复地·紫城施工组织设计.doc

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1、目 录第一章 编制依据1第二章 工程概况1第三章 施工部署4第四章 施工进度计划8第五章 施工准备8第六章 施工方案及主要部位施工方法 13第七章 季节性施工措施 30第八章 质保措施及质保体系 31第九章 工期保证技术措施 36第十章 安全技术措施 36第十一章 消防、保卫、防洪措施 40第十二章 现场文明施工管理措施 41第十三章 环境保护措施 43第十四章 节能措施 44附表1 施工设备计划及照明用电表附表2 劳动力计划表附表3 施工主要机械、机具设备计划表附表4 现场临时设施用地表附图1 项目组织机构附图2 质量保证体系附图3 安全保证体系施工现场平面布置图施工进度计划网络图第一章编制

2、依据一、某某房地产开发有限公司，复地某某城住宅楼工程施工招标文件（编号YJZB-200701004）及附件。二、某某房地产开发有限公司复地某某城住宅楼工程施工图（设计号2006-11-3）全部内容。三、本工程施工中涉及的主要规程、规范、图集、标准、法规。四、施工调查和现场踏勘的有关资料。五、投标项目部现有的施工技术装备、管理能力和机械设备。第二章 工程概况一、 建筑设计1、某某房地产开发有限公司复地某某城住宅楼工程位于操场城北街西侧，设计单位：大同市华青建筑设计有限责任公司。2、本建筑为三个单元，六层40户，共六种户型，建筑面积为5608.65m2，建筑物长为65.6m，宽为13.7m，总高为

3、21.025m，层高为2.9m，阁楼为2.6m，室内外高差0.6m，在轴轴间设伸缩缝一道，平屋顶局部做坡造型。3、住宅楼一至四层，一单元、三单元为A+A户型，二单元为B+B户型；五层，一单元、三单元为A+A户型，二单元为C+D+D+C户型；六层一单元、三单元为E+E户型，二单元为F+D+D+F户型组合，其中：A户型20户，户均建筑面积138.93m2；B户型8户，户均建筑面积163.68m2；C户型2户，户均建筑面积105.24m2；D户型4户，户均建筑面积60.62m2；E户型4户，户均建筑面积1920.11m2；F户型2户，户均建筑面积165.14m2；4、工程建筑耐火等级为二级，抗震设防

4、烈度为7度，设计基本加速度为0.1g，屋面防水等级三级，建筑使用年限50年，结构类型为砖混。5、居室、厅、过道：内墙面为砖混砂浆墙面，顶棚为底板抹混合砂浆顶棚，楼地面为低温辐射采暖楼地面，面层不做。6、厨房、卫生间：墙面为釉面砖墙面（取消面层），顶棚为抹水泥砂浆顶棚。7、外墙：涂料饰面粘贴聚苯板保温墙面。8、屋面：平屋面为高聚物改性沥青卷材防水屋面70mm厚聚苯板保温，1：8水泥膨珍珠岩找2%坡。上人屋面为改性沥青防水层，70mm厚聚苯板保温，1：8水泥珍珠岩找2%的坡，做C20预制砼板。坡屋面防水层，保温层同平屋面，面层为块瓦。9、门窗：单元内M3、M4。TM-1、TM-2、均取消，改为洞口

5、，双层玻璃塑钢窗，门窗以墙中定位。10、围护结构节能做法：地面外墙内侧2m范围内，地面下部加铺90mm厚聚苯板，外墙外侧粘贴50厚聚苯板。屋面采用70厚聚苯板作为保温层，楼梯间墙内侧粘贴30厚聚苯板。二、结构设计1、砖混结构，钢筋混凝土条形基础，基础底标高为-2.8m；现浇楼板，砖墙承重（外墙厚370mm，内墙厚为240mm，内隔墙120mm）。2、单元大角、楼梯间及内外墙的交接处均设抗震构造柱，构造柱断面240240mm，角柱为414，其它部位为412，构造柱生根于基础底板，止于顶层圈梁。3、混凝土强度等级：0.00以下基础垫层C10，砼条基、构造柱、地圈梁C25，0.00以上现浇梁、板、构

6、造柱、圈梁C20，钢筋采用HPB235、HRB335普通热扎钢筋。4、墙体材料：0.000以下采用MU10机砖，M10水泥砂浆砌筑；一至四层采用MU10机砖，M10混合砂浆砌筑；五至六层采用MU10机砖，M7.5混合砂浆砌筑；女儿墙采用MU10机砖，M5混合砂浆砌筑。5、砌体施工质量控制等级B级。三、设备安装：设备安装有采暖、给排水、电气系统工程。1、采暖：本工程采用低温热水地板辐射采暖，管材为DE202.0无规共聚丙烯管（PP-R）管，采暖热煤为50-60低温、热水，地沟管及管道井立管为焊接钢管。2、给排水：给水管水表后的入户管采用PPR管，热熔连接，其余采用热熔，内外镀锌钢管，螺纹连接。明

7、装排水管采用PVCU新型螺旋消音管，暗装采用柔性接口铸铁管，橡胶圈密封，法兰接口。3、电气：电照系统：三级负荷，220/380V配电系统。防雷接地系统：防雷等级三类，屋顶设置10镀锌圆钢作为避雷管。有线电视系统：信号由室外有线电视网的市政接口引入，进楼处预埋SC40钢管。进线采用SYWV-75-9型同轴射频电缆，室内配线采用SYWV-75-5型同轴射频电缆。电话系统：每户按一对电话线设计，起居厅设电话插座。网络布线系统：每户设一根网线。楼宇对讲系统：每户按设计预留暗敷穿线管。四、工程地质及施工场地1、天然地基，基础持力层为第二层圆砾层，承载力特征值fak=260Kpa。2、地场类别为II类。3

8、、施工现场三通一平施工条件具备。第三章 施工部署一、施工组织部署1、项目施工组织机构：（见附图1）2、职能分工及职责：项目经理：对整个项目的施工计划、生产进度、质量、安全、经济效益全面负责。项目工程师：编制施工组织设计及专项施工方案，负责木工放样、钢筋翻样及验筋，办理技术核定、签证及相关的设计变更事宜。施工员：负责施工现场全面管理、施工调度、机械设备管理和安全管理工作。技术员：编写技术交底文件，负责施工测量放线，参加质量检查及评定工作。质检员：负责工程质量的检查、监督，进行分部分项工程的自检评定，开展全面质量管理和QC小组的活动。安全员：贯彻“安全第一、预防为主”的方针，做好经常性的安全生产宣

9、传工作，组织日常的安全生产检查、监督工作，消除事故隐患，促进安全生产，保证文明施工。材料员：负责编制材料供应计划，根据施工进度分批组织材料供应，负责材料的发放和物资保管，进行原材料的检验、化验、抽检，提供有关材料的技术文件。预算员：负责定额核算、计划统计和预、决算的编制工作。资料员：负责材料与构件的取样试验工作，编写隐蔽记录，绘制竣工图，负责资料管理和归档。二、施工方案部署1、施工时间的部署根据开竣工时间的要求，2007年3月4日开工，2007年8月30日竣工，总工期为180日历天。2、施工机械的部署根据施工工程量和现场实际条件投入的机械设备，一台36m臂QTZ30型塔式起重机和两台自升式龙门

10、架设置在基坑北侧，负责主楼结构施工的垂直运输；现场钢筋加工制作场地集中在现场北侧，配有钢筋调直机、切断机、弯曲机和电焊机各一台，负责钢筋加工；一台混凝土搅拌机、一台砂浆机和五个磅秤设置在起重机和龙门架附近，进行砂浆的搅拌和局部砼搅拌，另外还配有测量用的经纬仪、水准仪，装修用的麻刀机，木工用的电锯等施工机具，保证施工的顺利进行。3、施工流水段的划分：主体结构以15轴为界每层分两个流水段流水作业。屋面及装修工程不分流水段，穿插进行。4、施工顺序部署：按照先地下后地上、先土建后设备、先结构后装饰的施工顺序组织施工，在基础回填土的同时完成室外管线工程以免重复挖填土方。主体结构自下而上逐层施工。内装修墙

11、面抹灰在屋面找平层完工后，自上而下进行。屋面找平层完成后，自下而上进行外墙面粘贴聚苯板保温层装修施工。5、根据基础、结构、装修三个阶段安排总体施工部署；（1）基础施工阶段基础施工以机械挖土为主，人工挖土为辅，做好土方平衡，基础完工后及时回填，保证施工现场场地平整，室内地下管线安装配合土建同时完工。（2）主体施工阶段每个流水段的结构施工以砌体为主分段，每层砌砖为三步，木工、钢筋工、混凝土工按工程量配备劳动力插入，交叉施工。主体结构施工的外脚手架设计时要同时考虑外墙涂料饰面外保温装饰的施工需要。（3）装修施工阶段装修工程施工顺序：内装修待主体完工后开始自上而下进行，顺序为：抹顶棚灰抹墙面灰抹门窗护

12、角地面垫层。楼梯间地面及麻刀灰罩面自上而下进行。外装修待屋面保温、找平完工后，自下而上进行粘贴聚苯板涂料饰面外墙外保温施工。内外装修搭接施工，及时处理好施工洞口。6、塑钢窗、单元对讲防盗门等构件及半成品提前订货加工，按计划进场。三、施工组织协调1、制定图纸会审、图纸交底制度，在正式施工前，项目部人员认真核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开工。2、建立周例会制度（1）在每周的固定时间召开由监理方主持，建设单位、设计单位和施工项目部参与的周例会，商讨一周的工程施工项目部参与的周例会，商讨一周的工程施工和配合情况，解决存在的问题。（2）项目

13、部以周为单位，提出书面报告，向业主、监理和有关单位反映、通报工程进展情况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展及时解决施工中出现的困难和问题。（3）项目部每天定时组织由项目部各相关部门、管理层参加的生产协调会，及时下达任务，以日计划保证周计划，周计划保证月计划，以实现工期要求。（4）通过预控、过程检验、最终报验、定期教育等主要方式实现本工程质量、安全目标。各主要分项工程均实行样板制，样板经业主、监理、承包方认可后，方可进行大规模施工。3、制定专题讨论会议制度遇到较大问题时，业主、设计、监理、施工项目部聚到一起，不定时召开讨论会，商讨解决办法。4、制定考察制度根据ISO9001-2000版体

14、系管理要求，材料、物资供应商的选择要制定考察制度，组织业主、监理共同对主要供货方进行考察，经过综合评比，最终选定合格，满意的供货方。第四章施工进度计划一、施工总进度安排：本工程2007年3月4日开工，2007年8月30日竣工，总工期为180历天。其中：土方工程：4天， 2007.3.62007.3.9钎探验槽：4天， 2007.3.102007.3.13基础工程(含回填土)：20天， 2007.3.142007.4.3主体工程：54天， 2007.3.302007.5.24内装修工程(含水电安装)：94天，2007.5.102007.8.15外装修工程(含外墙外保温、水落管、散水台阶)：80天，2007.6.12007.8.20二、工程进度网络计划(详见附图)第五章 施工准备一、施工现场准备1、平整场地场地平坦，施工前做好场地竖向设计，以利于雨季排水，排水坡度为5%。2、现场用水计算(1)施工用水：按用水量较大的砌砖日用水量考虑： P1= 1Q1 =1.05(L/S)(2)生活用水按100人计算，定额20L/人日P2=