XX乡传统村落及传统建筑保护修缮方案.docx

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1、XX乡传统村落及传统建筑保护修缮方案XX乡传统村落和传统建筑保护修缮利用实施办法。根据历史文化名域名镇名村保护条例XX省城乡规划条例XX省历史文化名城名镇名村保护条例住宅室内装饰装修管理办法等规定，结合我乡实际，特制定本实施办法：第一条为规范历史中国传统村落保护利用工作及开展乡域历史传统村落和传统建筑保护修缮利用工作。第二条传统建筑保修利用工作是为了保护历史文化乡村的街巷格局和建筑风貌，改善和提高历史文化乡村居民的民件条性和生活质量，保护和利用传统商贸与传统文化相融的特色村落,营造村落宜居宜业宜游的生活空间。第三条本办法适用于XX乡中国传统村落建设控制范围内和传统建筑。第四条XX乡中国传统村落

2、和传统建筑保护修缮原则：（一）保持风貌、和谐协调的原则。建筑的保护修缮遵循”修旧如故”，保存传统的建筑形制、尺度、造型和色彩,保证建筑外观与整体风貌协调，室内装修需与整体风貌协调，做到人居环境与人文环境和自然环境的有机融合。（二）改善民生、提升价值的原则。对建筑外观、建筑本体内部进行必要的改造,提高基本生活设施面水平，改善居民生活质量，提升村落功能业态和整体形象,加速人气聚集，提高房屋利用价值，拓宽居民增收渠道,达到增收便民的目的。（三）自愿参与、居民主导的原则。房屋产权人是保护修缮利用的主体,鼓励和支持房屋产权人进行保护修缮利用，修缮的费用由房屋产权人承担,政府给予资金补助和扶持。第五条XX

3、乡传统村落和传统建筑保护修缮的基本要求。（一）保持传统泥木结构建筑原有的外部形态（含建筑布局、屋面、外墙、色彩及其施工工艺等）。（二）保护传统泥木结构建筑原有的结构形式、构造方式及其装饰。（三）原建筑保留的具有历史和艺术价值的建筑构件、附属物,按原材料，原工艺进行修补或加固，并原位保存。（四）建筑形式与整体风貌没有冲突的。（五）建筑已被公布为文物保护单位、文物保护点及其它保护建筑的,应按中华人民共和国文物保护法等法律法规的规定进行保护修缮。第六条XX乡传统村落和传统建筑保护修缮同时符合下面条件的，可以申请政府资金补助和扶持。（一）按照要求编制修缮方案，报乡规划办、文广旅体站或自然资源和规划办审

4、核通过的。（二）房屋修缮需办理行政许可，已按相关法律、法规办理的。（三）产权人与施工方签订安全协议,房屋修缮经竣工验收合格的。第七条房屋修缮需办理行政许可的，未经许可或未按许可实施的，不予补助，并由自然资源和规划办、综合行政执法队依法处理。第八条编制修缮方案，要保持传统格局、历史风貌和空间尺度，遵循以下具体要求：（一）屋面1 .对屋面进行翻修和改造处理，屋面为传统小青瓦做法,改造后屋面构造为：小青瓦、防水卷材、望板、房椽。2 .建筑屋面不加设水箱、太阳能热水器。临街建筑不加设老虎窗、排烟管等属设备或构筑物，其他屋面需加设的，设备不直接外露，且安装高度应控制在街道行人的视线范围以外。（二）墙体、

5、墙面1 .原夯土墙保存尚好无结构安全隐患的，予以保留且保持原状，不在墙面上大拆大改。对出现场倾斜的夯土墙进行纠偏扶正，对倒塌或破损严重的墙体，卵石缺失的墙基可进行局部补砌或拆砌,建筑立面外墙面使用符合原建筑的传统材料进行装饰。2 .墙体立面应尽可能保持历史沧桑感。为保护夯土外墙不受风雨侵蚀,建筑立面外墙面使用符合原建筑的传统材料进行修补。（三）立面形式建筑现状原立面保留较好的建筑，其立面形式、立面开口均维持现状,对建筑现状原立面保留较差的建筑，依据类似形式恢复其原立面形式及开口关系，在修复立面形式时需关注与其相连建筑的立面形态，与其相协调。（四）门窗L沿街立面门窗以板门、板窗、隔扇窗等为主，不

6、使用铝合金门窗或大面积玻璃等现代门窗。3 .因基本生活需要增开的门窗不得破坏建筑物的整体风貌,不应与XX传统习俗相冲突，并不得干扰邻里生活。（五）装饰特色L牛腿、栏杆、槽口、传统粉刷等传统构件破损的予以修复,无法修复的或本身缺失的构件接对称位置原样式进行补亮，并做旧处理4 .阶沿部分面层有水泥抹面的需祛除水泥抹面。（六）室内地面L沿街商铺地面材质与传统建筑形象不符的，则需要更换地面材质，以古式青砖、古式方砖、三合土、木材等为主,地面颜色宜为亚光、深色系。2.其他传统建筑要尽量保存原有的传统建筑地面，并采用传统工艺、材料修复。（七）木构架对木构架进行更换加固，建筑结构方面的改动和调整不能影响建筑

7、的风格,确保建筑安全。（八）楼板、楼栅L对保存较好的楼板、楼栅现状保留，对质量较差的进行补配，并做旧处理。2,对后期已更换的，样式协调的现状保留，做旧处理,对后期样式不协调的予以更换。（九）建筑附属设施L建筑附属设施尽量不设或少设,必须要设置的需与建筑整体相协调。2 .招牌设施（广告招牌、店名标识等）材质应与建筑立面相协调，以木质、铜质为主，不选用不锈钢等材料，不使用霓虹灯、灯箱等较现代的设施,招牌设施不宜过大，不宜挑出墙面，色彩不宜过分的鲜艳，字体、颜色不可过分突兀。对具有历史意义的标识需予以保留。3 .历史街区不安装遮阳（雨）篷。4空调外机位置不悬挂在建筑街一侧。空调外机与建筑外立面额色色

8、差较大的,应没置挡板或空调外置予以遮挡,遮挡设施的材质、色彩和造型应与主体建筑保持协调。5 .外露管线、外墙管道、柜箱等其他设施原则上不设置在建筑沿街一侧，实在不可避免的部分，需采取遮挡设施,或涂刷与墙面相同或相近色彩，弱化管线设施。(十)建筑材质与色彩L建筑主要的材质以木材、石材、青砖、夯土为主,尽量使用旧料。6 .建筑色彩避免出现大红大紫、与相邻建筑及建筑自身不协调的突兀色彩,应保持与传统建筑墙面色彩相协调。(H)内部装修L装修风格上宜为传统中式风格，也可采用其他风貌相协调的风格。2,水、强弱电等按相应规范要求进行改造，线路综合安排，能够暗埋的部位管线要暗埋，不能暗埋的部位则安装于不起眼的地方,如墙脚、顶棚边缘7 .按使用便捷的原则安装消防器具。8 .增建厨、卫等基本生活设施的，不得对原建筑的保护产生不良影响，不得影响周围居民的正常生活。第九条房屋砖混结构、混凝土结构建筑的修缮利用，由当事人申请，乡规划办牵头组织有关部门和专家工作组,采取“一户一议”的方式指导编制修缮方案。