消防设施维保交底清单 某市辖区人民医院项目全套.docx

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1、消防设施维保交底清单某市辖区人民医院项目按照与委托方合同协议，我公司派员实地检查，本次仅对现场状况检查。本项目建筑高度53m,地上12层，地下1层，建筑总面积约41000m2o设置有火灾自动报警系统，室内、外消火栓系统，自动喷水灭火系统，气体灭火系统，自动跟踪定位射流灭火系统，防、排烟系统，消防应急照明和疏散指示系统等建筑消防设施。但火灾自动报警系统未注册未能正常使用，各系统间未能完成联动调试。其中，地下室设置消防水池一座2格，共1008m3z高位水箱设屋顶最高处36m3,室外消防用水存消防水池。消防供配电一级，地下室设置柴油自备发电机350kW0经现场初步检查，检查情况如下以供参考：一、高位

2、消防水箱1.未设置消控室显示液位、高低水位报警显示装置，不符合消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第5.2.6条第1款规定。2、补水管设置带有指示启闭装置的阀门，不符合消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第5.2.6条第11款规定。3、露天设置，人孔未设置防护措施，不符合消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第5.2.4条第1款规定。4、溢流水管等应采取防止虫鼠等进入消防水池的技术措施，不符合消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014第5.2.6条第3款规定。5、稳压泵未采取接地保护措施，不符合火灾自动报警系统施工及验收标准GB50166

3、-2019第342条规定。二、防.排烟系统整栋大楼各防、排烟机房，具体编号需在维保活动开展后逐一现场标识、登记。6、负楼水泵房背后一排烟机房未安装风机，是否变更位置或其他,下一步维保工作开展后普查。7、风机底座未固定，风机应设在混凝土或钢架基础上，不符合建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017第6.5.3条规定。8、部分防、排烟风机，直通大气的进、出风口应装设防护网或采取其他安全设施，不符合建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017第6.5.5条规定。9、部分机房未设置自动喷水灭火系统，如中庭上部屋面排烟机房,不符合建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017第445条规定。

4、10、部分防烟分区排烟口，现场未见手动开启装置，不符合建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017第4.4.12条第4款规定，维保工作开展后逐一普查。I1.部分风机排烟防火阀未通过模块接入火灾自动报警系统，控制方式不符合建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017第5.2.2条规定。12、防烟楼梯间最高处可开启外窗,未设置距离地面1.3-1.5m启闭机构，不符合建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017第3.2.4条规定。13、部分排烟管道防火阀穿越机房隔墙、防火隔墙处距离隔墙大于20cm,不符合建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017第6.4.1条规定。14、部分排烟管

5、道防火阀穿越机房隔墙、防火隔墙处未采取防火保护措施，不符合建筑设计防火规范GB50016-2014（2018年版）第6.3.5条规定，或建筑防火通用规范GB55037-2022第6.3.5条规定。15、防火阀未单独吊装、固定，不符合建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017第6.4.1条规定。16、标准层防排烟采用自然排烟的防烟分区排烟口开启面积不足，不符合建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017第4.6.3条第3款规定。17、四楼屋面排烟口与送机机房送风口水平设置间距小于20m,不符合建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017第3.3.5条第3款规定。18、4楼东北角排烟

6、机房排烟口靠楼板部位直接开向敞开疏散通道,19、风机金属外壳接地保护，不符合火灾自动报警系统施工及验收标准GB50166-2019第342条规定。三.住院部分避难间20、未采用耐火极限不低于2.0Oh的防火隔墙和甲级防火门,未设置消防软管卷盘、灭火器、消防专线电话和应急广播等，不符合建筑防火通用规范GB55037-2022第7.1.16条规定。21、避难间堆放桌、椅等，或另做他用，应符合建筑防火通用规范GB55037-2022第5.5.24条规定。五.气体灭火系统22、气体灭火系统电磁阀保险栓未拔出，应能自动启动，不符合消防设施通用规范GB55036-2022第&0.10条规定。23、泄压口不

7、能活动开启，不符合气体灭火系统设计规范GB50370-2005第3.2.7条规定。24、同一防护区设置多套气体灭火系统时，灭火时同时启动，相互间的动作响应时差，应满足消防设施通用规范GB55036-2022第8.0.6条规定。25、部分保护场所未设置机械排风装置，不符合气体灭火系统设计规范GB50370-2005第604条规定。26、设置在变配电室、配电间的金属箱体未接地保护，不符合气体灭火系统设计规范GB50370-2005第606条规定。六、中庭27、防烟分区设置的挡烟垂壁部分手动按钮故障，不符合建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017第6.4.4条规定。28、中庭三楼左侧自动扶梯

8、口处防火卷帘脱轨，压条普通铁丝缠绕固定，不符合防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范GB50877-2014第5.2.2条规定。29、无机纤维复合防火卷帘帘面两端未设置防风钩，不符合防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范GB50877-2014第521条第4款规定。30、红外对射距离顶棚大于Im,不符合火灾自动报警系统施工及验收标准GB50166-2019第3.3.7条规定。31、待查验自动跟踪定位射流灭火系统末端试水装置，下一步全面维保需复查给水方式是否满足水压、用水量要求。七、水泵房.消防水池32、消防水池出水管高于水泵进水管，不能避免形成气囊，不符合消防给水及消火栓系统技术规范GB509

9、74-2014第5.1.13条第2款规定。33、未采取防水淹措施，不符合建筑防火通用规范GB55037-2022第4.1.7条第6款规定。34、消防水泵控制柜防护等级IP55动力电线电缆进、出处未封堵，不符合消防设施通用规范GB55036-2022第3.0.12条规定。35、一低压压力开关阈值设置不符合要求，或压力表故障。36、排水设施设置一台潜污泵,建议一用一备，流量不小于101./S。八、湿式报警阀间37、湿式报警阀组安装高度及其组与组间距不足，不符合自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2017第5.3.1条规定。38、排水设置应排水能力不足，不符合自动喷水灭火系统设计规范GB5

10、0084-2017第626条规定。九.柴油发电机房.储油间39、储油间未分别设置具有自动和手动关闭功能的切断阀，不符合建筑防火通用规范GB55037-2022第4.1.5条规定。十、消防控制室40、未采取防啮齿动物防护措施，不符合建筑防火通用规范GB55037-2022第4.1.8条第6款规定。41、与建筑其他弱电系统合用，设备面盘前后间距不符合要求，详参火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013第348条规定。42、消防控制室内纸质和电子档案资料不完整，详参消防控制室通用技术要求GB25506-2010第4.1节规定，或火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013第344条规定。十

11、一、消防救援设施、消防车道和登高救援场地等43、消防电梯机房与相邻机房合用，不符合建筑防火通用规范GB55037-2022第2.2.9条规定。（若按2018版建规GB50016隔间并甲级防火门）44、部分消防救援口宽度不足Im,且未设置标志，不符合建筑防火通用规范GB55037-2022第223条规定。44、室外消火栓防撞防护措施待加固，不符合建筑防火通用规范GB55037-2022第12.0.1条规定。十二、未调试部分1.火灾自动报警系统系统未注册，无法正常使用；2、相关系统探测器、消防动力设备等联动、反馈无法测试或不完整；3、压力开关、流量开关、防火阀等相关连锁控制方式未调试；4、消防水泵

12、，防、排烟风机，自动跟踪定位射流灭火系统电磁阀、气体灭火系统电磁阀等自动控制方式，手动控制方式或应急启动等未测试；5、中庭自动跟踪定位射流灭火系统未测试，查验给水接入方式，末端试水装置；6、消防应急照明和疏散指示系统，各电源或集中控制器供电方式,设置位置，控制方式未测试，需复核规范要求；7、发生火灾时，需注意场所使用性质，查验切非部位，比如手术区域、供氧站、重症监护等涉及人员生命安全要求的特殊部位，是否存在非切非局域，需与委托方确认并商定管理方法；8、室外消火栓数量；9、自动喷水灭火系统水泵接合器，查验是否接入湿式报警阀组前端给水环管；10、自动喷水灭火系统，湿式报警阀间排水、末端试水排水能力需确保；I1.气体灭火系统普查，相关数量、设置场所、换药剂或补充药剂等需建立台账，便于管理；12、大门口消防车道闸道，住院部疏散门等设置门禁系统场所，是否联动控制，火灾时是否能解禁。十三、其他未涉及几点提示：1.标志化管理问题，如消防配电设备应设置明显标志；消防设施相关组件标识，如排烟口、送风口，送风机房等标识；各类手动操作装置、组件或机构标识等；消防控制室相关上墙制度等。2、灭火器属于产品售后范畴，统计分布点、数量以及更换药剂时间等；3、厨房燃气自动切断阀设置，油烟管道投入使用后，每季度清洗一次，排油烟管道需设置油烟管道防火阀，并连锁风机。