抵押车合同(十二篇).docx
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1、抵押车合同(十二篇)伴随着社会整体发展水平的日趋良好,合同可以有效地约束违约行为,如何又快又好的写好一份合同呢?对于“抵押车合同”相关的知识点小编编辑为您推荐了这篇文章,祝愿您在浏览本网站时能够学习新知识和有用的信息!抵押车合同(篇1)土地使用权被当做贷款的担保,如果抵押人在借款合同期满后仍不能归还贷款,土地使用权将转归抵押权人所有,或者由抵押权人按法定程序处置。更多2022最新个人土地抵押合同请点击“场地抵押”查看。甲、乙双方根据中华人民共和国城市房地产管理法和中华人民共和国担保法的有关规定本着自愿、互利、公平和诚实信用的原则就土地使用权抵押事项进行充分协商特订立以下合同以资共同遵守。一、甲
2、方为清尝债务以合法拥有的座落在镇(乡)路(村)巷(组)号土地使用权作抵押向乙方提供经济担保。其四至为东至;西至;南至北至;抵押土地面积平方米现用途为_用地。地上建筑物平方米;地上附着物平方米。1、抵押借款的贷款本息。2、处分抵押物所需费用。三、抵押期限及抵押额甲方以上述土地使用权抵押于乙方期限年(月)时间从年月日至年月日止。抵押地块经评估年月日土地使用权抵押出让总价为人民币万元大写元。乙方同意以土地使用权总地价的%折合人民币万元大写元为最高额贷款付给甲方。1、甲方对产权的责任抵押期间甲方应维护抵押地块土地使用现状的完好。乙方有权按抵押合同约定检查由甲方占管的抵押物使用状况。2、甲方占管期间未征
3、得乙方书面同意不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换不得任意改变其用途和再次抵押。本宗地土地使用权原以划拨方式取得土地使用权抵押期满抵押人不能履行债务抵押权人占有或处分土地使用权时处分土地使用权所得价款双方一致同意首先向政府交纳抵押人与国土资源局签订的国有土地使用权出让合同所规定应交的出让金处分抵押物的费用。1、抵押合同如发生变更甲、乙双方应在变更之日起向市国土资源局申请办理抵押变更登记。2、抵押关系终止甲、乙双方应在终止之日起二十日(港、澳、台地区或境外当事人在三个月)内向市国土资源局申请注销抵押登记。八、本合同若有未尽事宜双方议定补充如下。九、本合同经甲、乙双方签章并经国土资源局办理登
4、记后生效。十、本合同及补充协议、附件一式一份甲、乙双方、登记机关有关部门各执一份。合同及补充协议、附件具有同等法律效力。委托代理人(签章):不少房地产开发商因为资金不足会选择将自己拥有的土地使用权向银行进行抵押贷款,将土地使用权抵押贷款存在不少的法律风险,但如果了解土地抵押程序并多加小心是可以避免这些风险对自己造成的损害的。土地使用权抵押是指以政府有偿出让方式取得的土地,且土地上尚未建造房屋的土地使用权设定抵押。在中国,土地所有权不能抵押,以行政划拔方式取得的土地使用权不能单独抵押。土地使用权抵押的一般流程为:第一步,债务合同(主合同)依法成立,为履行债务合同,抵押人提供其依法拥有的土地使用权
5、作担保,房地产经纪人在从事土地使用权抵押经纪活动中要注意区分土地使用权取得的方式。以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押,应符合以下条件:1、该土地使用权的出让金必须全部付清,并经登记取得土地使用权证;2、该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款;3、所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的款额。4、土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定。第二步,抵押人与抵押权人签订土地使用权抵押合同(从合同),将依法取得的土地使用权设定抵押第三步,抵押双方将抵押合同、债务合同及房地产权属证书等有关资料到房地产登记机关办理抵押登记。第四步,领取房地
6、产其他权利证明及经登记的房地产权属证书。按国家有关规定,房地产其他权利证明交抵押权人保管,而房地产权利证书经登记后应归还给产权人,抵押权人不能擅自扣押房地产权利证书。第五步,债务履行完毕,抵押双方向房地产登记机关申请办理抵押注销手续。土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为。抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用,继续由抵押人使用并收益。土地使用权被当做贷款的担保,如果抵押人在借款合同期满后仍不能归还贷款,土地使用权将转归抵押权人所有,或者由抵押权人按法定程序处置。由于土地开发时间长、贷款数量大且风险
7、较大,因而银行往往要求借款人将土地使用权或房地产作抵押,以规避贷款风险。土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征,如抵押权是一种担保物权,以清偿债务为目的,具有不可分性、附属性以外,还具有其特有的法律特征。(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。(3)土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附
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- 抵押 合同 十二
