将委派有着丰富施工经验的*同志担任本工程项目经理。2、人员配备 项目部设置项目经理、项目技术负责人、质量员、安全员、施工员、材料员等管理人员以及各专业（工种）负责人。具体安排见下表。 具体组织机构详见施工组织

6、机构。施 工 组 织 机 构 图项目经理项目技术负责人安全员质量员资料员材料员造价员施工员各专业（工种）负责人一线施工班组第五章 施工现场总平面布置一、施工总平面布置图1、工地周边设临时围墙与外界分隔。2、施工用电按用电量120kw，三相五线低压线路通至各主要用电器。施工用水按50管径自来水一处考虑，出水管按管径25分水管按二处设置。施工现场设一10m3砖砌蓄水池，防止停水使用。3、施工现场设临时厕所、化粪池。4、施工现场排水采用明沟有组织排水。5、施工现场布置详见施工现场平面布置图。（略）二、临时施工用房占地统计表序号用房名称占地面积（m2）备注1办公用房87.52工具房423配电房84厨

7、房305厕 所15第六章 针对本工程各分部分项工程主要施工方案及技术措施一、测量工程1、开工前设置平面控制点及高程控制点。控制轴线用J2经纬仪引测。高程控制在现场埋设两个水准点，与城市水准校测后设置。2、楼层轴线引测，垂直度控制采用外投法，在建筑外侧采用激光经纬仪投测。3、楼层标高传递采用钢尺、S3水准仪引测。4、竖向垂直度精度要求，偏差不大于H/1000，且不大于30mm。5、沉降观测在房屋四周转角以及中间轴线每隔20m左右设置沉降观测点。在距建筑物50m处设置永久性水准点，作为沉降观测的依据，永久性水准点要求土层稳定，不下沉。观测要求沉降观测采用S3水准仪，3m铟钢水准尺定期观测，从观测点

8、稳固即开始，以后每层一次直至完工，完工后移交建设单位，当年每3个月测一次共四次，第二年6个月一次，第三年起每年一次直到稳定，如施工中途停顿，在停工前，与复工前各观测一次，停工期间每隔3个月一次。水准点沉降点要平衡，沉降观测做到四固定即观测条件环境基本相同，观测路线仪器人员、程序方法要固定。6、施工测量的精度和技术要求定位基准点测量的技术要求要满足，红线点位中误差不超过5cm的要求。轴线基准点的技术要求按其测角精度不大于20，测边精度不大于1/10000。0.00标高的引测精度和楼层标高的测设精度往返两次的高差误差不超过20mm，每层不大于3mm，总高度不大于(3H/10000)。垂直度控制的精

9、度以满足层间垂直度不超过3mm，全高不超过10mm的要求。沉降观测的精度和技术要求按GBJ789规范的附录1条款的规定执行及设计的要求，沉降观测闭合差值不得大于2mm，若超过应重新观测。分划轴线开间尺寸，应采用总长度尺寸进行复核，以尽量减少分划尺寸积累误差。经纬仪、水准仪、钢卷尺等检测工具，经核验精度符合要求后方可使用。测量仪器及测量人员应相对固定，不宜经常更换。每次测量必须做好记录，作为原始资料妥善保存二、土方开挖本工程基础土方开挖采用机械开挖、人工修整挖土，明沟排水与挖土相结合的施工方法，挖出土方原则上考虑场地及后期回填就近堆放，多余土方外运至业主指定弃土地点。工程土方开挖采用挖掘机坑顶反

10、铲开挖，挖出土方堆放后期回填所用土，多余土方用自卸汽车运至业主指定弃土地点。基坑底部土方须留20cm用人工清底至设计标高以防止超挖及地基扰动，基坑工作面每边0.5m；挖土基坑边坡留设：按1:0.67，清底及边坡修整由人工手工操作进行。土方开挖应采用排水沟、挡水土堤做好地面排水，避免地面水流入基坑内浸泡地基。清槽时在基坑边开挖250250mm排水沟，在四角挖积水坑500400mm深，用水泵排除基坑积水。土方开挖后根据图纸要求对照地质勘察报告，开挖至持力层，基坑开挖至设计标高及时通知甲方、监理、设计部门验槽。对土质不符处及时会同业主、设计部门提出处理意见。三、基础施工1、基础主要有钢筋混凝土独立基

11、础、基础梁，采用木模板、木支撑支模，背楞用木楞条，背楞根据其高度而定，独立基础设置设置两至三道。2、基础钢筋采用现场加工制作。3、模板及钢筋的具体操作方法参见主体结构施工部分。4、基础砼采用现场集中搅拌、浇筑。在砼浇筑过程中严格把好计量关，每一工作台班必须按实做砼试块，同时复核柱插筋。具体参见主体施工部分。5、回填土回填土质不得含有机物质，粘性土含水量控制在19-23%。填土用人工分层夯填回填，每层厚度不大于200mm，每层压实34遍，基槽回填土要两侧均匀下土，分层夯实，回填土夯实系数要求0.930.96。四、主体结构工程施工主体框架结构施工顺序：柱钢筋钢筋验收柱、梁、板模板梁、板钢筋钢筋验收

12、砼浇筑养护。1、模板体系（1）材料及要求木楞胶合板模板：工程主体结构除局部采用木模板外其它均采用胶合板模板，表面平整、边角方正，拼缝严密。刷隔离剂。支撑：采用圆木支撑。对拉螺丝：12钢筋车丝，M12粗制罗帽。（2）柱模板柱施工顺序：弹线立排架扎筋预埋件验收立柱模验收清理清扫口浇砼养护。柱模采用定型十一合胶合板加钉50100木楞，模板宽度与柱截面相同，高度就胶合板模板，木楞间距取500-700。柱箍间距同木楞间距，每道木楞处设钢管柱箍，柱箍为483.5钢管。柱模底部设置清扫口，砼浇筑前清除柱根杂物。柱模支立前，先清除柱根处杂物，凿除砼浮浆浮渣。柱模支立后，柱模根部用水泥砂浆堵严，板缝用胶带纸粘贴

13、，防止浇砼时跑浆。柱模板支立保证柱子截面尺寸准确，支设牢固可靠。（3）梁板模板梁模板采用胶合板模板体系。梁板部分施工顺序弹线搭设排架铺梁底模及梁侧模板验收绑扎钢筋支立梁另一侧模板、楼板模板验收绑扎楼层钢筋验收浇砼养护。（4）模板拆除拆除顺序遵循先支后拆，后支先拆，先非承重部分，后承重部分的原则，严禁用大锤和撬棍野蛮操作。拆模过程中因故中间停歇时，必须将支撑系统连接牢固，不得单摆浮搁，拆下的模板不得抛扔，以防伤人损坏，并按指定地点堆放，做到及时清理，维修和涂刷隔离剂，以备待用。 非承重模板拆除按砼强度大于1.2N/mm时作业， 以保证砼表面及棱角不受损坏。承重模板拆除按设计要求或按施工规范执行。

14、2、钢筋工程（1）材料要求钢筋：所有钢筋必须有出厂证明和试验报告单方可进场，进场时按批号、规格分批验收，验收包括标牌及外观检查，并按有关规定抽取试样做力学性能试验，经复检合格后方可使用。工程使用钢筋品种和质量都必须符合设计要求和有关规定。焊接用电焊条、焊剂的规格、牌号必须符合设计及规范要求。钢筋焊接接头必须按规定检验焊接质量。绑扎铁丝：2022号铁丝。钢筋保护层垫块：采用塑料定型卡具。（2）钢筋的制作加工工程所用钢筋采用现场加工制作，钢筋的加工主要由钢筋的调直、接长、切断、弯曲、成型等工序，均采用现场加工。钢筋的除锈、调直直径8以下钢筋的除锈、调直钢筋采用调直机直接除锈、调直；直径8以上钢筋的

15、除锈、调直主要采用冷拉来解决，在现场用钢筋调直机进行张拉。除锈、调直时级钢筋冷拉率不大于4%，级钢筋冷拉率不大于1%。经冷拉的钢筋表面达到光滑、洁净，油渍、漆污及用锤击能剥落的浮皮、铁锈均清除干净；钢筋平直、无局部弯曲。焊接参数及焊接电流应根据钢种特性、实际电压、焊机性能等具体情况由操作人员自行修正。焊接完毕后，应待接头处由白红色变为黑红色才能松开夹具，平衡取出钢筋，以免引起弯曲。取样数量从每批成品中切取6个试件，3个进行拉伸试验，3个进行弯曲试验。在同班内，由同一焊工，按同一焊接参数完成的200个同类型接头作为一批。外观检查接头处不得有横向裂纹，与电板接触处不得有明显烧伤，接头处的弯折，不得大于4度，接头处的钢筋轴线偏移，不