知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目设计施工总承包招标文件.docx

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1、知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目设计施工总承包招标文件招标人：广州辰龙置业有限公司招标代理机构：广州建筑工程监理有限公司日期：2024年4月第一章投标人须知2第二章评标办法（综合评分法）21第三章合同条款及格式37第四章发包人要求38第五章投标文件格式39第一章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：广州辰龙置业有限公司地址：广州市黄埔区科学大道60号开发区控股中心28楼联系人：黄先生联系电话：020-317053691.1.3招标代理机构名称：广州建筑工程监理有限公司地址：广州市越秀区广卫路4号18楼联系人：徐工电话：020-61101333-1870

2、1.1.4项目名称知识城ZSCXN-A5-2住宅地块工程项目设计施工总承包1.1.5建设地点详见本项目招标公告1.2.1资金来源及比例详见本项目招标公告1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围见木项目招标公告1.3.2计划工期见本项目招标公告1.3.3质量标准见本项目招标公告1.4.1投标人资质条件、能力和信誉见本项目招标公告1.4.2是否接受联合体投标口不接受接受，应满足下列要求：详见本项Fl招标公告。1.5费用承担和设计成果补偿不补偿口补偿，补偿标准：_/J1.9.1踏勘不组织：自行踏勘。口组织，踏勘时间：踏勘集中地点：_1.10投标预备会不召开召开，召开时间：另行通知召开地点：2.

3、2.1投标人提出问题的截止时间L方式：网上答疑。网上答疑的相关事项详见招标文件第一章投标人须知第2.2款。2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前18日。2.3.1招标人书面澄清的时间在递交投标文件截止日期前15日1.11.1招标人规定由分包人承担的工作无1.11.2投标人拟分包的工作口不允许允许非主体、非关键性工程进行分包。分包内容要求：经监理工程师及发包人同意后可依法分包。分包金额要求：无条款号条款名称编列内容对分包人的资质要求：符合有关法律法规和文件规定，并不得再次分包。1.12偏离不允许口允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度2.1构成招标文件的其他资料答疑纪要、澄清文件等（如I有）

4、2.2.2投标人要求澄清招标文件的截止时间同投标人提出问题的截止时间。2.2.3投标人确认收到答疑纪要或澄清的时间在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站”项目查询（日程安排、答疑纪要）”专区发布时视为投标人收到。2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站”项目查询（日程安排、答疑纪要）”专区发布时视为投标人收到。3.1.1构成投标文件的其他资料见第五章投标文件格式要求。3.2.3最高投标限价本项目最高投标限价为：人民币1236813800元其中:建安工程费最高投标限价为1220635000元（含暂列金24000000元）；设计费（含

5、绿色建筑设计、海绵城市设计、绿色建筑工程咨询费、BIM（报建阶段）、设计费等）最高投标限价为16178800元。投标总报价超过最高投标限价，或建安工程费投标报价、设计费投标报价超过相应的最高投标限价的投标文件将被拒绝。暂列金额为非竞争性费用，未按招标文件规定金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定金额调整。3.2.4投标报价的其他要求投标总报价由建安工程费投标报价、设计费投标报价组成，不得高于最高投标限价。3.3.1投标有效期上L日历天（从递交投标文件截止之日计起），如出现异议或投诉，则投标有效期自动延长至异议或投诉处理结束，确定中标人并发放中标通知书为止。中标人的投标有效期自动延期至合同履行

6、完毕。3.4.1投标担保投标担保的金额：人民币10万元投标保证金有效期：大于或等于投标有效期。1、投标保证金可采用现金、支票、转账、投标保证保险、投标保函（银行或专业担保公司出具）的形式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。2、如采用现金或者转账或者支票形式提交的由广州交易集团有限公司代收。缴纳情况以开标时广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）查询为准。具体操作流程详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）最新的投标保证金缴纳操作指引或自行咨询交易中心。3、如采用保函（纸质版）或保险等形式提交的，银行保函需开具给招标人，银行保函有效期不少于投标有效期。保证保险需开具给招标人（受益人

7、也必须是招标人），保证保险有效期不少于投标有效期。在开标前不强制要求提交纸质原件（建议投标截止时间前单独密封纸质版复印件递交至开标室用于开标），但投标人应在投标文件中提交投标保函或投标保证保险扫描件并加盖投标人电子印章，由中标候选人在中标候选人公示前提交并在网上公示。条款号条款名称编列内容4、本项目允许递交电子保函，具体操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）电子保函操作指引。缴纳情况以开标时广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站查询为准。5.联合体投标的，其投标保证金由主办方递交。3.6是否允许递交备选投标方案不允许口允许3.7.2投标文件的组成资格审查文件；工程总承包

8、实施方案投标文件；注：如有需求，中标人在领取中标通知书前，须按招标人要求向招标人提供盖章的纸质版投标文件（内容与交易平台网上递交的电子投标文件一致）四套及电子文件光盘一份，要求提供的电子文件光盘必须无病毒、无加密、可打开、可编辑。4.2.2投标文件的递交时间及地点1、递交方式：网上递交投标文件。2、投标文件递交的起始时间为年月日时分,截止时间为年月日时分。地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站。注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执行解密次数根据招标文件开标次数确定。3.递交投标文件备用光盘时间：年月日时分至年月日时分;递交地点：广州交易集团有限公司（广州公共资

9、源交易中心）黄埔区交易部（广州市黄埔区水西路32号汇丽国际D栋写字楼四楼）指定开标室。4、上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。4.5投标文件的解密在投标截止时间后上小时内为投标人投标文件解密时间，投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。超过时间未解密的投标文件将作为放弃投标处理,5.1开标时间和地点本项目投标文件同时开启。开标开始时间：年月日时分;地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）黄埔区交易部（广州市黄埔区水西路32号汇丽国际D栋写字楼四楼）指定开标室；投标人也可选择参加在线开标，具体按照交易平台相关

10、指南进行操作。本项目各项投标活动具体可通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站查询具体的时间和场地安排。投标人可登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站首页，点击“交易业务-建设工程”专栏中的“项目查询（日程安排、答疑纪要）”，输入项目编号或项目名称查询最新信息。递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，请密切留意广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站的相关信息。5.2.6(3)评标参考价的下浮率6.1.1评标委员会的组建由招标人依法组建的评标委员会负责。7.1是否授权评标委员会确定中标人口是否，推荐的中标候选人数：IA条款号条款名称编列内容7.2中标候选人公

11、示媒介广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站、中国招标投标公共服务平台、广东省招标投标监管网。7.4.1履约担保履约担保的形式：以合同约定为准。履约担保的金额：中标人（若为联合体投标，指承担施工任务方）提供的履约担保为建安工程费中标价款的10%,需为分行及以上级别的银行开具的无条件不可撤销见索即付银行保函或保险。11电子招标投标解密失败及突发情况的补救1 .按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。2 .提交投标文件光盘备用投标人可制作非加密的备用电子投标文件【含资格审查文件；工程总承包实施方案投标文件】，共1个光盘，在投标须知前附表第4.2.2项规定的时间、地点提交备用。

12、刻录好的投标文件光盘密封在不透明的密封袋。备用电子投标文件（资格审查文件、工程总承包实施方案投标文件）应在密封袋上写明（1）招标人名称；（2）”项目名称资格审查文件光盘、工程总承包实施方案投标文件光盘”字样；（3）并在封口处加盖投标人公章（若为联合体投标，加盖联合体主办方公章即可）。递交的备用投标文件光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交备用光盘。递交备用投标文件光盘时需提供法定人代表人证明书及授权委托书。3.补救方案（1）投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之

13、外原因（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复）导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。（2）评标时突发情况的补救方案若遇不可抗力发生（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启投标人递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。（3）除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。9需要补充的其他内容9.1建设单位和中标人均不得委托近二年（从招标公告发布年度起逆推2年的1月1日起至投标截止时间

14、止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责本项目的检测工作。9.2施工保修期限：按照建设工程质量管理条例规定。9.3承包方式：承包人根据招标文件、合同文件、有关资料及说明等对本项目实施设计施工总承包：包设计包括但不限于包修建性详细规划设计及报批、包单体报建图设计和报建图编制、包报建通编制、包初步设计（含概念方案深化、初步设计概算编制、送审、配合评审工作）、包施工图设计及规划验收电子报批文件、包绿色建筑工程咨询及BlM设计、包设计变更（含造价分析）、包现场技术指导及竣工图编制审核和盖章、包竣工通、包现场施工技术交底竣工验收服务等L条款

15、号条款名称编列内容包施工包括但不限于包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算和资料整理归档、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）、包总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等,包控制投资、包协助报批报建等。合同价款根据招标文件和本合同约定的计价方式进行计价和结算。9.4项目的监理、施工图审查、监测、第三方检测工作、可行性研究报告的编制工作、节能评估服务、造价咨询工作不列入本次招标范围。9.5开工前中标人应当投保安全生产责任保险，且该保险保障场所应包含中标项目。投标人的投标报价视为包含该项费用。中标人未按规定购买安全生产责任保险，招标人