房子退款协议书.docx

《房子退款协议书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房子退款协议书.docx（65页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、房子退款协议书本协议为书面协议,具有法律效力。下面是关于房子退款协议书的内容,供参考。甲方：乙方：20*年*月*日,甲方与乙方签订商品房买卖合同（编号:*）,约定:甲方购买乙方位于*路*号小区*号住宅楼*单元*层*号房,总价款*元。甲方已支付购房款*元。现因乙方要求退房并解除双方签订的商品房买卖合同，甲方同意。甲乙双方就退房及解除合同的相关事宜,达成如下协议：一、自本协议签订之日起,甲乙双方签订的编号为*的商品房买卖合同自愿解除,该合同不再履行。二、甲方于本协议签订之日将商品房买卖合同及购房税务收据等原件交给乙方,甲方所购房屋（未装修、未使用）,由乙方另行出售,甲方不得以任何方式或理由向乙方主

2、张任何权益。三、甲方应向贷款银行办理提前还款手续,银行同意后,甲方尚未归还的按揭贷款本金共计*元,由乙方在*日内一次性结清。甲方应在5日内到房产交易部门办理完所购房产的抵押登记和预告登记解除手续。四、甲方应提供退房申请、购房人、共有人身份证复印件等材料,并积极配合乙方到有关部门签署办理商品房买卖合同撤销合同审批备案手续、作废合同备案手续、撤销预告登记审批备案等各种手续和退款证明材料。五、乙方在办理完房产抵押登记解除手续、商品房买卖合同撤销合同所需的全部审批备案手续、证明材料次日,乙方将扣除本协议第三项已代甲方归还的贷款本金后,剩余的甲方已付购房款*元及经济补偿金*元一次性支付给甲方。六、本次协

3、商处理为一次性处理,本协议签订后,甲乙双方再无任何纠葛。七、本协议经甲、乙双方签字、盖章后生效。甲方（签字）:乙方（盖章）：签约日期:年月日第一条甲方与乙方约定自年月日结婚时起除法定特有财产外，对于甲乙双方现有及将来取得的一切动产及不动产，暨精神上及劳力上所得的财产，愿意合并为共同共有权登记。第二条甲方与乙方约定将来取得的不动产所有权登记，均应用甲乙双方的名义为取得共同共有权登记。第三条甲乙双方对于共同财产各不得擅自处分其应有部分。第四条关于共同财产的管理使用收益，由甲方任之其所需管理费用由共同财产负担。第五条甲乙双方的一方对于共同财产处分时，除属于纯粹管理上所必要的处分外，则须由甲乙双方共同

4、为处分，或一方应事先征得他方的同意始得为之。第六条甲方对于共同财产管理不善，或有浪费之时，乙方得请求划分财产，又乙方认为甲方的管理财产不善有使负债超过资产之忧时，得以废止本共同财产制。第七条甲方对于下列债务由甲方单独，并就共同财产负清偿的责任。(1)甲方在结婚前所负的债务。(2)甲方在婚姻关系存续中所负的债务。(3)乙方因日常家务代理行为而发生的债务。(4)除第三款规定外乙方在婚姻关系存续中以共同财产为负担的债务。第八条乙方对于下列债务由乙方个人并就共同财产负清偿的责任。(1)乙方在结婚前所负的债务。乙方因职务或营业所生的债务。(3)乙方因继承财产所负的债务。(4)乙方因侵权行为所生的债务。第

5、九条乙方对于下列债务应由乙方的特有财产负清偿责任。(1)乙方就其特有财产设定的债务。(2)乙方逾越日常家务代理权限的行为所生的债务。第十条甲乙双方间的家庭生活费用，除应由共同财产负担外,如共同财产不足负担时,须先由甲方负担，而甲方无支付能力时，由乙方负担。第十一条甲乙双方对于共同财产所负的债务，经一方将自己特有财产为清偿时，或个人的特有财产所生的债务，由以共同财产为清偿的，均得对他方请求补偿。前项补偿请求权虽在婚姻关系存续中亦得请求。第十二条甲乙双方如有一方死亡时，对于共同财产应以平均分割取得。即共同财产的半数归于死亡者的继承人，其他半数归属于生存的一方。但生存的一方若依法不得为继承人时，对于

6、共同财产所请求的数额，不得超过离婚时所应得的数额。第十三条共同财产关系，因如民法第条规定的情形，或因废止本契约以及改用他种约定财产制，因甲方与乙方离婚，而消灭对于共同财产的分割，于甲乙双方各取得共同财产的半数。第十四条本共同财产契约，于甲乙双方在婚姻关系存续中，得随时以契约废止或变更，或改用他种约定财产制契约。第十五条甲乙双方订立本契约后，应依民法第条的规定,经向所辖法院申请公证，及为夫妻财产契约的登记。甲方：姓名（或名称）：住址：身份证号：电话：乙方：姓名（或名称）：住址：身份证号：电话：甲方将位于的自住用房的修缮施工工程经双方协商承揽给乙方，工程总费用元，经双方协商同意,就该修缮房屋工程的

7、施工承包事宜达成如下协议：一、此次修缮房屋的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工修缮并自行解决修缮施工所需要的所有设备、修缮房屋所用的全部原材料，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。二、甲方修缮的内容包括外墙抹麻刀灰、根基和房檐抹水泥砂浆、水泥砂浆断块、外墙涂料。修缮内容价格标准如下：1、土房（包括正房、凉房）外墙分抹麻刀灰、根基和房檐抹水泥吵浆元/Itf;麻刀灰做法：先抹土泥找

8、平，然后挂网，最后抹麻刀灰并负责房檐1518公分涂料，房根基40公分。2、正砖房水泥砂浆断块元11f;水泥沙浆断块，抹水泥砂浆，用米条断块，抹平厚度不得低于1.5公分，外墙涂料元11f;涂料做法：正房先用白水泥找平，然后涂料面层两遍。3、砖凉房、砖院墙用涂料直接涂抹两遍元/itf；4、彩钢板围墙元/延长米（统一要求乳白色）；围墙做法:基础做法：先做水泥墩40*40*60cm,外漏10-15cm,彩钢板墙的底边离地面为15-20公分，彩钢墙体柱,彩钢板的厚度，墙体柱与墙体柱的距离为O5、砖院墙：柱坑深120cm,长宽80*80cm,水泥柱深60cm,长宽60*60cm,每个延长米价格o5、在施工

9、过程中，如果工程设计标准有变动，另附协议。三、施工要求所涉及修缮的所有内容严格按规范要求执行。工程工期为：20xx年月日月日，按日历工期计算。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。乙方应按照房屋修缮质量标准保证施工质量。房屋修缮完工后,由住建局会同乡镇及甲方共同按照施工要求进行验收。如房屋出现修缮质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。四、付款方式房屋修缮完工后，经验收合格，工程量以验收结果为准，在补贴款到位后，工程款由农户一次付清。五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方

10、各一份，见证人一份。经双方协议如下：甲方签字（签章）：乙方签字（签章）：见证人签字（签章）：签约地点：签约时间：年月日卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋座落位置、结构、面积等1、甲方所售房屋位于邯山区铁西路马电家属院32-4-11号，为砖混结构；2、甲方所售房屋建筑面积83平方米。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）壹拾叁万伍仟（13500

11、0）元整。2、甲、乙双方达成一致意见，所有交易税费由乙方全部负担。第三条付款方式:乙方一次性全额付清所有房款(人民币)壹拾叁万伍仟(135000)元整。第四条房屋交付：甲方配合乙方在房地局交易所办理过户后，乙方应尽快去马电物业办理相关的物业收费账户，办好3日内甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方的违约责任：乙方未按本合同规定及时办理物业过户手续的，每逾期一日，按照总房款金额的1%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中的全部交易费，并向甲方支付总房款10%违约金。第六条甲方

12、逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日,按照购房总价的1%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

13、第H条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）:住址（工作单位）：联系电话：一年一月一日乙方（签章）：住址（工作单位）：联系电话:一年一月一日甲方：乙方：20xx年月日甲方与乙方签订商品房买卖合同（编号：）约定：甲方购买乙方位于路号小区号住宅楼第幢单元层号房，总价款元，甲方支付购房款元，现因乙方要求退房并解除双方签订的商品房买卖合同，甲方同意，甲乙双方现就退房及解除合同的相关事宜，达成如下协议：一、自本协议签订之日起，乙方与甲方签订的编号为：的商品房买卖合同双方自愿解除，本合同不再履行。二、甲方于本协议签订之日将商品房买卖合同及购房税务收据等原件交给乙方，甲方所购房屋（未装修、未使用）

14、，任由乙方另行出卖，甲方不得以任何方式或理由向乙方主张任何权益。三、甲方向贷款银行办理提前还款手续，银行同意后甲方尚未归还的按揭贷款本金共计元，由乙方在日内与银行一次性结清。甲方5日内到房产交易部门办理完所购房产的抵押登记和预告登记解除手续。四、甲方提供退房申请、购房人、共有人身份证复印证等材料,并积极配合乙方到有关部门签署办理商品房买卖合同撤销合同审批备案手续、作废合同备案手续、撤销预告登记审批备案等各种手续和退款证明材料。五、乙方在办理完房产抵押登记解除手续、商品房买卖合同撤销合同所需的全部审批备案手续、证明材料次日，乙方将扣除本协议第三项已代甲方归还的贷款本金后剩余的甲方已付购房款元及经

15、济补偿金元一次性支付给甲方。六、本次协商处理为一次性处理，本协议签订后，甲乙双方再无任何纠葛。七、本协议经甲、乙双方签字、盖章生效。甲方（签字）：乙方（盖章）：签约日期：年月日房子协议书关于房子协议书4篇共同财产制契约人以下简称甲方，同立契约人以下简称乙方，因甲方与乙方由、两位女士的媒介曾于年月日缔结婚约并拟定于年月日在公证处举行公证结婚，兹为甲乙双方协议结果愿意于结婚之前约定夫妻共同财产制，因乙方现为未成年人，故特经请其法定代理人的同意并邀请赛同媒介人两位为证人，订立本共同财产契约各应遵守条件如下：第一条甲方与乙方约定自年月日结婚时起除法定特有财产外，对于甲乙双方现有及将来取得的一切动产及不动产，暨精神上及劳力上所得的财产，愿意合并为共同共有权登记。第二条甲方与乙方约定将来取得的不动产所有权登记，均应用甲乙双方的名义为取得共同共有权登记。第三条甲乙双方对于共同财产各不得擅自处分其应有部分。第四条关于共同财产的管理使用收益，由甲方任之其所需管理费用由共同财产负担。第五条甲乙双方的一方对于共同财产处分时，除属于纯粹管理上所必要的处分外，则须由甲乙双方共同为处分，或一方应事先征得他方的同意