商品房购房合同范本.docx

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1、商品房购房合同范本商品房购房合同范本指的是一套标准的商品房购房合同样本或模板，包含了合同各方的基本信息、买卖房屋的基本信息、购房款的金额及支付方式、房屋交付时间、违约责任等具体条款。这份合同为购房者供应了一个基本的法律框架，有助于明确各方的权利和义务,避开在购房过程中消失不必要的误会和法律风险。以下是有关于商品房购房合同范本的有关内容，欢迎大家阅读！商品房购房合同范本1出卖方（甲方）：法定代表人：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其开发的位于房，建筑面积平方米。该房单价为人民币每平米元，总金额为人民币拾一万一仟佰拾元整（兀整）出售给乙方。乙

2、方情愿以上述价格向甲方认购该房。二、甲方承诺：自鉴定本协议起，一年月一日之前，保证将该房屋按商定价格售给乙方。三、自乙方将全部房款向甲方交纳后，签订本协议。四、该房设施有上水管、独户水表、独户电表、热力公司供的大暖。五、该房在乙方缴款时，未交纳办理产权证的有关税费，将来如办理产权证时，乙方应按有关规定另行缴纳。六、该房的日常管理及修理，由物业公司统一管理，乙方应按物业公司规定的费用按时缴纳。七、本协议壹式贰份，双方各执壹份，自双方签字之日起即产生法律效力。甲方：乙方：甲方授权代表签字（盖章）：甲方授权代表签字（盖章）：电话：电话：签订日期：XX年XX月XX日签订日期：XX年XX月XX日商品房购

3、房合同范本2出卖人（以下简称甲方）：买受人（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条标的物乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。其次条价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种:）。总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：乙方按下列第种方式按期付款：1、一次性付款O2、分期付款o3

4、、其他方式o第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方担当,中介费及代办产权过户手续费由方担当。第六条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房,逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第种商定,追究甲方违约责任：1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款

5、利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。3、第七条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同商定日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息、，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过

6、上述商定期限的，甲方有权根据下述的第种商定,追究乙方违约责任：1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。止匕外，乙方还应每日按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之向甲方支付违约金。第八条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第九条本合同主体1、甲方是共人，托付代理人即甲方代表人。2、乙方是,代

7、表人是第十条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第十一条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、公证处各一份。第十二条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。第十四条双方商定的其他事项：12、 3、 出卖方（甲方）：购买方（乙方）：签订日期：年月一日商品房购房合同范本3出售方（称甲方）：联系方式：购买方（称乙方）：联系方式：第一条本合同依据中华人民共和国法律和商品房产管理规定制定。其次条甲方经市人民政府文件批准，取得位于

8、市地段占地面积平方米的土地使用权，使用期限自年月日至年月日止共计年，土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为,由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座（幢）楼单元，建筑面积为平方尺，占地（分摊面积平方尺）由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特别缘由可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是：人力不行抗拒的自然灾难；（2）施工中遇到特别的困难及重大技术问题不能准时解决的；（3）其它非甲方所能掌握的大事。上述缘由必需经市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为元整。付款方式由乙方按甲方指定收款银行付款：帐户名称

9、:;帐号：O第五条乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后

10、甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和省对的有关规定，享受优待待遇。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自转变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的

11、文字，均具有同等效力。第十二条本合同自签订并经市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请仲裁机构仲裁或人民法院裁决。第十三条本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处一份，均具有同等效力。甲方（盖章）：代表人（签字）：年月H乙方（盖章）：代表人（签字）：年月H商品房购房合同范本4转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）经甲乙双方协商，甲方愿将期工程超迁安置卡搬安字（）第号安置房转让给乙方.转让价格：每平方元，按实际平方计算.二：门窗.水电及光纤不计价.自然气费用由乙方负责.三：甲方尽可能在国土局交房前将户头转给乙方，经努力，实在转不了户头

12、就形成买卖关系所产生的费用，按规定甲乙双方各担当自己的.缴纳费用.四：付款方式：乙方在年月日向甲方缴纳元整，月日缴纳元整，作为该房定金,在年月日低付房款元整，余款在交房时一次性付清.五：违约责任：乙方不能按本协议第四条按期履行付款，所缴纳元定金作为违约金，赔偿给甲方.甲方在国土局交房后一月内未将该房交给乙方，甲方将乙方所缴纳元定金退给乙方,并再赔偿元违约金给乙方.六：本协议经甲乙双方签字生效.七：本协议一式四份，甲乙双方各两份.以上就是我和卖方签定的合同，此合同有见证人，合同上也有见证人的签字。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：日期：年月日商品房购房合同范本5托付人：电话：住址：身份证号

13、码：工作单位：居间人：法定代表人：住宅：甲方欲购买房屋一套，特托付乙方供应卖房人的信息，关心甲方与卖房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。第一条：欲购买房屋的基本状况房屋坐落：区；建筑面积和格局：房屋用途：（住宅或公寓或商业用房等）；房屋朝向：房屋建成年限：房屋总价款：付款方式：一次性或需银行贷款。房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。其次条：甲方托付事项1、乙方代为查找卖房人；2、乙方带领其实际参观房屋；3、乙方代为审查卖房人基本状况等。第三条：甲方义务甲方依据乙方通知参观房屋；甲方

14、经乙方介绍熟悉卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。支付居间费用。第四条：乙方义务乙方应当依据甲方要求选择合适的房屋。乙方通知甲方参观房屋，应当提前小时。乙方应当向甲方照实供应卖房人的信息；如甲方需银行供应贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方供应合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。第五条：托付期限本合同托付期限为个月，期满之前，甲方不得解除托付。或甲方可以解除本托付，但因其解除托付行为给乙方造成损失的，应当担当赔偿责任。合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。经双方协商全都，可以续定托付合同。第六条：乙方酬劳乙方完成居间事项，即甲方与乙方供应的卖房人签订

15、房屋买卖合同，甲方向乙方支付元的居间服务酬劳。该酬劳于甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同之日支付。第七条：违约责任甲乙双方应仔细履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。第八条：争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）本合同共页，自双方签字之日起生效。本合同一式一份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（托付代理人）：乙方：年月H商品房购房合同范本6甲方：系原合同售房人（以下简称甲方）乙方：系原合同购房人（以下简称乙方）丙方：房屋地址：经双方协商全都，现达成如下商定：一、原合同商定：现更改为“二、原合同其他商定不变；三、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份。其次条、提