宅基地协议书.docx

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1、宅基地协议书宅基地转让协议书转让方（以下简称甲方）：身份证号码：受让方（以下简称乙方）：身份证号码：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商，达成如下协议：一、宅基地位置和面积甲方将位于的宅基地转让给乙方。该宅基地东至、南至、西至、北至,面积为平方米。上述宅基地的使用权和所有权自本协议签订之日起归乙方享有。二、产权确认甲方保证所转让的宅基地为其合法所有,不存在任何权属纠纷。如果签约后发现存在产权问题,甲方应在3日内退还乙方全部转让款,并支付同期银行贷款利息。三、甲方义务1 .保证乙方在宅基地上建房时不受任何干扰。2 .如因甲方原因导致乙方无法按期取得宅基地使用权,甲方应承担违约责

2、任。四、转让价款及支付方式该宗宅基地的转让价款为人民币万元（大写：）。乙方应在签订本协议时一次性支付全部转让款。五、违约责任1.本协议签订后,任何一方不得擅自反悔。3 .如甲方违约,应向乙方全额退还转让款,并支付违约金万元及相关损失赔偿。4 .如乙方违约,甲方有权没收乙方支付的全部转让款。六、其他约定1 .未尽事宜,双方可另行签订补充协议。2 .本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章后生效。甲方（签字）:身份证号码：乙方（签字）：身份证号码：签订地点：签订日期:年月日五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方

3、返还所有已收房款。七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。十二、按合同法履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。甲方签字：乙方签字：联系地址：联系地址

4、:电话：电话:年月日年月日宅基地协议书范文篇3甲方：身份证乙方：身份证甲乙双方本着责任分清，自愿有尝的原则，经双方充分协商：现就甲方向乙方有尝转让小店东新村宅基地的使用权（长期使用）。一、甲方同意将位于小店东新村面积0.31合亩的土地使用权及包括正房四间、西房一间、院内一切设施。二、该宅基地四邻：东邻：西邻：南邻：北邻:三、转让费为人民币整，转让费在双方签订协议后由乙方一次性全部付给甲方，概不延期。甲方收取全部转让费后给乙方开具收款凭据。四、双方责任：1、甲方保证该宅基地的使用权属甲方使用，在转让使用权前,甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其它的债权债务纠纷，如上述宅基地使用权转让

5、交接后，因甲方发生在转让前存在的债权债务纠纷，甲方承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方全部承担。2、该房屋转让后，其宅基地的使用权及原始资料应一并交给乙方。甲方应协助乙方进行变更名称等相关事宜和出具变更名称的相关资料和证明文件，（1、宅基地使用证2、宅基地使用费的收据3、原房屋双方转让协议）。五、乙方责任:在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时,所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均有乙方负责承担。六、甲、乙双方经过认真协商，签订协议后不得反悔，如有违约，由此造成的一切责任由违约方承担。七、未尽事宜，由双方协商，所签定的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。八

6、、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，本协议由甲、乙双方签字或盖章后生效。甲方：乙方：签订日期：年月日宅基地协议书范文篇4卖方：（以下简称甲方）身份证号:买方：（以下简称乙方）身份证号：甲乙双方就宅基地使用权买卖事宜，经中间人介绍，双方在自愿、平等、友好协商，达成如下买卖协议：一、宅基地坐落、面积：甲方将经村委会出具手续规划所得的,坐落于西河大堰西边一片空白宅基地卖给乙方，该宅基地东边至程地基，南边至韩地基，西边至大路，北边至霍房子。（东西宽13.6米、南北长28.1米）上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。二、甲方所卖宅基地必须是甲方所有。同时涉及该宅基地买卖以前，所有的产权

7、纠纷，必须由甲方负责解决。保证乙方在修建房屋时不能因各种产权纠纷受到干扰，保证乙方正常的所有权和使用权。如签定后，发现无法保证乙方正常所有权，甲方要在三天内归还乙方本金。三、乙方白地基南端接韩地基三米宽以上地方，保证让东边户无偿走路。四。作价金额：该地基的买卖价格为人民币80000元（大写：捌万元整）。五、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部地基款。六、空口无凭，立字为据，任何一方均不得反悔。如若反悔双倍赔偿对方损失。七、此合同，一式三份甲乙双方，证明人各执一份甲方签字：乙方签字：证明人：年月日共有土地分割协议书共有土地分割协议书立约人因共有土地的分割，经协议订立分割条件如下：第一条各

8、共有人应协同办理分割登记，不得故意刁难。第二条办理分割登记全部费用，由各共有人平均负担。第三条共有物分割后，各共有人应分得的土地，各自营业，并各自负担分割后的税捐。分割前应纳的税捐由各共有人平均负担。第四条分割后各共有人所取得的土地标示：1. 市路地号等则田公顷所有权全部归取得2. 市路地号等则田公顷所有权全部归取得3. 市路地号等则田公顷所有权全部归取得第五条本契约经公证后生效。共有人：住址：共有人：住址：共有人：住址：年一月一日宅基地出借协议书宅基地出借协议书出借人：XXo以下简称：甲方。借用人：XX,以下简称：乙方。甲乙双方系本族关系，原住一院。甲方住院内下东房三间及大门南一间和临街门市

9、房一间；乙方住院内上东房两间。由于双方住房均系年久失修，乙方为将原住房拆旧改造移位建北房，因乙方依据村建规划，新建北房后墙与东院邻赵满秋现住房后墙为东西一线,原地基面积不足以建房使用，向甲方提出借用地基建房，经双方协商一致，特立如下协议。一、甲方将自己下东房拆除后，将南北宽度伍米地基的面积出借给乙方使用。其中叁米伍拾公分用于建北房增宽跨度为捌米；其余壹米伍拾公分用于新北房门前出路。二、自乙方新北房门前壹米伍拾公分处以南，除保持院东侧原壹米伍拾公分宽度的南北出入通路巷道外，其余的全部地基归甲方使用。乙方同意甲方在新北房门前壹米伍拾公分处建围墙，以明确甲乙双方宅基地现使用界线。三、甲乙双方对本协议

10、认可面积可作为各方向国土部门申请办理宅基地使用证变更登记的依据。四、若干年后，如遇政府部门或集体进行区域性拆迁、回迁规划改造，因出借的宅基地所涉及的经济补偿及其它优惠待遇所得归甲方享有。五、本协议系甲乙双方真实意思表示，双方切实认真履行，不得反悔，否则由违背协议的一方承担不利后果。六、本协议一式伍份，甲乙双方协议人各执一份，递交村委会一份存档作确认见证。各方签章生效。确认单位:甲方签章：乙方签章:2014年5月3日-2-转让宅基地协议书甲方：XXX,身份证号：XXX地址：XXX乙方：XXX,身份证号：XXX地址：XXX经甲乙双方根据合同法等相关规定。公平合理，相互自愿的前提下，双方签订以下协议

11、。一、地块概况1、位于XXX4X12共XXX平方，土地编号XXX宅基地，转让总价为人民币叁拾叁万元整（330000.00元整），乙方将房屋转让款一次性付给甲方（以银打款凭条为证）。2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和证件。4、如乙方要求过户，甲方应提供所有相关手续，过户费用由乙方支付。如因甲方原因不能办理过户手续，甲方应退还所有购买土地的转让款，并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算。5、甲方需把原政府规划的安置协议，规划许可证，集体使用证，身份证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手

12、续办理事宜，该宗土地转让后产权由乙方所有。7、乙方建好房屋后甲方及家人不得以各种理由违约。三、其他事宜1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执一份。甲方（签字盖指摸）乙方（签字盖指摸）证明人（签字盖指摸）年月日协议书甲方:身份证号码：住所：乙方：鉴于：广州市番禺区石基镇石基村西田坊13队于2013年12月25日就“石基村西田坊西冲塘五边地宅基地”有偿划拨使用权事宜对外进行暗标竞投，上述石基村西田坊西冲塘宅基地仅限于广州市番禺区石

13、基村村民享有竞投资格。乙方为广州市番禺区石基镇石基村西田坊村民，享有竞投资格。现经甲、乙双方在平等、自愿、充分协商情况下，就甲方委托乙方就竞投石基村西田坊西冲塘五边地宅基地使用权事宜，达成如下协议，以资双方共同遵守。一、委托事项、报酬。1、甲方委托乙方，以乙方名义竞投石基村西田坊西冲塘五边地块宅基地使用权，取得竞投所宅基地的使用权，并办理合同地块相应的报建手续。鉴于目前政策原因不能办理转让过户手续，待日后法律法规及政策允许过户情况下，乙方无条件就合同地块宅基地使用权及地上建筑物所有权办理过户手续，过户至甲方或甲方指定的个人名下。2、现经乙方竞投，已竞投取得位于石基村西田坊西冲塘五边地A2地块（

14、下称“合同地块”），该宅基地面积为95平方米）。3、合同报酬：为乙方顺利履行合同义务，充分完成委托事项。甲方同意自本合同签订当天向乙方支付合同报酬人民币元。二、涉案地块的基本情况。1、现乙方受甲方委托，已依法竞投取得合同地块宅基地使用权，该地地位于广州市番禺区石基镇石基村西田坊西冲塘A2地块,合同地块面积为95平方米。2、合同地块总价款。合同地块价款包括取得合同地块竞价款、合同地块土地管理费、合同地块基础设施费。现合同地块总价款合共人民币305900元（大写叁拾万伍仟玖佰元整）。合同地块竞价款是指乙方受甲方委托为取得合同地块宅基地使用权向广州市番禺区石基镇石基村股份合作社经济社十三队支付的中标

15、款项。经甲方双方共同确定，现合同地块中标价格为3200元/平方米，面积共95平方米，竞价款共304000元（大写叁拾万肆仟元整）。合同地块土地管理费是指乙方受甲方委托竞投取得合同地块后,依约以20元/平方米的标准向广州市番禺区石基镇石基村支付的土地管理费。经甲方双方共同确定，现土地管理费共1900元。合同地块基础设施费是指依约向广州市番禺区石基镇石基村股份合作社经济社十三队支付的基础设施费，具体以收款方出具的收据为主。3、上述合同地块总价款由甲方向相应收款方进行支付，款项的支付与乙方无关。三、合同地块宅基地使用权及地上建筑物的所有权属。1、甲、乙双方在此确认，乙方在此仅受甲方委托竞投取得合同地块，甲方为合同地块宅基地使用权的合法权属人，依法对合同地块享有使用权。乙方对合同地块宅基地使用权不享有任何权益。2、若合同地块日后甲方需要进行建筑，合同地块地上建筑物所有权均为甲方所有。3、乙方不得在合同地块上进行任何建筑活动。四、甲方的权利和义务。1、甲方依法为合同地块宅基地使用权及地上建筑物所有权的唯一合法权属人，依法享