宅基地转让协议书.docx

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1、宅基地转让协议书甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲乙双方本着权责明确、自愿有偿的原则,经双方充分协商,就甲方向乙方有偿转让甲方名下之宅基地的土地使用权（长期使用）事宜达成如下协议,由双方共同遵守：1.甲方同意将位于孟西村丁家浜组、面积约140平方米（以土地使用证为准）的宅基地土地使用权有偿转让给乙方。2 .该宅基地四至范围为:东邻,西邻,南邻,北邻O3 .双方确认,该宅基地为甲乙双方共有祖宅拆迁置换所得,权益比例为甲乙l:2o4 .甲方责任:在过户给乙方前,甲方保证不将该宅基地使用权进行抵押,否则视为甲方违约。如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,过户费用由乙方承担。5 .乙方

2、责任:在使用期限内,如遇国家或有关政策部门依法对该地征收时,所获得的全部赔偿资金归乙方所有,相关费用均由乙方承担。6 .该宅基地现市场转让价格为人民币17万元,乙方向甲方支付人民币56,700元（伍万陆仟柒佰圆整）,乙方拥有该宅基地的全部使用权。7 .本协议生效后,甲方及其继承人不得向乙方主张或申索该宅基地的使用权及地上建筑物的所有权,单方违约金为该地及其上建筑评估价的5倍。8 .未尽事宜,由双方协商解决,所签订的补充和修改协议与本协议不可分割,具有同样的法律效力。9 .本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方：身份证号码：签订日期：乙方：身份证号码：签订日期：见证人：身份

3、证号码：日期：根据我国相关法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人只有使用权,不得随意转让、出租或抵押。违反此原则而擅自出售的行为是不合法的。消费者若购买了此类房屋,将无法获得房产证,未来也无法进行市场交易;一旦发生纠纷,也无法得到法律保护。物权法草案规定,宅基地使用权人经本集体同意,可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的村民,此时宅基地使用权一并转让。但禁止城镇居民在农村购置宅基地。同时,物权法草案还规定,不动产登记由不动产所在地的登记机构办理,国家实行统一的不动产登记制度。宅基地转让协议乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：三、甲方对该房屋状态陈述

4、和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：身份证号码年月日身份证号码年月日宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没

5、有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。违反了只可自住的原则而出售的。消费者若购买了该种房屋是无法拿到房产证的，将来不能上市交易;一旦发生了房屋纠纷，将得不到法律的保障。再次审议的物权法草案规定，宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的村民;住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民依照规定转让宅基地使用权的不得再申请宅基地。物权法草案规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。宅基地转让协议乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达

6、成如下协议以资共同遵守：三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：身份证号码年月日身份证号码年月日宅基地转让协议书转让方（甲方）：受让方（乙方）：甲方有平方米的宅基地,位于，己取得宅基地使用权,甲乙双方就土地使用权转让达成如下协议：一、甲方自愿将村

7、宅基用地约平方米,有偿转让给乙方，建设自用房。该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：O二、土地转让总价款土地转让的价格为人民币：元（大写元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。三、甲方在收到乙方支付的60%土地转让款后,将该宅基地交给乙方使用,并为乙方办理土地转让手续；办理转让手续过程中,所发生的费用均由甲方承担；剩余款项在乙方房屋建成后，甲方为乙方取得房产证，办理房产登记后支付。四、乙方在办理土地转让手续后,对该平方米宅基地拥有使用权。五、甲方保证：1、甲方向乙方转让宅基地的行为已经得到所在村集体的书面同意，并取得了相应的证明材料，保证一经转让，绝

8、不反悔，否则,愿意承担违约责任。2、甲方保证所转让土地能满足建房要求，并在乙方建房过程中为乙方排除一切来自村集体或当地势力的妨碍。3、乙方取得合同项下的宅基地使用权，有关证明宅基地转让的文书原件等材料归乙方所有。4、乙方在该宅基地上所建房屋归乙方所有，并且由甲方负责为乙方办理房产证，进行房产登记等能证明乙为房屋所有人的证明文件。六、违约责任：甲方违约,造成本协议无法履行的,甲方应双倍偿付乙方己付土地转让款；乙方违约,造成本协议无法履行的,给甲方造成损失的，由乙方负赔偿责任。本协议一式四份,甲乙双方各执两份。乙方：附：宅基地所在村集体同意转让等证明文件。土地转让协议书甲方：（宅基地转让人）身份证

9、：乙方：（宅基地使用人）身份证：（以下简称甲方、乙方）经甲、乙双方共同协议，甲方愿将村地转让给乙方永久使用。该土地东抵为界，西抵为界，南抵为界,北抵为界。南面长米，北面长米，东宽米，西宽米。此块土地共平方米，以每平方米元计算，共计元（大写：叁离玖仟肆佰贰拾伍元）。今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关事宜时，甲方不得推诿、拒绝、拖延等情况；否则必须赔偿双倍转让金及乙方造成的相关损失。甲方向乙方承诺，现转让土地属于基本农田地以外的土地，如出现第三者追索的事宜或拖延交地违约情况出现，需装备赔偿乙方给付的土地转让金并每天按乙方总投资（元人民币）的国家银行贷款利息（月息8.88%）赔偿相关损失。本协议

10、经甲乙双方洽谈后无任何异意，乙方当面一次性全部付清甲方的土地使用权、经营权的转让费，绝无反悔。此协议自签字之日起生效，事后口说无凭，特立此据。今后甲、乙双方人财两发，事事如意。甲方签字：乙方签字：见证人签字：代笔人签字：时间:农村宅基地转让协议书转让方：（简称甲方）身份证号：受让方：（简称乙方）身份证号：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着平等、自愿、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于，面积为平方米。东至,西至南至,北至o长米，宽米。二、转让金额及付款方式：双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整，双方协议签字生效之日，乙方一次性付给甲方人民币伍

11、万陆仟捌佰元整。（一次性付清）三、产权归属：甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下，甲方必须无条件配合乙方办理不动产权证等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。四、协调和处理乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。五、违约责任：本协议从双方签字当日起，任何一方不得反悔

12、违约，如甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上建筑物及土地升值的赔偿，具体包括如下：1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息（月息1.5%）。2、乙方所建的房屋应按法律法规等相应计算得的价值给予补偿。3、如甲乙双方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。4、如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金金额不退回给乙方,作为抵消乙方违约金。六、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。七、不动产权证等其他证件未能办理前，以本合同为准。八、本合同自双方签字之日

13、起生效。未尽事宜双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。甲方签字：乙方签字：见证人：年月日农村宅基地转让协议书转让方（以下简称甲方）：身份证号码:受让方（以下简称乙方）：身份证号码：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚.农村宅基地转让协议书出让方（以下称甲方）：身份证号码：受让方（以下称乙方）：身份证号码：甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平等、自愿、公平、诚信宅基地买卖合同卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：甲乙双方就宅基地

14、使用权买卖事宜，经中间人介绍，双方在自愿、平等、友好协商，达成如下买卖协议：农村宅基地转让协议书甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将坐落于的宅基地转让给乙方，签字：宅基地转让合同转让方：（以下简称甲方）身份证号：受让方：（以下简称乙方）身份证号：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：一、宅基宅基地房产转让协议书详细地址：身份证号码：详细地址：广东省东莞市东城区东城乙方（受让方）：身份证号码：详细地址：广东省信宜市新宝镇甲方在清楚中华人民共和国物权法及广东省宅基地转让协议书甲方：乙方：

15、甲方现有贺兰县洪广镇金山乡金北六队宅基地一处，转让于乙方使用，乙方将现金28000元一次性付清，甲方签字后协议方可生效。宅基地位于南前曹战胜宅签字：宅基地转让合同转让方：（以下简称甲方）身份证号：受让方：（以下简称乙方）身份证号：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：一、宅基地坐宅基地流转协议书宅基地流转协议书范文甲方：乙方:甲方自愿将座落在的宅基地一块，四至图为：东至XX米路，西至XX宅基地，南至XX米路，北至XX米路。用地面积共XX平方米，以人民币XX万元正的价格转让给乙方XX永久所有。经甲、乙双方签协议如下：1、双方自签字之日起即2017年12月10日，乙方XX将支付给甲方宅基地款人民币XX万元正。待甲方家人在协议上签名按手印后，协议即日生效。甲方将宅基地的,所有资料交给乙方。2、此协议给双方签名后生效，如甲乙双方有任何一方，同时有任何一人有违反如下特定的协议行为属违约行为，并作出违约处罚。如甲方家庭有一人仅对不转让此宅基地的需支付给乙方人民币伍拾万元作违约金，房屋造价按时价两倍计算赔偿。如乙方不要此宅基地的所支付给甲方人民币伍万元正作违约金。3、此转