自建房房屋租赁合同.docx

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1、自建房房屋租赁合同自建房房屋租赁合同1甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国民法典和中华人民共和国城市房地产管理法等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁房产1、甲方同意将位于的房产（以下简称“房产”）及院坝，总共平方米出租给乙方使用。2、甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。第二条租金支付该房屋月租金每平方米建筑面积为元，人民币（大写）元。年租金总额元，人民币（大写）Tl1.o租金结算时间和方式：O第三条租赁期限1、除非甲乙双方提前终止本合同，否则本合同所约定的租赁期限为

2、20年，自本房产改扩建完成之日起计算。2、本合同约定的20年租赁期满后，甲方可以与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为20年。3、续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。第四条税收及费用1、乙方实际发生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。2、乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。第五条甲乙双方保证及责任1、甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和

3、或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收；也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强措施。2、甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办妥,而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。3、甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。4、甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。5、在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，

4、并以不影响乙方正常生活、经营为前提。6、在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。7、在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。8、乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏（正常磨损除外）。9、乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修

5、费用由乙方承担。10、乙方除居住、经营所需外，不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。第六条合同提前终止1、在租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。2、若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向后顺延。3、在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。若40年内本合同约定的房产被国家征

6、收、征用的，征收、征用的各项补偿归甲方，但甲方应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，并支付剩余租金总额的20%做为乙方搬迁以及寻找新的居住、经营房产的费用。第七条违约责任1、甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。2、除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。第八条争议解决方式双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第款约定方式解决：(1)向仲裁委员

7、会申请仲裁；(2)向人民法院起诉。第九条其他事项1、本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。2、本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3、本合同自双方签字之日起生效。4、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日自建房房屋租赁合同2甲方(出租方)身份证号码乙方(承租方)身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：二、租赁期限：即年一月B至年月Bo三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交

8、付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。生非法事件，乙方

9、自负后果。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同经签字（盖章）生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更

10、，中介费不得退回。9、其他约定事项：六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）乙方：（签字）丙方：（盖章）联系电话：联系电话：联系电话：签约日期：年月日自建房房屋租赁合同3甲方：身份证号：乙方：身份证号：双方本着诚实信用，互利互惠的原则，经友好协商，根据民法典的规定，就房屋租赁相关事宜达成如下协议并共同遵守。一、甲方将位于面积一平方米出租给乙方。二、租赁期限及租金：元，租赁日期从年月日起至年月日止；每月共计O三、缴费方式：1、租金第一次缴费截止月

11、，共计元大写：,以后按每一缴，并提前半月交纳下期房租。2、乙方应按时支付甲方租金，否则甲方有权终止合同，收回租赁物，乙方自行承担一切损失。四、本合同签定时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金元，大写:O在合同履行期满后，无损坏甲方室内设施，甲方退还乙方保证金，如有损坏，应赔偿，保证金不计利息。五、租赁期间，乙方租用房屋所产生的水、电、气费、物业管理费、垃圾处理费等相关费用，全部由乙方承担，乙方必须按规定交纳各项费用，如因拖欠造成的任何责任均由乙方承担。六、乙方租赁期间不得利用租赁房屋进行任何违纪违法活动，应遵守公共道德，妥善处理相邻关系。七、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否则甲方有权终止

12、合同。八、本合同生效后，如因不可抗力和国家规划调查、房屋拆迁等重大原因导致合同不能继续履行，合同自然终止，双方互不承担违约责任，租金据实结算。九、甲方交付租赁物后，乙方只享有对租赁物的使用权，不得将租赁用于抵押、质押、担保等。十、本合同租赁期满后自然终止，乙方应将租赁物完整交还甲方，不得损坏房屋的设施、设备（含装修），如有损坏，应承担修复责任或照价赔偿，甲方若继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权；一、在租赁期内，乙方因意外和不可抗力造成的人力和财力损失由乙方自行承担，甲方不负责任。二、乙方在租赁期间发生任何伤亡事故，与甲方无关，乙方自行负责。三、乙方向甲方交付租金，治安、工商、税收等费用，

13、由乙方自行负责。四、本合同未尽事宜，由双方协商解决，若发生争议，无法协商时，可向有关辖区的人民法院提起诉讼。五、本合同一式贰份，经双方签字盖章后，即发生法律效力。甲方：乙方：负责人：负责人：年月一日自建房房屋租赁合同4出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用并收取租金等事宜，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本合同：一、甲方将位于桐市香港广场上下两层门面房，房屋共计平方米，租赁给乙方。二、房屋租赁期限为：年一月日始至年一月一日止（共计年），合同期满自动失效。三、甲方租赁给乙方的

14、39；房屋租金每年18000.OO元，合同签订时乙方一次性缴清当年租金和保证金合计23000.00元。每年_月一日前一次性缴清至次年月日年房租。四、乙方向甲方承诺，承租该房屋仅作为商贸经营活动使用。五、乙方在承租期间，因经营需要对所承租甲方房屋进行装修、改造的，事前必须经甲方同意后方可施工，但要在不破坏房屋主体结构的前提下。并且，乙方装修后或改造的房屋各种费用在租赁到期时或因甲、乙双方违约造成终止合同，甲方均不承担任何补偿。六、甲方收取乙方租房押金人民币五千元(5000.OO元)，乙方租期未满时停止房屋租赁，甲方则有权不退租房押金，乙方损坏甲方房屋结构将按等价赔偿，并承担由此而带来的一切损失。

15、该款双方合同期满，乙方无违约行为并在隔墙恢复和未欠相关费用的情况下，此款全额无息返还。七、在本合同签订之日起，乙方必须认真履行本合同，如发生拖欠租金一事，甲方则按每日收8%违约金(在押金中扣)如乙方超出约定支付房租十一日甲方在交涉无果后收回房屋，并有权撬开门锁,终止本合同，押金不退还乙方，并且乙方还要承担违约责任。八、本合同期满时，甲方则按时收回房屋，乙方应如期退还，如乙方要求续租，必须在租赁期满前壹个月内以书面形式通知甲方,经双方协商一致后可重新签订合同，乙方享有在同等条件下的优先承租权。九、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋从事违法、犯罪活动,不得转租。十、合同期内该房屋的水、电、煤气、闭路收视费、物业管理费、电话费等经营相关费用均由乙方自行缴纳。乙方在合同期满交还房屋时，以上费用未缴清甲方有权在押金中扣除。十一、甲、乙双方在合同约定里，不得单方面违约，如有违约,违约方赔偿违约金元，作为赔偿对方因违约造成的损失。十二、本合同条款中约定的年房屋租金在年一月日前有效。自年一月一日起，在房屋租金上涨的情况下，依据香港广场邻近门面房租赁平均价格双方再行约定。本合