施工临时场地租赁合同(标准版).docx

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1、施工临时场地租赁合同（标准版）施工临时场地租赁合同合同编号：出租方：厦门市土地开发总公司（以下简称“甲方”）联系手机：13400728833承租方：福建省水利水电工程局有限公司（以下简称“乙方”）联系手机：13459265777因厦门科技创新园污水源利用示范工程施工建设需要，乙方就临时租用甲方土地从事建造污水处理厂协商达成以下协议：一、场地的位置及面积租赁场地位于厦门科技创新园污水源利用示范工程红线外8米范围内,具体位置详见附图。二、场地的使用1 .租赁场地仅作为施工临时堆场及边坡支护之用,不得用作厂房、店铺等其他用途。2 .乙方在租赁场地内建设建筑物,应自行办理相关报批手续,经有关部门审批后

2、备案,由此产生的费用由乙方承担。在办理报批手续前,乙方应将总平面布置及单体建设方案与甲方沟通,征得甲方同意。建筑物外缘至少应后退租赁场地边线1米。3 .租赁场地地上物料清理及场地平整工作由乙方自行负责,费用由乙方承担。4 .乙方在使用过程中,应妥善保护场地内的供电、供水设施。5 .乙方不得擅自改变场地用途,也不得将场地、建筑物主体以租赁、出借、转让、抵押等方式提供给第三方使用。6 .乙方不得在租赁场所内经营、加工有污染环境的项目,或存储、堆放易燃、易爆及其他危险物品。7 .乙方应注重场地内及周边环境整洁和门面景观建设,共同维护园区良好形象;租赁地块内只能设置自身招牌、标识和广告,且须事先报经甲

3、方书面同意。三、租赁期限1.租赁期限暂定10个月，自2015年11月起至2016年止。如需延长租期,乙方应提前1个月向甲方提出申请。四、租金标准及缴纳方法1 .租金标准为人民币1.O元/平方米月。2 .乙方每3个月缴付1期租金,每期租金应在当期第1个月内10日内转入甲方指定银行账户。若乙方逾期缴交租金,每逾期1日，甲方按应缴未缴部分的0.3%计收违约金。五、供水及税费缴交1 .甲方负责提供临时用水,由乙方从甲方指定位置自行接入,水表由乙方自行安装,但水、电表品牌型号需经甲方认可,相关费用由乙方承担。2 .水费、排污费按当地水务集团公司、环保局收费标准计收,乙方每月应承担的水费按实际用水量加上损

4、耗分摊计算,并应额外支付15%的水基础设施设备保障费。乙方应在收到缴费通知单后3个工作日内将上述款项转入甲方指定账户。若乙方逾期缴交,每逾期1日,甲方按应缴未缴部分的0.3%计收违约金。3、合同终止时，当月水费以当月实际用量按本条款第2款规定结算。4、乙方应遵守甲方统一制定的用水管理规定和办法。5、乙方承担的税费包括不限于土地使用税和土地收益金等，其中，土地收益金和土地使用税由乙方向甲方支付后，甲方统一缴交。逾期缴交的，没逾期一日，甲方则按乙方应缴未缴部分的0.3%的比例计收违约金。六、租赁保证金合同签订当日乙方应向甲方支付人民币伍万元整（50000元）作为租赁保证金。合同终止时，经甲方确认乙

5、方已按合同第十一条完成场地归还，则在扣除乙方应付未付的租金、费用及税款、违约金和赔偿金等后，余额无息返还乙方。七、甲方的责任和义务1、提供应由甲方出具的相关资料，配合乙方办理租赁场地使用的有关手续。2、做好机场范围内与各有关部门的协调工作，为乙方合理要求提供方便。3、对乙方经营活动是否遵守本合同有关规定进行监督管理。对乙方违反法律法规或本合同约定的行为，甲方有权视情况采取包括停水停电等特殊措施予以制止或强制整改。乙方同意在其违反本合同未足额交纳应付未付租金、费用、税款、违约金、或赔偿金等期中任何一项时，甲方有权采取停水停电等强制措施直至乙方交足有关款项。八、乙方的责任和义务1、乙方在租赁期限内

6、应遵守国家和地方的有关法律、法规，合法经营，依法纳税，否则，乙方自行承担违法、违规经营的一切后果。2、严格遵守国家安全生产的法律法规，基本安全生产的条件,承担安全生产责任，同时承担因违反安全生产法律法规而引起的法律责任。乙方的法定代表人为本租赁场所安全第一责任人。乙方应建立健全相应制度，履行租赁场所内安全消防、综合保卫、环境卫生等管理职责。若由此导致甲方受损、受罚的，甲方有权向乙方追偿，乙方不得异议。3、乙方必须严格在合同约定的租赁范围使用场地，不得越界。若越界。甲方有权责令其退回规定范围或要求乙方支付越界范围的租金，并要求赔偿由此造成的损失。4、乙方在使用租赁场地的过程中（建设和堆放货物等）

7、必须符合消防安全要求。5、乙方不得在租赁场地内经营加工具有污染环境的项目和存储、堆放易燃、易爆及其它危险性的物品。否则，由此而导致的违反法律法规的后果，由乙方自负。6、乙方自行承担解决经营过程中产生的债权、债务、劳资等一切纠纷。7、乙方应认真做好租赁场地内的消防安全工作，乙方对该场地发生的火灾、消防及其它安全生产问题，必须承担安全生产管理责任；因此造成人员伤亡及经济损失的，由乙方负责赔偿并承担全部法律责任。乙方在该场地内从事经营活动，应确保设施、设备的安全，对存在安全隐患的设施，设备应及时采取措施，排除危险，并积极配合公安机关、机场管理机构及甲方组织开展消防安全隐患整治活动；乙方应自觉维护租赁

8、场地内的生产和生活秩序，认真做好租赁场地内的治安管理工作、积极配合公安机关、机场管理机构及甲方组织开展治安隐患整治活动。租赁场地内乙方所属财产的丢失、损坏由乙方负责。8、乙方应认真做好租赁场所及周边的环境卫生工作，包括除四害。由于建设、经营等活动产生的垃圾、废弃物，乙方应自觉集中清运到指定地点倾倒，不得乱扔、乱倒；对于场地内日常产生的生活垃圾，乙方应向环卫部门申请设置垃圾桶集中收集清运。如随意倾倒垃圾及周边环境存在垃圾、废弃物一经发现，甲方有权责令乙方期限彻底清理干净，乙方不能在期限内清理的，甲方可直接雇请清洁人员清理，其费用由乙方负责。对屡次（三次以上）发生乱扔垃圾、废弃物，且劝说无效的，甲

9、方可提前单方解除合同。9、乙方场地建设方案需经甲方同意，仓库等建筑物外立面及周边环境配套工程必须符合甲方统一要求，不得任意破坏公共设施,排放水需符合甲方要求。10、租赁期内，乙方负责缴纳承担土地收益金、土地使用税、房屋房产税和其它因使用土地和地上建筑物、构筑物所产生的税费（其中土地收益金、土地使用税由甲方代收代缴），如果乙方未按本款规定缴纳相关税费，由此引起的责任和后果由乙方自行承担。11、乙方应向甲方提供营业执照、身份证明等文件，由甲方复印备存，所有复印件仅供本次租赁使用。乙方保证所提供的一切资料真实、合法、有效。乙方的公司名称，注册地址和联系方式等情况发生变化时，应及时书面通知甲方，否则甲

10、方有权解除本合同且不承担任何任何违约责任和补偿责任。九、特别提示条款1、在合同约定的租赁期限之内（即自2015年11月5日起至2016年9月4日止），如果出现几次扩建、航空业务发展、规划调整（含政府公共设施建设）、土地政府收回、甲方经营管理需要等情况，则甲方有权提前1个月以书面形式通知乙方无条件终止合同,并不视为甲方违约，乙方应在合同终止后10日内将租赁场地无条件归还甲方，甲方对乙方在该场地上的所有投入及经营损失不负责任何补偿或赔偿。2、乙方认可该租赁场地现状，并对投资成本和投资效益进行测算，认为可行的前提下，做出租赁该场地的决定；同时，甲乙双方同意机场扩建、航空业务发展、规划调整（含政府公共

11、设施建设）、土地政府收回等情况的出现具有较强的政府主导特征，非甲乙方任何一方所能控制。3、鉴于此租赁场地为临时出租用地，其目的配套的排水管道主要满足日常普通需要，若遇暴雨、连续降雨天气，有可能出现排水不畅致使场地被淹的问题，乙方对于此情况已充分知晓，且自愿承担此风险，若遇暴雨天气，乙方应自行做好预防工作，若由于排水不畅给乙方造成损失，由乙方自行承担，与甲方无关。对于上述特别提示条款，乙方已充分知晓，且自愿承担相应的后果。乙方盖章承认十、合同终止1、双方协商同意，可随时终止合同。2、发生下列情况之一的，甲方有权解除合同；对于有本款第(2)、(3)、(4)项中任一情形的，乙方还应向甲方支付壹万元的

12、违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。(1)乙方应付甲方的租金、水费、电费、土地收益金、土地使用税、排污费或水电排污基础设施、设备保障公摊费以及本合同约定的任一费用逾期30天未足额缴付的。(2)乙方擅自改变场地用途、场地建设方案未经甲方同意、或不按照甲方要求对建筑物外立面及周边环境配套工程进行整理的;或者未按建设管理部门审批的用地条件和甲乙双方事先约定的指标使用场地的。(3)乙方擅自将场地及地上建筑物转租、转让、抵押的。(4)乙方违反本合同第八条第1、2、4、5、6、8款或出现本合同第八条第9款规定情形的。3、按本合同第九条第1款终止。4、除本合同第九条第1款和本条第2款

13、规定的情形外，甲方不得无故终止合同，否则视为甲方违约，并应赔偿乙方相当于两个月租金的金额作为违约金，并退还乙方的租赁保证金。乙方也不得无故终止合同，否则视为乙方违约，应赔偿甲方相当于两个月租金的金额作为违约金，且乙方租赁保证金不予退还。十一、场地归还乙方应在合同终止后10日内自行撤走其在租赁场地内的物品和设备，自行拆除在租赁场地进行建设所形成的临时建筑物及配套设施、自行清理租赁场地内的垃圾和废弃物，将租赁场地整理清楚后归还甲方，以及恢复迁移或损坏的场地内外公共设施，甲方不因此承担任何补偿或赔偿费用。如果乙方不能在规定时间内撤走租赁场地的垃圾和废弃物，则视为乙方放弃租赁场地内所有物品、设备、建筑

14、物及配套设施的所有权，恢复迁移或损坏的场地内外公共设施,甲方均有权任意处置，乙方同时还要承担相应的处置费用。十二、本合同如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决,协商不成，可提交厦门仲裁委员会裁决。十三、本合同未尽事宜，由双方协商解决做出补充协议，补充协议为本合同的组成部分。十四、本合同壹式陆份，经双方签订后生效，甲方执肆份，乙方执贰份，每份具有同等法律效力。附图是本合同不可缺少的组成部分。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表：授权代表：签订日期：年月日临时场地租赁合同出租方（甲方）：身份证：承租方（乙方）：身份证：签订地点：南宁市江南区签订时间：2013年月日根据中华人民共和国合同法及相关

15、法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列场地租赁事宜,签订本合同。一、租赁场地1、甲方将位于南宁市良庆区银海大道243号，附图红线范围内的场地出租给乙方使用。2、租赁场地的相关配套设备：3、租赁场地的质量状况：。4、租赁场地作为经营。二、租赁期限1、租赁期限：从2013年5月1日起至2014年1月31日止。三、租金、租金支付期限及方式1元/月（大写：元/月）。2、租金每三个月支付一次，合同生效之日起元（大写：元），以后每隔三个月的第三个月20日前支付下一期的租金。3、支付方式：现金支付。四、税费、押金约定1、乙方因使用租赁场地经营而产生的各项国家税费由乙方自行负责。2、乙方签订本合同起1天内，必须向甲方交纳元作为场地押金。合同期满若无任何违约行为的，押金无息予以退还。反之，如果乙方有违反合同行为的，甲方有权扣除乙方押金。五、水、电使用方式及费用管理方式2、甲方解除合同时派人采取如下措施:(I)停电、停水、封门;(2)乙方在收到甲方停电、停水书面通知后7天内乙方应将拖欠的租金、水、电等费用交清，并将自己的物品带走，否则视为乙方放弃这些物品的所有权，由甲方自行处理，所需费用从乙方押金中扣除。八、违约责任除按本合同的有关约定执行外，其他按民法通则、合同法及有关国家法律处理。九、合同终止及续订1、合同期满，本合